Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošais Valsts mājokļu fonds ir tiešsaistes resurss, kas satur informāciju par dzīvojamiem īpašumiem republikā, kas ir valsts jurisdikcijā (privātā attīstība nav iekļauta).

Oficiālā vietne kooperativrt.ru (RT kooperatīvs), izmantojot personīgo sadaļu, ļauj veikt vairākas svarīgas funkcijas.

Navigācija

Adreses joslā ievadot adresi kooperativrt.ru, tiek atvērta Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošā Valsts dzīvības fonda portāla galvenā lapa.

Zem vietnes galvenes ir izvēlne ar galvenajām kategorijām:

• Neatliekamās palīdzības iespējas. Sadaļā ir Tatarstānas Republikas (Kazaņa, Ņižņekamska uc) ārkārtas dzīvojamo īpašumu saraksts un aktuālā informācija par katru (par dzīvokļu pārvietošanu un ārkārtas mājokļa statusa apstiprināšanu utt.);
• Arbitrāžas prakse. Šajā kategorijā ir saraksts ar visiem tiesas lēmumiem par prasībām, kurās dzīvojamais fonds ir piedalījies, visi materiāli par lietām ir pieejami lejupielādei;
• Noteikumi. Noklikšķinot uz saites, tiek atvērts pilns normatīvo dokumentu saraksts, aizpildāmās veidlapas un piemēri apelāciju, pieteikumu utt. sastādīšanai. Visi materiāli ir pieejami lejupielādei un ir sadalīti apakškategorijās, lai vienkāršotu meklēšanu (iedzīvotājiem). lauku apvidi, pilsētas utt.). Tāpat tiek prezentēti dokumenti un rezolūcijas, uz kurām darbojas Valsts dzīvokļu fonds;
• FAQ. Pārejot uz šo sadaļu, tiek atvērts saraksts ar 28 jautājumiem par valsts dzīvojamā fonda darbu, kas visbiežāk rodas resursu lietotājiem un iedzīvotājiem kopumā;
• Darba analīze pēc iedzīvotāju pieprasījumiem - saite sniedz atskaites par to, kādi darbi veikti, reaģējot uz iedzīvotāju rakstiskiem pieprasījumiem un paziņojumiem 2015.-2016.gadā.

Zemāk, lapas centrālajā daļā, ir ziņas un informācija par fonda aktuālo darbu.

Pa kreisi no tā ir saišu bloks otrajai izvēlnei. Pārlūkojot tos, jūs varat iegūt šādu informāciju:

1. Reitingi – jāievada konta numurs, lai redzētu tā apstrādes reitingu;
2. Kvotas - tiek sniegts organizāciju saraksts un kādas tām ir mājokļu kvotas (kv.m);
3. Sacensības – izmantojot saiti var izvēlēties no saraksta sacensību veidu un apskatīt pieejamos;
4. Pārstāvniecības – visu šajā valdības struktūrā ietilpstošo organizāciju un pārstāvniecību kontaktinformācija;
5. Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā esošā Pilsoniskās sabiedrības fonda personīgā lapa – veidlapa ieiešanai personas sadaļā;
6. Administrēšana – administratīvo darbinieku pieteikšanās forma;
7. Uzņēmumiem – veidlapa ieiešanai portālā darbuzņēmēju pārstāvjiem;
8. Klientiem – pieteikšanās anketa darba klientiem;
9. Līgumu slēdzējiem - lapa ar pieteikšanās veidlapu tiem, kuri vēlas noslēgt līgumu ar Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā esošo Valsts dzīvokļu fondu par konkrētu jautājumu, piemēram, hipotēka, sociālā hipotēka (sociālā hipotēka), utt.;
10. Pieteikšanās un paroles saņemšana - veidlapa personas informācijas ievadīšanai, lai iegūtu akreditācijas datus, lai iekļūtu portālā (reģistrācija);
11. Īres mājokļi – sadaļa ar normatīvajiem un tipveida dokumentiem, ar kuriem var veikt darījumus ar īres mājokļiem, ir arī saite uz īres māju sarakstu;
12. Vakances - darbs Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā Valsts mājokļu fondā.

Navigācija portālā nav īpaši vienkārša tā dizaina dēļ. Ir diezgan daudz mazu saišu-pogu, kuras ir grūti atrast. Arī to nosaukums bieži neatspoguļo saturu. Tomēr resursa funkcionalitāte ir plaša, un tajā ir sniegta lielākā daļa informācijas, kas lietotājiem dažreiz ir nepieciešama, sazinoties ar Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošo Valsts mājokļu fondu.

Personīgā lapa

Vietnes kooperativrt.ru sadaļa - GJF RT “Personiskā lapa” tika izveidota pretendentiem, kuri ir pieteikušies vai vēlas sazināties ar organizāciju, lai atrisinātu jebkuru problēmu.

Lai tajā iekļūtu, vispirms ir jāreģistrējas portālā, sniedzot dokumentos nepieciešamo minimālo informāciju.

Lai reģistrētos savā personīgajā kontā, izpildiet algoritmu:

1. Galvenās lapas kreisajā blokā atlasiet sadaļu “Pieteikšanās un paroles iegūšana” un dodieties uz to;
2. Tiks atvērta reģistrācijas forma;
3. Pirmajā rindā jāievada savs uzvārds, vārds un uzvārds;
4. Otrajā rindā ir TIN numurs:
5. Zemāk esošajā laukā ievadiet savu dzimšanas datumu formātā DD.MM.GGGG;
6. Tālāk esošajā rindā ierakstiet sava identifikācijas dokumenta sēriju
7. Pēdējā rindā jāievada pases (vai cita identifikācijas dokumenta) numurs;
8. Noklikšķiniet uz pogas "Turpināt", kas atrodas zem veidlapas.

Lietotāja parole tiks ģenerēta automātiski. Lai to izmantotu, tas ir, ievadiet resursu, galvenās lapas kreisajā blokā atrodiet sadaļu “Personiskā lapa” un dodieties uz to. Šeit jums jāievada konta numurs skaitļos formātā ****-******-******. Tālāk jums jāievada parole ar lielajiem latīņu burtiem.

Ja nepieciešams, atzīmējiet atzīmi lodziņā blakus vārdiem “Specializēta ieeja uzņēmumiem”. Pēc tam noklikšķiniet uz pogas "Apstiprināt".

Tādējādi lietotājam ir iespēja izsekot savu pieprasījumu apstrādes procesam, kā arī sekot līdzi viņa iesniegto sociālo hipotēku pieteikumu izskatīšanas gaitai.

Sazinieties ar jebkuru Bankas filiāli un:

• līdzi jābūt maksājuma dokumentam (rēķins, kvīts, rezolūcija, paziņojums, līgums, ja dokumenta nav, saņēmēja rekvizīti un maksājuma mērķis);
• Maksājot ar pašapkalpošanās termināli “Elektroniskā kase”, līdzi jābūt maksājuma dokumentam. Saņemiet atmaksas kodu, kuru var izmantot turpmākajiem maksājumiem, atkārtoti neievadot maksājuma datus (šajā gadījumā ir jāpārbauda norādīto rekvizītu atbilstība termināļa ekrānā, jo veicot atkārtotu maksājumu , saņēmēja informācija var mainīties)

Priekšrocības apkalpošana " PIEZĪMES GRĀMATA» terminālī “Elektroniskais kases aparāts”:

1. IZDEVĪGI! Minimālā komisijas maksa vai tās pilnīga neesamība. Tarifi, norēķinoties ar Elektroniskās kases termināli, ir zemāki nekā tos pašus maksājumus veicot ar kases aparātu.

2. PRAKTISKI! Banka glabā visus jūsu čekus. “Piezīmju grāmatiņā” tiek glabāti visi maksājumi un čeki, kurus iepriekš maksājāt ar kases aparātu, un tiek saglabāta visa maksājumu vēsture. Jebkura maksājuma kvīti var izdrukāt pilnīgi bez maksas sev ērtā laikā.

3. Izmantojot "Piezīmju grāmatiņu", jūs varat maksāt bez ierobežojumiem maksājumi līdz 600 tūkstošiem rubļu vienā maksājumā, ievērojot vienkāršotu identifikāciju.

4. AKTUĀLAIS! Ietaupīt laiku. Nav jāstāv rindā pie kases, visbiežāk termināļi ir brīvi. Tāpat klients nav atkarīgs no kasiera, viņa kvalifikācijas un psiholoģiskās attieksmes.

5. ĒRTI! Ir iespēja norēķināties ar bankas karti, kam ir liela nozīme skaidras naudas trūkuma vai “maiņu” trūkuma gadījumā.

Atbildes uz bieži uzdotajiem jautājumiem"

Sociālās hipotēkas līguma noslēgšana

Cik ilgā laikā tiek noslēgts sociālās hipotēkas līgums?

No brīža, kad pilsoņiem ir tiesības uz valsts atbalstu mājokļa apstākļu uzlabošanai sociālās hipotēkas programmas ietvaros, pilsoņiem 90 dienu laikā no dienas, kad saņemts paziņojums par iekļaušanu specializētās organizācijas reģistrā, ir jānoslēdz sociālā hipotēka. līgumu ar bezpeļņas organizāciju “Valsts dzīvojamo fondu Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā” un veikt ikmēneša provizorisko uzkrājumu maksājumus vismaz 11 procentu apmērā no vidējās tirgus vērtības 1 kv. metru kopējās dzīvojamās platības, ko federālā būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu aģentūra apstiprinājusi ceturtajam ceturksnim gadā pirms gada, kurā tiek īstenota programma “Mājokļa nodrošināšana Tatarstānas Republikas pilsoņiem” nākamajam gadam.

Vai pilsonim, kurš nav valsts sektora darbinieks, ir iespējams iegūt dzīvokli uz sociālās hipotēkas nosacījumiem?

Līdzdalība sociālās hipotēkas programmā papildus valsts sektorā strādājošajiem pastāv tikai to organizāciju darbiniekiem, kas piedalās sociālās hipotēkas programmas finansēšanā, kā arī tiem pilsoņiem, kurus pašvaldības atzinušas un kuriem ir nepieciešams neatliekams atbalsts un apstiprināti ar Latvijas Republikas valdības lēmumu. bezpeļņas organizācijas "Valsts dzīvojamo fondu Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā" pilnvarnieku padome.

Vai gadījumos, kad Pretendents jau ir piedalījies sociālās hipotēkas programmā un ir izdarījis dzīvojamās telpas izvēli, vai viņš var pārreģistrēties šajā programmā?

Pieteikuma iesniedzējs savas tiesības uzlabot mājokļa apstākļus sociālās hipotēkas sistēmā var īstenot saskaņā ar Tatarstānas Republikas 2004.gada 27.decembra likumu N 69-ZRT “Par valsts atbalstu mājokļu būvniecības attīstībai Tatarstānas Republikā” un tikai vienu reizi, izņemot šādus gadījumus:

No 2013. gada 1. oktobra vietējās pašvaldības iestādes atkārtoti atzina iesniedzēju un (vai) viņa ģimenes locekļus par tādiem, kuriem sociālā hipotēkas sistēmā ir nepieciešami mājokļa apstākļi;

Pieteikuma iesniedzējs ir darbinieks organizācijā, kas piedalās sociālās hipotēkas programmas finansēšanā.

Maksājumi saskaņā ar sociālo hipotēku programmu

Kāds ir sociālās hipotēkas programmas provizorisko uzkrājumu obligātā ikmēneša maksājuma apmērs?

Saskaņā ar Tadžikistānas Republikas Ministru kabineta 02.08.2007. lēmuma Nr.366 1.9.punktu obligātais ikmēneša provizorisko uzkrājumu maksājums ir vismaz 11% no vidējās tirgus vērtības 1 kv. metri no kopējās dzīvojamās platības, apstiprinājusi Krievijas Federācijas Būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrija ceturtajam ceturksnim gadā pirms gada, kurā tiek īstenota programma “Mājokļa nodrošināšana Tatarstānas Republikas pilsoņiem” nākamajam gadam.

No 01.01.2020. mainās aprēķina bāze obligātā maksājuma apmēra noteikšanai 2020. gadā.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrijas rīkojumu, kas datēts ar 2019. gada 18. septembri. Nr.553/pr “Par kopējās dzīvojamās platības viena kvadrātmetra vidējās tirgus vērtības rādītājiem Krievijas Federācijas veidojošajās vienībās 2019. gada ceturtajam ceturksnim”, kopējās dzīvojamās platības 1 kvadrātmetra vidējā tirgus vērtība 2019. gada 4. ceturksnī. IV ceturksnis 2019 Tatarstānas Republikā - 53 024 rubļi.

Tādējādi ar 01.01.2020 obligātais ikmēneša maksājums ir noteikts plkst 5832,64 rubļi.

Aktuālā informācija par ikmēneša maksājumu apmēriem tiek ievietota arī katru gadu sadaļā “Jaunumi”.

Sociālās hipotēkas programmas dalībnieku iemaksātie līdzekļi, kas pārsniedz noteikto minimālo maksājuma summu, tiek sadalīti pa mēnešiem, uz kuriem attiecas šī summa. Ir svarīgi nepieļaut pārtraukumu ikmēneša maksājumu veikšanā.

Tāpat atgādinām, ka saskaņā ar Ministru kabineta 2012.gada 31.augusta lēmuma Nr.748 “Par maksājumu veikšanas noteikumu apstiprināšanu dzimšanas brīdī, kā arī katru bērnu adoptējot ģimenē, kura izmanto tiesības mājoklis saskaņā ar Tatarstānas Republikas 2004.gada 27.decembra likumu Nr.69-ZRT “Par valsts atbalstu mājokļu būvniecības attīstībai Tatarstānas Republikā” un reģistrēts kā nepieciešams valsts atbalsts mājokļa apstākļu uzlabošanai”, saņemot maksājumu plkst. piedzimšana, kā arī bērna adopcija ģimenē neatbrīvo pilsoņus, kuri sociālās hipotēkas sistēmā reģistrēti kā tādi, kuriem nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi, no pienākuma veikt ikmēneša maksājumus no sociālās hipotēkas līguma noslēgšanas brīža līdz dokumentu parakstīšana, kas apliecina tiesības ievākties un lietot izvēlēto dzīvokli.

Vai pēc provizoriskā dalības protokola saņemšanas un topošā sava dzīvokļa izvēles pirms mājas nodošanas ekspluatācijā ir jāturpina veikt provizorisko uzkrājumu ikmēneša maksājumus?

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 2005. gada 15. aprīļa lēmuma Nr. 190 “Par noteikumu un kārtības apstiprināšanu republikas sociālās hipotēkas sistēmā to personu, kam nepieciešami mājokļa apstākļi, reģistrēšana sociālās hipotēkas sistēmā, 18. punktu. Tatarstānas,” tiesības tikt iekļautam Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošā Valsts dzīvojamo fondu reģistrā Pieteikuma iesniedzējs saglabā pirms ģimenes atsevišķa dzīvokļa izvēles, ievērojot līguma nosacījumu obligātu izpildi. veicot ikmēneša maksājumus.

Kā tiek aprēķināts dzīvokļa nomaksas termiņš?

Nomaksas termiņš par dzīvokli sociālās hipotēkas programmā tiek aprēķināts saskaņā ar Pielikumu Nr. Tadžikistānas Republikas Ministru kabineta 02.08.2007. Nr. 366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 2004. gada 27. decembra likumu N 69-ZRT “Par valsts atbalstu mājokļu būvniecības attīstībai Latvijas Republikā Tatarstāna” un mājokļu nodrošināšanas kārtības pilnveidošanu republikas valsts atbalsta ietvaros.

Vai ir iespējams veikt maksājumu par summu, kas lielāka par sociālās hipotēkas līguma maksājumu grafikā paredzēto?

Sociālās hipotēkas programmas dalībniekiem ir tiesības veikt maksājumus lielākās summās, nekā noteikts maksājumu grafikā. Par noguldītajiem līdzekļiem tiek iegādāti sava topošā sava dzīvokļa kvadrātmetri par tā mēneša cenu, kurā veikts maksājums. Pārrēķins notiek automātiski.

Kāpēc es nevaru izveidot informatoru e-pārvaldes vietnē, tur ir rakstīts, ka līgumsaistības ir izpildītas.

Elektroniskā valdība pieņem maksājumus tikai saskaņā ar sociālās hipotēkas līgumiem, ja jums ir aizdevuma līgums, informators šajā gadījumā netiek nodrošināts.

Vai finansiālu grūtību dēļ ģimenei ir iespēja pāriet no dzīvokļa iegādes uz dzīvokļa īri?

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 2007. gada 8. februāra lēmuma Nr. 366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 2004. gada 27. decembra likumu N 69-ZRT “Par turpmākajiem pasākumiem, 6. punktu. valsts atbalsts mājokļu būvniecības attīstībai Tatarstānas Republikā”, EKSKLUZĪVI apgādnieka zaudējuma gadījumā un neiespējamība šī iemesla dēļ iegādāties dzīvojamās telpas uz nomaksu sakarā ar to, ka ģimenes kopējie mēneša vidējie ienākumi mīnus iztikas minimums visiem ģimenes locekļiem ir mazāks par kārtējo ikmēneša maksājumu saskaņā ar sociālās hipotēkas līgumu, dzīvojamās telpas pēc pušu vienošanās var tikt nodotas ģimenes locekļiem uz īres noteikumiem, saglabājot tiesības uz turpmāku atpirkšanu īpašumā.

Fondā saņemtie pilsoņu pieteikumi tiek izskatīti, ja ir dokumenti, kas apliecina finansiālas grūtības un apgādnieka zaudēšanu.

Mēs vēlamies pilnībā nomaksāt sociālās hipotēkas līgumu. Kādas ir mūsu darbības?

Visiem sociālās hipotēkas programmas dalībniekiem, kas vecāki par 14 gadiem, jāsazinās ar fonda starpreģionālo pārstāvniecību Tatarstānas Republikas pilsētās un reģionos, iesniedzot sociālās hipotēkas līguma oriģinālus un pasi, lai parakstītu saskaņošanas ziņojumu, samaksātu atlikušo summu un, ja parādu nav, saņemt nepieciešamos likumā paredzētos dokumentus dzīvokļa valsts reģistrācijai īpašumā.

Mēs vēlamies izmantot mātes (ģimenes) kapitālu, lai nomaksātu parādus saskaņā ar sociālās hipotēkas līgumu. Kā es to varu izdarīt?

Lai pārietu uz mērķtiecīgu naudas aizdevuma līgumu un noguldītu maternitātes kapitāla līdzekļus, līdzi jābūt šādu dokumentu oriģināliem un kopijām: sociālās hipotēkas līgums, noslēguma protokols, maksājumu grafiks, pase, bērnu līdz 14 gadu vecumam dzimšanas apliecība, banka kategorijas “GLF Kredīti” konta līgums, izziņa par maternitātes (ģimenes) kapitālu, izraksts (izziņa) par maternitātes (ģimenes) kapitāla atlikuma pieejamību, apliecināts ar zilu zīmogu un pilnvarota darbinieka parakstu. pensiju fonds/MFC. Šajā gadījumā izraksta (sertifikāta) derīguma termiņš ir 14 kalendārās dienas.

Mātes (ģimenes) kapitāla atlikums, ko Fonds akceptējis kā daļēju aizdevuma līguma saistību izpildi, tiek uzskatīts par starpību starp valsts sertifikātā par MSK norādīto summu (summu var palielināt par indeksācijas summu) mīnus vienreizējo maksājumu summas.

Saskaņā ar mērķtiecīgā naudas aizdevuma līguma 3.1.5. punktu pilsonim 120 kalendāro dienu laikā no aizdevuma summas ieskaitīšanas dienas ir pienākums nosūtīt MSC līdzekļus aizdevuma līguma saistību daļējai izpildei.

Pēc mērķtiecīga naudas aizdevuma līguma noslēgšanas ir jāsaņem apliecība par daļas samaksu un Tatarstānas Republikas Rosreestr birojā jāreģistrē īpašuma tiesības uz dzīvokli ar apgrūtinājumu par labu fondam, nodrošinot fondam izrakstu no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra par apgrūtinājuma esamību. Tāpat starpreģionu pārstāvniecībā ir jāsaņem sertifikāts par parādu saskaņā ar aizdevuma līgumu. Pamatojoties uz šiem dokumentiem, Krievijas Federācijas Pensiju fonda filiāle Tatarstānas Republikā pārskaita maternitātes (ģimenes) kapitālu, lai atmaksātu parādu saskaņā ar mērķtiecīgu naudas aizdevuma līgumu.

Lūdzam ņemt vērā, ka aizdevuma līgumu nevar noslēgt, ja ir nokavēts parāds saskaņā ar sociālās hipotēkas līgumu.

Kā samaksāt parādu pēc tam, kad Fonds ir iesniedzis prasību par parāda piedziņu?

Ja pilsoņi apmaksā esošo parādu pēc tam, kad Fonds ir iesniedzis prasības pieteikumu tiesā, tad līguma pusēm ir jāraksta Fondam paziņojums ar lūgumu ieskaitīt saņemtos līdzekļus pret parādu, procentiem un valsts nodevu, norādot atbilstošu summas.

Personīgajā lapā ir ziņojums, ka PJSC “Ak Bars Bank” atvērtais konts “GZhF Loans” ir arestēts. Ko darīt?

“GLF Loans” kontam ir 3 statusi: atvērts, slēgts un arestēts. Kontu var atvērt un slēgt tikai pilsonis, kurš ir saņēmis paziņojumu no Fonda MCI.

Konta arests nozīmē, ka kontu “GZhF Loans” ir apķīlājuši tiesu izpildītāji. Šajā gadījumā pilsoņiem ir jāsazinās ar tiesu izpildītājiem savā reģistrācijas vietā. Pēc aresta atcelšanas tiesu izpildītāju puses ir jāiesniedz apliecinošs dokuments Ak Bars Bank PJSC, lai mainītu konta statusu.

Kas izraisīja pārdošanas izmaksu izmaiņas 1 kv.m. līdz gala protokola saņemšanas brīdim par dalību topošā sava dzīvokļa izvēlē un nodošanā?

Provizoriskais dalības un topošā sava dzīvokļa izvēles protokols nosaka paredzamās izmaksas 1 kv.m. mājokļu pārdošana. Galīgā pārdošanas cena tiek noteikta pēc dzīvojamās ēkas nodošanas ekspluatācijā un atļaujas objekta nodošanas ekspluatācijā saņemšanas, ņemot vērā dzīvojamās ēkas būvniecības investīciju izmaksas līdz visu būvdarbu pabeigšanai un ēkas oficiālās apdzīvošanas datumam. dzīvojamo ēku.

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 2007. gada 8. februāra lēmumu Nr. 366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 2004.gada 27.decembra likumu Nr.69-ZRT “Par valsts atbalstu mājokļu būvniecības attīstībai Tatarstānas Republikā” un mājokļu nodrošināšanas kārtības pilnveidošanu Tatarstānas Republikas ietvaros. valsts atbalsta ietvaros” sākotnējās izmaksas 1 kv. iegādātās dzīvojamās telpas metrs - pašizmaksa, kas noteikta, ņemot vērā izmaksas, kas radušās, finansējot būvniecību, zemes gabala kapitalizāciju un nekustamā īpašuma tirgus stāvokli.

Telpu izvēle sociālās hipotēkas programmas ietvaros, tiesību uz valsts atbalstu mājokļa apstākļu uzlabošanai apstiprināšana sociālās hipotēkas programmas ietvaros (pārreģistrācija)

Vai ir iespējams piedalīties dzīvojamo telpu atlasē sociālās hipotēkas programmas ietvaros Kazaņā, ja pretendents bija reģistrēts citā republikas reģionā?

Sabiedriskā sektora darbiniekiem ir tiesības izvēlēties dzīvojamās telpas tikai tajā teritorijā, kurā viņi sociālās hipotēkas programmas ietvaros ir reģistrēti kā tiem, kam ir nepieciešami mājokļa apstākļi.

Uzņēmumu darbinieki, kas veic maksājumus par mājokļu būvniecības attīstību, neizmantotas kvotas klātbūtnē un pēc to vadītāju nodrošinājuma, veidojot fonda investīciju programmu kārtējam gadam, var izvēlēties dzīvojamās telpas jebkurā Latvijas Republikas pilsētā vai novadā. Tatarstāna, kur ir uzņēmuma kvota.

Kādos gadījumos mainās mājokļa nodrošinājuma standarts, mainoties ģimenes sastāvam?

Ar valsts atbalstu nodrošināto dzīvojamo telpu kopējās platības standarts ir noteikts ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 02.08.2007 lēmumu Nr.366 “Par turpmākajiem pasākumiem Tatarstānas Republikas likuma īstenošanai. 2004.gada 27.decembra Nr.69-ZRT “Par valsts atbalstu Tatarstānas Republikas mājokļu būvniecības attīstībai”. Tajā pašā laikā izmaiņas mājokļu nodrošinājuma standartā, kad mainās ģimenes lielums, notiek pirms topošā sava dzīvokļa izvēles rezultātu apkopošanas.

Kāpēc sociālās hipotēkas dalībnieki, veicot sākotnējo iemaksu, var nepiedalīties kārtējā konkursā pēc punktiem, bet jāgaida trīs gadi?

Saskaņā ar 02.08.2007. rezolūcijas Nr.366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 2004.gada 27.decembra likumu N 69-ZRT “Par valsts atbalstu mājokļu būvniecības attīstībai Latvijas Republikas Republikā” 5.punktu. Tatarstāna” un mājokļu nodrošināšanas kārtības pilnveidošanu republikas valsts atbalsta ietvaros”, ja Tatarstānas Republikas pašvaldībās ir nepietiekami ar inženiertīkliem nodrošināti zemesgabali dzīvojamo ēku būvniecībai, kopskaita attiecība dzīvokļi atbilstoši budžeta kvotai dzīvokļu izvēlei konkursa kārtībā un prioritārā secībā tiek pārdalīti par labu iedzīvotājiem, kuriem ir beidzies trīs gadu kalendārais gaidīšanas termiņš.

Kad tiek paziņoti konkursu rezultāti?

Konkursu rezultātus Fonds apkopo tikai par dzīvojamiem īpašumiem ar augstu gatavības pakāpi (gatavu nodošanai ekspluatācijā), pamatojoties uz uzkrātajiem punktiem, kas ir atspoguļoti fonda mājaslapas sadaļā “Vērtējumi”.

Kāpēc mēs zaudējām prioritātes tiesības izvēlēties prioritārā secībā un tikām pārcelti uz kvotu 5.8 “Mērķbudžeta personas, kuras zaudējušas prioritātes tiesības izvēlēties dzīvokli prioritārā secībā”?

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 02.08.2007 lēmumu Nr.366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 2004.gada 27.decembra likumu Nr.69-ZRT “Par valsts atbalstu Tatarstānas Republikai. mājokļu būvniecības attīstība Tatarstānas Republikā”, pilsoņi, kuri cietuši vai ir beidzies trīs gadu gaidīšanas termiņš, tie, kuri nepiedalījās dzīvokļu izvēlē un (vai) neizvēlējās dzīvojamās telpas, ja bija brīvi dzīvokļi, zaudē prioritātes izvēles tiesības prioritātes secībā. Turpmāk dzīvokļu atlase tiek veikta dalības kārtībā konkursā budžeta kvotas ietvaros uz vispārīgiem principiem.

Kādā termiņā valsts sektora darbiniekiem, kuri noslēguši sociālās hipotēkas līgumu, jāveic pārreģistrācija?

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 2007.gada 2.augusta lēmumu Nr.366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 2004.gada 27.decembra likumu Nr.69-ZRT “Par valsts atbalstu mājokļu būvniecības attīstība Tatarstānas Republikā” pilsoņiem, kuri ir reģistrēti kā trūcīgi mājokļa apstākļu uzlabošanai sociālās hipotēkas programmas ietvaros pašvaldībās, ir pienākums veikt pārreģistrāciju reģistrācijas vietā, lai apstiprinātu tiesības uz valsts atbalstu mājokļa apstākļu uzlabošana kalendārajā gadā, kurā tiek veikta mājokļa izvēle, un pirms dzīvokļa sociālās hipotēkas programmas izvēles protokola parakstīšanas.

Pārreģistrācija tiek veikta tādā pašā veidā kā to personu reģistrācija, kurām ir nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi sociālās hipotēkas programmas ietvaros.

Personīgā zona

Kā pieteikties savā personīgajā kontā vietnē?

Lai pieteiktos savā personīgajā kontā, jums būs nepieciešams jūsu konta numurs un līgumā norādītā parole. Ievadot personīgo kontu, laukā “konta numurs” ievadiet sava konta numuru (ar defisēm) un ievadiet paroli ar lielajiem latīņu burtiem.

Dažām programmām ir nepieciešams iepriekš iegūt pieteikumvārdu un paroli. Šim nolūkam vietnē tīmekļa vietne jums jāiet uz sadaļu “Pieteikumvārda un paroles saņemšana”.

Kā iesniegt elektronisku pieteikumu dzīvokļu zīmējumu konkursam?

Lai elektroniskajam pieteikumam pievienotu dzīvokli, jāveic vairākas darbības:

1. Dodieties uz pieteikuma iesniedzēja personīgo lapu, izmantojot sociālās hipotēkas līgumā norādītos datus.
2. Kreisajā konteksta izvēlnē izmantojiet saiti “pievienot dzīvokļus”.
3. Laukā “pasūtījums” atlasiet vajadzīgo pasūtījumu un noklikšķiniet uz “atjaunināt”.
4. Laukā “Objekts” atlasiet jūs interesējošo māju, pēc tam noklikšķiniet uz “atjaunināt”. Parādīsies dzīvokļu saraksts.
5. Atvērtajā logā pievienojiet aplikācijai Jūs interesējošos dzīvokļus, noklikšķinot uz saites “pievienot pieteikumam”
6. Pēc visu nepieciešamo dzīvokļu pievienošanas aplikācijai ir jāiet uz izvēlni “Aplikācijas” un jāsakārto visi pieteikumos esošie dzīvokļi.
   Vienam pieteikumam nevar būt divas identiskas prioritātes, un prioritāte nevar būt nulle.
   Dzīvokļi ar nepareizām prioritātēm pieteikumā atzīmēti ar sarkanu krāsu. Nav iespējams laimēt dzīvokli ar nepareizu prioritāti.
7. Kad visas prioritātes ir iestatītas, jums jānoklikšķina uz pogas “Saglabāt izmaiņas”. Lai izvairītos no kļūdām, kas saistītas ar sakaru kanālu kvalitāti, ieteicams saglabāt prioritātes 10-20 gabalu partijās.
8. Pēc visu darbību veikšanas pieteikums tiks pieņemts konkursam.

Sertifikātu, tai skaitā akciju apmaksas sertifikātu iegūšana, dzīvokļa īpašumtiesību reģistrācija

Vai kādai no sociālās hipotēkas līguma pusēm ir iespējams izsniegt apliecību par daļas samaksu?

Visiem sociālās hipotēkas līgumā iekļautajiem ģimenes locekļiem tiek izsniegta apliecība par daļas pilnu samaksu.

Kā tiek reģistrēts dzīvoklis, kas saņemts kā īpašums sociālās hipotēkas programmā pēc tā izmaksu nomaksas?

1) No izziņu iestādēm ir jāsaņem tehniskā pase un dzīvojamās telpas plāns, kā arī kadastra pase jāsaņem kadastra palātā.

2) Sazinieties ar Fonda vietējo starpreģionu pārstāvniecību, lai saņemtu galīgo saskaņošanas ziņojumu un sertifikātu par pilnas daļas samaksu.

3) Saņemot sertifikātu par pilnu daļas apmaksu, sazinieties ar Tatarstānas Republikas Rosreestr biroja teritoriālo nodaļu, lai reģistrētu īpašumtiesības uz dzīvojamo telpu.

Ko darīt, ja, iesniedzot dokumentus īpašuma tiesību reģistrācijai, atklājas, ka dzīvoklis nav reģistrēts kadastra reģistrā?

Tatarstānas Republikas Rosreestr biroja atteikuma (apturēšanas) gadījumā pieņemt dokumentus īpašumtiesību reģistrācijai uz dzīvokli, kas atrodas ēkā, kas nodota ekspluatācijā pirms 01.01.2017, jo dzīvokļa kadastrā nav. reģistrēties, informējam, ka saskaņā ar Art. 2015. gada 13. jūlija federālā likuma 14. pants Nr.218-FZ “Par nekustamā īpašuma valsts reģistrāciju” kadastrālā reģistrācija tiek veikta vienlaikus ar īpašuma īpašumtiesību reģistrāciju. Lai reģistrētu īpašumtiesības ar vienlaicīgu dzīvokļa reģistrāciju kadastra reģistrā, jums jāpasūta dzīvokļa tehniskais plāns un jāiesniedz tas kā daļa no dokumentu paketes reģistrācijas iestādei.

Kā iegūt nozaudētu dokumentu apliecinātas kopijas?

Dokumentu apliecinātu kopiju izsniegšana tiek veikta, pamatojoties uz Pretendenta vai Pretendenta pilnvarotas personas uz pilnvaras pamata rakstisku pieprasījumu, kas ir pienācīgi noformēts rakstveidā atbilstoši spēkā esošajiem tiesību aktiem. Pieteikumu var iesniegt personīgi vai nosūtīt pa pastu bezpeļņas organizācijas “Valsts mājokļu fonds Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā” izpilddirektoram, kā arī ar fonda starpreģionālo pārstāvniecību starpniecību.

Iesniegumam jāpievieno čeka kopija par pakalpojumu apmaksu 100 rubļu apmērā par katru dokumenta veidu atbilstoši rekvizītiem, ailē norādot maksājuma mērķi “par dokumentu atkārtotu izsniegšanu”.

Rekvizīti:
INN 1655065113 KPP 165501001
Saņēmējs: Tatarstānas Republikas Finanšu ministrija (NO "Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošais Valsts mājokļu fonds") LV007540001-GZhF
Konta numurs 40603810700023000014
Kazaņas bankā PJSC "Ak Bars".
BIC 049205805
C/s 30101810000000000805

Reģistrācija dzīvoklī, kas saņemta saskaņā ar sociālās hipotēkas programmu

Iemesls reģistrācijai pilsoņa dzīvesvietā dzīvoklī, kas saņemts saskaņā ar sociālās hipotēkas programmu.

Pamats reģistrācijai pilsoņa dzīvesvietā sociālās hipotēkas programmas ietvaros saņemtajā dzīvoklī ir protokols par pilsoņa nākamā paša dzīvokļa dalību, izvēli un nodošanu sociālās hipotēkas līgumam, kas nodrošina pilsonim tiesības ievākties. , reģistrēt (reģistrēties) un izmantot izvēlēto dzīvokli saskaņā ar noslēgtā līguma sociālā hipotēkas nosacījumiem un spēkā esošajiem tiesību aktiem.

Vai sociālās hipotēkas programmā saņemtajā dzīvoklī ir iespējams reģistrēt radinieku, kurš nav līguma puse?

Tikai līgumslēdzējām pusēm un ģimenes locekļiem ir tiesības reģistrēties dzīvoklī, kas saņemts ar sociālo hipotēku.

Tiesības reģistrēt citus pilsoņus attiecas tikai uz vecākiem, bērniem un oficiāli reģistrētiem laulātajiem ar Fonda rakstisku piekrišanu. Reģistrācija tiek izsniegta uz ierobežotu laiku, ja nav maksājumu parādu, saskaņā ar grafiku.

Mērķtiecīgs aizdevuma līgums

Vai ir iespējama pirmstermiņa atmaksa saskaņā ar mērķtiecīgu naudas aizdevuma līgumu?

Mērķtiecīgā monetārā aizdevuma līguma noteikumi ļauj aizņēmējam pirms termiņa pilnībā vai daļēji izpildīt savas saistības. Informācija par pašreizējā parāda atlikumu saskaņā ar aizdevuma līgumu ir ievietota pieteikuma iesniedzēja personīgajā lapā.

Lai noteiktu parāda atlikumu uz konkrētu datumu, pretendentam personīgi jāsazinās ar Fonda starpreģionālo pārstāvniecību. Saskaņā ar 2006. gada 27. jūlija federālo likumu Nr. 152-FZ “Par personas datiem” iepriekš minētā informācija netiek sniegta pa tālruni.

Ja noguldāt līdzekļus lielākā apmērā, nekā noteikts mērķtiecīgā naudas aizdevuma līguma atmaksas grafikā, vai atmaksas grafiks tiks pārskatīts?

Grafiks tiek automātiski pārrēķināts līdzekļu saņemšanas dienā. Lai saņemtu jaunu maksājumu grafiku saskaņā ar mērķtiecīga naudas aizdevuma līgumu, līguma dalībniekam jāsazinās ar Fonda starpreģionālo pārstāvniecību vai jāpārrēķina savs grafiks savā personīgajā lapā.

Kā tiek aprēķināti procenti aizdevuma līguma ietvaros?

Procenti tiek aprēķināti par atmaksāto summu, ņemot vērā aizdevuma ilgumu.

Mēs pārskaitījām mātes (ģimenes) kapitāla līdzekļus mērķtiecīgam naudas aizdevuma līgumam, kāpēc no šiem līdzekļiem tiek ieturēti procenti?

Procenti tiek aprēķināti un ieturēti no faktiskā maksājuma summas, ņemot vērā faktiskās kredīta izmantošanas dienas (saskaņā ar aizdevuma līguma noteikumiem).

Saskaņā ar 2006. gada 29. decembra federālā likuma 10. panta 6. apakšpunktu, 1. punktu. Nr.256-FZ “Par valsts atbalsta papildu pasākumiem ģimenēm ar bērniem” mātes (ģimenes) kapitāla līdzekļus (līdzekļu daļu) var izmantot pamatparāda dzēšanai un kredītu vai aizņēmumu procentu samaksai iegādei (būvniecībai). ) par dzīvojamām telpām, ieskaitot hipotekāros kredītus, kas tiek izsniegti pilsoņiem saskaņā ar kredītlīgumu (aizdevuma līgumu), kas noslēgts ar organizāciju.

Tādējādi visi ienākošie maksājumi (arī maternitātes (ģimenes) kapitāla līdzekļi) tiek izlietoti aizdevuma līguma parāda pamatsummas un tās procentu dzēšanai.

Kā iegūt saskaņošanas ziņojumu saskaņā ar mērķtiecīgu naudas aizdevuma līgumu?

Saskaņošanas ziņojumu izsniedz Fonda starpreģionālā vietējā pārstāvniecība, pamatojoties uz pieteicēja vai pretendenta pilnvarotas personas rakstisku iesniegumu, pamatojoties uz pienācīgi noformētu pilnvaru.

Kompensācija par bērna piedzimšanu

Kam pienākas kompensācija par bērna piedzimšanu 200 tūkstošu rubļu apmērā un kāda ir tās saņemšanas kārtība?

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 02.08.2007. lēmumu Nr. 366 “Par turpmākajiem pasākumiem, lai īstenotu Tatarstānas Republikas 27.12.2004. likumu Nr. mājokļu būvniecības attīstība Tatarstānas Republikā”, ja pēc adopcijas reģistrācijas ģimenē piedzimst bērns, tai ir tiesības uz valsts atbalstu, kas paredzēts dzīvojamo telpu izmaksu segšanai 200 tūkstošu rubļu apmērā, bet ne vairāk kā dzīvojamās telpas neapmaksātās daļas izmaksas vai nesamaksātās pamatsummas un procentu atlikums saskaņā ar mērķtiecīgu naudas aizdevuma līgumu, kas noslēgts ar specializētu organizāciju (Bezpeļņas organizācija “Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošais Valsts mājokļu fonds” ”), bērna piedzimšanas brīdī.

Šīs tiesības tiek atzītas par atliktajām un tiek īstenotas pēc tam, kad ģimene ir iekļauta specializētās organizācijas reģistrā. Kad ģimene izmanto šīs tiesības, bērns iegūst kopīpašuma tiesības uz iegādāto dzīvojamo telpu pēc pilnīgas tā izmaksu samaksas vai pamatsummas un procentu pilnīgas atgriešanas saskaņā ar mērķtiecīgu naudas aizdevuma līgumu, kas noslēgts ar specializētu organizāciju.

Lai saņemtu kompensāciju par bērna piedzimšanu vai adopciju, pilsonis-Iesniedzējs vēršas reģistrācijas vietā pašvaldības iestādēs vai darba vietas sabiedriskajā dzīvokļu komisijā (ja tāda ir) ar iesniegumu iekļaut jaundzimušo. dzimis bērns reģistrācijas lietā.

Sabiedrisko dzīvokļu komisija ar pavadvēstuli, kas adresēta bezpeļņas organizācijas “Valsts dzīvokļu fonds Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā” izpilddirektoram, sniedz dokumentus izmaiņu veikšanai bērna iekļaušanas reģistrācijas lietā.

Pēc tam, kad personīgajā lapā ir atspoguļots paziņojums par nepieciešamību slēgt papildu līgumu pie sociālās hipotēkas/mērķa naudas aizdevuma līguma, Pretendents un viņa ģimenes locekļi sazinās ar Fonda starpreģionālo pārstāvniecību.

Mājokļa nodrošināšana Lielā Tēvijas kara veterāniem

Kāda ir kārtība, kādā daļēji iegādāto dzīvokli mantojis Lielā Tēvijas kara veterāns, kurš sociālās hipotēkas programmā uzlabojis savus dzīves apstākļus?

1) nepieciešams vērsties pie notāra, lai noformētu mantojuma apliecību;

2) ar mantojuma tiesību apliecību vērsties pašvaldības iestādē ar iesniegumu par mantinieku iekļaušanu Nodibinājuma grāmatvedības lietā un reģistrā;

3) pēc aktivizēšanas reģistrā mantiniekiem jāsazinās ar Fonda starpreģionu pārstāvniecību ar personu apliecinošu dokumentu un TIN, lai saņemtu protokolu par pilsoņa dalības, izvēles un nākamā paša dzīvokļa nodošanu uz mantinieku vārda.

Izmaiņas attiecībā uz reģistrācijas lietā iekļautajiem pilsoņiem. Izņēmums no sociālās hipotēkas līguma

Kā rīkoties, ja ir kādas izmaiņas attiecībā uz reģistrācijas lietā iekļautajiem pilsoņiem (personas dati, ģimenes sastāvs, reģistrācijas adrese utt.) un kur vērsties šajā gadījumā?

Saskaņā ar Tatarstānas Republikas Ministru kabineta 2005.gada 15.aprīļa lēmumu Nr.190 “Par Noteikumu un kārtības apstiprināšanu personu, kam nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi, reģistrēšana sociālās hipotēkas sistēmā Tatarstānas Republikā” , ja, reģistrējot informāciju, ir norādītas izmaiņas, iedzīvotājiem ir pienākums mēneša laikā par tām rakstiski informēt dzīvokļu valsts komisiju reģistrācijas vietā.

Vai pēc dzīvokļa izvēles ir iespējams izslēgt kādu no sociālās hipotēkas līguma pusēm?

Izņēmums no sociālās hipotēkas līguma tiek veikts tikai līgumslēdzējas puses nāves gadījumā, ja ir mantojuma tiesību apliecības dokuments un visi mantinieki ir iekļauti grāmatvedības lietā.

Vai pēc laulības šķiršanas ir iespējams veikt izmaiņas grāmatvedības dokumentācijā un sociālās hipotēkas līgumā un izslēgt bijušo laulāto no līguma?

1. Bijušo laulāto nav iespējams izslēgt pēc dzīvokļa izvēles no grāmatvedības lietas un sociālās hipotēkas līguma un/vai mērķtiecīgā naudas aizdevuma līguma.

Laulības šķiršana, maksājumu nemaksāšana un nedzīvošana bijušā laulātā piešķirtajās dzīvojamās telpās nav pamats sociālās hipotēkas līguma un/vai mērķtiecīga naudas aizdevuma līguma grozīšanai, izslēdzot viņu no dalībnieku saraksta, jo tie ir kopīgi. un vairāki parādnieki Fondam par naudas saistībām.

2. Jautājumu par bijušā laulātā izslēgšanu no reģistrācijas lietas un sociālās hipotēkas līguma pirms dzīvokļa izvēles izskata dzīvokļu komisija reģistrācijas vietā.

Īres mājoklis

Kā es varu iegūt īres mājokli?

Pēc reģistrācijas izpildkomitejā vai tīmekļa vietnē http://arenda.gilfondrt.ru/ jums jāveic šādas procedūras:

Reģistrējieties vietnē kooperativrt.ru (pieteikšanās un paroles saņemšanas cilne), piesakieties savā personīgajā lapā, piekrītiet piedāvājuma līguma noteikumiem, saskaņā ar kuriem jums ir jāmaksā depozīta un īres maksa, un izvēlieties dzīvojamo māju. telpas. Pēc rezultātu apkopošanas un piekrišanas ziņojuma saņemšanas noslēdziet īres līgumu ar pārstāvi Fonda starpreģionālajā pārstāvniecībā, saņemot dzīvojamās telpas atslēgas un noslēdzot līgumus par mājokļa un komunālo pakalpojumu sniegšanu ar pilnvarotām organizācijām. .

Apstiprinātās Īres mājokļu programmas dokumentu veidlapas ir ievietotas fonda tīmekļa vietnē, izmantojot saiti site/private/arendadocs.php.

Kā lauzt īres līgumu, ja nav nepieciešams mājoklis?

Iedzīvotāji, kuri nolemj atteikties no dalības programmā un lauzt dzīvojamo telpu īres līgumu, iesniedz noteiktās formas iesniegumu rajona starpreģionālajā pārstāvniecībā.

Ja izvēlētās dzīvojamās telpas ir nodotas un noslēgts īres līgums, pieteikumam pievieno šādus dokumentus:
- vienošanās par dzīvojamo telpu īres līguma laušanu;
- dzīvojamo telpu piegādes un pieņemšanas akts;
- dzīvojamās telpās esošās kustamās mantas nodošanas un pieņemšanas akts;
- saņemto naudas līdzekļu saskaņošanas akts starp līguma pusi un Fondu;
- sertifikāts par mājokļu un komunālo pakalpojumu parāda neesamību no tīkla un ekspluatācijas organizācijām pieteikuma iesniegšanas dienā (obligāts, ja tiek atmaksāta pilsonim);
- izrakstu no mājas reģistra, lai apstiprinātu reģistrēto personu neierašanos.

Sociālās hipotēkas programmas ietvaros celtas mājas apsaimniekošana

Vai ir iespējams mainīt pārvaldības sabiedrību vai izveidot HOA mājās, kas celtas saskaņā ar sociālās hipotēkas programmu?

Saskaņā ar 4. punktu. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 44. pants, kas nosaka jautājumu par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas metodes izvēli, ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces kompetencē.

Lēmuma pieņemšanai šajā jautājumā minētās dzīvojamās mājas telpu īpašniekiem nepieciešams rosināt mājas īpašnieku sapulci, iekļaujot darba kārtībā jautājumu par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas metodes izvēli.

Pilsoņi, kuri saņēmuši apliecību par daļas pilnu samaksu saskaņā ar sociālās hipotēkas līgumu, var piedalīties daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulcē un balsot par darba kārtības jautājumiem.

Par neizpirktiem dzīvokļiem fonds piedalās māju īpašnieku kopsapulcē.

Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Dzīvokļu kodeksa 4. pantu īpašniekam, citai šajā kodeksā norādītajai personai, pēc kuras iniciatīvas tiek sasaukta daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulce, ir pienākums informēt šīs ēkas telpu īpašniekus par šādas sanāksmes rīkošanu ne vēlāk kā desmit dienas pirms tās rīkošanas dienas.

Mājas telpu īpašnieku ārkārtas kopsapulces protokols un lēmums jānosūta Fondam ne vēlāk kā 5 (piecu) dienu laikā no šīs sapulces dienas.

Papildus informējam, ka, lai ievērotu telpu īpašnieku kopsapulču rīkošanas likumību, iesakām ievērot Art. 36-48 Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss.

Sociālās hipotēkas programmas ietvaros saņemto dzīvojamo telpu pārbūve

Vai pilsoņiem, kuri saņēma mājokli sociālās hipotēkas programmas ietvaros, ir tiesības pārbūvēt savas dzīvojamās telpas?

Sociālās hipotēkas programmas ietvaros saņemto dzīvojamo telpu rekonstrukcija un pārbūve iespējama tikai pēc dzīvokļa izmaksu samaksas un tā īpašumtiesību reģistrācijas gadījumā, ja par dzīvokli tiek veikti mērķtiecīga naudas aizdevuma līdzekļi, pēc apgrūtinājuma noņemšanas .

Student, paej malā - Vai ir kādi ierobežojumi, lai pievienotos sociālo hipotēku programmai - Programma ir vērsta uz precētu pilsoņu dzīves apstākļu uzlabošanu? Ģimenes sairšanas gadījumā dalība programmā tiek saglabāta, ievērojot programmas nosacījumus. Pilna laika studenti nav tiesīgi darboties kā pretendenti. Viens no galvenajiem nosacījumiem ir finansiālā maksātspēja, iespēja veikt pirmo iemaksu un maksāt ikmēneša maksājumus. Programmā atļauts piedalīties pirmspensijas vecuma pilsoņiem – tas saistīts ar iemaksu veikšanas laiku. Starp citu, to var noteikt ne ilgāk kā uz 28 ar pusi gadiem - Kā tiek aprēķināta pieteikuma iesniedzēja uzskaites likme - Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss šiem mērķiem izmanto kopējo platību (nav nozīmes tam? ir vai nav privatizēts), kurā ietilpst dzīvojamā platība plus koridori. Plus 50% no lodžiju platības vai 75% no balkonu platības. Aprēķinot, katrai reģistrētajai personai jābūt ne vairāk kā 18 kvadrātmetriem. metri. Atkāpe pat par vienu desmito daļu netiek pieņemta. Cits jautājums, vai mājoklis tiek uzskatīts par nedrošu vai nolietotu. Šis ir īpašs gadījums un pretendentiem ir iespēja piedalīties programmā – Kas tiek uzskatīts par pretendenta ģimeni? Vai programmā var iestāties māte vai brālis – ja viņi dzīvo kopā ar pretendentu un dzīves apstākļi atbilst tiem, kas nepieciešami dalībai programmā? To izskata dzīvokļu komisijas pašvaldību biedrību novadu pārvaldēs, tas ir, vietās, kur nerezidenti tiek nodrošināti ar... - Cik gadus pēc reģistrācijas var pieteikties dalībai programmā - Izņemot Kazaņai šis skaitlis nekur nav stingri norādīts. Kazaņas pilsētas dome apstiprināja šo skaitli ar rezolūciju Nr.784 - vismaz 5 gadi. Turklāt tas nozīmē tikai pastāvīgu reģistrāciju - pagaidu reģistrācija netiek ņemta vērā. Taču pēc savas organizācijas vadības pieprasījuma (budžets vai uzņēmums, kas veic maksājumus programmā), programmā var piedalīties Kazaņai tuvāko rajonu iedzīvotājs. Ar nosacījumu, ka viņš vismaz trīs gadus strādāja Tatarstānas Republikas galvaspilsētā. Viņa dokumentu pakete tiek sastādīta viņa pastāvīgās dzīvesvietas vietā. Tas ir, tā rajona pārvaldē, kurā viņš dzīvo. Atkāpe no noteikumiem tika veikta, pamatojoties uz daudzajiem lūgumiem no pilsoņiem, kuri bija spiesti pavadīt vairākas stundas dienā, lai ceļotu uz savu darba vietu un atpakaļ. Tomēr organizācijas vadības lūgumraksts nenozīmē, ka Mājokļu fondam nav tiesību atteikt pieteikuma iesniedzējam virtuālās vēlēšanas - Kad pēc dokumentu iesniegšanas vietnē parādīsies personīgā lapa? - Dzīvokļu komisija rajona pārvaldē jūsu iesniegumu izskata mēneša laikā, pēc tam pusmēnesi - pilsētas mājokļu politikas nodaļā un vēl pusmēnesi - Valsts dzīvokļu fondā. Tādējādi jūsu personīgajai lapai vajadzētu parādīties ne agrāk kā pēc diviem mēnešiem. Pēc līguma noslēgšanas veicat pirmo iemaksu. To ir viegli aprēķināt pēc iegādātā dzīvokļa izmaksām. To, savukārt, aprēķina, reizinot mājokļa kvadrātmetra izmaksas ar standarta kvadrātmetriem. Tas ir, skaitītāji, kas pienākas jūsu ģimenei - Vai ir nepieciešama pirmā iemaksa - Bez tās jūs vienkārši nevarēsit izvēlēties dzīvokli. Saskaņā ar normatīvajiem dokumentiem valsts sektorā strādājošajiem tas ir 10% no topošā dzīvokļa izmaksām. Uzņēmuma darbiniekiem jāiegulda 20%. Jaunajām ģimenēm šī summa ir vismaz 60% no topošā dzīvokļa izmaksām. 40% ir bezmaksas subsīdija-sertifikāts (22% nodrošina federālais centrs, pārējo no republikas budžeta), kas var kavēties. Tas nozīmē, ka programmas dalībniekiem jābūt gataviem tam, ka būs jāņem kredīts. Vēl 20% ir pašu kapitāls – iemaksa, kas ir identiska uzņēmuma darbinieku iemaksām. Pagaidām nav zināms, vai programma Jaunā ģimene, kuras termiņš beidzas šogad, tiks pagarināts. Jebkurā gadījumā dokumenti dalībai programmā vēl tiek pieņemti. “Biešajiem makiem” - Vai dzīvokļa iegūšanas ātrums ir atkarīgs no pirmās iemaksas apmēra - Ir divi veidi, kā iegūt dzīvokli, izmantojot sociālo hipotēku? Pirmkārt, dalībniekiem nav lielu uzkrājumu, tāpēc viņi katru mēnesi iemaksā GHF kontā summu, kas vienāda ar pusi no minimālās algas (minimālās algas). Trīs gadu laikā viņu personīgajā kontā tiek uzkrāta summa, kas ir pietiekama dzīvokļa laimēšanai. Otra metode ir ātrāka. Jo vairāk līdzekļu iemaksāsiet savā kontā, jo augstāks būs jūsu vērtējums, tas ir, jo lielāks būs punktu skaits jūsu kontā. Tāpēc, ja apstākļi būs labvēlīgi, dzīvokli varēsiet laimēt gada laikā. Kā liecina prakse, šādā veidā dzīvokli iegūst cilvēks, kurš iegūst vismaz 380 tūkstošus punktu. Tā kā pirmās iemaksas summa tiek izmantota, lai aprēķinātu dzīvokļa platību, uz kuru varat pieteikties. Otrkārt, jūs nekavējoties iegādājaties platību, kas pārsniedz standartu. Galu galā, saskaņā ar sociālo hipotēku noteikumiem, par to, kas tiek nodrošināts, pārsniedzot standartu, ir jāmaksā nekavējoties. Piemēram, jūs esat divi, un jūs laimējat dzīvokli 54 kvadrātmetru platībā. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu jums ir tiesības uz 42 kvadrātmetriem, bet atlikušie 12 jums ir jāmaksā uzreiz. GLF nodrošina priekšrocību - 20% virs standarta, kas arī tiek uzskatīts par sociālo. Jūsu gadījumā tas ir 8,4 kv. m Kopā ar prasībām dzīvojamam kompleksam iegūst 50,4 kv. m Bet tas ir mazāk nekā jūsu laimētā dzīvokļa kadri, un tāpēc jums joprojām būs jāmaksā 12 "kvadrātmetri" par cenu, kas ir pusotru reizi augstāka nekā viena kvadrātmetra cena, kas pārdota programmas ietvaros (pārsniegums). koeficients no šī gada jūlija ir 1,5). Atgādinām, ka iemaksas maksājums ir 7% no iegādātā kredīta. Māja... ir mana - Kā tiek aprēķināti hipotēkas maksājumi? Vai programmas dalībnieks pats var aprēķināt hipotēkas termiņu - Nē, aprēķini tiek veikti atkarībā no viņa vecuma un ienākumiem? Piemēram, viņi cenšas aprēķināt īsāku periodu dalībniekam, kurš tuvojas pensijas vecumam. Maksājumu grafiks ir pievienots protokolam, kas dod tiesības saņemt dzīvokļa atslēgas. Apmaksātā daļa ir programmas dalībnieka īpašums, par neapmaksāto daļu viņš maksā ikmēneša nomas maksu - tas ir fiksēts tarifs saskaņā ar likumu. - Vai ir iespējams atmaksāt maksājumu pirms termiņa - Jūs varat atmaksāt maksājumu pirms mājas piegādes - tas tiks uzskatīts par pirmo iemaksu? Vēl viens veids ir nomaksāt maksājumu pēc dzīvokļa atslēgu saņemšanas. Tiesa, jūs to nevarēsit izdarīt uzreiz - tikai pēc nomaksas grafika sastādīšanas. Tajā būs norādīts, kāda veida iemaksu plāns Jums ir paredzēts, un maksājumu varēsiet atmaksāt, tikai ņemot vērā šīs summas. Jums tiks ieskaitīti 7% no atlikušās summas pēc katra maksājuma. Tas ir, jūs maksājat 7% par hipotēkas nesamaksātās daļas izmantošanu. Pēc pilnīgas maksājuma atmaksas jūs iegūstat īpašumtiesības uz dzīvokli. Dzimtsarakstu nodaļa parasti ilgst ne vairāk kā divas nedēļas Dzīvokļi centrā - Kurās vietās šis mājoklis tiks būvēts - Kamēr galīgais nākamā gada plāns nav apstiprināts, dažās vēl nav veikta zemes piešķiršana vietām. Noteikti GZhF būvēs uz zemes gabaliem, ko mēra birojs ir atvēlējis sociālajām hipotēkām. Vakhitovska rajonā Botanicheskaya ielā ir plānots būvēt māju. Vietas būvniecība turpināsies Aviastroitelny un Kirovskas rajonos. Mājas tiks izīrētas Sovetskas rajonā (Azino) un Derbišku ciemā. Šeit, starp citu, šogad jau ir uzceltas divas mājas - ir jāuzlabo dzīves apstākļi evakuēto blokādes pārdzīvojušo pēctečiem. Ņemot vērā pilsētā topošos transporta mezglus, nokļūšana no tās uz pilsētu nebūs grūta. Tieši šeit GZhF sapņo realizēt savu sapni par gatavu dzīvokļu pārdošanu. Tas ir, lai nākotnē nebūtu atkarīgs no uzņēmumu un iedzīvotāju līdzekļiem - Kāpēc viena kvadrātmetra izmaksas atšķiras pat Kazaņas mājās - Tas ir atkarīgs no mājas atrašanās vietas, tās attāluma no komunālajiem tīkliem? Atkarībā no tā, kādi materiāli tika izmantoti. Neaizmirstiet par atalgojumu celtniekiem, kas pieaug ziemas pabalsta dēļ. Piemēram, 10 mājas Azinskaya ielā, kurām ir individuāla apkure - tur ir uzstādīti speciāli katli, jaunajiem iedzīvotājiem maksā 23 100 rubļu par metru (kā zināms, izmaksas par kvadrātmetru ir vidēji 22 tūkstoši rubļu par gludām sienām - Kas). no kādiem materiāliem tie ir izgatavoti un pēc kādiem projektiem tiek būvētas mājas? – Projekti ir ļoti dažādi, īpaši laukos, kur top dažādas konfigurācijas mazstāvu ēkas. Šīs mājas ir paneļu, bloku, ķieģeļu un saliekamo paneļu veidā. Runājot par daudzstāvu ēkām lielajās pilsētās, Mājokļu fonds šobrīd galvenokārt būvē karkasa ķieģeļu mājas: betona "skeleti" ir pārklāti ar ķieģeļiem. Kvalitatīvas mājas tiek uzbūvētas diezgan ātri. Šādās ēkās dzīvokļu plānojums ir plašs un sienas ir gludas - to izlīdzināšanai nav jāpieliek pūles. GZhF neatsaka arī paneļu mājas. Tos turpinās būvēt, bet paneļi noteikti tiks siltināti. Īpaša saruna skar telpu iekšējo apdari. GZhF uzstāda paneļu iekšdurvis, stikla pakešu logus ar trīskameru stiklojumu, pienācīgas sanitārtehnikas izstrādājumus un aprīko ar mērierīcēm. Virtuvē ir uzstādīts īpašs plāns stāvvads trīsreiz filtrētam ūdenim. Pagrabā ir uzstādīti rezerves filtri, to darbību uzrauga BTW. Republikā sociālās hipotēkas mājokļu apjoms nākamajam gadam vēl nav noteikts. Zināms, ka valsts darbiniekiem tiks izbūvēti 420 tūkstoši kvadrātmetru. metri. Iepriekšējos gados šis skaitlis nepārsniedza 300 “kvadrātus”.