Būvniecības tāmes paraugs mājas celtniecībai. Mājas būvniecības tāmju paraugi

Mājas vai ēkas celtniecība sākas ar aprēķinu un tāmju sagatavošanu, ņemot vērā izmantotos materiālus, veiktos darbus un īres izmaksas īpašs aprīkojums. Tāpēc būvniecībā ir pieņemts izmantot tāmi, kas skaidri parāda konkrēta objekta būvniecības finansiālās izmaksas. Tāme attiecas uz visu veidu ēkām. Šajā rakstā mēs jums pastāstīsim, kas ir mājas tāme un kā to var aprēķināt, kā arī to, cik maksā tāmes aprēķināšana.

Būvniecības tāmes sastāvs

Mājas būvniecības tāme ir galvenais speciālistu dokuments, bez tās ēkas būvniecību neveiks neviens attīstītāju uzņēmums. Galvenās finansiālās izmaksas ir par pirkumu celtniecības materiāli un papildu elementi tiem. Aprēķinot aprēķinus, jāņem vērā tādi parametri kā:

• plānoto darbu apjoms;
• izmantotā tehnoloģija;
• būvniecības laiks;
• speciālistu skaits projektā;
• objekta finansēšanas apjoms un termiņi.

Šie kritēriji ļaus pasūtītājam kontrolēt būvniecības procesa laiku, pārbaudīt noteiktus darbu veidus. Galvenais uzdevums, ko atrisina mājas celtniecības tāme:

• skaidra darba grafika ievērošana;
• finansējuma apjoms darba periodā.

Lai veiktu aprēķinus, pasūtītājs var iesniegt pieteikumus uzreiz vairākām kompānijām, tam nepieciešams noslēgt līgumu par dokumenta sagatavošanu. Rezultātā dažādu speciālistu sastādītā mājas tāme atšķirsies gala izmaksās, tas ir saistīts ar to, ka katrs uzņēmums iepazīstina ar saviem materiālu piegādātājiem, speciālistiem, kas veic darbus. Pārskatot vairākus dokumentus, jūs varat salīdzināt un izvēlēties sev visvairāk labākais variants par naudu un neskarot nākotnes dizainu.

Nelielu vai neparedzētu izdevumu rēķinā noteikti iekļaujiet 15% no objekta kopējām izmaksām. Tās var būt transporta izmaksas, samaksa par dažādu ar būvniecību saistītu sertifikātu iegūšanu.

Zemes gabala un apdzīvoto vietu iegāde

Būvniecības izmaksas, kā likums, sākas ar zemes izmaksu iekļaušanu dokumenta izdevumu daļā. Zeme tiek iegūta vairākos veidos, kas nav pretrunā ar likumu:

• zemes iegāde no iepriekšējā īpašnieka;
• izpirkšana no valsts īpašuma;
• saņemt zemes gabalu bez maksas, atkarībā no brīvas zemes pieejamības.

Zemes gabala iegādes brīdī noteikti noformējiet līgumu, šis dokuments palīdzēs izvairīties krāpnieciskiem darījumiem un jūs likumīgi aizsargā. Līgumā jāiekļauj:

• līguma priekšmets: objekta mērķis, tā kategorija un kopējā platība;
• zemes gabala cena, par kuru pārdevēji vienojušies pircējam.
• Kad darījums jau ir pabeigts, tiek veikta īpašumtiesību nodošanas valsts reģistrācija, par to tiesā tiek iesniegti šādi dokumenti:
• pieteikums-reģistrācija;
• maksājuma saņemšana par vietnes reģistrāciju;
• pirkuma un pārdošanas līgums;
• pase un papildu personu apliecinoši dokumenti;
• kadastra plāns.

Visu dokumentu paketi pieņem attiecīgā institūcija un lēmumu pieņem likumā noteiktajā termiņā, kas ir viens mēnesis.

Informācijai! Veicot vairākus būvniecības procesus, ko veic dažādi darbuzņēmēji, ir nepieciešams veikt budžeta plānošanu celtniecības darbi katram to veidam.

Šāda dokumenta cena var svārstīties no 9 līdz 40 USD. Aprēķins ir atkarīgs no amatu skaita dokumentā. Dokumentācijas sastādīšanas termiņš ir no 1 dienas atkarībā no steidzamības.

Kā izveidot budžetu

Nākotnes būvniecības izmaksu aprēķins ir speciālistu ziņā, taču, ja esat pārliecināts par savām spējām, varat veikt tāmi būvniecībai pats. Fotoattēlā parādīts būvniecības tāmes piemērs. karkasa māja. Dokumenta sastādīšanas procedūra:

• noteikt materiālu daudzumu;
• atrast nepieciešamo aprīkojumu;
• vienoties ar būvekspertiem.

Kad jau ir priekšstats par to, no kā māja tiks būvēta, kā tā izskatīsies, kurā vietas daļā tā stāvēs, kādi materiāli tiks izmantoti, galīgo summu aprēķināt nebūs grūti. Ir vērts atzīmēt, ka tagad internetā ir liels skaits būvniecības forumu, kur varat lejupielādēt tukšu tāmes dokumenta veidlapu vai pats to sastādīt biroja programmā.

Tātad, kā sastādīt tāmi koka mājas celtniecībai? Lai sagatavotu izmaksu tāmi, jums ir nepieciešams:

• Izlemiet par darbību secību, saprotiet, kādi darbi jāuztic būvniecības organizācijām un ko varat izdarīt pats.
• Nākamais - tāmes aprēķins, atkarīgs no būvniecības tehnoloģiju izmantošanas. Tas sastāv no būvmateriālu un konstrukciju apjoma noteikšanas, to pielietojuma.
• Kad visi šie dati jau ir, var atrast būvpakalpojumu sniedzēju uzņēmumu, iepazīties ar cenām, uzzināt materiālu un darbu izmaksas.
• Tālāk komponents ņem visas iegūtās vērtības un pārnes tās uz savu tabulu, kur katra darba vai produkta veida kontekstā tiks summētas kopsummas.
• Kad ailēs ir aizpildīti visi dati: nosaukums, darba izmaksas, mērvienība, varat veikt vispārīgu projekta summēšanu. Ērtības labad tabulas labajā pusē varat ievietot galīgo skaitli, šim nolūkam ir jāiestata formula. Šādu aprēķinu var veikt jebkura materiāla un projekta struktūrai.

Līdzīgā veidā tiek aprēķināts materiālu apjoms un darba apjoms visu veidu mājām neatkarīgi no tā, no kā tās būvētas.

Pamatu, jumta seguma un apdares materiālu izmaksu aprēķins

Būvdarbu tāmē obligāti jābūt informācijai par pamatu, jumta seguma un apdares materiāliem, šīs pozīcijas ir visdārgākās. Lai saprastu, kā aprēķināt mājas pamatu materiāla apjomu, jāreizina pamatu perimetrs, augstums un biezums. Rezultātā mēs iegūsim apjomu un uzzināsim 1 kubikmetra izmaksas. m betona un reiziniet to ar iegūto vērtību. Jumta seguma materiālu aprēķināt ir ļoti vienkārši, lai to izdarītu, jāņem kopējā jumta platība un izmaksas par 1 kv.m no projekta līdz mājai. materiālu un pēc tam reiziniet tos kopā. Apdares izmaksu aprēķināšana ir visgrūtākais uzdevums, tāpēc sienas laukums būs jāreizina ar 1 kv.m. katram produkta veidam.

Mēs iesakām noskatīties videoklipu, kurā parādīts, kā aprēķināt tāmi

Vietnes ģeoloģija ietver augsnes pārbaudi un izpēti, kas ļauj optimizēt pamatu izmaksas.

Kas notiks, ja jūs neveicat ģeoloģiju?

Ja jūs ignorējat šo posmu, varat izvēlēties nepareizu pamatu un zaudēt no 1 000 000 rubļu par izmaiņām.

10 gadu garantija pamatiem, sienām, griestiem un jumta segumam.

Uzdodiet jautājumu inženierim

Kas ir iekļauts inženiertehniskajā risinājumā?

Dokumentācija par visu tehnisko telpu, elektrības pievadu, ūdensvada, ventilācijas, gāzes un kanalizācijas izvietojumu un aprīkojumu.

Kas ir iekļauts dizaina risinājumā?

Detalizēts plāns un instrukcijas meistaram, kas parāda visus nepieciešamos posmus un tehnoloģijas pamatu, sienu un jumta izbūvē.

Kas ir iekļauts arhitektoniskajā risinājumā?

Skices un tās 3D attēla izveide, kas parāda telpu, sienu, jumtu, mēbeļu, logu un durvju atrašanās vietu un izmērus.

Ko jūs iegūsit pēc šī posma?

Visa tehniskā un vizuālā dokumentācija. Autoruzraudzība būvniecības gaitā. Mūsu arhitekts un dizainers apmeklēs vietni katru nedēļu.

Vai jums ir kādi jautājumi? Jautājiet tos inženierim.

Uzdodiet jautājumu inženierim

No kā ir atkarīgi termiņi?

Termini summējas atkarībā no izvēlētā projekta un materiāla (baļķu un kokmateriālu mājām ir nepieciešams laiks, lai sarauties).

Kas ir "mājas saraušanās"?

Tas ir dabisks process, kurā koka sienu un citu detaļu apjoms mainās koka žūšanas dēļ.

Kurš uzcels manu māju?

Mums ir savs sertificētu strādnieku un meistaru personāls ar vismaz 5 gadu specializētā darba pieredzi. Kopš 2015. gada ekspluatācijā ir nodots būvtehnikas parks. Mēs neiesaistām darbuzņēmējus.

Vai jums ir kādi jautājumi? Jautājiet tos inženierim.

Uzdodiet jautājumu inženierim

Es gribu to kā šo attēlu. Vai jūs varat?

Jā! Jūs varat nosūtīt mums jebkuru attēlu, un mēs izstrādāsim un uzbūvēsim to, ko vēlaties.

Vai jums ir dizainers?

Tagad valstī strādā 5 interjera dizaineri ar kopējo profila pieredzi 74 gadi.

Kas ir iekļauts interjera dizaina projektā?

Projektētāja 3D projekta sastādīšana, kā arī visu apdares darbu atbalsts un realizācija.
Izgatavosim un piegādāsim arī Jūsu dzīvesveidam un gaumei atbilstošas ​​mēbeles.

Ķieģeļu ēka Krievijā pārliecinoši tur savas pozīcijas. Galu galā šis sienu materiāls ir viens no labākajiem nodilumizturības, ūdens un aukstuma inerces, agresīvas vides un degšanas ziņā. Tajā pašā laikā ķieģeļu bloka siltumvadītspējas līmenis ir diezgan apmierinošs mūsdienu izstrādātājam. Tāpēc materiālā mēs izdomāsim, kā pareizi sastādīt tāmi ķieģeļu mājas celtniecībai.

Ir vērts atcerēties, ka tāmes dokumentācija ļauj ne tikai noteikt aptuveno būvniecības izmaksu summu, bet arī kontrolēt infūziju. Nauda darbu izpildē. Galu galā ne vienmēr ir ieteicams apstāties noteiktā būvniecības stadijā naudas trūkuma dēļ.

Galvenās tāmes sadaļas

Jebkurai tāmes dokumentācijai jābūt pēc iespējas detalizētākai, lai izslēgtu iespējamos incidentus un dīkstāves mājas būvniecības laikā. Tātad ķieģeļu mājas tāmes saturā jāiekļauj šādas sadaļas:

• Augsnes sagatavošanas izmaksas. Ja vietne nav gatava būvniecībai, tā ir jānotīra un jānoņem augšējais auglīgās augsnes slānis, lai saglabātu zemi dārza kultūru vai dekoratīvo augu stādīšanai. Šajā izdevumu pozīcijā ietilpst speciālā aprīkojuma noma, ja nepieciešams.
• Mājas pamatu izbūves izmaksas. Ir zināms, ka zem ķieģeļu ēkas ir nepieciešams izgatavot monolītu lentes vai plātņu pamatu. Un jo augstāka ir māja, jo dziļākam un plašākam pamatam jābūt. Jā, priekš divstāvu māja plātņu pamatus vai pamatus labāk izgatavot no ķieģeļiem, kuru dziļums pārsniedz metru.
• Finansējums sienu ekstrūzijai. Tas ietver sienu materiāla izmaksas vajadzīgajā apmērā un pieskaita summai risinājuma izmaksas un iespējamo speciālistu darbu.
• Betona plātņu griestu uzstādīšana. Parasti šiem nolūkiem viņi iznomā īpašu aprīkojumu, kas pacels plātņu grīdas. Šo izdevumu posteni nevajadzētu aizmirst papildus pašu betona izstrādājumu izmaksām.
• Jumta ieklāšanas izmaksas, tai skaitā jumta materiāla, spāru kokmateriālu, līstes dēļu un hidroizolācijas izolācijas cena. Tāpat neaizmirstiet par piederumiem un stiprinājumiem.
• Mājas logu un durvju bloku izmaksas, kā arī to uzstādīšana.
• Finansē visu komunikāciju ierīkošanu, piemēram, ūdensvadu, kanalizāciju, elektrību.
• Iekšējā apdare. Šī izdevumu pozīcija palīdzēs jums izsecināt kopējo summu, kas nepieciešama ēkas uzstādīšanai. Un, lai gan šī summa ir aptuvena, tā joprojām būs tuvu gaidītajam rezultātam.

Padoms: neaizmirstiet tāmē iekļaut transporta izmaksas būvmateriālu piegādei, kā arī pieaicināto amatnieku darbu izmaksas.

Pamatu aprēķini

Tā kā ar vietas tīrīšanas un sagatavošanas aprēķiniem viss ir skaidrs un pamatu un sienu materiāla aprēķini ir neskaidrāki, mēs apsvērsim šos aspektus. budžeta dokumentācija. Mēs izdarīsim aprēķinus, pamatojoties uz piemēru vienstāvu māja no ķieģeļiem ar malām 10x10 m Izpratuši matemātisko darbību veikšanas principus, turpmāk varēsiet patstāvīgi sastādīt tāmi jebkura cita veida ēkai.

Tātad pamatnes ierīces tāmē jāiekļauj šādi elementi:

• Tranšejas rakšana lentei vai plātnei. Pēdējais variants ir īpaši aktuāls, jo, ja tranšeju rokat pats, tas vismaz kaut kā ir iespējams, tad monolīta pamatu bedres rakšanai būs jābūt nedaudz garai. Tāpēc labāk ir izmantot ekskavatoru, par kuru būs jāmaksā nomas maksa stundā.
• Tad veidņu ierīci nepieciešams iekļaut izdevumu pozīcijā. Turklāt gan paša darba izpilde, gan materiāla izmaksas, kas būs nepieciešamas lentes aizpildīšanai. Kā materiāls tiek izmantots griešanas dēlis. Lai aprēķinātu tā daudzumu, ir jānoskaidro visas bāzes garums. Un tās ir 4 sienas pa 10 metriem, kā arī visas iekšējās starpsienas. Iedomājieties, ka kopējais pamatu garums mājas iekšienē būs 18 metri. Kopā mums ir (4x10) + 18 = 58 metri veidņu. Tagad jums jāreizina ar pamatnes augstumu, lai iegūtu dēļu skaitu m2. Sākotnējam ņemam pamatus ar dziļumu 1 m un pievienojam tam pamatnes augstumu 50 cm.Kopā mums ir 1,5 metri veidņu augstuma. 58x1,5=87 m2. Un tagad mēs reizinām vērtību ar 2, jo veidņi sastāv no divām sienām. Kopā iegūstam 174 m2 dēļu. Bet zāģmateriālus aprēķina m3 vai gabalos. Tāpēc iegūtais skaitlis tiek reizināts ar dēļa biezumu, kas aprēķināts metros. Un, ja standarta dēļa biezums ir 25-30 cm, tad jums ir jāreizina ar 0,25-0,3 m Tātad, veidņiem ir nepieciešams 174x0,25 = 43,5 m3 dēļa. Atliek iegūto rezultātu reizināt ar viena m3 dēļa cenu. Un neaizmirstiet tāmē iekļaut visus stiprinājumus.
• Tagad jums jāaprēķina betona vai palīgmateriālu daudzums tā sajaukšanai.

Svarīgi: ņemot vērā to, ka lenti ir labāk ieliet vienā pieejā, labāk ir iegādāties gatavu betona maisījumu, jo šādu maisījuma daudzumu nebūs iespējams pagatavot ar savu pašu rokām. Un lentveida pamatnes liešanu pakāpeniski aizliedz SNiP. Pretējā gadījumā pamatne būs nestabila. Tāpēc mēs apsvērsim tāmi, izmantojot betona daudzuma aprēķināšanas piemēru.

• Šeit viss ir vienkārši, vienkārši reiziniet pamatnes kopējo garumu, tā augstumu un platumu. Kopējais garums mums jau ir 58 m. Pamatnes augstums kopā ar cokolu 1,5 m. Un tā platums divu ķieģeļu klāšanai būs 60 cm (ar nosacījumu, ka divu ķieģeļu klāšanai ir 51 cm biezums ). Tātad, mēs reizinām 58x1,5x0,60 \u003d 52,2 m3. Tas ir tieši tāds gatavā betona šķīduma tilpums, kas nepieciešams, lai aizpildītu visu lenti. Tagad mēs reizinām apjomu ar viena m3 gatavā betona cenu.

• Armatūras izmaksas.

Svarīgi: SNiP nosaka, ka, ja pamatnes platums ir lielāks par 40 cm, ir nepieciešams izmantot stiegrojumu sešos gareniskajos stieņos. Tas ir, trīs no augšas un trīs no apakšas ar soli 20 cm. Pretējā gadījumā pamata stingrība un uzticamība būs apšaubāma.

• Lai vienkāršotu uzdevumu, varat izmantot tiešsaistes kalkulatoru būvniecības portālā. Bet, ja jūs pievērsīsities matemātikai, mēs aprēķināsim paši. Ir zināms, ka lente ir pastiprināta divās jostās (apakšējā un augšējā). Šajā gadījumā vertikālo stieņu novietojumam jābūt ar soli 50 cm Zinot kopējo pamatu garumu, mēs reizinām skaitli ar diviem (apakšējā un augšējā josta). 58x2 \u003d 116 m. Un tagad mēs reizinām šo skaitli ar sešiem (armatūras garenisko sloksņu skaits divās jostās. 116x6 \u003d 696 m gareniskā stiegrojuma ar 12 mm sekciju. Tagad mēs aprēķinām vertikālo stieņu kadrus jostu adīšana. Ņemot vērā to, ka tās jānovieto 50 cm attālumā viena no otras, mēs dalām kopējo pamatnes garumu ar 0,5 un iegūstam 58: 0,5 \u003d 29 m. Šis ir kadrs no vertikāls stienis vienam gareniskajam adījumam, un mums ir trīs no tiem. 29x3 \u003d 77 m. Un atliek iegūto vērtību reizināt ar stieņa augstumu (1,4 m - pamata augstums - 5 cm virs un 5 cm zem stiegrojuma padziļinājuma).Kopā mums ir 77x1,4 \u003d 107,8 m stieņa ar 6-8 mm šķērsgriezumu.

Svarīgi: iegūtajiem apjomiem stieņa krājumam vēlams pievienot koeficientu 0,2. Un tagad mēs reizinām saņemtos apjomus ar izmaksām par m2. Tāmē neaizmirstiet iekļaut piegādes izmaksas un profesionāļa darbu, kurš adīs armatūru.

Sienu materiālu izmaksas

Nolēmām, ka mūsu ārsienas būs no diviem ķieģeļiem. Izmantojot ārsienu forsēšanas piemēru, mēs apsvērsim, kā tiek veikts materiāla tilpuma aprēķins. Un mēs jau zinām, ka sienas biezums divos ķieģeļos būs vienāds ar 51 cm.Mūsu sienu garums ir 10m un 10m. Augstums nosacīti būs 2,5 m Tajā pašā laikā mums ir 7 logu ailas ar parametriem 1,2x1,5 m un vienas durvis 1x2 m.

Svarīgi: jūs varat veikt aprēķinus, ņemot vērā šuvju biezumu un neņemot vērā šo parametru. Pirmajā gadījumā ķieģeļa tilpums var pārsniegt reālo par 25-30%, bet to var izmantot iespējamai kaujai un iekšējo starpsienu ieklāšanai. Otrajā gadījumā aprēķini būs precīzāki, bet iespējamai cīņai būs jāpieskaita vēl 10-15%.

Pirmais aprēķins izskatās šādi:

• Nosakām ārsienu kopējo garumu - 10x4 = 40 m;
• Mēs aprēķinām sienu laukumu, reizinot garumu ar augstumu - 40x2,5 \u003d 100 m2;
• Mēs aprēķinām visu logu un durvju aiļu kopējo platību - (1x2) + (1,2x1,5)x7 \u003d 14,6 m2;
• Tagad ārā kopējais laukums sienas, mēs atņemam atvērumu laukumu - 100-14,6 \u003d 85,4 m2 tīru ķieģeļu gar ārsienu.
• Tagad mēs iegūstam ķieģeļu skaitu uz mūra kvadrātmetru. Lai to izdarītu, mēs nosakām tā gala laukumu: 0,12 * 0,065 \u003d 0,0078. Atliek iegūto vērtību dalīt ar vienu: 1/0,0078=128. Mēs reizinām rezultātu ar diviem (ieklājot 2 ķieģeļos). Rezultātā mums ir 128 * 2 = 256 ķieģeļi uz 1 kv.m.
• Atliek reizināt ķieģeļu tilpumu m2 ar mūra m2 skaitu - 85,4x256 = 21 862,4 gab.
• Rezultātu reizinām ar ķieģeļa cenu, tāmei pievienojam piegādes izmaksas.

Otrais aprēķins izskatās šādi:

• Šeit, lai pabeigtu kontu, jums būs jāpalielina aprēķinātie ķieģeļu izmēri par 5 mm (mūra savienojuma standarta biezums). Aprēķini izskatīsies šādi: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. Tas ir, ķieģeļu skaits m2 būs: 1 / 0,00875 * 2 = 229 gab. Atliek reizināt mūra laukumu ar bloku skaitu m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 gab. Un daudzumam ir jāpievieno krājums 1500-2000 gab. Aptuveni mums ir 25 tūkstoši bloku gabalu. Kopējo summu arī reizinām ar cenu.
• Ir vērts atzīmēt, ka, lai attēlotu sienu izmaksas, ir jāņem vērā arī risinājums. Saskaņā ar būvnormatīviem uz m2 mūra divos ķieģeļos tas aizņem apmēram 200 litrus jeb 0,222 m3.

Svarīgi: dobs ķieģelis prasīs vairāk cementa, jo tā tukšumus piepildīs ar javu. Un tas nozīmē maisījuma pārtērēšanu.

Jumta tāme

Šeit ir viegli aprēķināt izmaksas. Zinot jumta parametrus no projekta dokumentācija, parādiet jumta materiāla apjomu un reiziniet to ar tilpuma vienības cenu. Tādā pašā veidā mēs aprēķinām hidroizolācijas un izolācijas apjomu. Tāmē iekļauti zāģmateriāli spāru un līstes uzstādīšanai, kā arī visi stiprinājumi. Dokumentācijā jāiekļauj arī speciālā aprīkojuma noma griestu ieklāšanai un amatnieku darba izmaksas.

Kopumā mums ir aptuvens priekšstats par to, kā sastādīt izdevumu un būvniecības izmaksu plānu.

Putuplasta bloku izvēle mājas celtniecībai liecina par attīstītāja saprātīgiem ietaupījumiem. Lai novērtētu šāda risinājuma priekšrocības, vispirms vajadzētu aprēķināt pabeigto aplēsi. Tas palīdzēs plānot turpmākos izdevumus un uzzināt, vai ir pietiekami daudz ietaupījumu būvniecībai ģimenes budžets. Turklāt detalizēts materiālu saraksts sniedz objektīvu priekšstatu par gaidāmo būvniecību un iesaka veidus, kā ietaupīt naudu, neapdraudot mājokli.

Tāmes tiek veidotas, pamatojoties uz mājas projektu. Kā piemēru materiālu pašaprēķinam apsveriet nelielu ēku no putuplasta blokiem uz lentveida pamatiem, kas sastāv no trim istabām, virtuves un terases.

Tāme par pamatu

Tā kā putu betons ir viegls materiāls, būvējot pirti, vasaras virtuvi vai nelielu kotedžu, varat izmantot skrūvju pāļi. Pēc ekspertu domām, lentveida pamats ir vairāk piemērots 1-2 stāvu mājas celtniecībai. Tas var būt monolīts vai saliekams, padziļinājumā vai seklā. Šāds mājas pamats izskatās diezgan darbietilpīgs un dārgs, taču tam ir liels pluss. Lentes pamats ļauj ieklāt pagrabu vai pagrabu zem dzīvojamās ēkas, kas izgatavota no putuplasta blokiem.

Paraugam ir labi piemērota monolīta bāze, kuru ir grūti izgatavot un kas ir uzticama darbībā. Būvdarbu tāmē tiks iekļautas visas tā uzstādīšanas izmaksas.

1. Vietnei ar neakmeņainu augsni mēs izvēlamies seklu pamatu ar dziļumu 0,6 m.Tranšeju nepieciešams izrakt 20 cm dziļāk - lai izveidotu smilšu spilvenu.

Blokiem, kuru izmērs ir 600 × 300 × 200 mm, pamatnes platumu uzstādām uz 0,5 m. Mājai pamatus no ārpuses iebērsim veidņos, tātad tā gala augstums ir 0,6 + 0,4 = 1,0 m. .

2. Nosakiet lentes garumu:

• (8×2)+(6×2) = 36 m, ārsienas;
• 8+6=14 m, iekšējās starpsienas;
• 4+(1,3×2) = 6,6 m, terase.

Kopējais garums 48,6 skriešanas metri.

3. Aprēķinām ieliešanai nepieciešamo betona tilpumu monolīts pamats: 48,6 (lentes garums) × 1,0 (pamatnes augstums) × 0,5 (pamatnes platums) \u003d 24,3 m 3.

4. Būvniecības tāmē uzskaitām pašizjaukšanai nepieciešamās sastāvdaļas (ja vēlaties, varat pasūtīt gatavu rūpnīcas ražošanas risinājumu). To skaits tiek noteikts, pamatojoties uz betona M300 pakāpi. Uz 1 m 3 maisījuma jums būs nepieciešams:

• 385 kg cementa M400;
• 1080 kg grants / šķembas;
• 705 kg rupjas smiltis;
• 200-220 litri ūdens.

Lai uzzinātu, cik daudz katrs materiāls ir nepieciešams, mēs reizinām standarta grāmatzīmes parametrus ar aizpildījuma tilpumu:

• 385 × 24,3 = 9,367 tonnas cementa;
• 1080 × 24,3 = 26,244 tonnas šķembu;
• 705 × 247,3 = 17,132 tonnas smilšu;
• 540 l ūdens (atkarībā no sastāvdaļu mitruma satura).

5. Aprēķinām smilšu daudzumu aizpildīšanai zem mājas pamatiem no putuplasta blokiem:

48,6 (lentes garums) × 0,5 (platums) × 0,2 (spilvena biezums) = 4,86 ​​m 3. Rezultātu noapaļojam līdz 5 un kopā iegūstam 17,132 + 5 = 22,132 tonnas smilšu.

6. Būvniecības laikā monolīta bāze pastiprinājums vienmēr ir vajadzīgs. Mūsu paraugam mēs izvēlamies rāmi no divām gareniskām rindām, katrā pa 2 stieņiem ar diametru 12 mm. Šķērsrindām ir nepieciešama armatūra ar šķērsgriezumu 10 mm. Ar džemperu pakāpienu 0,5 m, rāmja šķērsgriezums ir 30 × 0,65 m, stieņu garums ir 0,35 m (horizontāli) un 0,7 m (vertikāli). Kopumā vienai konstrukcijai (gredzenam) būs nepieciešami 0,35 × 2 + 0,7 × 2 = 2,1 m. Turklāt džemperu savienojumiem ir jāparedz 3 × 4 = 12 riepas. Katrs 1 m. Kopā 12 metri vai 2 stieņi pa 6 m.

7. Nosakām kopējo stiegrojuma daudzumu putu betona mājas būvniecības tāmei: 48,6 × 4 + 12 = 206,4 m vai 35 stieņi pa 6 m katrs ar diametru 12 mm.

8. Mēs aprēķinām džemperu gredzenu skaitu: 48,6 / 0,5 + 1 \u003d 98 komplekti vai 35 stieņi pa 6 m.

9. Adīšanas stiegrojumam izmantojiet vieglu tērauda stiepli ar ātrumu 0,5 m katram savienojumam. Džemperiem būs nepieciešami 98 × 4 = 392 gab., riepām 12 × 4 = 48 gab., kopā 440 adījumi × 0,5 m = 220 metri.

Tāme putu betona blokiem kastes konstrukcijai

6 × 8 mājas projektā plānojam ieklāt nesošās sienas pusblokā. Iekšējām starpsienām pietiek ar ceturtdaļu akmens.

• 0,06 m - karotes laukums vai putuplasta bloka mala (200 × 300 \u003d 60000 mm);
• 0,18 m - gultas vai bloka pamatnes laukums (300 × 600 = 180 000 mm).

1. Putuplasta bloku mājā izvēlamies sienas augstumu 2,8 m.. Pusblokā būs nepieciešami 14 elementi. Ņemot vērā šuvju šuves (katra 14 gabali pa 0,5 cm), mēs iegūstam 2,87 m Faktiski sienu augstums telpā būs 2,6-2,7 m (samazinājums griestu un klona dēļ).

(8 + 7,3 + 8 + 6 + 4 + 1,3) × 2,8 m = 96,88 m 2 - nesošo sienu platība.

Būvniecībai jums būs nepieciešams: 96,88 / 0,06 (S karote) \u003d 1615 gabali putuplasta bloku pusakmenī.

2. Nosakiet iekšējo starpsienu laukumu: (8 + 3 + 3) × 2,8 m = 39,2 m 2. To konstrukcijai ir nepieciešami putuplasta bloki elementa ceturtdaļā: 39,2 / 0,18 (S gultas) = ​​218 gab.

3. Kopumā būvniecības tāmē norādām šādu putu betona bloku skaitu: 1615 + 218 = 1833 gab.

4. Noskaidrojam sausās līmes tilpumu šuvēm putuplasta bloka nesošajās sienās. Mums ir 14 horizontāli (2,8/0,2=14) un 58 vertikāli (34,6/0,6=57,6 m) savienojumi 0,005 m biezumā.

• Horizontālo šuvju kopējais garums: 34,6×14=484,4 m, līmes daudzums tam: 484,4×0,3×0,005=0,7266 m 3 .
• Vertikālo šuvju garums ir attiecīgi 58×2,87=166,64 m, līmi aizņems 166,64×0,3×0,005=0,24969 m 3 .

Kopējais patēriņš ir 0,7266 + 0,2499 = 0,9765 m 3 jeb 1000 kg.

5. Mēs aprēķinām līmi iekšējo starpsienu būvniecībai ar kopējo garumu 14 m Mums ir 10 horizontālās (2,8 / 0,3 = 9,3) un 24 vertikālās (14 / 0,6 = 23,4) šuves.

Kopējais pieslēgumu garums: (14×10)+(24×2,8)=207,2 m.

Līmes tilpums iekšējām sienām: 207,2 × 0,2 × 0,005 = 0,2072 m 3 jeb 270 kg.

6. Kopējais sausā līmes šķīduma patēriņš putu bloku mājai: 1000+270=1270 kg vai 51 maiss pa 25 kg.

Sastādot tāmes jumtam, labāk piesaistīt speciālistus. Šī ir sarežģīta struktūra, kuras uzbūvi ir grūti tikt galā ar saviem spēkiem. Profesionāļu viedoklis būs vajadzīgs arī, aprēķinot santehnikas, siltināšanas un apšuvuma izmaksas mājās.

Būvniecības pamatizmaksu tabula

Apvienojot visas izdevumu pozīcijas kopā, iegūstam tāmi pabeigtas putuplasta bloku mājas būvniecībai.

Ja būvdarbi tiek veikti neatkarīgi, tad lielāka aprēķinu precizitāte nav nepieciešama. Pietiek ņemt vērā galvenās izdevumu pozīcijas un noskaidrot reģionā spēkā esošās cenas.

Būvmateriāli	Daudzums	Cena rub./vienība	Kopējā cena, rubļi
kaste mājās
Sienas putuplasta bloks	40,82 m3	3000	122460
U bloki	20 gab	300	6000
Līme putuplasta bloku klāšanai	650 kg vai 26 maisi	220	5720
Armatūras stienis d10	512 m	15	7680
Minerālu izolācija 50 mm bieza	5,5 kubi	2450	13475
Apdares ķieģelis	122,5 kv.m.	1000	122500
cementa java	2 kubikmetri	2300	4600
Režģis	120 kv.m.	80	9600
Fonds
Betons	30 m3	3800	114000
Armatūras stienis d12	200 m	20	4000
— d10	270 m	16	4320
tērauda trose	220 m	0,50	110
Ruberoīds	4 ruļļi	300	1200
Smiltis	2,8 kubikmetri	500	1400
šķembas	2,8 kubikmetri	1700	4760
Sija 150×150	0,65
- 120 × 150	0,15
- 100 × 150	1,5
- 50 × 150	0,6	5000	14500
Dēlis 30×100	5 m 3	5500	27500
Minerālvate 100 mm	8 m 3	2300	18400
tvaika barjera	1 rullītis	1500	1500
metāla flīzes	68 m2	350	23800
Kopā			507 525

Kā ietaupīt naudu, būvējot māju no putu betona?

Pirmkārt, palīdzēs samazināt budžetu pareizā izvēle betona bloku izmēri. Aukstajos reģionos galvenais būvniecības uzdevums ir saglabāt siltumu mājā. Šiem nolūkiem vislabāk piemēroti putu bloki ar izmēru 600 × 300 × 200 mm. Tos ir ērti izklāt jebkurā veidā, mājās variējot kastes biezumu līdz vēlamajam izmēram. Bloku skaits šajā gadījumā vienmēr būs minimālais iespējamais un bez papildu izmaksām.

Lai samazinātu būvniecības tāmi putu bloku un citu materiālu izmaksām, labāk ir tieši sazināties ar ražotāju. Vairumtirdzniecības partiju cenas var samazināt par 5-15%. Nevajadzētu ietaupīt, pērkot būvniecībai lētu apšaubāmas kvalitātes putu betonu. Papildu izmaksas par nelīdzenu sienu nostiprināšanu jūsu mājā kompensēs atšķirību un var pat pārsniegt jūsu budžetu.

Rūpnīcā izgatavota gatavā betona cena izskatās dārgāka nekā mājās gatavota java mājas celtniecībai. Taču ietaupījumi uz manuālu maisīšanu var radīt lielus darba laika zudumus un nevajadzīgas darbaspēka izmaksas.

Aprēķinot aptuvenās putu betona mājas celtniecības izmaksas, beztaras materiālu ieklāšana vienmēr ir jādara vairāk. Izkraujot smiltis, šķembas vai grants parasti sadrūp un paliek uz zemes. Papildu iegāde un transportēšana sadārdzina visu būvniecību.

Izvēloties maisījumu bloku klāšanai, vēlams dot priekšroku speciālām līmēm. To cena noteikti ir augstāka nekā cementa javai. Bet izmaksas ir daudz mazākas. Turklāt putu betona mūris uz līmes daudz labāk saglabā siltumu.

Būvējot māju no putuplasta blokiem ar ķieģeļu apšuvumu, aprēķinus var atvieglot, izmantojot tiešsaistes elektronisko kalkulatoru. Pasūtot tāmi par pabeigtu putuplasta bloku māju, vēlams uzreiz sazināties ar vairākiem darbuzņēmējiem. Pakalpojumu cenas katram ir atšķirīgas, tāpēc nav grūti izvēlēties izmaksu un termiņu ziņā pieņemamu variantu. Ja nepieciešams, vienmēr varat veikt korekcijas mājas tāmē.

Mājas celtniecība ir nogurdinošs un dārgs bizness. Un vai varat aplēst, cik jums izmaksās tā uzbūvēšana? Diemžēl ne katra organizācija uzņemsies jums piešķirt noteiktu summu, jo būvniecības laikā ir ļoti grūti ņemt vērā visas nianses, slazdus un neparedzētus izdevumus. Tāpēc lielajās būvniecības firmās budžeta veidošanai ir veselas nodaļas. Tie uzņēmumi, kuriem šādu nodaļu nav, vēršas pie specializētām firmām.

Tiek lēsts, ka…

Tāme mājas celtniecībai ir obligāts dokuments, bez kura neviens būvuzņēmējs darbus nesāks.

Parasti ēkas būvniecības laikā lielākās izmaksas ir būvmateriāliem un maksājumiem darbuzņēmējiem. Aprēķinot darba izmaksas, tiek ņemts vērā:

• Darba apjoms;
• Izmantojamās tehnoloģijas;
• būvniecības laiks;
• Kā projekts tiks finansēts (laiki un apjomi).

Ar tāmes palīdzību pasūtītājs var kontrolēt būvniecības laiku, plānoto darbu un veikto darbu atbilstību noteiktā laika periodā.

Tādējādi tāme mājas celtniecībai palīdz sakārtot darba grafiku un finanšu plūsmu darba gaitā.

Bieži vien, nolēmuši būvēt, klienti pieteikumus izmaksu aprēķināšanai iesniedz vienlaikus vairākiem uzņēmumiem. Ēkas galīgo izmaksu atšķirība var būt jūtama. Šīs parādības iemesls ir dažādi materiālu piegādātāji, strādnieku skaits utt. Salīdzinot dažādu organizāciju aprēķinus par vienādu darba apjomu, jūs varat objektīvi novērtēt, kā jūs varat ietaupīt naudu, nezaudējot kvalitāti. .

Svarīgas lietas, kas jāņem vērā, veidojot budžetu

Ļoti bieži no nebūtiskām izmaksām, ar kurām daudzi nerēķinās, veidojas lielas summas. Piemēram, birokrātisku jautājumu risināšanai var tērēt līdz 15% no objekta pašizmaksas. Arī transporta izmaksas var šķist sīkums. Neņemot vērā tos, jūs būsiet ļoti pārsteigts par ēkas galīgajām izmaksām. Tomēr šādi elementi ir obligāti:

• Aprēķinu izstrāde visām dokumentācijas vienībām;
• Ja tāmi sastādījusi cita organizācija, obligāta pārbaude, korekcija;
• Mājas būvniecības tāme jāsaskaņo ekspertu organizācijās.

Papildus nelieliem izdevumiem noteikts procents no iztērētajiem līdzekļiem ir neparedzēti izdevumi. Dokumentācijā tiem ir norādīti 2%, taču ļoti bieži reālais skaitlis pārsniedz plānoto.

Kā tiek veidotas aplēses

Sakarā ar to, ka tāme ir vissvarīgākais finanšu dokuments, tā sagatavošana tiek veikta saskaņā ar noteiktiem noteikumiem. Daži no tiem tika apstiprināti vēl padomju laikos. Piemēram, pirms tāmi veica organizācija, kas izstrādāja projektu. Viņa saņēma 10% (no būvdarbu izmaksām) par tāmi un attiecīgi 1% par tāmi.

Dažkārt šāda prakse joprojām ir sastopama, taču kopumā procesi mūsdienās ir automatizēti. Neskatoties uz to, ka pastāv dažādas programmas, aprēķinus sastādīt joprojām ir grūtāk nekā tajos laikos mūsdienu materiālu, tehnoloģiju, būvniecības uzņēmumu uc dažādības dēļ. Atkarībā no strādnieku kvalifikācijas un konkurences var pārmaksāt vai ietaupīt. Bet ne vienmēr ietaupījums nāks par labu kvalitātei.

Trīs aplēšu aprēķināšanas metodes

Apskatīsim, kādi ir aprēķinu veidi un kādā gadījumā kādu veidu labāk izmantot.

1. Tāme mājas celtniecībai, sastādīta ar darbietilpīgu metodi. Bieži izmanto mazām ēkām. Būvfirma klientam nosauc summu, kas nepieciešama pakalpojumu apmaksai, un pasūtītājs nodrošina materiālus un to piegādi. Izmantojot šo metodi, no darbuzņēmēja puses nav rakstisku vienošanos un garantiju, taču tam ir vieta, kur būt. .

1. Vispārējā metode. Dokuments sastāv no sadaļas, kurā pa posmiem uzskaitīti galvenie darba punkti, kā arī pieteikumi, kuros norādītas materiālu izmaksas un to transportēšana. Šāda mājas būvniecības tāme palīdzēs labāk kontrolēt izmaksas. Trūkums - dokuments pilnībā neatspoguļo dažus izmaksu veidus. Piemēram, “pieskaitāmās izmaksas” nozīmē algas, nodokļus un vairākus citus izdevumu posteņus.
2. Detalizēta tāme. Nosaukums runā pats par sevi. Šāds dokuments ir jāsastāda liela mēroga būvniecībai. Detalizētākā mājas būvniecības tāme atspoguļo tikai jaunāko informāciju par būvmateriālu un citu izmaksu komponentu cenām. Dokumentācija ir viegli saprotama pat nezinātājam.

Tālāk ir sniegti budžeta tāmju piemēri.