Krievijas Federācijas valsts sociālā politika mājokļu jomā ir vērsta uz to, lai palīdzētu tām iedzīvotāju kategorijām, kurām viena vai otra iemesla dēļ nav iespējas patstāvīgi atrisināt personīgā mājokļa iegādes jautājumu. Valstī ir izstrādātas visaptverošas programmas, lai palīdzētu jaunām, maznodrošinātām un daudzbērnu ģimenēm, militārpersonām un valsts sektora darbiniekiem, tostarp reģionālā līmenī. Starp šādām programmām ir sociālā hipotēka Tadžikistānas Republikas prezidenta laikā, kas pretendentiem ir pieejama kopš 2005. gada.

Pamatjēdzieni

Sociālā hipotēka Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā ir īpaša mājokļu kreditēšanas programma ar īpašiem nosacījumiem, kas tiek īstenota Valsts mājokļu fonda (turpmāk – Valsts mājokļu fonds) kontrolē Tatarstānas Republikā.

Ne visi dzīvokļi ir pieejami izdevīgai kreditēšanai projekta ietvaros. Līgumi tiek slēgti par īpaši valsts programmas ietvaros būvētiem mājokļiem un atsevišķiem komisijas izvēlētiem nekustamajiem īpašumiem. Lielākā “sociālo skaitītāju” izvēle tiek nodrošināta divās pilsētās: Kazaņā un Naberežnije Čelnijā. Mazākajās pilsētās piedāvājums ir ļoti ierobežots.

Nosacījumi preferenciālā aizdevuma piešķiršanai:

• likme 7% gadā;
• aizdevuma termiņš līdz 28,5 gadiem;
• vienreizējs bezatlīdzības līdzekļu nodrošinājums hipotēkas daļas atmaksai 200 tūkstošu rubļu apmērā bērna piedzimšanas brīdī;
• aizņēmēja pirmās iemaksas veikšana, uzkrājumu veidošana.

Ar kādiem nosacījumiem tiek sniegts preferenciāls aizdevums?

7% gadā

Bezmaksas līdzekļu izsniegšana, lai atmaksātu daļu no hipotēkas

200 tūkstoši rubļu bērna piedzimšanas brīdī

Kredīta termiņš

līdz 28,5 gadiem

* - aizņēmējs veic pirmo iemaksu

Īstenojot valsts programmu, tiek izmantota mērķtiecīga pieeja, kas nozīmē pretendenta novērtējumu, pamatojoties uz viņa pašreizējo dzīves situāciju. Smagos vai ārkārtas gadījumos ir iespējami varianti hipotēkas iegūšanai bez pirmās iemaksas paātrinātā veidā.

Prasības programmas dalībniekiem

Lai saņemtu hipotekāro kredītu ar atvieglotiem nosacījumiem, pretendentam jābūt Tatarstānas Republikas iedzīvotājam un jāatbilst vienai vai vairākām prasībām:

• būt valsts sektora darbiniekam vai uzņēmumam, kas finansē valsts mājokļu programmu;
• ir ļoti nepieciešams šāds atbalsts;
• būt vecākam, kurš audzina bērnu invalīdu;
• mājokļu piedāvājums ir mazāks par 18 kvadrātmetriem. metri uz vienu ģimenes locekli.

Saistīta prasība potenciālajam dalībniekam ir oficiālu ienākumu klātbūtne, kas nav zemāka par pieteikšanās dienā noteikto iztikas minimumu, kā arī sākotnējie uzkrājumi.

Svarīgs! Pretendentam ir tiesības vienu reizi mūžā izmantot hipotekārās kreditēšanas atvieglojumu programmu neatkarīgi no turpmākajiem apstākļiem (bankrots, laulības šķiršana).

Kā reģistrēt personīgo lapu un saņemt sociālo hipotēku

Valsts atbalsts tiek sniegts uz iesnieguma pamata. Sākotnēji pilsonis iesniedz noteiktās formas iesniegumu reģionālajā pārvaldē. Dokumenta izskatīšanas termiņš ir trīs dienas, pēc tam tiek pieņemts lēmums par trūcīgas personas statusa piešķiršanu un pilsoņa dalību preferenciālajos sociālajos pakalpojumos. programma.

• dalībnieka anketa;
• visu ģimenes locekļu ID kartes;
• apliecības par ģimenes stāvokli (laulība, šķiršanās);
• dati par darba stāžu un pašreizējo nodarbinātību (darba grāmatiņa, sertifikāti utt.);
• informācija par ienākumiem (darba apliecības, konta izraksti);
• oriģināli SNILS, TIN;
• dati par aizņemto mājokli (platība, īpašuma veids utt.).

Dokumentu paketes izskatīšanas termiņš ir līdz vienam mēnesim. Tālāk tiek slēgts sociālās hipotekārās kreditēšanas līgums. Pilsonis reģistrē dalībnieka personīgo kontu GZhF portālā (kooperativrt.ru). Atvēršanas process ir vienkāršots līdz minimumam. Pēc noklikšķināšanas uz saites “Saņemt pieteikumvārdu un paroli” pirmajā logā ir jāievada savs TIN un pilns vārds, dzimšanas datums un ID numurs, pēc tam automātiski tiks izveidota parole.

Lapas funkcionalitāte kļūs pieejama pēc ģenerētās paroles un konta numura ievadīšanas sadaļā “Personiskā lapa”. Šī sadaļa ļauj izsekot pieteikumu liktenim, līgumu sastādīšanas procesam, reģistrācijas un pārreģistrācijas datumiem utt. Hipotekāro kredītu ņēmējiem noderīgas būs cilnes “Līgumslēdzēji”, “Konkursi” un “Reitingi”. Jūs varat veikt hipotēkas maksājumus vai reģistrēties kā trūcīgā persona portālā uslugi.tatarstan.ru.

Pienākuma reģistrācija nozīmē līdzekļu un reitinga punktu uzkrāšanas sākumu. Minimālā nepieciešamā kredīta maksājuma summa ir 11% no subsidētā mājokļa kvadrātmetra izmaksām. 2019. gadā preferenciālā skaitītāja cena ir 4034,47 rubļi.

Pieteikuma iesniedzējs savā personīgajā lapā izseko reitingu, kas izveidots no esošajiem finanšu ietaupījumiem. Jo ilgāk dalībnieks paliek projektā, jo vairāk punktu viņam ir un lielāka iespēja noslēgt preferenciāla aizdevuma līgumu.

Punktiem krājoties, dalībnieks var iet divos veidos – gaidīt tiešu piedāvājumu no Valsts dzīvokļu fonda konkrētam mājoklim vai arī patstāvīgi izvēlēties sev vēlamos dzīvokļus un piedalīties konkursā. Komisija izskata hipotēkas izsoles dalībnieku dokumentus un izvēlas to, kurš optimāli atbilst visām prasībām topošajam īpašniekam. Uzvaras gadījumā dalībnieks saņem iepriekšēju protokolu par dzīvokļa izvēli.

Svarīgs! Valsts dzīvojamais fonds katrā gadījumā nosaka beigu datumu, līdz kuram jāparaksta līgums un jānokārto visi pārējie dokumenti. Ja tas nenotiek, pilsonis tiek izslēgts no pilsoniskās sabiedrības reģistra.

Programmas iezīmes un tās priekšrocības

Sociālo hipotēku nodrošināšanas procesu regulē vairāki likumdošanas akti, tai skaitā Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 2011.gada 12.oktobra lēmumi Nr.847, 2013.gada 14.maija Nr.321.

Sociālo hipotēku priekšrocības Tadžikistānas Republikas prezidenta laikā ir acīmredzamas - republikas iedzīvotājiem ir iespēja izdevīgā laikā iegādāties lētu mājokli, vienlaikus veicot atbilstošas ​​​​iemaksas. Piedāvājums īpaši aktuāls jauniem bezbērnu pāriem, jo ​​papildināšanas gadījumā viņi saņem finansiālu atbalstu.

Interesanta nianse - nodevas var maksāt ne tikai ar naudu, bet arī ar pašu ražotiem produktiem.
Tomēr ir arī ierobežojumi. Personai, kas saņēmusi sociālo hipotēku, nav tiesību pārtraukt darbu jebkāda iemesla dēļ, izņemot:

• pēc vienošanās ar darba devēju;
• veselības stāvokļa dēļ nespējas veikt darbu;
• sasniedzot likumā noteikto pensijas vecumu.

Tas ir, viņš nevar pēc paša vēlēšanās atkāpties no valsts sektora. Tajā pašā laikā jums ir nepieciešams strādāt vismaz 10 gadus pēc līguma parakstīšanas.

Lai saņemtu hipotēku, jums ir jābūt saviem līdzekļiem un katru mēnesi jāpapildina hipotēkas krājkonts. Sākuma maksājuma summa ir ļoti maza, minimālais maksājums 2019. gadā ir mazāks par 500 rubļiem. Taču punktu uzkrāšanas princips ir vienkāršs – vairāk naudas, vairāk punktu, tāpēc, jo ātrāk veidojas uzkrājumi un aug reitings, jo ātrāk ģimene saņems vēlamo dzīvokli. Pieteikumu iesniegšanas secībai ir sekundāra nozīme.

Pēc pušu un līguma priekšmeta noteikšanas pretendents saņem provizorisku protokolu par mājokļa izvēli, kurā norādīta konkrētā dzīvokļa atrašanās vieta un īpašības. Bet vēl ir pāragri priecāties - pēc dokumenta piegādes ir svarīgi ievērot visas aizņēmējam izvirzītās prasības. Ikmēneša pārskaitījumu trūkums uz krājkontu, papildināšana mazāk nekā ieteicamā summa, aiziešana no valsts sektora - tas viss var kļūt par iemeslu iekļaušanai naudas sodu sarakstā, novest pie protokola atsaukšanas un pirkuma tiesību atņemšanas Dzīvoklis. Ja pabalsts turpināsies, dalībniekam būs jāsāk no jauna.

Federālās valsts programmas, kas darbojas 2019. gadā: un.

Informācija par saimnieciskās darbības veidiem Civilās dzīves fonds Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā saskaņā ar Vienoto valsts juridisko personu reģistru
OKVED kods	Tips	Darbības nosaukums
68.32	Galvenā darbība	Nekustamā īpašuma pārvaldīšana par atlīdzību vai uz līguma pamata
64.99.1		Ieguldījumi vērtspapīros
68.1	Papildu aktivitāte
Visas aktivitātes
68.10	Papildu aktivitāte	Sava nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana
68.2	Papildu aktivitāte	Sava vai nomāta nekustamā īpašuma noma un pārvaldīšana

Ekonomiskie rādītāji

2018

Pamatojoties uz 2018. gada rezultātiem, Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā esošais Valsts mājokļu fonds palielināja savus ieņēmumus par 7,08% līdz 17,38 miljardiem rubļu. no 16,23 miljardiem rubļu. par to pašu periodu pagājušajā gadā. Tas izriet no uzņēmuma ziņojuma.

Uzņēmuma GZhF PRI PRESIDENT OF THE RT tīrie zaudējumi 2018. gadā pieauga par 10,64% līdz 416,02 miljoniem rubļu. no 376,02 miljoniem rubļu. par to pašu periodu iepriekšējā gadā. Uzņēmuma GZHF zaudējumi pirms nodokļu nomaksas, PĒC RT PREZIDENTA, 2018. gadā samazinājās par 9,69% līdz 405,30 miljoniem rubļu. no 369,48 miljoniem rubļu. par to pašu periodu iepriekšējā gadā.

2017

Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā esošā Valsts mājokļu fonda tīrie zaudējumi 2017. gadā pieauga 1,68 reizes līdz 376,02 miljoniem rubļu. no 223,49 miljoniem rubļu. par to pašu periodu iepriekšējā gadā.

Uzņēmuma pārdošanas apjoms 2017. gadā pieauga 1,56 reizes līdz 16,23 miljardiem rubļu. Tas teikts uzņēmuma pārskatā.

Peļņa no uzņēmuma GZhF pārdošanas RT PREZIDENTA VADĪBĀ 2017. gadā pieauga par 1,7% līdz 1,67 miljardiem rubļu. no 1,64 miljardiem rubļu. par to pašu periodu pagājušajā gadā.

2016

Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā esošā Valsts mājokļu fonda tīrie zaudējumi 2016. gadā pieauga par 35,77% līdz 223,49 miljoniem rubļu. no 164,61 miljona rubļu. par to pašu periodu iepriekšējā gadā.

Uzņēmuma ieņēmumi pieauga par 8,11% līdz 10,43 miljardiem rubļu. Uzņēmums GZHF RT PREZIDENTA VADĪTĀ 2016. gadā guva peļņu no pārdošanas 1,64 miljardu rubļu apmērā, kas ir par 3,07% mazāk nekā pagājušā gada attiecīgajā periodā.

Uzņēmuma GZhF PRI PRESIDENT OF THE RT zaudējumi pirms nodokļu nomaksas 2016. gadā samazinājās par 31,23% līdz 212,80 miljoniem rubļu. no 162,16 miljoniem rubļu. par to pašu periodu iepriekšējā gadā.

2015

Pamatojoties uz 2015. gada rezultātiem, Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā esošais Valsts mājokļu fonds samazināja pārdošanas apjomu par 8,39% līdz 9,65 miljardiem rubļu. no 10,53 miljardiem rubļu. par to pašu periodu pagājušajā gadā. Tas izriet no uzņēmuma ziņojuma.

Ražošanas izmaksas pārskata periodā bija 7,96 miljardi rubļu. Uzņēmuma GZhF PRI PRESIDENTE RT tīrie zaudējumi 2015. gadā pieauga 1,61 reizi līdz 164,61 miljonam rubļu. no 102,18 miljoniem rubļu. par to pašu periodu iepriekšējā gadā.

2014

Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošā Valsts mājokļu fonda tīrie zaudējumi 2014. gadā saskaņā ar RAS bija 102,18 miljoni rubļu. pret peļņu 102,83 miljoni rubļu. gadu iepriekš.

Pārdošanas apjoms pieauga par 8,27% līdz 10,53 miljardiem rubļu. no 9,73 miljardiem rubļu. gadu iepriekš. Peļņa no uzņēmuma GZhF pārdošanas Tatarstānas Republikas prezidenta vadībā 2014. gadā pieauga par 13,76% līdz 1,61 miljardam rubļu. salīdzinot ar 1,41 miljardu rubļu. gadu iepriekš.

Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošā uzņēmuma GZhF zaudējumi pirms nodokļu nomaksas 2014. gadā bija 97,45 miljoni rubļu. pret peļņu 108,69 miljoni rubļu. gadu iepriekš.

2013

Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošās NVO "GZhF" tīrā peļņa 2013. gadā pēc RAS datiem sasniedza 102,83 miljonus rubļu. salīdzinājumā ar zaudējumiem 346,76 miljonu rubļu apmērā. gadu iepriekš.

Uzņēmuma pārdošanas apjoms 2013. gadā pieauga par 8,98% līdz 9,73 miljardiem rubļu. Ražošanas izmaksas pārskata periodā pieauga par 5,6% līdz 8,32 miljardiem rubļu. no 7,87 miljardiem rubļu. gadu iepriekš.

Uzņēmums NVO "GZhF Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā" 2013. gadu pabeidza ar peļņu pirms nodokļu nomaksas 108,69 miljonu rubļu apmērā. salīdzinot ar zaudējumiem 343,45 miljonu rubļu apmērā. gadu iepriekš.

2012

Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošās NVO "GZhF" tīrie zaudējumi 2012. gadā saskaņā ar RAS bija 346,76 miljoni rubļu. pret peļņu 67,00 tūkstoši rubļu. gadu iepriekš.

Uzņēmuma ieņēmumi 2012. gadā pieauga par 16,2% līdz 8,93 miljardiem rubļu. Ražošanas izmaksas pārskata periodā pieauga par 18,92% līdz 7,87 miljardiem rubļu. no 6,62 miljardiem rubļu. gadu iepriekš.

Sava īpašuma iegūšana vēl šodien daudziem ir sapnis. Tatarstānas Republikas prezidents ir izstrādājis īpašu programmu, kas ļauj vietējiem iedzīvotājiem ar izdevīgiem nosacījumiem iegūt dzīvokļus uz hipotēkas.

Programma tiek īstenota kopš 2005. gada. Nekustamā īpašuma iegāde tās ietvaros notiek ar tiešu valsts atbalstu. Mājokļu iegūšanas procesa kontroli veic Republikas Dzīvojamais fonds.

Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā esošā Mājokļu fonda mērķis

Valsts dzīvokļu fonds ir prezidenta pakļautībā esoša bezbudžeta organizācija. Nodaļas galvenie uzdevumi:

• visu īstenoto federālo programmu īstenošanas uzraudzība Tatarstānas teritorijā;
• Jaunu projektu finansēšanas veidu meklēšana un ieviešana no Krievijas Federācijas un Tatarstānas budžeta;
• Darbojas kā investors jaunu mājokļu, vietējo teritoriju un infrastruktūras objektu celtniecībā;
• No parādniekiem saņemto līdzekļu uzkrāšana nekustamā īpašuma iegādei sociālajam projektam.

Svarīgs: Vairāk par Mājokļu fonda ekonomiskajiem rādītājiem varat uzzināt tā vietnē, nepiesakoties savā personīgajā lapā - gilfondrt.ru.

Nosacījumi dalībai sociālās hipotēkas programmā

Sociālās hipotēkas saņemšana no valsts nozīmē noteiktus nosacījumus. Viņi ir:

• Programmas dalībnieka lielā nepieciešamība pēc sava mājokļa, lai uzlabotu pašreizējos apstākļus. Saskaņā ar dekrētu vienai personai ģimenē jābūt vismaz 18 m².
• Izdevīga procentu likme. Aizņēmējam tiek piedāvāts ņemt hipotēku tikai par 7% gadā. Šis .
• Kredīta atmaksas termiņš var būt līdz 28 gadiem.
• Ja bezbērnu jaunais pāris ņēma kredītu nekustamajam īpašumam un atmaksas procesā piedzima mazulis, valsts piedāvā vienreizēju palīdzību 200 000 rubļu apmērā, lai atmaksātu daļu parāda.
• Ir iespēja neveikt pirmo iemaksu objektīvu, nepārvaramu iemeslu dēļ.

Svarīgs: Lai piedalītos programmā, dalībniekam jāuzraksta pieteikums un jāiesniedz vietējā administrācijā. Dokuments tiek izskatīts trīs dienas. Pēc tam potenciālajam hipotekārās kreditēšanas dalībniekam ir tiesības reģistrēties un saņemt hipotēku savam mājoklim.

Kā iegūt sociālo hipotēku Tatarstānas Republikas prezidenta laikā?

Pēc pieteikuma izskatīšanas jums jārīkojas šādi:

• Slēgt līgumu ar Dzīvojamo fondu par sociālo hipotēku.
• Izveidojiet savu lapu fonda vietnē un aizpildiet pieteikumu par nekustamo īpašumu. Šeit norādīts arī to dzīvokļu saraksts, kas piedalās programmā.
• Iemaksājiet uzkrājumus jaunam dzīvoklim Mājokļu fonda kontā. Nākotnē viņi spēlēs sociālās programmas dalībnieka reitinga lomu.

Rezultātā uzvar tas, kuram ir visvairāk punktu (investīciju), un prasības atbilst izvirzītajām.

Skaidras naudas norēķinu iezīmes

Sociālās hipotēkas maksājumi tiek veikti gan standarta, gan ņemot vērā dažas pazīmes. Piemēram, ir pieļaujams atmaksāt parādu gan ar naudu, gan pašu saražoto produkciju, ja kredīta ņēmējs ir uzņēmējs, zemnieks u.c. Turklāt summu par dzīvokli varat samaksāt ar savu darbu.

Īpašumu, kas nav pilnībā iegādāts, ir atļauts iznomāt, kas uzlabo parādnieka iespējas operatīvi atmaksāt visu kredīta summu.

Padoms:Šodien likums par . Šo iespēju ir vērts izmantot, lai atmaksātu daļu no mājokļa iegādei iztērētajiem līdzekļiem.

Sociālā hipotēka Tatarstānas Republikas prezidenta laikā - personīgā lapa

Lai kļūtu par pilntiesīgu programmas dalībnieku, jums jāreģistrējas Mājokļu fonda vietnē (mail.gilfondrt.ru) un jāizveido sava lapa. Lai to izdarītu, jums jāievada savi personas dati.

Gatavs profils ļauj izsekot nekustamā īpašuma pretendentu rindas kustībai, visiem veiktajiem maksājumiem, kā arī visiem naudas ieņēmumiem kontā no valsts subsīdijas veidā. Reģistrējoties fonda vietnē, programmas dalībnieks saņem personas kodu, lai pieteiktos savā kontā (mail.gilfondrt.ru/private). Tāpat pilsonim tiek nodrošināts personīgais pieteikšanās vārds un parole.

Pēc īpašuma saņemšanas pilsonis savā kontā var izsekot maksājumu grafikam, neatmaksātā aizdevuma atlikumam un citai detalizētai informācijai.

Svarīgs: Vietnē var reģistrēties tikai tās personas, kuras ir saņēmušas atļauju piedalīties Tadžikistānas Republikas prezidenta vadībā sociālajā programmā.

Apkoposim to

Tātad kļūst skaidrs, ka šāda Tatarstānas prezidenta sociāli hipotēkas programma ļauj jaunajām ģimenēm iegādāties savu mājokli, neradot lielu kaitējumu ģimenes budžetam. Ikvienam, kuram ir personīgā lapa un savs konts ZhF vietnē, ir tiesības atsaukties uz viņa piedāvājumu un iegūt savu mājīgo ligzdu.

Rezultāts ir minimāls izšķiests pūles un laiks, kā arī valsts lojālas programmas prasības. Šādos apstākļos sava dzīvokļa iegāde kļūst iespējama pat maznodrošinātai ģimenei. Starp citu, jūs varat mēģināt tērēt .

Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošais Valsts mājokļu fonds ir tiešsaistes resurss, kas satur informāciju par dzīvojamiem īpašumiem republikā, kas ir valsts jurisdikcijā (privātā attīstība nav iekļauta).

Oficiālā vietne kooperativrt.ru (RT kooperatīvs), izmantojot personīgo sadaļu, ļauj veikt vairākas svarīgas funkcijas.

Navigācija

Adreses joslā ievadot adresi kooperativrt.ru, tiek atvērta Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošā Valsts dzīvības fonda portāla galvenā lapa.

Zem vietnes galvenes ir izvēlne ar galvenajām kategorijām:

• Neatliekamās palīdzības iespējas. Sadaļā ir Tatarstānas Republikas (Kazaņa, Ņižņekamska uc) ārkārtas dzīvojamo īpašumu saraksts un aktuālā informācija par katru (par dzīvokļu pārvietošanu un ārkārtas mājokļa statusa apstiprināšanu utt.);
• Arbitrāžas prakse. Šajā kategorijā ir saraksts ar visiem tiesas lēmumiem par prasībām, kurās dzīvojamais fonds ir piedalījies, visi materiāli par lietām ir pieejami lejupielādei;
• Noteikumi. Noklikšķinot uz saites, tiek atvērts pilns normatīvo dokumentu saraksts, aizpildāmās veidlapas un piemēri apelāciju, pieteikumu utt. sastādīšanai. Visi materiāli ir pieejami lejupielādei un ir sadalīti apakškategorijās, lai vienkāršotu meklēšanu (iedzīvotājiem). lauku apvidi, pilsētas utt.). Tāpat tiek prezentēti dokumenti un rezolūcijas, uz kurām darbojas Valsts dzīvokļu fonds;
• FAQ. Pārejot uz šo sadaļu, tiek atvērts saraksts ar 28 jautājumiem par valsts dzīvojamā fonda darbu, kas visbiežāk rodas resursu lietotājiem un iedzīvotājiem kopumā;
• Darba analīze pēc iedzīvotāju pieprasījumiem - saite sniedz atskaites par to, kādi darbi veikti, reaģējot uz iedzīvotāju rakstiskiem pieprasījumiem un paziņojumiem 2015.-2016.gadā.

Zemāk, lapas centrālajā daļā, ir ziņas un informācija par fonda aktuālo darbu.

Pa kreisi no tā ir saišu bloks otrajai izvēlnei. Pārlūkojot tos, jūs varat iegūt šādu informāciju:

1. Reitingi – jāievada konta numurs, lai redzētu tā apstrādes reitingu;
2. Kvotas - tiek sniegts organizāciju saraksts un kādas tām ir mājokļu kvotas (kv.m);
3. Sacensības – izmantojot saiti var izvēlēties no saraksta sacensību veidu un apskatīt pieejamos;
4. Pārstāvniecības – visu šajā valdības struktūrā ietilpstošo organizāciju un pārstāvniecību kontaktinformācija;
5. Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā esošā Pilsoniskās sabiedrības fonda personīgā lapa – veidlapa ieiešanai personas sadaļā;
6. Administrēšana – administratīvo darbinieku pieteikšanās forma;
7. Uzņēmumiem - veidlapa ieiešanai portālā darbuzņēmēju pārstāvjiem;
8. Klientiem – pieteikšanās anketa darba klientiem;
9. Līgumu slēdzējiem - lapa ar pieteikšanās veidlapu tiem, kuri vēlas noslēgt līgumu ar Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā esošo Valsts dzīvokļu fondu par konkrētu jautājumu, piemēram, hipotēka, sociālā hipotēka (sociālā hipotēka), utt.;
10. Pieteikšanās un paroles saņemšana - veidlapa personas informācijas ievadīšanai, lai iegūtu akreditācijas datus, lai iekļūtu portālā (reģistrācija);
11. Īres mājokļi – sadaļa ar normatīvajiem un tipveida dokumentiem, ar kuriem var veikt darījumus ar īres mājokļiem, ir arī saite uz īres māju sarakstu;
12. Vakances – darbs Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā Valsts dzīvokļu fondā.

Navigācija portālā nav īpaši vienkārša tā dizaina dēļ. Ir diezgan daudz mazu saišu-pogu, kuras ir grūti atrast. Arī to nosaukums bieži neatspoguļo saturu. Tomēr resursa funkcionalitāte ir plaša, un tajā ir sniegta lielākā daļa informācijas, kas lietotājiem dažreiz ir nepieciešama, sazinoties ar Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošo Valsts mājokļu fondu.

Personīgā lapa

Vietnes kooperativrt.ru sadaļa - GJF RT “Personiskā lapa” tika izveidota pretendentiem, kuri ir pieteikušies vai vēlas sazināties ar organizāciju, lai atrisinātu jebkuru problēmu.

Lai tajā iekļūtu, vispirms ir jāreģistrējas portālā, sniedzot dokumentos nepieciešamo minimālo informāciju.

Lai reģistrētos savā personīgajā kontā, izpildiet algoritmu:

1. Galvenās lapas kreisajā blokā atlasiet sadaļu “Pieteikšanās un paroles iegūšana” un dodieties uz to;
2. Tiks atvērta reģistrācijas forma;
3. Pirmajā rindā jāievada savs uzvārds, vārds un uzvārds;
4. Otrajā rindā TIN numurs:
5. Zemāk esošajā laukā ievadiet savu dzimšanas datumu formātā DD.MM.GGGG;
6. Tālāk esošajā rindā ierakstiet sava identifikācijas dokumenta sēriju
7. Pēdējā rindā jāievada pases (vai cita identifikācijas dokumenta) numurs;
8. Noklikšķiniet uz pogas "Turpināt", kas atrodas zem veidlapas.

Lietotāja parole tiks ģenerēta automātiski. Lai to izmantotu, tas ir, ievadiet resursu, galvenās lapas kreisajā blokā atrodiet sadaļu “Personiskā lapa” un dodieties uz to. Šeit jums jāievada konta numurs skaitļos formātā ****-******-******. Tālāk jums jāievada parole ar lielajiem latīņu burtiem.

Ja nepieciešams, atzīmējiet izvēles rūtiņu blakus vārdiem “Specializēta ieeja uzņēmumiem”. Pēc tam noklikšķiniet uz pogas "Apstiprināt".

Tādējādi lietotājam ir iespēja izsekot savu pieprasījumu apstrādes procesam, kā arī sekot līdzi viņa iesniegto sociālo hipotēku pieteikumu izskatīšanas gaitai.

Atbildes uz bieži uzdotajiem jautājumiem"

Sociālās hipotēkas līguma noslēgšana

Cik ilgā laikā tiek noslēgts sociālās hipotēkas līgums?

No brīža, kad pilsoņiem ir tiesības uz valsts atbalstu mājokļa apstākļu uzlabošanai sociālās hipotēkas programmas ietvaros, pilsoņiem 90 dienu laikā no dienas, kad saņemts paziņojums par iekļaušanu specializētās organizācijas reģistrā, ir jānoslēdz sociālā hipotēka. līgumu ar bezpeļņas organizāciju “Valsts dzīvojamo fondu Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā” un veikt ikmēneša provizorisko uzkrājumu maksājumus vismaz 11 procentu apmērā no vidējās tirgus vērtības 1 kv. metru kopējās dzīvojamās platības, ko federālā būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu aģentūra apstiprinājusi ceturtajam ceturksnim gadā pirms gada, kurā tiek īstenota programma “Mājokļa nodrošināšana Tatarstānas Republikas pilsoņiem” nākamajam gadam.

Vai pilsonim, kurš nav valsts sektora darbinieks, ir iespējams iegūt dzīvokli uz sociālās hipotēkas nosacījumiem?

Līdzdalība sociālās hipotēkas programmā papildus valsts sektorā strādājošajiem pastāv tikai to organizāciju darbiniekiem, kas piedalās sociālās hipotēkas programmas finansēšanā, kā arī tiem pilsoņiem, kurus pašvaldības atzinušas un kuriem ir nepieciešams neatliekams atbalsts un apstiprināti ar Latvijas Republikas valdības lēmumu. bezpeļņas organizācijas "Valsts dzīvojamo fondu Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā" pilnvarnieku padome.

Vai gadījumos, kad Pretendents jau ir piedalījies sociālās hipotēkas programmā un ir izdarījis dzīvojamās telpas izvēli, vai viņš var pārreģistrēties šajā programmā?

Pieteikuma iesniedzējs savas tiesības uzlabot mājokļa apstākļus sociālās hipotēkas sistēmā var īstenot saskaņā ar Tatarstānas Republikas 2004.gada 27.decembra likumu N 69-ZRT “Par valsts atbalstu mājokļu būvniecības attīstībai Tatarstānas Republikā” un tikai vienu reizi, izņemot šādus gadījumus:

No 2013. gada 1. oktobra vietējās pašvaldības iestādes atkārtoti atzina iesniedzēju un (vai) viņa ģimenes locekļus par tādiem, kuriem sociālā hipotēkas sistēmā ir nepieciešami mājokļa apstākļi;

Pieteikuma iesniedzējs ir darbinieks organizācijā, kas piedalās sociālās hipotēkas programmas finansēšanā.

Maksājumi saskaņā ar sociālo hipotēku programmu

Kāds ir sociālās hipotēkas programmas provizorisko uzkrājumu obligātā ikmēneša maksājuma apmērs?

Saskaņā ar Tadžikistānas Republikas Ministru kabineta 02.08.2007. lēmuma Nr.366 1.9.punktu obligātais ikmēneša provizorisko uzkrājumu maksājums ir vismaz 11% no vidējās tirgus vērtības 1 kv. metri no kopējās dzīvojamās platības, apstiprinājusi Krievijas Federācijas Būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrija ceturtajam ceturksnim gadā pirms gada, kurā tiek īstenota programma “Mājokļa nodrošināšana Tatarstānas Republikas pilsoņiem” nākamajam gadam.

No 01.01.2020. mainās aprēķina bāze obligātā maksājuma apmēra noteikšanai 2020. gadā.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrijas rīkojumu, kas datēts ar 2019. gada 18. septembri. Nr.553/pr “Par kopējās dzīvojamās platības viena kvadrātmetra vidējās tirgus vērtības rādītājiem Krievijas Federācijas veidojošajās vienībās 2019. gada ceturtajam ceturksnim”, kopējās dzīvojamās platības 1 kvadrātmetra vidējā tirgus vērtība 2019. gada 4. ceturksnī. IV ceturksnis 2019 Tatarstānas Republikā - 53 024 rubļi.

Tādējādi ar 01.01.2020 obligātais ikmēneša maksājums noteikts plkst 5832,64 rubļi.

Aktuālā informācija par ikmēneša maksājumu apmēriem tiek ievietota arī katru gadu sadaļā “Jaunumi”.

Sociālās hipotēkas programmas dalībnieku iemaksātie līdzekļi, kas pārsniedz noteikto minimālo maksājuma summu, tiek sadalīti pa mēnešiem, uz kuriem attiecas šī summa. Ir svarīgi nepieļaut pārtraukumu ikmēneša maksājumu veikšanā.

Tāpat atgādinām, ka saskaņā ar Ministru kabineta 2012.gada 31.augusta lēmuma Nr.748 “Par maksājumu veikšanas noteikumu apstiprināšanu dzimšanas brīdī, kā arī katru bērnu adoptējot ģimenē, kura izmanto tiesības mājoklis saskaņā ar Tatarstānas Republikas 2004.gada 27.decembra likumu Nr.69-ZRT “Par valsts atbalstu mājokļu būvniecības attīstībai Tatarstānas Republikā” un reģistrēts kā nepieciešams valsts atbalsts mājokļa apstākļu uzlabošanai”, saņemot maksājumu plkst. piedzimšana, kā arī bērna adopcija ģimenē neatbrīvo pilsoņus, kuri sociālās hipotēkas sistēmā reģistrēti kā tādi, kuriem nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi, no pienākuma veikt ikmēneša maksājumus no sociālās hipotēkas līguma noslēgšanas brīža līdz dokumentu parakstīšana, kas apliecina tiesības ievākties un lietot izvēlēto dzīvokli.

Vai pēc provizoriskā dalības protokola saņemšanas un topošā sava dzīvokļa izvēles pirms mājas nodošanas ekspluatācijā ir jāturpina veikt provizorisko uzkrājumu ikmēneša maksājumus?

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 2005. gada 15. aprīļa lēmuma Nr. 190 “Par noteikumu un kārtības apstiprināšanu republikas sociālās hipotēkas sistēmā to personu, kam nepieciešami mājokļa apstākļi, reģistrēšana sociālās hipotēkas sistēmā, 18. punktu. Tatarstānas,” tiesības tikt iekļautam Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošā Valsts dzīvojamo fondu reģistrā Pieteikuma iesniedzējs saglabā pirms ģimenes atsevišķa dzīvokļa izvēles, ievērojot līguma nosacījumu obligātu izpildi. veicot ikmēneša maksājumus.

Kā tiek aprēķināts dzīvokļa nomaksas termiņš?

Nomaksas termiņš par dzīvokli sociālās hipotēkas programmā tiek aprēķināts saskaņā ar Pielikumu Nr. Tadžikistānas Republikas Ministru kabineta 02.08.2007. Nr. 366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 2004. gada 27. decembra likumu N 69-ZRT “Par valsts atbalstu mājokļu būvniecības attīstībai Latvijas Republikā Tatarstāna” un mājokļu nodrošināšanas kārtības pilnveidošanu republikas valsts atbalsta ietvaros.

Vai ir iespējams veikt maksājumu par summu, kas lielāka par sociālās hipotēkas līguma maksājumu grafikā paredzēto?

Sociālās hipotēkas programmas dalībniekiem ir tiesības veikt maksājumus lielākās summās, nekā noteikts maksājumu grafikā. Par noguldītajiem līdzekļiem tiek iegādāti sava topošā sava dzīvokļa kvadrātmetri par tā mēneša cenu, kurā veikts maksājums. Pārrēķins notiek automātiski.

Kāpēc es nevaru izveidot informatoru e-pārvaldes vietnē, tur ir rakstīts, ka līgumsaistības ir izpildītas.

Elektroniskā valdība pieņem maksājumus tikai saskaņā ar sociālās hipotēkas līgumiem, ja jums ir aizdevuma līgums, informators šajā gadījumā netiek nodrošināts.

Vai finansiālu grūtību dēļ ģimenei ir iespēja pāriet no dzīvokļa iegādes uz dzīvokļa īri?

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 2007. gada 8. februāra lēmuma Nr. 366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 2004. gada 27. decembra likumu N 69-ZRT “Par turpmākajiem pasākumiem, 6. punktu. valsts atbalsts mājokļu būvniecības attīstībai Tatarstānas Republikā”, EKSKLUZĪVI apgādnieka zaudējuma gadījumā un neiespējamība šī iemesla dēļ iegādāties dzīvojamās telpas uz nomaksu sakarā ar to, ka ģimenes kopējie mēneša vidējie ienākumi mīnus iztikas minimums visiem ģimenes locekļiem ir mazāks par kārtējo ikmēneša maksājumu saskaņā ar sociālās hipotēkas līgumu, dzīvojamās telpas pēc pušu vienošanās var tikt nodotas ģimenes locekļiem uz īres noteikumiem, saglabājot tiesības uz turpmāku atpirkšanu īpašumā.

Fondā saņemtie pilsoņu pieteikumi tiek izskatīti, ja ir dokumenti, kas apliecina finansiālas grūtības un apgādnieka zaudēšanu.

Vēlamies pilnībā nomaksāt sociālās hipotēkas līgumu. Kādas ir mūsu darbības?

Visiem sociālās hipotēkas programmas dalībniekiem, kas vecāki par 14 gadiem, jāsazinās ar fonda starpreģionālo pārstāvniecību Tatarstānas Republikas pilsētās un reģionos, iesniedzot sociālās hipotēkas līguma oriģinālus un pasi, lai parakstītu saskaņošanas ziņojumu, samaksātu atlikušo summu un, ja parādu nav, saņemt nepieciešamos likumā paredzētos dokumentus dzīvokļa valsts reģistrācijai īpašumā.

Mēs vēlamies izmantot mātes (ģimenes) kapitālu, lai nomaksātu parādus saskaņā ar sociālās hipotēkas līgumu. Kā es to varu izdarīt?

Lai pārietu uz mērķtiecīgu naudas aizdevuma līgumu un noguldītu maternitātes kapitāla līdzekļus, līdzi jābūt šādu dokumentu oriģināliem un kopijām: sociālās hipotēkas līgums, noslēguma protokols, maksājumu grafiks, pase, bērnu līdz 14 gadu vecumam dzimšanas apliecība, banka kategorijas “GLF aizdevumi” konta līgums, izziņa par maternitātes (ģimenes) kapitālu, izraksts (izziņa) par maternitātes (ģimenes) kapitāla atlikuma pieejamību, apliecināts ar zilu zīmogu un pilnvarota darbinieka parakstu. pensiju fonds/MFC. Šajā gadījumā izraksta (sertifikāta) derīguma termiņš ir 14 kalendārās dienas.

Mātes (ģimenes) kapitāla atlikums, ko Fonds akceptējis kā daļēju aizdevuma līguma saistību izpildi, tiek uzskatīts par starpību starp MSK valsts sertifikātā norādīto summu (summu var palielināt par indeksācijas summu) mīnus. vienreizējo maksājumu summas.

Saskaņā ar mērķtiecīgā naudas aizdevuma līguma 3.1.5. punktu pilsonim 120 kalendāro dienu laikā no aizdevuma summas ieskaitīšanas dienas ir pienākums nosūtīt MSC līdzekļus aizdevuma līguma saistību daļējai izpildei.

Pēc mērķtiecīga naudas aizdevuma līguma noslēgšanas ir jāsaņem apliecība par daļas samaksu un Tatarstānas Republikas Rosreestr birojā jāreģistrē īpašuma tiesības uz dzīvokli ar apgrūtinājumu par labu fondam, nodrošinot fondam izrakstu no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra par apgrūtinājuma esamību. Tāpat starpreģionu pārstāvniecībā ir jāsaņem sertifikāts par parādu saskaņā ar aizdevuma līgumu. Pamatojoties uz šiem dokumentiem, Krievijas Federācijas Pensiju fonda filiāle Tatarstānas Republikā pārskaita maternitātes (ģimenes) kapitālu, lai atmaksātu parādu saskaņā ar mērķtiecīgu naudas aizdevuma līgumu.

Ņemiet vērā, ka aizdevuma līgumu nevar noslēgt, ja ir nokavēts parāds saskaņā ar sociālās hipotēkas līgumu.

Kā samaksāt parādu pēc tam, kad Fonds ir iesniedzis prasību par parāda piedziņu?

Ja pilsoņi apmaksā esošo parādu pēc tam, kad Fonds ir iesniedzis prasības pieteikumu tiesā, tad līguma pusēm ir jāraksta Fondam paziņojums, kurā lūgts ieskaitīt saņemtos līdzekļus parādā, procentos un valsts nodevā, norādot atbilstošās summas. .

Personīgajā lapā ir ziņojums, ka PJSC “Ak Bars Bank” atvērtais konts “GZhF Loans” ir arestēts. Ko darīt?

“GLF Loans” kontam ir 3 statusi: atvērts, slēgts un arestēts. Kontu var atvērt un slēgt tikai pilsonis, kurš ir saņēmis paziņojumu no Fonda MCI.

Konta arests nozīmē, ka kontu “GZhF Loans” ir apķīlājuši tiesu izpildītāji. Šajā gadījumā pilsoņiem ir jāsazinās ar tiesu izpildītājiem savā reģistrācijas vietā. Pēc tam, kad tiesu izpildītāji ir atcēluši arestu, PJSC Ak Bars Bank jāiesniedz apliecinošs dokuments, lai mainītu konta statusu.

Kas izraisīja pārdošanas izmaksu izmaiņas 1 kv.m. līdz gala protokola saņemšanas brīdim par dalību topošā sava dzīvokļa izvēlē un nodošanā?

Provizoriskais dalības un topošā sava dzīvokļa izvēles protokols nosaka paredzamās izmaksas 1 kv.m. mājokļu pārdošana. Galīgā pārdošanas cena tiek noteikta pēc dzīvojamās ēkas nodošanas ekspluatācijā un atļaujas objekta nodošanas ekspluatācijā saņemšanas, ņemot vērā dzīvojamās ēkas būvniecības investīciju izmaksas līdz visu būvdarbu pabeigšanai un ēkas oficiālās apdzīvošanas datumam. dzīvojamo ēku.

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 2007. gada 8. februāra lēmumu Nr. 366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 2004.gada 27.decembra likumu Nr.69-ZRT “Par valsts atbalstu mājokļu būvniecības attīstībai Tatarstānas Republikā” un mājokļu nodrošināšanas kārtības pilnveidošanu Tatarstānas Republikas ietvaros. valsts atbalsta ietvaros” sākotnējās izmaksas 1 kv. iegādātās dzīvojamās telpas metrs - pašizmaksa, kas noteikta, ņemot vērā izmaksas, kas radušās, finansējot būvniecību, zemes gabala kapitalizāciju un nekustamā īpašuma tirgus stāvokli.

Telpu izvēle sociālās hipotēkas programmas ietvaros, tiesību uz valsts atbalstu mājokļa apstākļu uzlabošanai apstiprināšana sociālās hipotēkas programmas ietvaros (pārreģistrācija)

Vai ir iespējams piedalīties dzīvojamo telpu atlasē sociālās hipotēkas programmas ietvaros Kazaņā, ja pretendents bija reģistrēts citā republikas reģionā?

Sabiedriskā sektora darbiniekiem ir tiesības izvēlēties dzīvojamās telpas tikai tajā teritorijā, kurā viņi sociālās hipotēkas programmas ietvaros ir reģistrēti kā tiem, kam ir nepieciešami mājokļa apstākļi.

Uzņēmumu darbinieki, kas veic maksājumus par mājokļu būvniecības attīstību, neizmantotas kvotas klātbūtnē un pēc to vadītāju nodrošinājuma, veidojot fonda investīciju programmu kārtējam gadam, var izvēlēties dzīvojamās telpas jebkurā Latvijas Republikas pilsētā vai novadā. Tatarstāna, kur ir uzņēmuma kvota.

Kādos gadījumos mainās mājokļa nodrošinājuma standarts, mainoties ģimenes sastāvam?

Ar valsts atbalstu nodrošināto dzīvojamo telpu kopējās platības standarts ir noteikts ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 02.08.2007 lēmumu Nr.366 “Par turpmākajiem pasākumiem Tatarstānas Republikas likuma īstenošanai. 2004.gada 27.decembra Nr.69-ZRT “Par valsts atbalstu Tatarstānas Republikas mājokļu būvniecības attīstībai”. Tajā pašā laikā izmaiņas mājokļu nodrošinājuma standartā, kad mainās ģimenes lielums, notiek pirms topošā sava dzīvokļa izvēles rezultātu apkopošanas.

Kāpēc sociālās hipotēkas dalībnieki, veicot sākotnējo iemaksu, var nepiedalīties kārtējā konkursā pēc punktiem, bet jāgaida trīs gadi?

Saskaņā ar 02.08.2007. rezolūcijas Nr.366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 2004.gada 27.decembra likumu N 69-ZRT “Par valsts atbalstu mājokļu būvniecības attīstībai Latvijas Republikas Republikā” 5.punktu. Tatarstāna” un mājokļu nodrošināšanas kārtības pilnveidošanu republikas valsts atbalsta ietvaros”, ja Tatarstānas Republikas pašvaldībās ir nepietiekami ar inženiertīkliem nodrošināti zemesgabali dzīvojamo ēku būvniecībai, kopskaita attiecība dzīvokļi atbilstoši budžeta kvotai dzīvokļu izvēlei konkursa kārtībā un prioritārā secībā tiek pārdalīti par labu iedzīvotājiem, kuriem ir beidzies trīs gadu kalendārais gaidīšanas termiņš.

Kad tiek paziņoti konkursu rezultāti?

Konkursu rezultātus fonds apkopo tikai par dzīvojamiem īpašumiem ar augstu gatavības pakāpi (gatavi nodošanai ekspluatācijā), pamatojoties uz uzkrātajiem punktiem, kas atspoguļoti fonda mājaslapas sadaļā “Vērtējumi”.

Kāpēc mēs zaudējām prioritātes tiesības izvēlēties prioritārā secībā un tikām pārcelti uz kvotu 5.8 “Mērķbudžeta personas, kuras zaudējušas prioritātes tiesības izvēlēties dzīvokli prioritārā secībā”?

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 02.08.2007 lēmumu Nr.366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 2004.gada 27.decembra likumu Nr.69-ZRT “Par valsts atbalstu Tatarstānas Republikai. mājokļu būvniecības attīstība Tatarstānas Republikā”, pilsoņi, kuri cietuši vai ir beidzies trīs gadu gaidīšanas termiņš, tie, kuri nepiedalījās dzīvokļu izvēlē un (vai) neizvēlējās dzīvojamās telpas, ja bija brīvi dzīvokļi, zaudē prioritātes izvēles tiesības prioritātes secībā. Turpmāk dzīvokļu atlase tiek veikta dalības kārtībā konkursā budžeta kvotas ietvaros uz vispārīgiem principiem.

Kādā termiņā valsts sektora darbiniekiem, kuri noslēguši sociālās hipotēkas līgumu, jāveic pārreģistrācija?

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 2007.gada 2.augusta lēmumu Nr.366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 2004.gada 27.decembra likumu Nr.69-ZRT “Par valsts atbalstu mājokļu būvniecības attīstība Tatarstānas Republikā” pilsoņiem, kuri ir reģistrēti kā trūcīgi mājokļa apstākļu uzlabošanai sociālās hipotēkas programmas ietvaros pašvaldībās, ir pienākums veikt pārreģistrāciju reģistrācijas vietā, lai apstiprinātu tiesības uz valsts atbalstu mājokļa apstākļu uzlabošana kalendārajā gadā, kurā tiek veikta mājokļa izvēle, un pirms dzīvokļa sociālās hipotēkas programmas izvēles protokola parakstīšanas.

Pārreģistrācija tiek veikta tādā pašā veidā kā to personu reģistrācija, kurām ir nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi sociālās hipotēkas programmas ietvaros.

Personīgā zona

Kā pieteikties savā personīgajā kontā vietnē?

Lai pieteiktos savā personīgajā kontā, jums būs nepieciešams jūsu konta numurs un līgumā norādītā parole. Ievadot personīgo kontu, laukā “konta numurs” ievadiet sava konta numuru (ar defisēm) un ievadiet paroli ar lielajiem latīņu burtiem.

Dažām programmām ir nepieciešams iepriekš iegūt pieteikumvārdu un paroli. Šim nolūkam vietnē tīmekļa vietne jums jāiet uz sadaļu “Pieteikumvārda un paroles saņemšana”.

Kā iesniegt elektronisku pieteikumu dzīvokļu zīmējumu konkursam?

Lai elektroniskajam pieteikumam pievienotu dzīvokli, jāveic vairākas darbības:

1. Dodieties uz pieteikuma iesniedzēja personīgo lapu, izmantojot sociālās hipotēkas līgumā norādītos datus.
2. Kreisajā konteksta izvēlnē izmantojiet saiti “pievienot dzīvokļus”.
3. Laukā “pasūtījums” atlasiet vajadzīgo pasūtījumu un noklikšķiniet uz “atjaunināt”.
4. Laukā “Objekts” atlasiet jūs interesējošo māju, pēc tam noklikšķiniet uz “atjaunināt”. Parādīsies dzīvokļu saraksts.
5. Atvērtajā logā pievienojiet aplikācijai Jūs interesējošos dzīvokļus, noklikšķinot uz saites “pievienot pieteikumam”
6. Pēc visu nepieciešamo dzīvokļu pievienošanas aplikācijai ir jāiet uz izvēlni “Aplikācijas” un jāsakārto visi pieteikumos esošie dzīvokļi.
   Vienam pieteikumam nevar būt divas identiskas prioritātes, un prioritāte nevar būt nulle.
   Dzīvokļi ar nepareizām prioritātēm pieteikumā atzīmēti ar sarkanu krāsu. Nav iespējams laimēt dzīvokli ar nepareizu prioritāti.
7. Kad visas prioritātes ir iestatītas, jums jānoklikšķina uz pogas “Saglabāt izmaiņas”. Lai izvairītos no kļūdām, kas saistītas ar sakaru kanālu kvalitāti, ieteicams saglabāt prioritātes 10-20 gabalu partijās.
8. Pēc visu darbību veikšanas pieteikums tiks pieņemts konkursam.

Sertifikātu, tai skaitā akciju apmaksas sertifikātu iegūšana, dzīvokļa īpašumtiesību reģistrācija

Vai kādai no sociālās hipotēkas līguma pusēm ir iespējams izsniegt apliecību par daļas samaksu?

Visiem sociālās hipotēkas līgumā iekļautajiem ģimenes locekļiem tiek izsniegta apliecība par daļas pilnu samaksu.

Kā tiek reģistrēts dzīvoklis, kas saņemts kā īpašums sociālās hipotēkas programmā pēc tā izmaksu nomaksas?

1) No izziņu iestādēm ir jāsaņem tehniskā pase un dzīvojamās telpas plāns, kā arī kadastra pase jāsaņem kadastra palātā.

2) Sazinieties ar Fonda vietējo starpreģionu pārstāvniecību, lai saņemtu galīgo saskaņošanas ziņojumu un sertifikātu par pilnas daļas samaksu.

3) Saņemot sertifikātu par pilnu daļas apmaksu, sazinieties ar Tatarstānas Republikas Rosreestr biroja teritoriālo nodaļu, lai reģistrētu īpašumtiesības uz dzīvojamo telpu.

Ko darīt, ja, iesniedzot dokumentus īpašuma tiesību reģistrācijai, atklājas, ka dzīvoklis nav reģistrēts kadastra reģistrā?

Tatarstānas Republikas Rosreestr biroja atteikuma (apturēšanas) gadījumā pieņemt dokumentus īpašumtiesību reģistrācijai uz dzīvokli, kas atrodas ēkā, kas nodota ekspluatācijā pirms 01.01.2017, jo dzīvokļa kadastrā nav. reģistrēties, informējam, ka saskaņā ar Art. 2015. gada 13. jūlija federālā likuma 14. pants Nr.218-FZ “Par nekustamā īpašuma valsts reģistrāciju” kadastrālā reģistrācija tiek veikta vienlaikus ar īpašuma īpašumtiesību reģistrāciju. Lai reģistrētu īpašumtiesības ar vienlaicīgu dzīvokļa reģistrāciju kadastra reģistrā, jums jāpasūta dzīvokļa tehniskais plāns un jāiesniedz tas kā daļa no dokumentu paketes reģistrācijas iestādei.

Kā iegūt nozaudētu dokumentu apliecinātas kopijas?

Dokumentu apliecinātu kopiju izsniegšana tiek veikta, pamatojoties uz Pretendenta vai Pretendenta pilnvarotas personas uz pilnvaras pamata rakstisku pieprasījumu, kas ir pienācīgi noformēts rakstveidā atbilstoši spēkā esošajiem tiesību aktiem. Pieteikumu var iesniegt personīgi vai nosūtīt pa pastu bezpeļņas organizācijas “Valsts mājokļu fonds Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā” izpilddirektoram, kā arī ar fonda starpreģionālo pārstāvniecību starpniecību.

Iesniegumam jāpievieno čeka kopija par pakalpojumu apmaksu 100 rubļu apmērā par katru dokumenta veidu atbilstoši rekvizītiem, ailē norādot maksājuma mērķi “par dokumentu atkārtotu izsniegšanu”.

Rekvizīti:
INN 1655065113 KPP 165501001
Saņēmējs: Tatarstānas Republikas Finanšu ministrija (NO "Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošais Valsts mājokļu fonds") LV007540001-GZhF
Konta numurs 40603810700023000014
Kazaņas bankā PJSC "Ak Bars".
BIC 049205805
C/s 30101810000000000805

Reģistrācija dzīvoklī, kas saņemta saskaņā ar sociālās hipotēkas programmu

Iemesli reģistrācijai pilsoņa dzīvesvietā dzīvoklī, kas saņemts saskaņā ar sociālās hipotēkas programmu.

Pamats reģistrācijai pilsoņa dzīvesvietā sociālās hipotēkas programmas ietvaros saņemtajā dzīvoklī ir protokols par pilsoņa nākamā paša dzīvokļa dalību, izvēli un nodošanu sociālās hipotēkas līgumam, kas nodrošina pilsonim tiesības ievākties. , reģistrēt (reģistrēties) un izmantot izvēlēto dzīvokli saskaņā ar noslēgtā līguma sociālā hipotēkas nosacījumiem un spēkā esošajiem tiesību aktiem.

Vai sociālās hipotēkas programmā saņemtajā dzīvoklī ir iespējams reģistrēt radinieku, kurš nav līguma puse?

Tikai līgumslēdzējām pusēm un ģimenes locekļiem ir tiesības reģistrēties dzīvoklī, kas saņemts ar sociālo hipotēku.

Tiesības reģistrēt citus pilsoņus attiecas tikai uz vecākiem, bērniem un oficiāli reģistrētiem laulātajiem ar Fonda rakstisku piekrišanu. Reģistrācija tiek izsniegta uz ierobežotu laiku, ja nav maksājumu parādu, saskaņā ar grafiku.

Mērķtiecīgs aizdevuma līgums

Vai ir iespējama pirmstermiņa atmaksa saskaņā ar mērķtiecīgu naudas aizdevuma līgumu?

Mērķtiecīgā monetārā aizdevuma līguma noteikumi ļauj aizņēmējam pirms termiņa pilnībā vai daļēji izpildīt savas saistības. Informācija par pašreizējā parāda atlikumu saskaņā ar aizdevuma līgumu ir ievietota pieteikuma iesniedzēja personīgajā lapā.

Lai noteiktu parāda atlikumu uz konkrētu datumu, pretendentam personīgi jāsazinās ar Fonda starpreģionālo pārstāvniecību. Saskaņā ar 2006. gada 27. jūlija federālo likumu Nr. 152-FZ “Par personas datiem” iepriekš minētā informācija netiek sniegta pa tālruni.

Ja noguldāt līdzekļus lielākā apmērā, nekā noteikts mērķtiecīgā naudas aizdevuma līguma atmaksas grafikā, vai atmaksas grafiks tiks pārskatīts?

Grafiks tiek automātiski pārrēķināts līdzekļu saņemšanas dienā. Lai saņemtu jaunu maksājumu grafiku saskaņā ar mērķtiecīga naudas aizdevuma līgumu, līguma dalībniekam jāsazinās ar Fonda starpreģionālo pārstāvniecību vai jāpārrēķina savs grafiks savā personīgajā lapā.

Kā tiek aprēķināti procenti aizdevuma līguma ietvaros?

Procenti tiek aprēķināti par atmaksāto summu, ņemot vērā aizdevuma ilgumu.

Mēs pārskaitījām mātes (ģimenes) kapitāla līdzekļus mērķtiecīgam naudas aizdevuma līgumam, kāpēc no šiem līdzekļiem tiek ieturēti procenti?

Procenti tiek aprēķināti un ieturēti no faktiskā maksājuma summas, ņemot vērā faktiskās kredīta izmantošanas dienas (saskaņā ar aizdevuma līguma noteikumiem).

Saskaņā ar 2006. gada 29. decembra federālā likuma 10. panta 6. apakšpunktu, 1. punktu. Nr.256-FZ “Par valsts atbalsta papildu pasākumiem ģimenēm ar bērniem” mātes (ģimenes) kapitāla līdzekļus (līdzekļu daļu) var izmantot pamatparāda dzēšanai un kredītu vai aizņēmumu procentu samaksai iegādei (būvniecībai). ) par dzīvojamām telpām, ieskaitot hipotekāros kredītus, kas tiek izsniegti pilsoņiem saskaņā ar kredītlīgumu (aizdevuma līgumu), kas noslēgts ar organizāciju.

Tādējādi visi ienākošie maksājumi (arī maternitātes (ģimenes) kapitāla līdzekļi) tiek izlietoti aizdevuma līguma parāda pamatsummas un tās procentu dzēšanai.

Kā iegūt saskaņošanas ziņojumu saskaņā ar mērķtiecīgu naudas aizdevuma līgumu?

Saskaņošanas ziņojumu izsniedz Fonda starpreģionālā vietējā pārstāvniecība, pamatojoties uz pieteicēja vai pretendenta pilnvarotas personas rakstisku iesniegumu, pamatojoties uz pienācīgi noformētu pilnvaru.

Kompensācija par bērna piedzimšanu

Kam pienākas kompensācija par bērna piedzimšanu 200 tūkstošu rubļu apmērā un kāda ir tās saņemšanas kārtība?

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 02.08.2007. lēmumu Nr. 366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 27.12.2004. likumu Nr. mājokļu būvniecības attīstība Tatarstānas Republikā”, ja pēc adopcijas reģistrācijas ģimenē piedzimst bērns, tai ir tiesības uz valsts atbalstu, kas paredzēts dzīvojamo telpu izmaksu segšanai 200 tūkstošu rubļu apmērā, bet ne vairāk kā dzīvojamās telpas neapmaksātās daļas izmaksas vai nesamaksātās pamatsummas un procentu atlikums saskaņā ar mērķtiecīgu naudas aizdevuma līgumu, kas noslēgts ar specializētu organizāciju (Bezpeļņas organizācija “Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošais Valsts mājokļu fonds” ”), bērna piedzimšanas brīdī.

Šīs tiesības tiek atzītas par atliktajām un tiek īstenotas pēc tam, kad ģimene ir iekļauta specializētās organizācijas reģistrā. Kad ģimene izmanto šīs tiesības, bērns iegūst kopīpašuma tiesības uz iegādāto dzīvojamo telpu pēc pilnīgas tā izmaksu samaksas vai pamatsummas un procentu pilnīgas atgriešanas saskaņā ar mērķtiecīgu naudas aizdevuma līgumu, kas noslēgts ar specializētu organizāciju.

Lai saņemtu kompensāciju par bērna piedzimšanu vai adopciju, pilsonis-Iesniedzējs vēršas reģistrācijas vietā pašvaldības iestādēs vai darba vietas sabiedriskajā dzīvokļu komisijā (ja tāda ir) ar iesniegumu iekļaut jaundzimušo. dzimis bērns reģistrācijas lietā.

Sabiedrisko dzīvokļu komisija ar pavadvēstuli, kas adresēta bezpeļņas organizācijas “Valsts dzīvokļu fonds Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā” izpilddirektoram, sniedz dokumentus izmaiņu veikšanai bērna iekļaušanas reģistrācijas lietā.

Pēc tam, kad personīgajā lapā ir atspoguļots paziņojums par nepieciešamību slēgt papildu līgumu pie sociālās hipotēkas/mērķa naudas aizdevuma līguma, Pretendents un viņa ģimenes locekļi sazinās ar Fonda starpreģionālo pārstāvniecību.

Mājokļa nodrošināšana Lielā Tēvijas kara veterāniem

Kāda ir kārtība, kādā daļēji iegādāto dzīvokli mantojis Lielā Tēvijas kara veterāns, kurš sociālās hipotēkas programmā uzlabojis savus dzīves apstākļus?

1) nepieciešams vērsties pie notāra, lai noformētu mantojuma apliecību;

2) ar mantojuma tiesību apliecību vērsties pašvaldības iestādē ar iesniegumu par mantinieku iekļaušanu Fonda grāmatvedības lietā un reģistrā;

3) pēc aktivizēšanas reģistrā mantiniekiem jāsazinās ar Fonda starpreģionu pārstāvniecību ar personu apliecinošu dokumentu un TIN, lai saņemtu protokolu par pilsoņa dalības, izvēles un nākamā paša dzīvokļa nodošanu uz mantinieku vārda.

Izmaiņas attiecībā uz reģistrācijas lietā iekļautajiem pilsoņiem. Izņēmums no sociālās hipotēkas līguma

Kā rīkoties, ja ir kādas izmaiņas attiecībā uz reģistrācijas lietā iekļautajiem pilsoņiem (personas dati, ģimenes sastāvs, reģistrācijas adrese utt.) un kur vērsties šajā gadījumā?

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 2005.gada 15.aprīļa lēmumu Nr.190 “Par Noteikumu un kārtības apstiprināšanu personu, kam nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi, reģistrēšana sociālās hipotēkas sistēmā Tatarstānas Republikā” , ja, reģistrējot informāciju, ir norādītas izmaiņas, iedzīvotājiem ir pienākums mēneša laikā par tām rakstiski informēt dzīvokļu valsts komisiju reģistrācijas vietā.

Vai pēc dzīvokļa izvēles ir iespējams izslēgt kādu no sociālās hipotēkas līguma pusēm?

Izņēmums no sociālās hipotēkas līguma tiek veikts tikai līgumslēdzējas puses nāves gadījumā, ja ir mantojuma tiesību apliecības dokuments un visi mantinieki ir iekļauti grāmatvedības lietā.

Vai pēc laulības šķiršanas ir iespējams veikt izmaiņas grāmatvedības dokumentācijā un sociālās hipotēkas līgumā un izslēgt bijušo laulāto no līguma?

1. Bijušo laulāto nav iespējams izslēgt pēc dzīvokļa izvēles no grāmatvedības lietas un sociālās hipotēkas līguma un/vai mērķtiecīgā naudas aizdevuma līguma.

Laulības šķiršana, maksājumu nemaksāšana un nedzīvošana bijušā laulātā piešķirtajās dzīvojamās telpās nav pamats sociālās hipotēkas līguma un/vai mērķtiecīga naudas aizdevuma līguma grozīšanai, izslēdzot viņu no dalībnieku saraksta, jo tie ir kopīgi. un vairāki parādnieki Fondam par naudas saistībām.

2. Jautājumu par bijušā laulātā izslēgšanu no reģistrācijas lietas un sociālās hipotēkas līguma pirms dzīvokļa izvēles izskata dzīvokļu komisija reģistrācijas vietā.

Īres mājoklis

Kā es varu iegūt īres mājokli?

Pēc reģistrācijas izpildkomitejā vai tīmekļa vietnē http://arenda.gilfondrt.ru/ jums jāveic šādas procedūras:

Reģistrējieties vietnē kooperativrt.ru (pieteikšanās un paroles saņemšanas cilne), piesakieties savā personīgajā lapā, piekrītiet piedāvājuma līguma noteikumiem, saskaņā ar kuriem jums ir jāmaksā depozīta un īres maksa, un izvēlieties dzīvojamo māju. telpas. Pēc rezultātu apkopošanas un piekrišanas ziņojuma saņemšanas noslēdziet īres līgumu ar pārstāvi Fonda starpreģionālajā pārstāvniecībā, saņemot dzīvojamās telpas atslēgas un noslēdzot līgumus par mājokļa un komunālo pakalpojumu sniegšanu ar pilnvarotām organizācijām. .

Apstiprinātās Īres mājokļu programmas dokumentu veidlapas ir ievietotas fonda tīmekļa vietnē, izmantojot saiti site/private/arendadocs.php.

Kā lauzt īres līgumu, ja nav nepieciešams mājoklis?

Iedzīvotāji, kuri nolemj atteikties no dalības programmā un lauzt dzīvojamo telpu īres līgumu, iesniedz noteiktās formas iesniegumu rajona starpreģionālajā pārstāvniecībā.

Ja izvēlētās dzīvojamās telpas ir nodotas un noslēgts īres līgums, pieteikumam pievieno šādus dokumentus:
- vienošanās par dzīvojamo telpu īres līguma laušanu;
- dzīvojamo telpu piegādes un pieņemšanas akts;
- dzīvojamās telpās esošās kustamās mantas nodošanas un pieņemšanas akts;
- saņemto naudas līdzekļu saskaņošanas akts starp līguma pusi un Fondu;
- sertifikāts par mājokļu un komunālo pakalpojumu parāda neesamību no tīkla un ekspluatācijas organizācijām pieteikuma iesniegšanas dienā (obligāts, ja tiek atmaksāta pilsonim);
- izrakstu no mājas reģistra, lai apstiprinātu reģistrēto personu neierašanos.

Sociālās hipotēkas programmas ietvaros celtas mājas apsaimniekošana

Vai ir iespējams mainīt pārvaldības sabiedrību vai izveidot HOA mājās, kas celtas saskaņā ar sociālās hipotēkas programmu?

Saskaņā ar 4. punktu. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 44. pants, kas nosaka jautājumu par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas metodes izvēli, ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces kompetencē.

Lēmuma pieņemšanai šajā jautājumā minētās dzīvojamās mājas telpu īpašniekiem nepieciešams rosināt mājas īpašnieku sapulci, iekļaujot darba kārtībā jautājumu par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas metodes izvēli.

Pilsoņi, kuri saņēmuši apliecību par daļas pilnu samaksu saskaņā ar sociālās hipotēkas līgumu, var piedalīties daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulcē un balsot par darba kārtības jautājumiem.

Par neizpirktiem dzīvokļiem fonds piedalās māju īpašnieku kopsapulcē.

Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Dzīvokļu kodeksa 4. pantu īpašniekam, citai šajā kodeksā norādītajai personai, pēc kuras iniciatīvas tiek sasaukta daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulce, ir pienākums informēt šīs ēkas telpu īpašniekus par šādas sanāksmes rīkošanu ne vēlāk kā desmit dienas pirms tās rīkošanas dienas.

Mājas telpu īpašnieku ārkārtas kopsapulces protokols un lēmums jānosūta Fondam ne vēlāk kā 5 (piecu) dienu laikā no šīs sapulces dienas.

Papildus informējam, ka, lai ievērotu telpu īpašnieku kopsapulču rīkošanas likumību, iesakām ievērot Art. 36-48 Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss.

Sociālās hipotēkas programmas ietvaros saņemto dzīvojamo telpu pārbūve

Vai pilsoņiem, kuri saņēma mājokli sociālās hipotēkas programmas ietvaros, ir tiesības pārbūvēt savas dzīvojamās telpas?

Sociālās hipotēkas programmas ietvaros saņemto dzīvojamo telpu rekonstrukcija un pārbūve iespējama tikai pēc dzīvokļa izmaksu samaksas un tā īpašumtiesību reģistrācijas gadījumā, ja par dzīvokli tiek veikti mērķtiecīga naudas aizdevuma līdzekļi, pēc apgrūtinājuma noņemšanas .