No kura mēneša un gada jāmaksā par kapitālo remontu? Maksa par kapitālo remontu oficiāli ieviests 2014. gada 1. janvārī. Un līdz 2015. gada 1. augustam daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem bija jālemj, kā piesaistīt līdzekļus turpmākajiem remontdarbiem. Vai arī ļaut vietējām iestādēm pārvaldīt līdzekļus, izmantojot reģionālo kapitālremonta operatoru, pārskaitot naudu uz īpašu fondu. Vai arī, pamatojoties uz mājas iedzīvotāju kopsapulces lēmumu, atvērt īpašu bankas kontu, kurā personīgi tiek pārskaitīta visa nauda.
Tiesa, abos gadījumos lēmumu par to, kad un kādos termiņos veikt mājas remontu, pieņems vietējā pārvalde. Tomēr īpašajam kontam joprojām ir pluss: jūs noteikti zināt, ka jūsu līdzekļi netiks remontēti citā mājā vai nepareizi izmantoti citām komunālajiem pakalpojumiem. “Kopējā katla” gadījumā būs grūti izsekot jūsu naudas izlietojumam.
Taču nevajag sarūgtināt, ja jums neizdevās atvērt šādu īpašu kontu maksai par kapitālo remontu, kad tika ieviesta maksa par kapitālo remontu. To var izdarīt jebkurā laikā. Lai to izdarītu, jums jāievēro noteikta secība.
Nepieciešams sasaukt daudzdzīvokļu māju īpašnieku kopsapulci, pieņemt vairākus lēmumus un noteikt:
- ikmēneša iemaksas apmēru par kapitālo remontu. Tās summai jābūt lielākai vai vienādai ar vietējo pašvaldību noteikto minimālo summu.
- kādi remontdarbi tiks veikti jūsu mājās. Šajā sarakstā nedrīkst būt mazāk vienumu kā reģionālā kapitālā remonta fonda sarakstā.
- remonta laiks. Tam arī jānokārto ne vēlāk kā tas, ko vietējās varas iestādes ir noteikušas savā programmā.
- šī īpašā konta īpašnieks.
- banka, kurā tiks apkalpots konts.
Pēc visām šīm procedūrām piecu dienu laikā pēc pieņemšanas šis lēmums ir jāiepazīstina ar kapitālremonta fonda reģionālo operatoru, kur pagaidām tiek pārskaitīti visi jūsu līdzekļi. Tad būs jāgaida seši mēneši, līdz lēmums stāsies spēkā. Un pēc šī perioda vietējais operators pārskaitīs jūsu mājas savāktos līdzekļus uz īpašu kontu.
Cik ilgs laiks nepieciešams, lai samaksātu par kapitālo remontu jaunā mājā?
Visvairāk jaunbūvju iedzīvotāju sašutumu izraisīja maksas ieviešana par kapitālajiem remontdarbiem. Un tos var saprast. Galu galā rodas pamatots jautājums: kāpēc remontēt kaut ko, kas tikko uzcelts?
Šajā sakarā valdība pēc ilgām diskusijām beidzot nolēma ieviest nodokļu atvieglojumus tām mājām, kuras tika vai tiks nodotas ekspluatācijā pēc federālās programmas stāšanās spēkā.
No kura datuma viņi maksā par kapitālo remontu jaunbūvēs? Ja jūsu mājoklis tika pārdots pēc federālās programmas sākuma, jums ir tiesības uz maksājumu atvaļinājumu no trim līdz pieciem gadiem.
Precīzāku periodu noteiks reģions, kurā dzīvojat, taču tas nevar būt mazāks par trim gadiem. Šajā periodā nekas netiks ieskaitīts.
Tarifi dažādos reģionos
Protams, pat tos, kuri drīzumā nemaksā, uztrauc jautājums: cik tad īsti viņiem būs jāatskaita?
Katrs reģions minimālo iemaksu apmēru nosaka patstāvīgi līdz tā gada 1. oktobrim, kas ir pirms nākamā trīs gadu perioda. Vidēji māju īpašnieki maksā 6-7 rubļus par kvadrātmetru.Ļeņingradas apgabalā viņi parasti savāc tikai 2 rubļus par kvadrātmetru, un Maskavā šī summa ir 15 rubļi.
Kurā platībā tiek iekasēta maksa par kapitālo remontu? Maksa tiek aprēķināta, pamatojoties uz dzīvokļa kopējo platību. Piemēram, ja jums ir mājoklis 50 kvadrātmetru platībā un dzīvojat galvaspilsētā, čekā redzēsiet summu 750 rubļu apmērā, ja jums nav tiesību uz pabalstiem.
Kad viņi sāka maksāt par kapitālo remontu, kam tas būtu jādara? Maksa tiek iekasēta tikai no privatizēto dzīvokļu īpašniekiem. Ja mājoklis ir valsts īpašumā, tad tur dzīvojošais pēc sociālās īres līguma neko nemaksā.
Mūža maksa
Federālā kapitālremonta programma būs spēkā trīsdesmit gadus. Maskavas programmā visi remonta periodi katrai mājai ir sadalīti trīs gados. Pēc šī perioda programmu var pielāgot.
No kura laika viņi maksā par kapitālo remontu? Remontdarbu laiku un ilgumu katrai mājai individuāli nosaka programma, pamatojoties uz inženiersistēmu tehnisko stāvokli un ekspluatācijas ilgumu.
Pat ja jūsu vecais mājoklis nesen ir veikts pamatīgi renovēts, jūs tik un tā turpināsit dot ieguldījumu nākamajā renovācijā, pat ja tas būs pēc desmit līdz divdesmit gadiem.
Tagad jūs zināt, no kura mēneša viņi maksā par kapitālo remontu. Nevarētu teikt, ka šādas maksas būtu pēdējo gadu inovācija. Padomju laikos arī tādi maksājumi bija, tos vienkārši ieskaitīja kopējās komunālo pakalpojumu izmaksās. Tolaik privātīpašuma nebija, tāpēc visas rūpes par mājas stāvokli gulēja uz valsts pleciem. Tagad, kad dzīvokļi ir privatizēti, to īpašniekiem lielākā mērā ir jāatbild par komfortu mājā, kurā viņi dzīvo.
No 2017. gada 1. jūlija Maskavā palielinātas iemaksas kapitālremontiem. Šīs ziņas lika mums noskaidrot, kas ir šīs iemaksas, kur tās tiek, kas tās maksā un kāpēc? Sāksim ar iemaksu ieviešanas vēsturi kapitālremontiem. Pirmkārt, 2012. gada 25. decembrī Krievijas Federācijas prezidents Vladimirs Putins parakstīja federālo likumu Nr. 271. Ar šo likumu Krievijas Mājokļu kodeksā tika ieviestas reģionālās sistēmas iemaksu iekasēšanai par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju kapitālo remontu. Federācija (turpmāk tekstā – RF Mājokļu kodekss). Dažādos valsts reģionos iemaksas tika ieviestas laikā no 2013. līdz 2015. gadam. Dzīvokļu īpašniekiem saskaņā ar likumu ir jāiemaksā naudas iemaksa, kas paredzēta daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālajam remontam. Šī iemaksa ir iekļauta īres maksā un ir obligāta.
Krievijas Federācijas dzīvokļu īpašnieki maksā obligāto iemaksu, kas paredzēta daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālajam remontam. Minimālo iemaksu apmēru nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības, un tā ir noteikta rubļos uz kvadrātmetru no īpašniekam piederošo telpu kopējās platības. Saskaņā ar to katram īpašniekam jāveic ikmēneša maksājums noteiktajā apmērā. Nākotnē radītais ietaupījums tiks tērēts remontdarbiem daudzdzīvokļu mājā.
Kapitālajam remontam iemaksas apmērs uz vienu telpu kvadrātmetru var atšķirties atkarībā no reģiona, kā arī no telpu lieluma un veida. Tos apstiprina federācijas veidojošo vienību tiesību akti.
Maskavā no 2017. gada 1. jūlija ir noteikta jauna minimālā iemaksa par kapitālo remontu, nevis 15, jums būs jāmaksā 17 rubļi par kvadrātmetru.
Minimālās iemaksas palielinājums kapitālremontiem Maskavā tika ieviests ar Maskavas valdības dekrētu Nr.851-PP, kas datēts ar 2016. gada 13. decembri.
Kam tie būtu jāmaksā?
Pat Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa pieņemšanas laikā 2005. gadā daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku pienākums bija segt kopīpašuma kapitālā remonta izmaksas. Taču tad lēmumu ieviest maksu par kapitālo remontu un tās apmēru pieņēma telpu īpašnieki savā kopsapulcē. Ja šāds lēmums netika pieņemts, tad maksājums par kapitālo remontu netika iekļauts īpašnieku maksājumos. Tāpēc tika veiktas izmaiņas Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā, uzliekot par pienākumu telpu īpašniekiem katru mēnesi veikt iemaksas par savu māju kopīpašuma kapitālo remontu. Veikt iemaksas kapitālremontam ir pienākums visiem daudzdzīvokļu mājas dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašniekiem:
- pilsoņi;
- juridiskas personas;
- valsts un pašvaldību telpu īpašnieki.
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 154. panta 2. daļu šādas iemaksas ir iekļautas komunālo pakalpojumu un dzīvojamo telpu maksājumu struktūrā. Tāpēc īpašnieks nevar pats izslēgt maksājumu vai nemaksāt papildus personisku iemeslu dēļ.
Jāatceras, ka iemaksu parāds par kopīpašuma kapitālo remontu seko telpu liktenim. Tas nozīmē, ka jaunajam telpu īpašniekam ir pienākums atmaksāt iepriekšējā īpašnieka parādu.
Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 154. panta 1. daļa paredz, ka iemaksas ir jāmaksā tikai daudzdzīvokļu māju dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašniekiem. Valsts (un pašvaldību) dzīvokļu īrnieki iemaksas par kapitālo remontu nemaksā, jo par to atbild pašvaldības vai valsts dzīvojamā fonda īpašnieki.
Vai atbalstāt iemaksu ieviešanu kapitālajam remontam?
Aptaujas iespējas ir ierobežotas, jo jūsu pārlūkprogrammā ir atspējots JavaScript.
Kas var tikt atbrīvots no iemaksu veikšanas?
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 169. panta 2. daļu telpu īpašnieki var tikt atbrīvoti no iemaksu veikšanas par kapitālremontu:
– daudzdzīvokļu mājās, kas atzītas par nedrošām un;
Citāts no raksta -– daudzdzīvokļu ēkās, kurām ir pieņemts lēmums par šo ēku aizņemto zemes gabalu atsavināšanu pašvaldības vai valsts vajadzībām.
Kur paliek iemaksas kapitālremontiem?
Ja īpašnieku iemaksas tiek ieskaitītas speciālā reģionālā kapitālā remonta fondā, tad reģionālās iestādes pašas lemj, kuras mājas remontēt, izmantojot iekasētos līdzekļus. Ja pēc iedzīvotāju lēmuma naudas līdzekļi tiek pārskaitīti uz speciālu bankas kontu, visa nauda tiek tērēta konkrētas mājas uzturēšanai. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa noteikumiem lielajā remontā jāietver remonts:
- jumti, ieskaitot rekonstrukciju;
- fasāde, ieskaitot tās izolāciju;
- pamats;
- kopējie pagrabi;
- inženiertehniskās iekšējās sistēmas, tostarp pilnīga elektroinstalācijas un liftu nomaiņa.
Pēc māju īpašnieku vai federācijas subjekta lēmuma šo sarakstu var paplašināt.
Kādas sankcijas ir par nodevu nemaksāšanu?
Kā jau minēts, iemaksas par kapitālo remontu nosaka federālais likums un ir iekļautas komunālo pakalpojumu maksājumu dokumentos. Un ja tā, tad sankcijas par nemaksāšanu būs tādas pašas kā par komunālo maksājumu nemaksāšanu. Parādi, tostarp soda naudas, tiek piedzīti no nemaksātājiem tiesas ceļā. Protams, izlikt saimnieku no vienīgā mājokļa, kuram uzkrājušies lieli parādi, nav iespējams, taču viņam var tikt piemērotas, piemēram, citas sankcijas.
Pārskats “Kapitālajam remontam tiks indeksēti tarifi 2017. gada vasarā”
2015. gadā tika pieņemts likumprojekts, saskaņā ar kuru vecāka gadagājuma iedzīvotājiem tika atcelta maksa par kapitālo remontu. Pabalsti pensionāriem tiek nodrošināti ar īpašiem nosacījumiem. Izmaiņas notika pakāpeniski un laika gaitā aptvēra visus Krievijas Federācijas reģionus. Kam tad pienākas šīs privilēģijas un kā nemaksāt par kapitālo remontu?
Pensionāriem privilēģijas maksāt par kapitālo remontu
Pirms neilga laika mūsu valsts sāka iekasēt nodevas no daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem par kapitālo remontu. Šīs programmas īstenošanas laiks ir 30 gadi, kas ir diezgan daudz. Daudzi pensionāri, iespējams, vairs nevar sagaidīt tik grandiozu sava mājokļa pārveidi, tāpēc Valsts domes deputāti nolēma viņiem atcelt nodevas par kapitālo remontu. Pabalsti pensionāriem, kas vecāki par 80 gadiem, tiek nodrošināti bez izņēmuma.
Vēlāk šis likumprojekts stājās spēkā un pamazām reģionos šo rindu kvītī sāka atcelt. Ir vērts atzīmēt, ka pabalsts attiecas tikai uz nestrādājošiem pensionāriem vai vientuļajiem cilvēkiem.
Privilēģija ir spēkā, ja vecāka gadagājuma cilvēks ir mājokļa īpašnieks. Šajā gadījumā tiek atcelta maksa par kapitālo remontu. Arī pensionāriem, kas vecāki par 80 gadiem, pabalsts tiek piešķirts tikai tad, ja viņu rīcībā ir ne vairāk kā 33 kv.m vai 42 kv.m. Tomēr filmētie materiāli tiek iestatīti individuāli katrā reģionā.
Ja pensionārs aizņem lielu teritoriju, tad no papildu kvadrātmetriem tiks iekasēta maksa par kapitālo remontu, tas neietilpst pabalsta ietvaros.
Kur ir spēkā likums un kādas privilēģijas tas paredz?
Kopumā likums ir spēkā visā Krievijas Federācijas teritorijā, tas ir, maksa par kapitālo remontu ir jāatceļ visā valstī. Pensionāru pabalstiem ir deklaratīvs raksturs. Ja jums ir kādi jautājumi, lūdzu, sazinieties ar sociālo dienestu.
Tā rezultātā vecāka gadagājuma cilvēks, kurš ir saņēmis tiesības uz šādu subsīdiju, var paļauties uz:
- maksas samazinājums par kapitālo remontu, pabalsti pensionāriem 70 gadus veciem paredz iemaksu samazinājumu par 50%;
- pilnīgs atbrīvojums no iemaksām - paredzēts tikai pilsoņiem, kuru vecums pārsniedz 80 gadus;
- kompensācija - pensionāram vēl ir jāmaksā par daudzdzīvokļu mājas kapitālo remontu, bet pēc tam šie līdzekļi viņam tiks atgriezti kartē vai kontā jebkurā bankā.
Kura pensionāru kategorija var rēķināties ar atlaidi?
Visi pensionāri, kuri var rēķināties ar privilēģijām saistībā ar kapitālo remontu no valsts, tiek iedalīti divās kategorijās.
1. Precēti pāri vai vientuļi pensionāri, kuru vecums pārsniedz 70 gadus. Tiem jāatbilst šādām prasībām:
- mājoklim jābūt īpašumā;
- pensionārs nedrīkst būt oficiāli nodarbināts;
- pilsonim nedrīkst būt parādi komunālajiem maksājumiem.
Ja visas prasības ir izpildītas, tad šai iedzīvotāju kategorijai tiek nodrošināta atlaide iemaksām par kapitālo remontu 50% apmērā.
2. Precēti pāri vai vientuļi pensionāri, kas vecāki par 80 gadiem.Šādiem cilvēkiem ir arī prasības:
- oficiālas darba vietas trūkums;
- mājokļus nevajadzētu īrēt;
- pensionāram nevajadzētu būt parādiem saskaņā ar CG.
Ja visas prasības tiks izpildītas, pilsonim tiks atcelta maksa par kapitālo remontu. Pabalsts pensionāriem, kas vecāki par 80 gadiem, tiek piešķirts izmaksātās summas atmaksas veidā. Tas ir, cilvēks maksā par kapitālo remontu pēc tādiem pašiem principiem kā visi pārējie, bet pēc tam nauda tiek atgriezta viņa kontā.
Kā iegūt pabalstu?
Ja persona ietilpst izvēlētajās kategorijās, tad, lai saņemtu privilēģiju, viņam jāpiesakās. Ir trīs metodes, kuras varat izmantot, lai saņemtu atlaidi lielajam remontam. Pabalstiem pensionāriem var pieteikties:
- sociālā aizsardzība;
- Daudzfunkcionālais centrs;
- portāls "Valsts dienesti".
Ir vērts atzīmēt, ka pirms tam pensionāram ir jāatmaksā savi CG parādi un jānorāda konts, kurā līdzekļi tiks atgriezti katru mēnesi.
No kā sastāv nepieciešamā dokumentu pakete, lai saņemtu atlaidi? Šis:
- Paziņojums, apgalvojums.
- Sertifikāts, kas apliecina komunālo maksājumu parādu neesamību.
- Pensionāra pase.
- Dokumenti, kas apliecina tiesības saņemt atbilstošos pabalstus.
- Dzīvojamās telpas īpašumtiesību apliecības kopija.
Pieteikuma sastādīšana
Pirmkārt, pareizi jāuzraksta pieteikums par kapitālremonta maksas atlaidi. 80 un 70 gadus veciem pensionāriem bez šī dokumenta pabalsti netiek piešķirti. Iedzīvotājs to var uzrakstīt pats vai meklēt palīdzību sociālajā dienestā.
Tajā obligāti jāieraksta:
- jūsu dati (pilns vārds);
- personīgā konta numurs, uz kuru var pārskaitīt naudu;
- pie kādas pabalstu kategorijas pieder pensionārs?
- datums;
- parakstu.
Ir vērts atzīmēt, ka reģionālās iestādes var patstāvīgi mainīt iemaksas apmēru kapitālremontiem, taču tās apmērs uz 1 kv.m dažādās jomās īpaši neatšķiras. Valsts ir noteikusi minimālo 6 rubļus par 1 kv.m.
Neatlieciet pieteikuma rakstīšanu un dokumentu vākšanu. Dažās jomās programmas nosacījumi ir nedaudz atšķirīgi, taču tā darbojas visā Krievijas Federācijā.
Kādas ir sekas neatļautam maksājuma atteikumam?
Daudzi vecāka gadagājuma iedzīvotāji cerēja, ka varas iestādes pilnībā atcels nodevas par kapitālremontiem un pensionāriem tiks nodrošināti pabalsti bez papildu dokumentiem. Tomēr vairākus gadus situācija saglabājās tajā pašā līmenī.
Tātad juristi brīdina – ja pensionārs tomēr vēlas saņemt atlaidi kapitālā remonta apmaksai, viņam par šo rindiņu ir jāmaksā čekā.
Ja vecāka gadagājuma pilsonis labprātīgi nolemj atteikties maksāt par kapitālo remontu un nepretendē uz viņam pienākošo pabalstu, tad viņa tiesības saņemt šādu privilēģiju tiek zaudētas. Turklāt iemaksa par mājokļa kapitālo uzlabošanu ir tāda pati kā par elektrību vai apkuri ar laiku sāks uzkrāties soda nauda.
Ja tas nepalīdz pensionāram kaut kādu jēgu, tad reģionālajam operatoram ir tiesības iesūdzēt pilsoni tiesā, un tiesa, savukārt, pieņems lēmumu par parāda piedziņu no pensionāra. Turklāt, ja tiesa nostāsies reģionālā operatora pusē, pensionāram būs jāsedz arī visi prasītāja izdevumi, kas radušies saistībā ar tiesvedību.
Vēl 2014. gadā daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas sabiedrības komunālajos rēķinos iekļāva jaunu pakalpojumu. Rindas “kapitālajam remontam” parādīšanās kvītīs satrauca un sarūgtināja daudzus māju īpašniekus. Taču tajā pašā gadā parādījās pirmie ieteikumi, kuros sīki aprakstīti veidi, kā palīdzēt dzīvokļu īpašniekiem izvairīties no šī pakalpojuma maksāšanas uz pilnīgi likumīga pamata.
Taču Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa otrajā daļā melns uz balta rakstīts, ka līdzekļi, kas avārijas gadījumā tiks izmantoti daudzdzīvokļu mājas kapitālajam remontam, jāglabā vai nu izveidotā atvērtā kontā. šim nolūkam, vai pārvaldības sabiedrības norēķinu kontā.
Kā tad var nemaksāt par kapitālo remontu pēc likuma? Kādu iemeslu dēļ daudzi iedzīvotāji un dzīvokļu īpašnieki atsakās ievērot likuma noteikumus? Apskatīsim tuvāk.
Cik likumīga ir pārvaldības sabiedrības prasība maksāt līdzekļus kapitālremontiem?
Šī prasība ir pilnīgi likumīga un ir sīki aprakstīta Mājokļu kodeksā. Tajā pašā laikā to var uzskatīt par diezgan objektīvu un lietderīgu, jo daudzi cilvēki jau sen zina, ka dzīvojamais fonds ir, maigi izsakoties, briesmīgā stāvoklī. Un tas viss tuvāko gadu laikā var izraisīt negadījumus. Proti, uzņemoties pienākumu maksāt noteiktu summu par kapitālo remontu, mājas īpašnieks rūpējas pirmām kārtām par sevi, bet pirmām kārtām par savu drošību. Vai tā tas izrādās realitātē?
Saskaņā ar likumu par pakalpojumu ir jāmaksā absolūti visiem dzīvojamo telpu īpašniekiem, kas atrodas daudzdzīvokļu mājās. Izņēmums ir tikai pilsoņi ar zemiem ienākumiem, kuri saņem pabalstus un finansiālu palīdzību no valsts. Papildus viņiem kara un darba veterāni ir pilnībā atbrīvoti no kapitālā remonta apmaksas. Un tikai noteiktas pilsoņu kategorijas saņem atlaidi pakalpojumam.
Kādu iemeslu dēļ dzīvokļu īpašnieki atsakās maksāt par kapitālo remontu mājā, kurā viņi dzīvo?
Apskatīsim populārākos iemeslus, kāpēc māju īpašnieki nevēlas maksāt par kapitālo mājas remontu:
- Dzīvojamā fonda uzlabošanas programma tika pieņemta ne tik sen, turklāt nav noteikti remontdarbu termiņi, kas nozīmē, ka nauda nekur nepazudīs. Tāpēc īpašnieki to uztver kā vēl vienu veidu, kā piespiest cilvēkus maksāt par kaut ko nezināmu.
- Iedzīvotājiem jāmaksā par mājas kapitālo remontu, bet par viņu naudu kādreiz var tikt remontēti mājas bēniņi, ieejas un pagrabi, kas nekad nenonāks viņu īpašumā. Turklāt cilvēkus satrauc fakts, ka remontdarbu veikšanai tiek algotas brigādes no privātiem uzņēmumiem, kas veic komercdarbību.
- Daudzi īpašnieki neizmanto īpašumu, ko pārvaldības sabiedrība piedāvā, lai tās sakārtotu. Kā piemēru varētu minēt to, ka pirmā stāva iedzīvotājiem nav nepieciešams remontēt liftu, jo viņi to vienkārši neizmanto.
Mūsu juristi zina Atbilde uz jūsu jautājumu
vai pa telefonu:
Kas ir kapitālais remonts? Par ko īpašniekiem jāmaksā?
Pat ja jūs regulāri maksājat par kapitālo remontu, kas ir iekļauts jūsu kvītī, un nemaz neuztraucaties par to, vai jums ir jāiemaksā līdzekļi speciālā fondā, iespējams, jūs interesēs veikto darbu saraksts. par savu naudu. Šajā sarakstā ietilpst:
- Ēkas un tās fasādes restaurācija atbilstoši mūsdienu tendencēm.
- Pagraba remonts.
- Jumta atjaunošana un jumta uzturēšana labā stāvoklī.
- Nepieciešamības gadījumā mājas pamatu rekonstrukcija.
- Atjaunot veco liftu darbību vai uzstādot jaunas modernas kajītes.
- Kanalizācijas, ūdensapgādes, apkures un cita veida sakaru sistēmu atjaunināšana.
Pamatojoties uz iepriekš minēto sarakstu, ir diezgan loģiski, ka atbildība par kapitālremonta apmaksu gulstas uz māju īpašniekiem. Taču uzreiz rodas jautājums: vai tieši tādas pašas prasības attiecas arī uz jaunbūvēm, kas nodotas ekspluatācijā ne vairāk kā pirms diviem gadiem? Izrādās, ka saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu šādu māju iedzīvotājiem arī regulāri ir jāmaksā par kapitālo remontu ar nākotnes perspektīvu. Vairumā gadījumu tieši šie argumenti kļūst par galveno iemeslu, kāpēc jaunbūvēs dzīvojošie atsakās maksāt par pakalpojumiem, kas, viņuprāt, ir nesaprotami.
Kā var likumīgi nemaksāt par daudzdzīvokļu mājas kapitālo remontu?
Apsvēruši visus svarīgos jautājumus, kas saistīti ar daudzdzīvokļu mājas kapitālā remonta apmaksu, sīkāk pakavēsimies pie tā, kā juridiski izvairīties no šī pakalpojuma maksāšanas. Ir vairākas līdzīgas metodes, taču jūs to nevarēsit izdarīt, netērējot naudu. Tātad:
Turklāt jūs, protams, varat nemaksāt par pakalpojumu, vienkārši ignorējot saņemto kvīti. Taču šādas darbības var izraisīt pārvaldības sabiedrības sankcijas.
Kas draud tiem, kuri nemaksā par daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu?
Saskaņā ar likumu dzīvojamo māju īpašniekiem ir tiesības maksāt ne katru kvītī norādīto rindiņu. Tomēr patiesībā tas nemaz nav viegli izdarāms. Ja jūs pārtraucat maksāt par kapitālā remonta pakalpojumu, tad pārvaldības sabiedrība var piemērot sodus, proti:
- Izsūtiet papildu kvītis un paziņojumus par nepieciešamību samaksāt parādu.
- Iekasēt procentus par parāda summu.
- Atrisiniet jautājumu tiesas ceļā, kur dzīvokļa īpašniekam būs detalizēti jāpaskaidro iemesls, kāpēc viņš atteicās maksāt par kapitālremonta pakalpojumu, sniedzot pārliecinošus pierādījumus par labu. Ja jūs nespējat pienācīgi pamatot atteikumu, jūsu parāda summa, visticamāk, palielināsies par juridisko nodevu summu.
Rezultātā vēlos atzīmēt, ka katram daudzdzīvokļu mājā esošā mājokļa īpašniekam ir divas iespējas likumīgi atteikties maksāt par kapitālo remontu. Pirmais ir ignorēt čekus par kapitālo remontu apmaksu, kas nebūs zināms, kad. Un otrs ir izmantot likumīgus veidus, lai izvairītos no ievērojamas daļas maksājumu par pakalpojumu. Protams, priekšroka dodama otrajam variantam, jo tas neparedz sankciju noteikšanu no pārvaldības sabiedrības un nenovedīs uz tiesu.
Maksa par kapitālo remontu no daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem Krievijā sāka iekasēt 2014. gadā. Šāds pienākums ir noteikts Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa noteikumos. Viņš nolemj, ka tieši iedzīvotājiem pamazām jāuzkrāj apsaimniekošanas organizācijas kontā līdzekļi un pēc tam tie jāizmanto remontdarbiem.
Tajā pašā laikā ir daudz noderīgu padomu, kā legāli izvairīties no liekiem izdevumiem.
Ko ietver kapitālais remonts?
Vai jums ir nepieciešama informācija par šo jautājumu? un mūsu juristi drīzumā sazināsies ar jums.
Iemesli, kāpēc nav jāmaksā kvītis par kapitālo remontu
Jautājums par to, kā nemaksāt par kapitālo remontu, satrauc lielāko daļu Krievijas pilsoņu.
Daudzi atsakās ieguldīt solītajā uzturēšanās komforta uzlabošanā.
Tam ir vairāki iemesli:
- Pirmkārt, uz daudzdzīvokļu māju renovāciju un restaurāciju orientētās programmas darbības laikam nav skaidri noteikts derīguma termiņš. Tas rada šaubas par līdzekļu mērķtiecīgu izmantošanu. Piemēram, lielākā daļa iedzīvotāju nevarēs precīzi pateikt, kur 2016. gadā palika maksājumi par kapitālo remontu.
- Otrkārt, koplietošanas telpas, tostarp bēniņi, kāpņu telpas, tehniskās telpas, foajē, nepieder māju iedzīvotājiem (tas visbiežāk ir pašvaldības īpašums). Tomēr savāktie līdzekļi visbiežāk tiek izmantoti to atjaunošanai. Vienlaikus pašvaldība nākotnē tās varēs iznomāt komercorganizācijām un trešajām personām.
- Treškārt, ne visiem iedzīvotājiem par viņu naudu remontēts īpašums. Piemēram, apakšējo stāvu iedzīvotājiem nav jēgas dāvināt naudu lifta darbības atjaunošanai.
Pēdējais punkts ir viens no iemesliem, kāpēc iedzīvotāji atsakās iemaksāt līdzekļus speciālajos daudzdzīvokļu māju fondos.
Kādas sekas var būt, atsakoties maksāt par kapitālo remontu?
Daudzi Krievijas pilsoņi ne tikai nevēlas, bet faktiski arī nemaksā par kapitālo remontu daudzdzīvokļu ēkās, kurās viņi dzīvo. Kādas ir likumā noteikto standartu neievērošanas sekas 2019. gadā?
- Sākotnēji pašvaldība nosūtīs paziņojumus uz dzīvokļa īpašnieka tālruni un e-pastu par nepieciešamību atmaksāt parādu, kas saistīts ar kapitālo mājas remontu.
- Par katru nokavēto iemaksu mēnesi fonds iekasēs soda naudu no parāda summas 0,5 līdz 5% apmērā no maksājuma.
- Pēc sešiem mēnešiem šo jautājumu var nodot izskatīšanai tiesu iestādēs.
Kā legāli nemaksāt par kapitālo remontu 2019. gadā
Tajā pašā laikā atteikšanās maksāt par kapitālo remontu nenozīmē nulles izmaksas, bet var nodrošināt to ievērojamu samazinājumu.
- Īrnieki, lai palīdzētu
Ja dzīvokļa īpašnieks izīrē savu mājokli, viņš atbildību par kapitālremontu var pārcelt uz īrniekiem. Pēdējie šobrīd dzīvo mājā, un tāpēc tieši viņi ir ieinteresēti nodrošināt ērtus dzīves apstākļus.
- Remonts pats
Ja mājas iedzīvotāji nevēlas maksāt naudu par remonta brigāžu pakalpojumiem, tad fasādes, jumta, pamatu, komunikāciju remontdarbus var veikt paši saviem spēkiem. Tomēr šajā gadījumā nebūs iespējams pilnībā izvairīties no izmaksām, jo restaurācijas un restaurācijas darbiem ir nepieciešami īpaši instrumenti un materiāli.
- Reklāmas baneri
Populārākais veids, kā samazināt kapitālā remonta izmaksas uz neko, ir izvietot reklāmas banerus uz mājas fasādes. Ienākumi no šāda veida darbības finansē kapitālā remonta fondu, neietekmējot iedzīvotāju ģimenes budžetus.
Pēdējā iespēja ir ērta, taču piemērota tikai lielajās pilsētās, mājās, kas atrodas vietās ar lielu satiksmi.
Citas metodes, kā atteikties maksāt līdzekļus kapitālremontam, tiek uzskatītas par nelikumīgām un var ietvert administratīvus sodus sodu un naudas sodu veidā.
Cienījamie lasītāji!
Mēs aprakstām tipiskus juridisko jautājumu risināšanas veidus, taču katrs gadījums ir unikāls un tai nepieciešama individuāla juridiskā palīdzība.
Lai ātri atrisinātu problēmu, iesakām sazināties mūsu vietnes kvalificēti juristi.
