Kāds ir nodoklis par dzīvokli. Mierīgi gulēt: mēs aprēķinām nodokli par dzīvokli

2019. gadā nekustamā īpašuma nodoklis fiziskām personām tiek aprēķināts, pamatojoties uz īpašuma kadastrālo vērtību, ar fiksētu likmi 0,1%. Iepriekš 2018. gadā par pamatu obligātās nodevas aprēķināšanai tika ņemta nekustamā īpašuma inventarizācijas vērtība.

Kā aprēķināt personas īpašuma nodokli

Kopš 2017. gada īpašuma nodokļa aprēķina pamatā ir kadastrālā vērtība, kas nereti ir ievērojami lielāka par iepriekš izmantoto inventarizācijas vērtību.

Piezīme ka kadastrālā vērtība var atšķirties no tirgus vērtības uz augšu, jo tas nav absolūti precīzs rādītājs. Tā kā tas sastāv no objekta vidējā novērtējuma kadastra zonai, ņemot vērā nodošanas datumu un dažas būves pazīmes. Likumdošana nosaka, ka reizi piecos gados kadastrālā vērtība ir jāveic precizēšanai, pārrēķiniem, pamatojoties uz neatkarīgu vērtētāju datiem.

Lai aprēķinātu nodokli 2018. gadam, jums jāzina:

1. Kadastrālā un inventarizācijas vērtība.

2. Deflatora koeficients:

• 2017.gadā - 1,425;
• 2018. gadā - 1 481.

3. Samazinošais faktors.

Tiem reģioniem, kuri ir pārgājuši uz kadastrālo vērtību, tagad ir noteikts pārejas periods, kurā paredzētajā laikā tiks pakāpeniski palielināts nodoklis. Samazinājuma koeficients katru gadu palielināsies par 0,2 (nepārsniedzot 0,6), savukārt maksimālais nodokļa vērtības pieaugums nedrīkstēs pārsniegt 20%.

Samazinājuma koeficients, ko piemēro tikai tad, ja kadastrālā vērtība ir lielāka par inventarizācijas vērtību.

Piemēram: Ja Saratovas apgabalā kadastrālā vērtība tika apstiprināta kā nodokļa aprēķins 2018. gadā, tad koeficients būs vienāds ar 0,2. Savukārt Orenburgas reģionā to apstiprināja gadu iepriekš, attiecīgi koeficients ir 0,4.

Vēl 5 reģioni nodokli uzskata vecajā veidā:

• Volgogradas apgabals;
• Irkutskas apgabals;
• Kurganas reģions;
• Krimas Republika;
• Sevastopols.

No 2020. gada 1. janvāra, aprēķinot nodokli, tiek ņemta vērā tikai kadastrālā vērtība.

4. Nodokļa likme.

Fizisko personu īpašuma nodokļa likme 2019. gadā būs 0,1%, ko aprēķina no pašizmaksas pēc kadastra. Ar nodokli tiks apliktas visas dzīvojamās telpas, kā arī saimniecības ēkas, kuru platība pārsniedz 50 kvadrātmetrus. metri, ja novietojums uz zemes gabala ir paredzēts būvniecībai, palīgsaimniecībai u.c.

Dažās pilsētās nodokļa likme var atšķirties atkarībā no būves, vai ir garāžas dzīvoklis vai dzīvojamā ēka, precīzu informāciju iesakām pārbaudīt servisā “Uzziņas informācija par īpašuma nodokļa likmēm un atvieglojumiem”.

Izpildiet norādījumus:

• izvēlieties vajadzīgo "Nodokļa veidu";
• jums jāizvēlas taksācijas periods;
• atlasiet "Krievijas Federācijas subjekts";
• norādīt "Pašvaldības vienība";
• noklikšķiniet uz pogas Atrast;
• tad tiks izveidota tabula, kurā noklikšķiniet uz saites “Vairāk” un tiks atvērta visa informācija par nodokļu likmēm šajā reģionā.

5. Īpašuma nodokļa maksātājiem tiek nodrošināta nodokļa atlaide saskaņā ar punktos noteikto. 3-6 ēd.k. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 403. Tiek noteikts platības standarts, kas samazina nekustamā īpašuma nodokļa bāzi:

• istabas (daļa no dzīvokļa) uz 10 kv. skaitītāji;
• dzīvokļi (mājas daļa) 20 kv. skaitītāji;
• dzīvojamā ēka 50 kv. metri.
• daudzbērnu ģimene ar 3 nepilngadīgiem bērniem, 5 kv.m. dzīvokļiem un istabām 7 kv.m. mājām.
• vienots nekustamā īpašuma komplekss (ietver vienu dzīvojamo ēku) - 1 miljons rubļu no kadastrālās vērtības (UTC definīcija dota Civilkodeksa 133.1 pantā).

Atskaitījums tiek piemērots automātiski, aprēķinot nodokli, un tam nav nepieciešams deklaratīvs raksturs. Par starpību, kas beigās būs, un tiks aprēķināts fizisko personu īpašuma nodoklis. Tādējādi, ja pēc aprēķina izrādīsies nulle, tad nebūs ko maksāt un nodoklis nav jāmaksā.

6. Lai kaut kā samazinātu slogu tiem, kam tā nepieciešama.

Īpašuma nodokļa aprēķināšanas formula 2019. gadā

H = (H1 – H2) × K + H2, kur

• H1 ir nodokļa summa, kas aprēķināta, pamatojoties uz kadastrālo vērtību;
• H2 ir nodokļa summa, kas aprēķināta, pamatojoties uz inventāra vērtību;
• K ir samazinājuma koeficients.

H1 = (KC - B) × D × C

H2 = (IC × D) × CD × C, kur

• KC - objekta cena pēc kadastra;
• IC - objekta cena, kas noteikta saskaņā ar veco, pamatojoties uz inventāra cenu (noteikta BTI);
• B - īpašuma atskaitījums;
• D - daļa (ar nosacījumu, ka īpašums ir sadalīts daļās un nepieciešams noskaidrot tās daļas aprēķinu);
• KD - koeficients. deflators;
• C - likme.

Aprēķinu piemērs

Apsveriet parastu divistabu dzīvokli Tjumeņā ar platību 62 kvadrātmetri ar kadastrālo vērtību 2,26 miljoni rubļu. un inventārs - 250 000 rubļu. nav dalītu akciju.

Vispirms atradīsim H1:

Aprēķinot, mēs iegūstam viena kvadrātmetra izmaksas, dalot ar platību.

1 984 000 / 62 = 32 000 rubļu par 1 kv. metrs

Pēc tam mēs aprēķinām apliekamā dzīvokļa platību, ņemot vērā nodokļa atskaitījumu:

62 - 20 \u003d 42 kvadrātmetri. m.

Atliek tos reizināt ar kvadrātmetra kadastrālo vērtību:

42 × 32 000 = 1 344 000 rubļu.

Piemērojot likmi 0,1%, atrodam īpašuma nodokļa apmēru.

1 344 000 × 0,1% = 1 344 rubļi.

Aprēķināsim piemēru lielai ģimenei ar 3 bērniem. Ņemot vērā priekšrocības, standarta platībai tiks pievienoti papildu 15 kvadrātmetri. metri.

62 — (20 + 15) = 27 kv. m.

(27 × 32 000) × 0,1% = 864 rubļi.

Ietaupījumi būs 480 rubļi gadā.

250 000 × 1,481 × 0,1% = 370 rubļi.

Tā kā summa ir 1344 vai 864 > 370, tad nodokļa summu koriģēsim, ņemot vērā samazinājuma koeficientu. Pretējā gadījumā, ja H1< H2, уплачивается налог H1.

Pāreja uz KC Tjumeņas reģionā tika izveidota 2018. gadā (Tjumeņas apgabala likums, datēts ar 2017. gada 24. oktobri Nr. 76), attiecīgi K = 0,2 (saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 408. pantu).

H \u003d (1344 - 370) × 0,2 + 370 \u003d 565 rubļi.

H \u003d (864 - 370) × 0,2 + 370 \u003d 469 rubļi. (liela ģimene)

Pieskaitīsim klāt vēl objektus, kas ģimenei var piederēt (zeme zem dāmas, garāža, mašīna), un rezultātā sanāks taustāma summa, lai uzreiz nomaksātu visus nodokļus.

Tajā pašā laikā Maskavas un Ļeņingradas apgabaliem tika atstāta iespēja patstāvīgi noteikt nodokļu likmes privātpersonu īpašumam.

Pie jaunās reformas problēmām analītiķi min nepietiekamo akreditēto vērtētāju skaitu un viņu kompetenci, kam arvien vairāk tiek pievērsta uzmanība apmācībā un sertifikātu izsniegšanā. Jau šobrīd var redzēt, ka dzīvoklis jaunbūvē pēc kadastrālās vērtības var būt lētāks nekā "hruščovā".

Nekustamā īpašuma nodokļa kalkulators 2019. gadā privātpersonām

Lai to izdarītu, atlasiet → nodokļa veids → gads → reģions → kadastra numurs ...

Garāžas nodoklis fiziskām personām 2019. gadā

Jebkurš pilsoņu nekustamais īpašums, tostarp nedzīvojamais īpašums, kurā ietilpst garāža, ir apliekams ar nodokli. Šis noteikums ir iekļauts Nodokļu kodeksā.

Pats nodoklis ir vietējais, un tā likmes nosaka Krievijas Federācijas Nodokļu kodekss un teritoriju iestāžu noteikumi. Garāžas bāzes likme ir 0,1% no tās kadastrālās vērtības. Vietējās iestādes var noteikt savu vērtību, taču nodokļu kodekss ierobežo nodokļa augšējo robežu. Lai to aprēķinātu, tiek izmantota visa īpašuma kopējā vērtība:

• 300 - 500 tūkstoši rubļu, robežvērtības tiks ierobežotas - 0,3%,
• virs 500 tūkstošiem rubļu - līdz 2%.

Ņemiet vērā, ka garāžas ir iekļautas aprēķinā kopā ar citiem nekustamajiem īpašumiem.

Nodoklis tiek aprēķināts reizi gadā par periodu no tiesību rašanās brīža. Piemēram, pilsone I. iegādājās garāžu 05.03.2019. Nodoklis par šo īpašumu 2019. gadam tiks aprēķināts par 10 īpašuma mēnešiem.

Garāžas īpašnieks var būt arī zem tās esošās zemes īpašnieks. Tad par to ir jāmaksā.

Garāžas nodokļa maksāšanas datums, kas pilsonim piederēja gada laikā - viņam sekojošā gada 2. decembrī. Šodien personas īpašuma nodoklis par 2018. gadu jāsamaksā līdz 12.02.2019.

Uzziņai: Pensionāri ir atbrīvoti no nekustamā īpašuma nodokļa par visu dzīvojamo un nedzīvojamo īpašumu. Bet, ja pensionāram pieder vairākas garāžas, tad tikai viena no tām ir atbrīvota no nodokļa maksāšanas pēc viņa ieskatiem. Jebkurā gadījumā jums būs jāmaksā par zemi zem garāžas.

Kas nevar maksāt īpašuma nodokli

Tālāk mēs analizēsim piemērus, kad jūs nevarat maksāt īpašuma nodokli.

Īpašuma nodokļa atvieglojumi fiziskām personām

Nodokļu kodeksa 399. un 407. pantā ir noteikti īpašuma nodokļa saņēmēji: federālie pēc īpašuma kategorijas un veida, kā arī reģionālie.

• 1. un 2.grupas invalīdi, kā arī invalīdi no bērnības un bērni;
• vecuma pensiju saņēmēji;
• Otrā pasaules kara veterāni;
• personas ar Padomju Savienības un Krievijas Federācijas varoņa titulu;
• trīs grādu Goda ordeņa īpašnieki;
• avārijas likvidatori, kas notika radioaktīvos objektos: Černobiļas atomelektrostacija, Mayak ražošanas asociācija, izmēģinājumi izmēģinājumu poligonā Semipalatinskas pilsētā;
• citas militārpersonu kategorijas, kā arī viņu ģimenes.

Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 407. pants nosaka, ka privātpersonas nemaksā nodokli par ēkām, kuru platība ir mazāka par 50 kvadrātmetriem uz zemes individuālo dzīvojamo māju celtniecībai, dārzkopībai, dārzkopībai un vasarnīcām.

Reģionālās iestādes var noteikt vietējos pabalstus ar saviem tiesību aktiem. Piemēram, Maskavā ar noteiktiem nosacījumiem jūs varat saņemt atbrīvojumu no nodokļa par garāžu vai stāvvietu (šis jēdziens ir ieviests kopš 2017. gada).

Ir arī nosacījumi pabalstu saņemšanai:

• objektam jābūt īpašumā un nav izmantojams uzņēmējdarbībai;
• ja nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība vairāk nekā 300 miljoni rubļuĪpašniekam nav tiesību uz pabalstu.

Pabalsti pensionāriem

No 2019. gada nekustamā īpašuma nodoklis pensionāriem, kuriem pensija tiek piešķirta saskaņā ar Krievijas Federācijas likumdošanu, ir atbrīvots no nodokļa maksāšanas tikai par vienu katra īpašuma veida vienību. Pensionārs pats var izvēlēties preferenciālo objektu. Pārējie tiek aplikti ar nodokli pēc noteiktās likmes. Proti, no īpašuma nodokļa ir atbrīvots tikai viens pensionāram piederošs dzīvoklis un automašīna.

Ja pensionāram, piemēram, ir vairāki dzīvokļi un viņš nav iesniedzis Federālajam nodokļu dienestam iesniegumu par objekta izvēli, par kuru vēlas saņemt nodokļa atbrīvojumu, tad pabalstam tiek pieņemts tas, kurā nodokļa summa ir maksimālā. .

Ar visiem pensionāru priekšrocībām varat iepazīties Federālā nodokļu dienesta vietnē, detalizēti norādījumi.

Daudzbērnu ģimenēm

Federālā līmenī kopš 2019. gada ir ieviests pabalsts, kas palielina īpašuma atskaitījuma apmēru ģimenei ar 3 un vairāk bērniem. Katram 5 kv. m dzīvokļiem un istabām, 7 kv. m privātmājām un dārzkopības mājām.

Tāpat pašvaldības savā līmenī var palīdzēt samazināt īpašuma nodokļa apmēru. Tikai dažas no teritorijām nolemj piemērot šādus pasākumus, savukārt tikai Ņižņijnovgoroda, Krasnodara un Novosibirska ar vietējās Dumas lēmumu ir atbrīvojušas ģimenes ar trim un vairāk bērniem no īpašuma nodokļa.

Invalīdiem

Nodokļu kodekss noteica, ka invalīdi no bērnības, Otrā pasaules kara, kā arī 1. un 2.grupas ir pilnībā atbrīvoti no īpašuma nodokļa. Tas ir federāls regulējums, un vietējiem noteikumiem šeit nav nozīmes.

Vienīgais izņēmums būs īpašums, ko invalīds saņēmis mantojumā.

Lai uzzinātu precīzu saņēmēju sarakstu un objektus, par kuriem jūs varat saņemt pabalstu, jums jāsazinās ar Federālo nodokļu dienestu īpašuma atrašanās vietā. Piesakies nodokļa atvieglojumam, vienlaikus pieteikumā norādiet informāciju par īpašumu, kuram pieprasāt pabalstu. Tiesības uz to var apstiprināt ar attiecīgiem dokumentiem.

Atbrīvojumu no īpašuma nodokļa varat izmantot tikai no tā mēneša, kurā radušās tiesības uz to. Par iepriekšējo periodu nodoklis tiks aprēķināts un būtu jāiemaksā budžetā. Ja pieteikums tika saņemts daudz vēlāk nekā tiesību iestāšanās un pilsonis turpināja maksāt nodokli, pārmaksa viņam tiks atgriezta, bet tikai ne vairāk kā trīs iepriekšējos gadus.

Izmaiņas no 2019. gada 1. janvāra

Lai saņemtu īpašuma nodokļa atbrīvojumu, vairs nav nepieciešams nodokļu dienestā iesniegt dokumentus, kas apliecina tiesības uz privilēģiju. Jūs varat vienkārši aizpildīt pieteikumu pabalstu saņemšanai ar informāciju par tiesībām, kas nosaka dokumentu.

Savukārt par nekustamo īpašumu daudziem joprojām ir jautājumi: kā uzzināt īpašuma nodokli, kā aprēķināt un samaksāt īpašuma nodokli, kurš ir atbrīvots no nodokļa maksāšanas un kurš īpašums netiek aplikts ar nodokli. Mūsu rakstā mēs centīsimies sniegt atbildes uz visiem šiem un vairākiem citiem aktuāliem jautājumiem.

Kam un kā jāmaksā

Visām personām, kurām pieder nekustamais īpašums, ir pienākums maksāt nodokļus kasē: mājas, dzīvokļi, kotedžas, dažādas saimniecības ēkas. Šis pienākums tiek uzlikts pat nepilngadīgajiem. Nodokļu summas par tām maksā vecāki vai aizbildņi vai adoptētāji.

Izņēmums ir pilsoņi, kuri ir atbrīvoti no maksāšanas vai kuriem ir atbilstoši atvieglojumi, piemēram, piemēro arī nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus pensionāriem vai, piemēram, zemes nodokļa atvieglojumus pensionāriem Maskavas apgabalā.

Kā uzzināt un samaksāt īpašuma nodokli

Saskaņā ar jau izveidoto praksi īpašnieks saņem kvīti ar pasta starpniecību. Pirms nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas nepieciešams analizēt likumdošanu samazinājuma koeficientu un nodokļu atskaitījumu piemērošanai. Iespējams, varēsiet samazināt savu nodokli.

Maksājums tiek veikts vienā no tuvākajām Sberbank filiālēm. Kā uzzināt īpašuma nodokli, ja kvīts nav saņemta? Šajā gadījumā īpašniekiem ir jāsazinās ar vietējo nodokļu inspekciju. Šajā iestādē var arī tikt skaidrībā ar visām nodokļu summu aprēķināšanas niansēm un noskaidrot, vai likumā nav noteikti kādi atvieglojumi.

Jāņem vērā, ka jebkādu atvieglojumu nodrošināšana dos tiesības pārrēķināt nodokļu summas tikai nākamos trīs gadus pirms preferenciālā aprēķina tiesību piešķiršanas.

Starp citu, uzzini, kā veikt nodokļa atmaksu, pērkot dzīvokli un vai tas ir iespējams?

Jauns nodoklis: ņemot vērā nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību no 2019.g

Nodoklis par fizisko personu nekustamo īpašumu tika samaksāts saskaņā ar federālo likumu ar numuru 2003-1. Šī vienošanās bija spēkā līdz 2015. Nodokļu dienesta darbinieki aprēķinos ņēma vērā nekustamā īpašuma vērtību, kas noteikta pēc inventarizācijas rezultātiem.

Kopš 2015. gada janvāra šis likums saskaņā ar valdības lēmumu ir atcelts. Tā vietā Nodokļu kodeksā tika pievienots jauns pants par īpašuma nodokli visām fiziskām personām. Pantā radikāli mainīta aprēķinu kārtība, tagad nodoklis tiks aprēķināts, ņemot vērā kadastra dokumentos noteikto nekustamā īpašuma vērtību. Tas ir, jaunais nodoklis tiek aprēķināts pēc kadastrālās vērtības.

Samazinājuma koeficients nodokļu aprēķināšanai

Taču jaunā likumdošana paredz normu, kas nepieļauj strauju nodokļa apmēra palielināšanu. Ja objekta kadastrālā vērtība izrādīsies lielāka par inventarizācijas vērtību, palielinājums tiks veikts četru gadu laikā no jaunu aprēķina noteikumu ieviešanas dienas.

Samazinājuma koeficients nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai:

• 0,2% pirmajā gadā;
• 0,4% - otrajā;
• 0,6% - trešajā;
• 0,8% - ceturtajā.

No 2020. gada nodokļi tiks aplikti, pamatojoties tikai uz kadastra dokumentos atspoguļoto vērtību.

Kas un kā ieviesīs jaunu īpašuma nodokli

Visus nodokļu jautājumus saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem risinās vietējās nodokļu iestādes. NC regulē gan valsts, gan reģionālie (pašvaldību) noteikumi.

Katrai no Krievijas Federācijas veidojošajām vienībām, ieviešot jaunus noteikumus, ir pienākums noteikt precīzu aprēķināšanas procedūru un noteikt nodokļu summu samaksas datumu, kas ir vienāds visam reģionam vai federālas nozīmes apdzīvotām vietām. Līdz šo procedūru veikšanai aprēķini jāveic pēc jau esošā pasūtījuma (ņemot vērā inventāra vērtību).

Jaunā aprēķina kārtība paredz arī nekustamo objektu saraksta paplašināšanu. Visām privātpersonām dzīvojamās ēkas ietver šādas ēkas, ko izmanto personīgiem mērķiem:

• garāžas vai vietas automašīnām;
• ēkas dārza tehnikas uzglabāšanai;
• piepilsētas ēkas, tostarp faktiski nedzīvojamās;
• nepabeigti dzīvojamie īpašumi, kuros vēl turpinās būvdarbi;
• atsevišķi dzīvokļi un istabas dzīvojamās ēkās;
• privātmājas.

Vai zināji, ka aizmirsīsi par sodu par transporta nodokļa nemaksāšanu, tad arī tev draudēs sods.

Aprēķinu procedūra

1. No nodokļa, kas veidojas, pamatojoties uz kadastrālo vērtējumu (H1), tiek atskaitīts nodoklis, kas aprēķināts, ņemot vērā inventarizācijas cenu (H2).
2. Samazinājuma koeficientam tiek pieskaitīts arī nodoklis pēc krājumu pašizmaksas (K + H2).
3. Pēc tam aprēķinu rezultāti jāreizina. Rezultātā tiks iegūta nodokļa summas galīgā vērtība (H): H ir vienāda ar (H1-H2), kas reizināta ar K + H2.

Aprēķinos noteiktā summa jāiemaksā valsts kasē līdz kārtējā gada oktobrim. Aprēķina periods ietver vienu gadu.

Veicot īpašuma kadastrālo vērtēšanu, noteikti tiks ņemti vērā nodokļu atskaitījumi - tiks izmantoti:

• dzīvokļiem izmaksas 20 kv. skaitītāji;
• atsevišķām istabām - 10 kv. skaitītāji;
• mājām - 50 kv. skaitītāji;
• nekustamo īpašumu kompleksiem - 1 miljons rubļu, neskaitot platību.

Kurš īpašums netiek aplikts ar nodokli? Acīmredzot tāda, kuras platība ir vienāda vai mazāka par platību, kas izmantota nodokļa atskaitīšanai.

Sekojošais piemērs parādīs, kā tiek aprēķināts nekustamā īpašuma nodoklis. Ja dzīvoklis maksā 2 miljonus rubļu un tā viena kvadrātmetra vērtība ir 50 000, tad aprēķins izskatīsies šādi:

• 50 tūkstoši reizināti ar 20 (jebkuriem dzīvokļiem noteiktā vērtība) - atskaitījums būs 1 miljons rubļu;
• no kopējām izmaksām tiek ieturēts atskaitījums (2 000 000-1 000 000) - tā būs nepieciešamā nodokļa summa.

Likmes tiek noteiktas, pamatojoties uz kadastrālo vērtējumu. Visām dzīvojamām ēkām un telpām, arī nepabeigtajām, kā arī garāžām un vietām automašīnām tiek noteikta vērtība līdz 0,1%.

Lielas platības īpašumi, kas novērtēti vairāk nekā 300 miljonu vērtībā, kā arī ražošanas telpas, nedzīvojamās ēkas, tirdzniecības centri, biznesa objekti (piemēram, biroji) saņem likmi līdz 2%.

Un visiem objektiem, kas nav saistīti ar uzskaitītajām kategorijām, ir likme līdz 0,5%.

Pašvaldības iestādēm ir tiesības mainīt likmju lielumu - palielināt tās par trešdaļu vai samazināt līdz nullei.

Diezgan tipisku piemēru, kā samazināt nekustamā īpašuma nodokli, min viena no YaPlakal resursa apmeklētājām: programmatūras kļūdas rezultātā viņa saņēma kvīti par īpašuma nodokļa samaksu, kas tika vairāk nekā dubultota. Nodokļu biroja apmeklējuma rezultātā summa tika koriģēta.

Secinājums: vienmēr ir jāpārbauda maksāšanas kvītī norādītais nodoklis par fizisko personu īpašumu. Neskatoties uz to, ka to var izdarīt, pat neizejot no mājām, Federālā nodokļu dienesta vietnē nodokļu maksātāja personīgajā kontā.

Izmaiņas nodokļu likumdošanā attiecas uz vairākuma Krievijas iedzīvotāju interesēm, jo ​​daudzi pilsoņi maksā īpašuma nodokli par privātpersonām. Nodoklis tiks aprēķināts pēc īpašuma kadastrālās vērtības, un visi reģioni uz šo aprēķina shēmu pāries līdz 2020.gadam.

Atsevišķos valsts reģionos jau ir ieviesti izmēģinājuma projekti par aplikšanu ar nodokli pēc kadastra. Īpašnieki saņems kvītis no 2016. gada oktobra ar ievērojami palielinātām nodokļu summām. Aktīvāku un plašāku jaunu likmju ieviešanu apgrūtina nekustamo īpašumu kadastrālā vērtējuma trūkums. Līdz šim uzskaite tika veikta pēc novecojušā mājokļu inventarizācijas novērtējuma, ko veica BTI.

Svarīgs! Jāpatur prātā, ka:

• Katrs gadījums ir unikāls un individuāls.
• Rūpīga jautājuma izpēte ne vienmēr garantē pozitīvu lietas iznākumu. Tas ir atkarīgs no daudziem faktoriem.

Lai saņemtu visprecīzākos padomus par savu problēmu, jums vienkārši jāievēro kāda no piedāvātajām iespējām:

Ja GKN ir informācija par īpašuma kadastrālo vērtību, tad tās ir brīvi pieejamas. Jūs varat iegūt datus, personīgi sazinoties ar MFC vai Rosreestr. Izraksts tiek izsniegts 5 dienu laikā un par to nav jāmaksā. Internetā var uzzināt arī kadastrālo vērtību, zinot dažus uzstādīšanas datus par nekustamo īpašumu.

1. Ja nav informācijas par kadastra numuru, portālā Rosreestr būs jāatver sadaļa "Atsauces informācija par nekustamā īpašuma objektiem tiešsaistē". Jums būs jāievada īpašuma pasta adrese, pēc kuras parādīsies atbilstošais kadastra numurs.
2. Ja ir kadastra numurs, lietotājs var doties uz oficiālo Federālā nodokļu dienesta vietni, ievadīt nepieciešamo valsts īpašuma kodu un iegūt īpašumam atbilstošo vērtību. Nospiežot "nākamais", var iegūt informāciju par īpašuma nodokļa apmēru un informāciju par kadastrālo vai inventarizācijas aprēķina metodi.

Portāls Rosreestr piedāvā dažādas iespējas informācijas iegūšanai par kadastrālo vērtību:

• "Informācijas iegūšana Valsts īpašuma komitejā" - šajā izvēlnes sadaļā var pasūtīt izrakstu, termiņš 5 dienas. Lietotājs var izsekot pieteikuma izpildes posmiem pēc piešķirtā pieprasījuma numura;
• "Publiskā kadastra karte" - karte sniedz informāciju par nekustamā īpašuma atrašanās vietu pēc ievadītā kadastra numura;
• "Nekustamā īpašuma objektu uzziņas informācija" - sadaļā sniegta informācija par ievadīto kadastra numuru, objekta adresi vai nosacīto numuru;
• "Informācijas iegūšana no valsts kadastrālās vērtēšanas datu fonda" - sadaļā sniegti Valsts īpašuma komitejas dati par ievadīto kadastra numuru.

Jāpiebilst, ka informācija ir brīvi pieejama un to var iegūt jebkurš interesents. Pārejot uz jaunu nodokļu sistēmu, dati kļūst ārkārtīgi pieprasīti.

Nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības nodokļa aprēķināšanas formula

Īpašuma un zemes nodokļi ir reģionālie maksājumi, tas ir, nodokļu maksātāji iemaksā līdzekļus pašvaldībā. Vietējās varas iestādes saņēma pilnvaras noteikt nodokļu maksāšanas bāzi, atskaitījumu procentus, termiņus un citus nosacījumus. Grozījumi, kas veikti Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 32. nodaļā par pāreju uz valsts īpašuma kodeksa uzskaiti, ļaus godīgāk un saprātīgāk sadalīt nekustamo īpašumu atbilstoši komforta līmenim un iekasēt nodokļa likmi.

Pienākums aprēķināt nodokli un paziņot īpašniekam ir nodokļu inspekcijas teritoriālajai iestādei. Aprēķins tiek veikts pēc standarta formulas:

Nodoklis \u003d (kadastrālā vērtēšana — nodokļa atskaitījums) x īpašnieka daļa x nodokļa likme

Pārejot uz kadastrālo vērtību, nodokļu maksājumi dažkārt ievērojami pieaug. Lai pāreja uz 2020. gadu būtu raitāka, pašreizējam periodam tiek piemērota šāda formula:

Nodoklis \u003d (Nk x Sk - Ni x Si) x K + Ni, kur:

Hk un Ne viens, ne otrs— kadastra un inventāra nodokļi;

Sk un Sji- kadastra un inventāra nodokļa likmes;

Uz- koeficients atkarībā no īpašuma veida.

Samazinājuma koeficients ik gadu pieaugs par 20% (0,2-0,8) un līdz 2020. gadam būs 100%. Nodokļa likme ir atkarīga no objekta vērtības un tā nosaukuma.

Nodokļu likmju tabula % atkarībā no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības miljonos rubļu:

Formulu piemēro tikai tad, ja kadastrālā tāme ir lielāka par inventarizācijas tāmi.

Kā samaksāt nodokli saskaņā ar jaunajiem noteikumiem 2017. gadā

2016. gadam visiem valsts reģioniem īpašuma nodokļa samaksas termiņš ir kārtējā gada 1. decembris. Nodokļu iestādei ir pienākums par to paziņot nodokļu maksātājam 30 dienas pirms maksājuma perioda sākuma. Kavējuma gadījumā sekos līgumsods par katru nokavēto dienu Centrālajā bankā. Kārtība palikusi nemainīga, mainījies atgūšanas apjoms. Šobrīd uz jauno nodokļu shēmu ir pārcelti 22 Krievijas Federācijas reģioni. Jautājumu par maksāšanas kārtību praktiski nav, visas iedzīvotāju prasības ir saistītas ar uzkrājuma apmēru.

Nekustamā īpašuma nodoklis tiek iekasēts par pēdējiem trim gadiem, noilguma termiņš tiek skaitīts no nodokļa paziņojuma nosūtīšanas dienas.

Tā kā kadastrālais novērtējums ir maksimāli pietuvināts tirgus vērtībai, tad lielākajai daļai iedzīvotāju nekustamā īpašuma nodoklis noteikti pieaugs. Saskaņā ar noteiktajiem Valsts īpašuma komitejas uzturēšanas noteikumiem novērtējuma pārskatīšana tiks veikta reizi piecos gados. Īpašniekiem ir iespēja apstrīdēt piešķirto vērtējumu, ja ir pamatoti argumenti.

Valsts palīdzība māju īpašniekiem - nodokļu atlaide

Visiem īpašniekiem tiek nodrošināts ar nodokli apliekamās bāzes atskaitījums, ņemot vērā objekta platību:

• istaba 10 kv.m;
• dzīvoklis 20 kv.m;
• māja 50 kv.m.

Par šo platību nodoklis nav jāmaksā. Piemēram, ja istaba ir 18 kv.m, tad nodoklis būs jāmaksā tikai par 8 kv.m. Ja preferenciālā platība ir vienāda vai mazāka par kopējo platību, tad īpašnieks ir atbrīvots no maksājuma. Ar nodokli apliekamās platības samazināšana notiek tikai pārejot uz kadastrālo reģistrāciju.

Kā aprēķināt nodokļa atskaitījumu par daļēju īpašumtiesībām

Piederot daļai nekustamā īpašuma objektā, īpašniekam ir saistības tikai par savu nekustamā īpašuma daļu. Esošā nodokļa atlaide ir paredzēta par kopējo platību un tiek attiecīgi sadalīta atbilstoši iedzīvotāju daļējai īpašumtiesībām. Piemēram, ja dzīvoklī ir divi īpašnieki un viņiem pieder vienādas daļas, tad katram pienākas atskaitījums 10 kv.m.

Maksājuma par mājokli aprēķināšanas piemērs

Faktiski vērtības kadastrālā reģistrācija būs neizdevīga luksusa nekustamo īpašumu, komercdarbības un lielas platības mājokļu īpašniekiem. Sērijveida dzīvokļu īpašnieki būtiskas atšķirības maksājumos neizjutīs.

Piemērs: uzskatāms par sērijveida dzīvokli ar kopējo platību 50 kv.m. Izmaksas saskaņā ar izziņu uzskaiti bija 186 tūkstoši rubļu, pēc kadastra 196 tūkstoši rubļu. Izmantojot abas uzskaites formas, dzīvojamā fonda koeficients ir 0,1%.

196 tūkstoši rubļu / 50 = 3920 rubļi - viena metra cena pēc kadastra.

3 920 x 20 = 78 400 rubļi - dzīvokļa nodokļa atskaitījuma summa.

196 000 - 78 400 = 117 600 rubļu - summa ir apliekama ar nodokli.

117 600 x 0,1% \u003d 117 rubļi 60 kapeikas - īpašuma nodokļa summa saskaņā ar kadastru. Iepriekš īpašnieks par inventāru maksāja 186 rubļus (186 000 x 0,1%). Piemērā redzams, ka dažkārt kadastrālā vērtēšana ir izdevīgāka zemu cenu diapazona tipveida mājokļu īpašniekiem.

Kādi ieguvumi ir īpašumu īpašniekiem?

Pirmkārt, nodokļu atvieglojumos jāiekļauj samazinājuma koeficients, kas būs spēkā līdz 2020. gadam visā valstī. Turklāt reģionālajai valdībai ir tiesības mainīt nodokļu apmēru un paplašināt federālo saņēmēju sarakstu. Šeit ietilpst 1. un 2. grupas invalīdi, daudzbērnu pilsoņi, pensionāri u.c.

Likumdevējs mainīja iepriekš pastāvošos noteikumus par pabalstiem. Tagad jūs varat būt atbrīvots no maksājuma tikai par vienu objektu. Iepriekš pilsoņi centās īpašumu nodot vecākiem ģimenes locekļiem, kuri ir pensionāri, lai izvairītos no maksājumiem budžetā. Lai saņemtu pabalstus, jums būs personīgi jāapmeklē Federālais nodokļu dienests un jāuzrāda sertifikāts, kas dod tiesības uz nodokļu sloga samazināšanu.

Pensionāri ir atbrīvoti no īpašuma maksājuma par vienu dzīvokli, kotedžu vai garāžu. Piemēram, ja īpašumā ir divi dzīvokļi, pilsonis personīgi izvēlas nodokļa objektu, par kuru viņš aizpilda standarta pieteikuma veidlapu.

Vai ir iespējams apstrīdēt kadastrālo vērtību

Informācijas par īpašumu ievadīšanu Valsts īpašuma komitejā veic neatkarīgas ekspertu organizācijas, kurām ir atbilstoša licence un kuras ir noslēgušas līgumu ar reģionālo pārvaldi. Vērtētāji savā darbā izmanto apstiprinātu shēmu, kurā ņemti vērā daudzi nekustamā īpašuma vērtības faktori.

Ja rodas domstarpības ar noteikto cenu un nepieciešamība veikt labojumus valsts reģistrā, īpašniekam jāvēršas tiesā ar atbilstošu prasības pieteikumu. Atbildētājs lietā ir administrācija, prasība tiek pieņemta izskatīšanai objektīvu apstākļu un faktu materiāla klātbūtnē. Tiesvedība par kadastrālo cenu ir kļuvusi plaši izplatīta, dažkārt acīmredzamu kļūdu un cilvēciskā faktora klātbūtnes dēļ.

Vērtētāji dažreiz pieļauj neveiksmīgas kļūdas un kļūdas, kuras var atcelt tikai ar tiesas palīdzību. Ieteicams sazināties ar pieredzējušu juristu, kuram ir pieredze šajā strīdu jomā. Jums būs jāveic jauns novērtējums, jāsaņem neatkarīgas pārbaudes akts un, pamatojoties uz to, jāvēršas tiesā.

Pozitīvs tiesas spriedums būs par pamatu vērsties kadastra palātā ar grozījumiem. Tikai pēc tam jums būs jāsazinās ar nodokļu inspekciju, lai saņemtu jaunu aprēķinu. Pārsūdzība tiesā aptur izlīguma procedūru līdz procesa beigām.

Izmaiņas reģionālā līmenī

Tā kā katram federācijas subjektam ir iespēja veikt papildinājumus noteikumos, par esošajiem atvieglojumiem un procentu likmēm varat uzzināt nodokļu maksātāja dzīvesvietas nodokļu inspekcijā. Reģionālajai pašvaldībai ir tiesības finansējuma saņēmēju sarakstā iekļaut papildu iedzīvotāju sociālās grupas.

Turklāt daudzos reģionos ir būtiskas atšķirības mājokļa izmaksās. Īpašuma novērtējumā ir reāla atšķirība atkarībā no atrašanās vietas. Pat vienā reģionā, vērtējot, jāņem vērā īpašuma atrašanās vieta, komforta papildu īpašības. Kadastrālā audita veikšana reģionos jāveic vietējām vērtēšanas organizācijām, lai vēlāk nebūtu nepieciešams tiesā apstrīdēt norādītās summas.

Ko darīt, ja nav saņemts paziņojums no nodokļu dienesta

Daudzi pilsoņi kļūdaini uzskata, ka paziņojuma neesamība pastkastē atbrīvo no maksājuma. Tas ir nepareizs viedoklis, jo tas ir civiltiesisks pienākums maksāt nodokļus neatkarīgi no saņemtā maksājuma dokumenta. Kopš 2015. gada ir spēkā likums, saskaņā ar kuru, nepaziņojot, iedzīvotājiem ir patstāvīgi jāziņo par esošajām nodokļu saistībām.

Piemēram, ja dzīvoklis ir iegādāts 2016. gadā, un nav nodokļu atskaites par nodokļa samaksu un tā aprēķinu, tad īpašniekam ir pienākums informēt Federālā nodokļu dienesta departamentu par pirkumu līdz 31.12.2017. Ja nodokļu maksātājs par to laikus neziņo teritoriālajai iestādei, tad viņam var tikt piemērotas soda sankcijas 20% apmērā no nepieciešamās nodokļa summas.

Nodokļu paziņojumi par 2016. gadu Federālā nodokļu dienesta tīmekļa vietnē tiks ievietoti "Fizisko personu nodokļu maksātāja personīgajā kontā" līdz 18.10.2017. Perioda palielinājums saistīts ar īpašuma nodokļa samaksas termiņa pārcelšanu līdz pārskata perioda 1.decembrim. Pilsoņi, kuri neizmanto savu personīgo kontu, saņems paziņojumus pa pastu tādā pašā veidā.

Pāreja uz jaunu īpašuma nodokļa shēmu ir saistīta ar lielu skaitu jaunu jautājumu. Tāpēc likumdevējs paredz 4 gadus raitākai pārejai, ņemot vērā ieguvumus un samazinājuma faktorus.

(funkcija(w, d, n, s, t) ( w[n] = w[n] || ; w[n].push(function() ( Ya.Context.AdvManager.render(( blockId: "R-A) -293155-6", renderTo: "yandex_rtb_R-A-293155-6", async: true )); )); t = d.getElementsByTagName("skripts"); s = d.createElement("skripts"); s .type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); ))(tas , this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");

Jau šogad vairākiem iedzīvotājiem, kuri dzīvo reģionos, kur tiek testēts pilotprojekts saskaņā ar jaunu fizisko personu nodokļu uzlikšanas shēmu, gads var ievērojami palielināties. Tas saistīts ar to, ka tagad nodevu aprēķins tiks veikts, ņemot vērā nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību, kas praktiski atbilst tirgus vērtībai. Pirms tam tika izmantota objekta inventarizācijas vērtība, kurā tika ņemtas vērā tā būvniecības izmaksas, nevis tā pašreizējā tirgus vērtība. Šīs pieejas rezultātā daudziem dzīvojamiem un komerciāliem objektiem tika piemērota simboliska maksa.

Šajā rakstā

Kā tiek noteikts fiskālo nodevu apmērs no pilsoņu īpašuma?

Juridisko un fizisko personu aplikšana ar nodokļiem ir galvenais reģionālo budžetu papildināšanas avots. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 30. nodaļa ir veltīta nodokļu aprēķināšanas un maksāšanas noteikumiem, kā arī apraksta tās pilsoņu un organizāciju kategorijas, kuras ir atbrīvotas no nodokļiem.

Ja organizācijai pieder vai tās bilancē ir nekustamais īpašums vai kas cits, tad no tā būtu jāmaksā nodokļi reģionālajā budžetā. Tā kā šādu objektu paredzamā vērtība tika aprēķināta no to inventarizācijas vērtības, nodokļi bija zemi. Krievijas Federācijas valdība nolēmusi aizstāt inventarizācijas novērtējumu ar kadastrālo vērtējumu, kas pēc iespējas precīzāk atspoguļo īpašuma pašreizējo tirgus vērtību.

Kadastrālā vērtēšana pēc jaunajiem aprēķinu noteikumiem būs jākoriģē ik pēc 5 gadiem neatkarīgu ekspertu veiktās nekustamā īpašuma pārvērtēšanas rezultātā.

In Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 380. pantu maksimālā nodokļa likme šādam īpašumam ir 2%. Likums ļauj reģionālajām iestādēm patstāvīgi noteikt koeficientus, kas regulē federālās nodokļu likmes lielumu, ņemot vērā:

• nodokļu maksātāja veids;
• īpašuma veids;
• iztikas minimuma lielums reģionā un vairāki citi faktori.

Svarīgs! organizācijas, kas strādā saskaņā ar USNO un UTII, maksās, ja to bilancē iekļautais nekustamais īpašums ir reģistrēts īpašā Krievijas Federācijas reģionu kadastrālajā sarakstā.

Kāda ir atšķirība starp nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību un inventarizāciju

Pēdējās izmaiņas nodokļa aprēķinā ir saistītas ar pāreju uz nekustamā īpašuma kadastrālo vērtēšanu. Iepriekš tika izmantota inventāra tāme, kas ietvēra:

• ēkas konstrukcija,
• gads, kad objekts tika nodots ekspluatācijā,
• būvdarbu un materiālu izmaksas.

Ēkas, kas celtas jau sen pēc šādas vērtēšanas skalas, bija ļoti lētas, kas samazināja tām uzliktā nodokļa apmēru. Tāpēc valdība inventarizācijas vērtību aizstāja ar kadastrālo vērtību, kuras aprēķināšanai tiek izmantoti šādi vērtēšanas kritēriji:

• mājas atrašanās vieta;
• infrastruktūras attīstība;
• sabiedriski nozīmīgu objektu tuvums;
• apsardzes pieejamība, autostāvvieta utt.

Kadastrālās vērtības aprēķinu veic neatkarīgi eksperti ik pēc 5 gadiem.

Kadastrālo vērtību nosaka neatkarīgi nekustamā īpašuma vērtētāji un aktualizē ne retāk kā reizi 5 gados. Katrā Krievijas reģionā kadastrālās vērtības aprēķins tiek veikts, ņemot vērā vietējo specifiku. Precizējumi fiziskām un juridiskām personām, kas veicami uz vietas nodokļu jautājumā, ar reģionu vadītājiem tika pārrunāti jau 2015. gadā.

Iedzīvotāju nodokļu reforma: svarīgākie punkti

2015.gadā pieņemot grozījumus nodokļu kodeksā, tika nolemts reformu veikt piecu gadu laikā vairākos posmos, kuru laikā nodokļa apmērs katrā posmā pieaugs par 20% gadā.

Lai novērstu strauju nodokļu pieaugumu juridisko un fizisko personu īpašumam, tiek ieviests īpašs samazinājuma koeficients. Uz jauno nodokļu sistēmu plānots pāriet piecu gadu laikā. Sakarā ar to, ka pēc konservatīvākajām aplēsēm kadastrālā vērtība ir 10 reizes lielāka par inventarizācijas vērtību, nodokļa apmērs var būtiski pieaugt, ja netiks ieviests tā pieaugumu ierobežojošs samazinājuma koeficients. Jaunas nodokļa likmes pakāpeniskai ieviešanai valdība 2017. gadā noteica nodokļa likmi fiziskām personām 0,1% apmērā no kadastrālās vērtības.

Nodoklis tiks iekasēts par šādiem īpašumiem:

• dzīvojamā tipa telpas (dzīvokļi, privātmājas, istabas utt.);
• ar dzīvojamo fondu saistīta nepabeigtā būvniecība;
• nekustamie kompleksi ar dzīvojamām telpām;
• saimniecības ēkas ar platību līdz 50 m² (ja tās atrodas uz zemes gabala, kas paredzēts lauksaimniecībai, vasarnīcas celtniecībai, mājas celtniecībai utt.).

Federālas nozīmes pilsētās nodokļu likmi vietējā valdība var palielināt tā sauktā "vietējā koridora" ietvaros.

Kam būs atviegloti nodokļi

Nodokļu atvieglojumi tiek nodrošināti šādām pilsoņu kategorijām:

• invalīdi
• pensionāri,
• veterāni.

Aprēķinot nodokli šīm personu kategorijām, no nekustamā īpašuma kopējās platības tiks atskaitīts:

• istabām - 10 m²;
• dzīvokļiem - 20 m²;
• privātmājām - 50 m².

Ja pēc atskaitīšanas kopējā platība ir nulle, tad tās īpašnieks ir pilnībā atbrīvots no nodokļa. Reģionālajām iestādēm ir tiesības patstāvīgi paplašināt to saņēmēju sarakstu, kuri ir atbrīvoti no nodokļu maksāšanas par nekustamo īpašumu saskaņā ar jauniem aprēķiniem saistībā ar pieņemto reformu.

Iedzīvotāju īpašuma nodoklis no 2017. gada. Nodokļu maksātāji ir fiziskas personas, kurām ir tiesības uz īpašumu, kas atzīts par nodokļu objektu saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 401.

1. Māja;
2. Dzīvojamās telpas (dzīvoklis, istaba);
3. Garāža, autostāvvieta;
4. Vienots nekustamo īpašumu komplekss;
5. Nepabeigtas būvniecības objekts;
6. Citas ēkas, būve, būve, telpas.

Ja dzīvojamā ēka atrodas uz zemes gabala, lai veiktu personīgo meitasuzņēmumu, vasarnīcu, dārzkopību, dārzkopību, individuālo māju celtniecību, tad tas attiecas uz dzīvojamām ēkām. Īpašums, kas ir daļa no kopīpašuma daudzdzīvokļu mājā, nav apliekams ar nodokli.

Ja īpašums pieder vairākām fiziskām personām, katra no tām tiek atzīta atsevišķi un maksā nodokli proporcionāli savai daļai. Nodoklis tiek samaksāts saskaņā ar nosūtīto paziņojumu. Paziņojums tiek nosūtīts arī nepilngadīgajiem, kuriem pieder nekustamais īpašums, to līdz pilngadībai apmaksā aizbildņi vai vecāki.

Nodoklis tiek aprēķināts no objekta kadastrālās vērtības, kurā tiek ņemti vērā tādi faktori kā: atrašanās vieta, platība, būvniecības gads utt.

Kopš 2017. gada maksa ir saistīta ar vietējiem nodokļiem un var palielināties vai samazināties no federālajām likmēm. Maksājums jāveic līdz 1. decembrim. Sods tiek ieskaitīts no 2. decembra

Fizisko personu nodokļu aprēķināšana atsevišķi var būt diezgan sarežģīta, taču to saprast: mēs uzzinām sava objekta kadastrālo vērtību no uzticamiem oficiālās vietnes avotiem, piemēram, Rosreestr vietnes, mēs uzzinām nodokļa likmes procentus. no vietējās pašvaldības pārstāvjiem un aprēķināt atbilstošo nolietojumu (šī rādītāja aprēķinu veic speciālists, izmantojot formulu ). Aprēķina procedūra un formula ir norādīta Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 408. pantā. Bet ir diezgan daudz speciālistu, kas var pareizi novērtēt kadastrālo vērtību (tas ir gadījumā, ja vēlaties patstāvīgi veikt šādu novērtējumu, apstrīdēt uzkrājumu nodokļu inspekcijā), daži jautājumi par apstrīdēšanu atrodami arī Rosreestr vietnē .

Aprēķinot nodokli pēc kadastrālās vērtības, to paredz samazināt par:

10 kv.m. , par istabu, (ja esat tās īpašnieks, 10 kv.m. netiek aplikti)

20 kv.m., par dzīvokli,

50 kv.m., dzīvojamām ēkām.

Šo atskaitījumu par vienu no izvēlētajiem katra veida objektiem paredz pats nodokļu maksātājs, tas nav atkarīgs no īpašnieku skaita un no tā, vai īpašniekiem ir priekšrocības.

Ja nodokļu maksātājs par savu izvēli nav rakstiski paziņojis nodokļu iestādēm, tad automātiski izvēles pamatā būs lielāka uzkrātā nodokļa summa.

Saskaņā ar likumu Maskavā kadastrālo vērtību var pārskatīt reizi divos gados. Pirmā apstiprināta 2017. gada 1. janvārī. Nākamais tiks apstiprināts 2019. gadā.

NODOKĻA LIKME Atkarīgs no kadastrālās vērtības, piemēram, Maskavā			NODOKĻA LIKME	NODOKĻA LIKME
*	Līdz 10 miljoniem rubļu	0.1%
*	No 10 līdz 20 miljoniem rubļu	0.15%
*	No 20 līdz 50 miljoniem rubļu	0.2%
*	No 50 līdz 300 miljoniem rubļu	0.3%
*	Garāžām un stāvvietām	0.1%
*	Nepabeigtām mājām	0.3%
*	Nekustamā īpašuma objektiem vairāk nekā 300 miljoni rubļu, nedzīvojamām telpām birojos un tirdzniecības centros	2%
*	Par citiem nekustamajiem īpašumiem	0.5%

Šīs likmes attiecas tikai uz Maskavas pilsētu. Citi reģioni ir jāskata atsevišķi.

Taksācijas periodiem tiek piemērots samazinājuma koeficients

• 2015. gadā koeficients ir 0,2 uz visiem objektiem iekasētā nodokļa summai.
• 2016. gadā koeficients ir 0,4.
• 2017. gadā koeficients ir 0,6.
• 2018. gadā koeficients ir 0,8.
• Kopš 2019. gada samazinājuma koeficients netiek piemērots.

Nodokļu kredīts (nemaksājiet nodokli), ja:

• pensionārs;
• Kopējais militārā dienesta ilgums ir 20 gadi vai vairāk;
• I vai II grupas invalīds vai invalīds kopš bērnības;
• Apgādnieku zaudējuša dienesta karavīra ģimenes loceklis;
• Militāra vai civildienesta ierēdņa laulātais vai tēvs (māte), kurš miris, pildot dienesta pienākumus;
• Pieder citai no 15 preferenču kategorijām (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 407. pants)

Jūs varat izmantot priekšrocības:

• Viens dzīvoklis vai istaba;
• Viena dzīvojamā ēka;
• Viena garāža vai stāvvieta.

Pabalstu var izmantot par katru objektu, bet nodokļi jāmaksā par otro no katra objekta.

Visiem pilsoņiem ir arī privilēģija uz vienu saimniecības ēku vasarnīcā, kuras platība nepārsniedz 50 kv.m (šķūnis, maiņas māja utt.).

Atbrīvojumu nevar attiecināt uz nekustamo īpašumu:

• izmanto uzņēmējdarbībā;
• vairāk nekā 300 miljonu rubļu vērtībā.

Pabalsta saņemšanai, ja to iepriekš neesat saņēmis, jāraksta iesniegums jebkurā nodokļu iestādē un jāiesniedz dokumenti par tiesībām uz pabalstiem.

Ja neesat saņēmis nodokļu paziņojumu par īpašumu, jums patstāvīgi jāsazinās ar inspekciju. Nokavējot maksājuma termiņu 1.decembrī nodokļu paziņojuma nesaņemšanas dēļ, jāvēršas inspekcijā, taču tā parasti kļūdu neatzīst un būs jāmaksā soda nauda. Ja tas ir tīši, tiks iekasēta soda nauda par novēlotu nodokļa samaksu un naudas sods par attiecīgas informācijas nesniegšanu 20% apmērā no nenomaksātās nodokļa summas.

Vēršoties pie mums pēc padoma vai praktiskas palīdzības aprēķinos, Jūs saņemsiet izsmeļošu informāciju, laika ietaupījumu un citas svarīgas atbildes uz jautājumiem par nodokļiem un atvieglojumiem. Gaidīsim Jūs jebkurā no mūsu birojiem.Palīdzēsim aprēķināt visus fizisko personu nodokļus, kas Jums jāmaksā, kā arī aprēķināsim veicamos atskaitījumus, kas var būtiski samazināt nodokli.