Kā zināms, šodien starp citiem banku piedāvājumiem izceļas hipotēkas. Tas galvenokārt ir saistīts ar to, ka mājokļu jautājums mūsdienās ir ļoti aktuāls. Protams, jūs jau esat saskāries ar nepieciešamību pēc hipotēkas vai vismaz dzirdējis par šo parādību no draugiem. Protams, no vienas puses, šī iespēja lieliski var atrisināt dzīvokļa jautājumu. Savukārt jau daudzus gadus ik mēnesi tās atmaksai jāatvēl krietna summa. Un tas nav gluži ērti, jūs piekrītat.
It īpaši, ja procenti, ko maksājat papildus pamatsummai, ir diezgan augsti. Ko šajā sakarā var darīt? Kā ietaupīt dzīvokli, vienlaikus samazinot izdevumus. Vai pastāv tik maģiska parādība, kas palīdzēs jums izkļūt no verdzības stāvokļa, kas mūsdienu sabiedrībā bieži ir saistīta ar hipotēku? Patiesībā ir izeja. Kas tas ir un kā to īstenot? Izdomāsim.
Atbilde uz visiem iepriekš minētajiem jautājumiem ir refinansēšana. Kas tas ir? Kā tas var jums palīdzēt ar hipotēku? Tas ir ļoti vienkārši, lai to saprastu, vispirms ir vērts definēt šo jēdzienu. Tātad refinansēšana ir iespēja atkārtoti noformēt hipotēku citā bankā ar pazeminātu likmi vai saīsinot aizdevuma termiņu.
Lielisks risinājums jebkuram aizņēmējam, vai ne? Iepriekš par šādu pakalpojumu varēja tikai sapņot, taču šodien šī iespēja ir ļoti populāra visdažādākajos finanšu ieteikumos. Līderis starp tiem ir Sberbank. Šis fakts, iespējams, nevienu nepārsteidza. Faktiski tieši mājokļu kreditēšanas kategorijā Sberbank ieņem pirmo vietu reitingā. Kāpēc liela daļa mūsu valsts iedzīvotāju uzticas tieši šai bankai?
Pirmkārt, ir vērts atzīmēt, ka organizācija tirgū pastāv jau daudzus gadus. Nākamais punkts ir tradīciju saglabāšana. Mūsu vecmāmiņas, vecāki, onkuļi un tantes uzticēja savu naudu noguldījumiem Sberbankā, kas nozīmē, ka tad, kad izaugsi, visticamāk, turp dosies. Tomēr tie visi ir blakus faktori, bet galvenais joprojām ir labākie piedāvājumi saviem klientiem. Gandrīz visi pilsoņi, kurus apkalpo Sberbank, atzīmē lojālākās programmas salīdzinājumā ar citām finanšu organizācijām. Bet kā ir ar hipotēkām un refinansēšanu? Apspriedīsim to tālāk.
Mēs tuvojamies mūsu raksta galvenajam jautājumam. Gandrīz visi cilvēki, kuri gatavojas ņemt hipotēku, izvēlas Sberbank. Tas absolūti nav pārsteidzoši. Tomēr, kā jūs varat refinansēt hipotēku, kas ņemta no krājbankas? Bet tiešām, kā? Apskatīsim vēlreiz refinansēšanas jēdzienu. Šī ir iespēja pazemināt likmi tikai citā finanšu iestādē.
Protams, jūs vēlētos domāt, ka tie ir tikai oficiāli dati, taču patiesībā vienmēr ir iespēja saņemt hipotēkas refinansēšanu no Sberbank Sberbank. Bet tas diemžēl tā nav.
Fakts ir tāds, ka Centrālā banka pieļauj iespēju sniegt šāda veida pakalpojumus tikai trešo pušu organizāciju klientiem. Un Sberbank nav izņēmums.
Tas ir saistīts ar to, ka šī pakalpojuma izmantošana ir saistīta ar jaunu klientu piesaisti pat uz kredītu procentu likmju samazināšanas rēķina.
Un, lai arī cik ļoti mēs vēlētos ticēt, ka Sberbank hipotēkas pārfinansēšanu Sberbank varēs saņemt lojālie klienti, tas diez vai ir iespējams. Bet nekavējoties neaizveriet šo rakstu un nesatraucieties. Patiesībā vienmēr ir izeja no šīs situācijas. Parunāsim par hipotēkas refinansēšanas pakalpojumu no Sberbank 2017. gadā. Tātad, pāriesim pie detalizēta apsvēruma.
Kritēriji hipotēkas refinansēšanai Sberbank 2017
Pirmais, kas mums ir, ir nepieciešamība uzskaitīt šī pakalpojuma kritērijus. Hipotēkas refinansēšana Sberbank 2017 nosacījumi:
- Mājokļu kredītu parādiem par pēdējo gadu nevajadzētu būt;
- mājokļa kredītu saņēmāt agrāk nekā 6 mēnešus pirms pieteikuma iesniegšanas;
- atlikušais hipotēkas termiņš ir ilgāks par 3 mēnešiem;
- mājoklim jau jābūt uzceltam;
- dzīvoklim nevajadzētu būt apgrūtinājumiem;
- un vissvarīgākais, kas satrauc daudzus, ir tas, ka hipotēka refinansēšanai Sberbank ir jāizsniedz tikai trešās puses bankā.
Kā redzams no iepriekšējā punkta, Sberbank nevar nodrošināt Sberbank hipotēku 2017 refinansēšanu. To jums pateiks jebkurš šīs bankas darbinieks. Ko mēs iesakām darīt? Tas prasīs nedaudz ilgāku laiku nekā parasti.
Plāns ir hipotēku atkārtoti izsniegt jebkurā citā bankā. Un pēc gada būs iespējams vēlreiz vērsties pie Sberbank, lai refinansētu Sberbankā ņemto hipotēku.
Lai to izdarītu, jums jāgaida vesels gads un jāveic vairākas dažādu organizāciju pārbaudes, taču tas ir tā vērts. Kāpēc ir vērts tik daudz pūlēties par šo pakalpojumu konkrētajā bankā? Tālāk mēs par to pastāstīsim sīkāk. Bet vispirms vispirms. Tātad sāksim.
Hipotēku refinansēšana Sberbankā 2017. gadā reģionos
Atskatoties uz pagājušo gadu, skaidri redzam, kādi bija šīs programmas nosacījumi, priekšrocības un iespējas. Tāpat pievērsīsim uzmanību nevis galvaspilsētas, bet gan reģionu filiālēm, vienlaikus atbildot uz jautājumu par pakalpojumu atšķirību pēc teritoriālās bāzes. Vai hipotēkas refinansēšana Novosibirskā (Sberbankā) atšķiras no galvaspilsētas? Kādi nosacījumi ir izstrādāti reģionālajām filiālēm? Un kā iegūt hipotēkas refinansēšanu, vai tā ir Jaroslavļa (Sberbank) vai cita pilsēta? Tālāk mēs atbildēsim uz visiem šiem jautājumiem.
Hipotēku refinansēšana Sberbankā kļuva īpaši populāra 2017. gadā. Tas bija saistīts ar faktu, ka banka piedāvāja ļoti vilinošu likmi - 9,5%, salīdzinot ar uzpūstām procentu likmēm no citām organizācijām.
Likumsakarīgi, ka visi vēlējās samazināt maksājumus par mājokļa kredītiem. Tomēr daudziem tas neizdevās. Mēs runājam par tiem, kuri sākotnēji saņēma hipotēku no Sberbank.
Un tagad joprojām nav līdz galam skaidrs, vai uzreiz uzvarēja tie, kuri tika apstiprināti mājokļa kredītam no šīs bankas, vai tie, kuri varēja kvalificēties refinansēšanai 2017. gadā? Jautājums, protams, ir pretrunīgs. Mēs jau esam uzskaitījuši iepriekš, kādi ir nosacījumi hipotēkas refinansēšanai Sberbank. Tagad uzskaitīsim kritērijus:
- Vecums - 21-75 gadi;
- Darba pieredze pēdējā darba vietā vismaz seši mēneši;
- Krievijas Federācijas pilsonība.
Ir arī vērts atzīmēt, ka aizdevuma un hipotēkas refinansēšana Sberbank ir iespējama gan pašam aizņēmējam, gan kopējam aizdevumam ar sievu, bet tikai tad, ja laulības līgumā nav aizlieguma punkta. Tas nozīmē, ka precētas personas var darboties kā līdzaizņēmēji. Izņēmums ir laulības līguma esamība.
Ja mēs runājam par aktuālu objektu, piemēram, hipotēku: refinansēšana, 2017, Sberbank to izsniedza, ja bija pieejami šādi dokumenti:
- paziņojums, apgalvojums;
- pase ar pastāvīgās reģistrācijas atzīmi;
- izziņas, kas apliecina ienākumus;
- ķīlu apliecinoši dokumenti citā bankā.
Sberbank hipotēkas refinansēšana Novosibirskā nodrošina tādas pašas dokumentācijas prasības kā galvaspilsētā.
Kā klājas citās Sibīrijas pilsētās?
Sberbank Kirov hipotēkas refinansēšana ir iespējama arī saskaņā ar standarta shēmu. Turklāt, ja jums ir algas karte vai depozīts šajā bankā, jūsu pieteikums tiks izskatīts pēc iespējas ātrāk. Atsevišķi jāatzīmē, ka hipotēkas refinansēšanas pakalpojums Sberbank Kirov ir līderis šajā tirgū.
Tas galvenokārt saistīts ar to, ka šajā pilsētā kā ķīla var darboties ne tikai dzīvoklis vai māja, bet arī istaba, dzīvokļa daļa vai jebkura dzīvojamā ēka ar zemes gabalu.
Sberbank (Čeļabinska) nodrošina hipotēkas refinansēšanu trešo pušu banku klientiem ar tādiem pašiem nosacījumiem, kā mēs apspriedām iepriekš. Tāpat kā Kirovā, arī šeit var pieteikties kredītam daļai nekustamā īpašuma. Bet dokumenti hipotēkas refinansēšanai Sberbank paliek nemainīgi.
Bet kādas priekšrocības ir šīs pilsētas iedzīvotājiem? Ja nepieciešama hipotēkas refinansēšana, Čeļabinska (Sberbank) piedāvā klientiem piecu dienu laikā samazināt aizdevuma likmi. Galu galā tieši šajā laikā jūs varat kļūt par finansētas hipotēkas īpašnieku ar zemām procentu likmēm. Un tas, redzi, ir ļoti ērti.
Mums atliek tikai runāt par hipotēkas pārfinansēšanu Omskā Sberbank. Šajā pilsētā dokumentu iesniegšanas process ir ļoti līdzīgs iepriekšējiem variantiem. Tomēr iedzīvotāji dod priekšroku hipotēkas refinansēšanas pakalpojumam Omskā (Sberbank), izmantojot pieteikumu. Kas tas ir? Izdomāsim to kopā.
Tiešsaistes hipotēkas refinansēšana Sberbank ir iespējama, izmantojot īpašu lietojumprogrammu jūsu sīkrīkos. Lai to izdarītu, jums pat nav jāiziet no mājām vai visu dienu jāzvana zvanu centram. Jūs vienkārši instalējiet programmu - Sberbank tiešsaistes hipotēkas refinansēšana kļūst vēl vienkāršāka. Un tas vēl nav viss. Varat arī doties uz oficiālās Sberbank vietnes hipotēkas refinansēšanas sadaļu un iegūt visu jūs interesējošo informāciju. Turpat arī būs iespēja atstāt pieteikumu, pēc kura ar Jums sazināsies bankas vadītājs. Ar Sberbank oficiālās vietnes palīdzību hipotēkas refinansēšana kļūst ļoti vienkārša. Un tu un es ejam tālāk.
Mēs jau esam apskatījuši, kā pieteikties hipotēkas refinansēšanai tiešsaistē (Sberbank oficiālajā vietnē), un tagad parunāsim nedaudz par papildu iespējām. Faktiski papildus hipotēkai jūs varat pieteikties Sberbank saskaņā ar šo programmu citiem aizdevumiem. Runa ir par iespēju apvienot vairākus bankas produktus vienā. Tas ir, jūs varat pieteikties hipotēkas refinansēšanai tikai Sberbank 2017 vai pievienot tai līdz 5 dažādiem aizdevuma produktiem.
Tie var ietvert šādus vienumus:
- patēriņa kredīti no citām bankām;
- citu banku kartes;
- auto kredīti no citām bankām;
- debetkartes ar overdraftu no trešo pušu bankām;
- Patēriņa un auto kredīti no pašas Sberbank.
Kā redzam no saraksta iepriekš, šī iespēja ir lieliska tiem, kam papildus hipotēkai ir arī citi aizdevumi. Tādējādi hipotēkas refinansēšana Sberbank kļūst īpaši pievilcīga.
Sberbank hipotēkas refinansēšana no citām bankām: nosacījumi un prasības
Mēs jau esam apsvēruši daudzus punktus saistībā ar iepriekš izziņoto bankas pakalpojumu.
Tagad ir pienācis laiks atbildēt uz galveno jautājumu: kā refinansēt hipotēku Sberbank? Lai to izdarītu, jums ir jāatbilst aizņēmēja kritērijiem, kurus mēs minējām iepriekš. Bet tas vēl nav viss. Ir vairākas prasības, saskaņā ar kurām Sberbank nodrošina hipotēku refinansēšanu no citām bankām. Mēs par tiem runāsim tālāk.
Hipotēku Sberbank hipotēkas refinansēšana tiek veikta saskaņā ar šādām nodrošinājuma prasībām:
- Īpašums ir jāuzbūvē un jāpiegādā. Gadījumā, ja būvniecības fāze vēl rit pilnā sparā, refinansēšanas iespēja ir izslēgta.
- Īpašums jāieķīlā citā bankā. Un arī 60 dienu laikā apņemas pilnībā atmaksāt, izmantojot refinansēšanas ieņēmumus.
- Tiem, kuriem ir hipotēka uz vēl neuzceltu mājokli, ir izdevīgs piedāvājums. Jūs varat ieķīlāt bankā jebkuru citu Jums piederošo nekustamo īpašumu, tad pakalpojums Jums būs pieejams.
Kā refinansēt hipotēku Sberbank
Prasības jūsu aizdevumiem
- Jums vienmēr ir jāsamaksā jūsu nodevas laikā, tas ir, bez kavētiem maksājumiem, vismaz par pēdējiem 12 mēnešiem.
- Jūsu hipotēkai jābūt izsniegtai vismaz pirms sešiem mēnešiem.
- Kreditēšana turpināsies vēl vismaz trīs mēnešus.
- Sberbank filiālei un bankai, kurā tika izsniegts aizdevums, jāatrodas tajā pašā vietā.
Apsverot hipotēkas refinansēšanas pakalpojumu Sberbank, procentu likme ir viens no galvenajiem kritērijiem. Tas galvenokārt ir saistīts ar faktu, ka jūsu ieguvums ir atkarīgs no tā.
Hipotēku refinansēšana (procentu likmes) Sberbank nav atkarīga no reģiona un gandrīz vienmēr ir stabila. To var redzēt no pagājušā gada statistikas. Tādējādi, kad Sberbank 2017. gadā refinansēja hipotēkas, likme svārstījās no 9,5 līdz 10%.
Vismaz šo informāciju sniedz organizācijas oficiālā vietne. Bet kāpēc viņa var mainīties? Izdomāsim.
Ja mēs runājam par tādu banku kā Sberbank, hipotēkas refinansēšanas likme ir atkarīga arī no tā, vai izmantojat kopīgu programmu vairāku aizdevumu apvienošanai. Galu galā šajā gadījumā procents vairs nebūs 9,5. Ja mēs runājam par to, kāda būs refinansēšanas likme (hipotēka: Sberbank), šajā gadījumā tā būs 10%. Un šīs nav visas iespējas.
Nianses
Atteikšanās no apdrošināšanas
Sberbank hipotēkas refinansēšanas likme palielinās par vienu procentu, ja nolemjat atteikties no apdrošināšanas. Tomēr ir vērts atgādināt, ka šajā gadījumā pastāv risks atteikt pakalpojumu sniegt. Arī hipotēkas refinansēšanas likme Sberbank šodien palielinās par 1% par to pašu periodu, kamēr jūs slēdzat mājokļa kredītu citā bankā.
Kad šis process būs pabeigts, procenti atgriezīsies iepriekšējā līmenī. Mēs vēl neesam pieminējuši, ka Sberbank hipotēkas refinansēšanas likme šodien tiek indeksēta par 1%, kamēr notiek citu kredītu apstiprināšanas process, ko refinansējat kopā ar hipotēku. Tādējādi mēs iegūstam nedaudz atšķirīgus skaitļus no tiem, ko ziņojuši bankas darbinieki. Izrādās, ka Sberbank hipotēkas refinansēšanas likme šodien svārstās no 9,5 līdz 13 procentiem.
Summa par hipotēkas refinansēšanas pakalpojumu jūsu bankā Sberbank
Droši vien nav noslēpums, ka jebkura kreditēšanas galvenā informācija ir izsniegtā naudas summa. Tātad Sberbank saviem klientiem sagatavoja šādus hipotēkas refinansēšanas kritērijus:
- Minimālā summa - 500 000 rubļu;
- Maksimums hipotēkai – r. Ar nosacījumu, ka tas ir ne vairāk kā 80% no mājokļa izmaksām;
- R. – slēgt citus kredītus vai kartes.
Tagad jūs zināt, ka Sberbank 2017 hipotēkas refinansēšanas nosacījumi ļauj izņemt noteiktas summas. Un, pamatojoties uz šo informāciju, jūs varat aprēķināt iespējamo finansējumu. Tālāk apspriedīsim pašu refinansēšanas procesu. Nu, sāksim.
Detalizēts norādījums par rīcību, piesakoties hipotēkas refinansēšanai
Daudzi cilvēki domā, vai Sberbank ir iespējams refinansēt hipotēku? Un ja jā, tad kā? Ieviešot hipotēkas refinansēšanas pakalpojumu saviem klientiem, Sberbank ir izstrādājusi soli pa solim instrukcijas. Tas ir tas, ko mēs aplūkosim tālāk.
Vispirms jāatzīmē, ka visu procesu var iedalīt divos svarīgos punktos, kas atspoguļo hipotēkas refinansēšanu Sberbank 2017. gadā. Mēs runājam par sekojošo:
- pieteikuma izskatīšana un apstiprināšana;
- aizdevuma izsniegšana.
- Pirmais posms jeb kā pieteikties hipotēkas refinansēšanai Sberbank
Pirmkārt, tāpat kā jebkuram darījumam, ir jāsagatavo dokumentācija.
Šajā posmā daudziem cilvēkiem ir grūtības. Hipotēkas refinansēšana Sberbank, kādi dokumenti ir nepieciešami? Tas, iespējams, ir visizplatītākais no tiem. Mēs jau esam uzrakstījuši detalizētu sarakstu, kuru varat pārsūtīt uz savu dienasgrāmatu, lai neko neaizmirstu.
- Tālāk seko mūsu saraksta galvenais posms, no kura vienmēr sākās Sberbank citu banku hipotēku pārfinansēšanas process 2017. Mēs runājam par pieteikuma iesniegšanu. Sagatavojot visus nepieciešamos dokumentus, jūs dodaties uz savu bankas filiāli vai atstājat pieteikumu tiešsaistē.
Jāņem vērā, ka jūsu pieteikuma izskatīšanas process aizņem vidēji 3-4 dienas.
- Nākamais posms ir visu sertifikātu un izrakstu sagatavošana konkrētam īpašumam. Tas nepieciešams, lai mājokļu kreditēšana noritētu raiti. Jūs varat uzzināt vairāk par visām niansēm nepieciešamajā Sberbank oficiālās vietnes hipotēkas refinansēšanas kategorijā Sberbank. Pats process, kas sastāv no jūsu pieteikuma apstiprināšanas, notiek 5-6 dienu laikā.
- Pēc visiem veiktajiem soļiem beidzot notiek jūsu refinansēšanas kulminācija. Mēs runājam par datuma noteikšanu jūsu darījumam. Pēc tam beidzas pirmais Sberbank hipotēku refinansēšanas posms no citām finanšu organizācijām, un mēs pārejam pie nākamā.
Mājas aizdevuma izsniegšanas process, kā arī procentu likmes hipotēkas refinansēšanai Sberbank 2017
- Pirmkārt, jums ir jāparaksta aizdevuma līgums ar banku. Pēc tam jums tiek piešķirti līdzekļi hipotēkas nomaksai citā bankā. Likme sākotnējā posmā ir 11,5 procenti.
- Jūs dodaties uz trešās puses banku un veicat mājokļa kredīta atmaksas procesu. Pēc tam jums ir jāizsniedz visi nepieciešamie sertifikāti, kurus jūs nogādājat savā bankas filiālē. Tad Sberbank hipotēkas procentu likme 2017. gada refinansēšanai jau būs 10,5 procenti.
- Tālāk seko hipotēkas līguma parakstīšanas process, kā arī ķīlas reģistrācija par labu Sberbank. Sakarā ar to jūsu likme būs 9,5 procenti.
- Atgriežoties pie jautājuma par to, vai ir iespējams refinansēt hipotēku Sberbank kopā ar citu aizdevumu, mēs atbildam pozitīvi. Ja šī ir jūsu izvēle, nākamais solis ir finansējuma izsniegšana citu aizdevumu atmaksai. Pēc tam jūsu likme atkal palielināsies.
Kā jau teicām iepriekš, 2017. gada procentu likme hipotēkas refinansēšanai Sberbank būs 10%.
Tātad, mēs esam pārskatījuši norādītās bankas procedūras galvenos punktus. Mēs uzzinājām, kad ir iespējams refinansēt hipotēku, ja hipotēka ņemta no krājkases? Kas nepieciešams, lai refinansētu Sberbank hipotēku? Un arī kādi dokumenti ir nepieciešami darījumam, lai refinansētu hipotēku Sberbank? Un tagad ir laiks apkopot un apsvērt šī pakalpojuma priekšrocību galvenos punktus.
- Jebkurā gadījumā, izmantojot Sberbank hipotēkas refinansēšanas likmi, jūs vienmēr paliksit finanšu plusā. Tas ir atkarīgs no tā, ka jebkurā gadījumā procenti samazinās. Tas ir, pat ja starpība ir tikai viens vai pat pusprocents, jūs joprojām paliksit izdevīgā stāvoklī.
- Der atcerēties, ka neatkarīgi no acīmredzamajiem ieguvumiem hipotēkas gadījumā kreditēšanas iespēja izskatās nedaudz savādāka. Lieta tāda, ka karte tiks aizvērta pēc 5 gadiem, un pēc refinansēšanas tā stiepsies uz 20 gadiem. Lai gan likme būs nepārprotami zemāka, periods ievērojami palielināsies. Daži cilvēki to uzskata par priekšrocību, citi par trūkumu. Izlemiet paši.
- Sberbank, lai refinansētu hipotēku, kas ņemta citā bankā, prasa gandrīz obligātu apdrošināšanas līguma noslēgšanu. Tas nozīmē, ka jūsu likme automātiski palielinās par vienu procesu.
Tālāk mēs pārejam pie iespējamiem negatīva lēmuma variantiem par bankas pakalpojumu, kas minēts mūsu rakstā. Jau minējām, ka hipotēkas refinansēšanas pakalpojums Sberbank tiek liegts, ja hipotēka tika ņemta Sberbank.
Tagad pāriesim pie atlikušo opciju uzskaitīšanas ar negatīvu rezultātu:
- slikta kredītvēsture, kuru nez kāpēc ignorēja iepriekšējā banka;
- refinansēšanas process nebūs iespējams gadījumā, ja aizņēmējs ir tikko sācis dzēst hipotēku;
- atteikums notiek, kad strauji samazinās oficiālie ienākumi;
- pēkšņa darba maiņa;
- Ir situācijas, kad pats īpašums var radīt jautājumus Sberbank darbinieku vidū.
Šodien mēs apskatījām refinansēšanas procesu no visām pusēm. Esam atbildējuši uz visiem iespējamiem jautājumiem. Mēs uzzinājām, ka Sberbank nevar refinansēt hipotēku, kas tika izņemta no Sberbank 2017. gadā. Un arī par visu dokumentāciju, galvenajiem darījuma posmiem un šī pakalpojuma kļūmēm. Mēs ceram, ka jūs, tāpat kā mēs, apsvērsiet refinansēšanas procesu un noteikti ievērosiet mūsu ieteikumus. Un mēs novēlam jums zemākās likmes un pozitīvus rezultātus no bankas. Veiksmi!
Nestabilos ekonomiskajos apstākļos arvien vairāk jaunu ģimeņu saskaras ar nespēju savlaicīgi veikt mājokļa kredītu maksājumus, viens no risinājumiem varētu būt hipotēkas pārfinansēšana Sberbank 2019. gadā.
Tā kā mājokļa kredīti ir ilgtermiņa, no hipotēkas riskiem izvairīties ir diezgan grūti un ne visiem tas izdodas. Maksājuma procesā var rasties nesabalansētība starp ienākumiem un izdevumiem, kas noved pie aizņēmēja maksātspējas pārkāpumiem. Hipotekāro kredītu refinansēšana palīdzēs atrisināt šo problēmu.
Alfa-Bank: Super piedāvājums! Kredītkarte “100 dienas bez %” no Alfa Bank!
Bezmaksas kartes izsniegšana
+Kredīta limits līdz 300 000 rubļu.
+100 dienas bez procentiem par kredītiem pirkumiem un skaidras naudas izņemšanai
+0% kredītam pārskaitījumiem un pirkumiem 100 dienu laikā
+0% komisijas maksa par skaidras naudas izņemšanu
+Bezprocentu periods sākas ar pirmo pirkumu, skaidras naudas izņemšanu vai citu kartes darījumu. >>Pilni nosacījumi kartei
Mājokļa kredīta refinansēšana
Refinansēšana jeb refinansēšana ir vecā kredīta atmaksa, iegūstot jaunu kredītu uz izdevīgākiem nosacījumiem ar zemāku procentu likmi. Krievijas Sberbank ir pēdējais lielākais spēlētājs Krievijas finanšu tirgū, kas sācis refinansēt iepriekš no citām finanšu iestādēm ņemtos hipotekāros kredītus.
Refinansēšanas nosacījumi
Hipotēku refinansēšanai Sberbank ir vairākas funkcijas.
- Minimālajai pieprasītajai summai jābūt vismaz vienam miljonam rubļu, maksimālajai summai ne vairāk kā 7 miljoni rubļu. Aizdevuma lielums tiek aprēķināts katram konkrētajam gadījumam atsevišķi, un tas nedrīkst pārsniegt mazāko no:
- 80 procenti no īpašuma vērtības;
- nenomaksātā parāda summa, neņemot vērā aizdevuma izmaksas (kredīta summā procenti nav iekļauti).
- Refinansēšanas procentu likme ir sākot no 10,9 procentiem gadā. Turklāt maksa par aizdevuma izmantošanu palielinās par 1 procentu:
- līdz sākotnējā kredīta atmaksai;
- pirms hipotēkas darījuma reģistrācijas;
- ja klients atsakās apdrošināt savu dzīvību un veselību.
Tas ir, apvienojot trīs pozīcijas, jūsu likme būs 13,9 procenti gadā.
- Kredīts var tikt ņemts uz laiku līdz 30 gadiem.
SVARĪGS! Sberbank nodrošina iespēju refinansēt mājokļa kredītus tikai no citām bankām, Sberbank hipotēku refinansēt nav iespējams.
Prasības aizņēmējam
Lai pieņemtu pozitīvu bankas lēmumu, aizņēmēja vecumam ir jābūt robežās no 21 līdz 75 gadiem, un līdz pēdējā maksājuma atmaksai klientam jābūt ne vairāk kā 75 gadus vecam.
Lai refinansētu hipotēku, jūsu darba pieredzei pēdējā (pašreizējā) darba vietā ir jābūt vismaz 6 mēnešiem, un jūsu kopējai darba pieredzei pēdējo 5 gadu laikā ir jābūt vismaz 1 gadam.
Klientam ir tiesības kā līdzaizņēmēju iesaistīt tikai savu likumīgo laulāto.
SVARĪGS! Ja sākotnējā aizdevuma dokumentos kā galvenais (nosaukuma) līdzaizņēmējs ir norādīts laulātais, tad šai personai aizdevums ir jāizsniedz atkārtoti.
Pieprasītie dokumenti
Vai ir iespējams samazināt pārreģistrācijas laiku? Protams, ja iepriekš sagatavosi visus nepieciešamos dokumentus. Galu galā refinansēšanas pamatā ir ieguvumu iegūšana procentu starpības dēļ. Tāpēc, jo ātrāk savāksiet un iesniegsiet dokumentus, jo ātrāk banka pieņems lēmumu.
Ja esat apņēmies atjaunot hipotēku Sberbank, vispirms jums būs nepieciešama visa pamatinformācija par to:
- aizdevuma līguma numurs un noslēgšanas datums;
- atgriešanas termiņš un summa;
- aizdevuma valūta un procentu likme;
- ikmēneša maksājuma summa;
- maksājuma informācija par finanšu iestādi, no kuras tika ņemts aizdevums.
Sertifikāta paraugs 2-NDFL
Turklāt darba vietā ir jāpaņem apliecināta darba grāmatiņas kopija vai citi nodarbinātību apliecinoši dokumenti, kā arī 2-NDFL sertifikāts. Ja esat atvēris noguldījumu, valūtas vai citus kontus citās bankās, būtu lietderīgi no tām pieprasīt izrakstus, kuros norādītas summas. Noderēs arī čeki un čeki par kredīta atmaksu par pagājušo periodu.
SVARĪGS! Aizdevuma informācija ir jāapstiprina ar aizdevuma līgumu vai maksājumu grafiku.
Pēc pilnīgas dokumentu paketes iesniegšanas bankas darbinieks ar jums sazināsies nedēļas laikā un informēs par izskatīšanas rezultātu.
Tā kā Sberbank galvenais princips ir orientēšanās uz klientu, pēc filiāles apmeklējuma jūs saņemsit ziņojumu, kurā tiks lūgts atstāt atsauksmes par uzņēmuma darbu kopumā un konkrēti par darbinieku.
Refinansēšana nodrošināta ar nekustamo īpašumu
Papildus hipotekāro kredītu refinansēšanai Sberbank nodrošina iespēju apvienot visus aizdevumus vienā, izmantojot refinansēšanu, kas nodrošināta ar nekustamo īpašumu. Hipotēka, auto kredīts un patēriņa kredīts var kļūt par vienu kredītu, ar izdevīgu procentu likmi un vienu ikmēneša maksājuma norakstīšanas datumu.
Nepieciešamo dokumentu saraksts un prasības kredītņēmējiem ir līdzīgs mājokļa kredītu refinansēšanai, taču ir arī atšķirības.
Šis pakalpojums papildus hipotekārajiem kredītiem un citiem aizdevumiem var ietvert skaidru naudu patērētāju vajadzībām.
Procentu likme ir atkarīga no tā, kuras bankas aizdevumi ir refinansējami:
- ja hipotēka un citi aizdevumi no Sberbank, likme ir 11,15 procenti gadā;
- ja hipotēkas un kredīti iegūti no citām finanšu iestādēm, likme būs 11,65 procenti.
1 procenta prēmija ir līdzīga hipotēkas refinansēšanas prēmijai.
SVARĪGS! Ja kopā ar hipotēku nolemjat pārfinansēt citus aizdevumus, tiek zaudētas tiesības uz nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījuma atmaksu.
Refinansēšanas nianses Sberbank
Tā kā lēmums dzēst vienu parādu un vienlaikus ņemt citu kredītu ir diezgan nopietns, ir rūpīgi jāizsver visas priekšrocības un trūkumi. Šajā jautājumā palīdzēs Sberbank aizdevuma kalkulators. Ievadot attiecīgajās šūnās datus par procentu likmi, termiņu un aizdevuma summu, var aprēķināt ikmēneša maksājuma apmēru.
Mūsdienu Krievijā sociālā atbalsta pasākumi jaunajām ģimenēm tiek īstenoti valsts līmenī un Krievijas Federācijas veidojošo vienību līmenī. Papildus maternitātes kapitālam, kas tiek izsniegts otrā bērna piedzimšanai, un atbalstam jaunajiem skolotājiem, vairāki reģioni nodrošina subsīdijas valsts sektora darbinieku mājokļa iegādei.
Hipotekārā kredīta refinansēšanu Sberbank var izsniegt, ņemot vērā visas priekšrocības. Saņemtā summa netiek izsniegta personīgi, bet nekavējoties tiek pārskaitīta sākotnējai finanšu iestādei parāda atmaksai.
Vēl viens būtisks moments ir kredīta pirmstermiņa atmaksas iespēja bez papildu maksas. Lai to izdarītu, jāierodas bankas filiālē un jāuzraksta pieteikums pirmstermiņa atmaksai.
Refinansēšanas "slazds".
Papildus nenoliedzamai priekšrocībai, ko sniedz zemākas aizdevuma izmaksas, refinansēšana rada papildu finanšu un laika izmaksas.
Faktiski refinansēšana ir arī kreditēšana. Tāpēc pirms lēmuma pieņemšanas Sberbank atkārtoti novērtē klienta maksātspēju un nodrošinājumu. Papildu izdevumos aizņēmējam tiks iekļautas izmaksas, kas saistītas ar ķīlas novērtēšanu - vērtētāja pakalpojumi maksā apmēram 4 tūkstošus rubļu.
Turklāt dzīvības un veselības apdrošināšanas slogs gulstas uz kredīta ņēmēju, likme pieaug par vienu procentpunktu.
Turklāt, pat ar procentuālo atšķirību, ne katrs aizdevums gūs labumu no refinansēšanas. 2019. gadā jums vajadzētu padomāt par hipotēkas refinansēšanu Sberbank, ja kredītu ņēmāt vismaz pirms diviem gadiem, kad procentu likmes bija maksimālās. 2015. gadā vidējā svērtā likme bija 14,4 procenti gadā, bet 2016. gadā – 12,6 procenti.
Svarīgs ir arī hipotēkas refinansēšanas laiks. Sberbank jebkurā gadījumā interesējas par refinansēšanu, bet klientu tas interesē tikai sākotnējā posmā. Maksājumu grafiks ir veidots tā, lai lielākā daļa procentu tiktu izmaksāta termiņa pirmajā pusē. Tāpēc nav jēgas refinansēt mājokļa kredītus termiņa otrajā pusē un atkal maksāt procentus.
Secinājums
Sberbank priekšrocības hipotēku refinansēšanas ziņā ir:
- minimālā procentu likme 10,9 procenti, un visas prēmijas ir mazākas par 14 procentiem gadā. VTB piedāvā refinansēt hipotekāros kredītus ar likmi 11,25 procenti gadā;
- ilgs kredīta termiņš;
- plašs vecuma diapazons;
- ja ir galvotāji, ķīla nav nepieciešama;
- Jūs varat daļēji atmaksāt pirms termiņa jebkurā apmērā;
- Pilna pirmstermiņa atmaksa iespējama bez komisijas maksas;
- bezmaksas noformēšana un aizdevuma izsniegšana.
Lēmuma pieņemšana ne ilgāk kā 6 dienu laikā atšķir Sberbank no citām bankām, kur pieteikumu apstrāde ilgst divas nedēļas.
Trūkumi ir šādi:
- dārga nokavējuma nauda - aprēķināta no laikā nesamaksātās summas ar 20 procentiem gadā;
- dažos gadījumos, ja nekārto dzīvības un veselības apdrošināšanu, banka atteiks.
Turklāt neaizmirstiet par naudas sodiem un sodiem par kavētiem ikmēneša maksājumiem. Bankās novēlota kredīta atmaksa ir burtiski dārga. Tāpēc, ja rodas finansiālas grūtības, hipotekārā kredīta maksājumi uzliek nepanesamu slogu jaunas ģimenes budžetam, bet ir vēlme saglabāt savu mājokli, jādomā par refinansēšanu.
Hipotēkas parasti tiek ņemtas uz ilgu laiku, un pēc dažiem gadiem bankas kredīta nosacījumi var mainīties uz labo pusi. Tas ir iemesls refinansēšanai. Banku valodā to sauc par "refinansēšanu". Apskatīsim hipotēkas refinansēšanu Sberbank 2019. gadā. Programma jau ir spēkā un, visticamāk, tiks ievērojami pagarināta.
Hipotēkas refinansēšanas pamatnosacījumi
Ja hipotēka iepriekš tika izsniegta citā bankā, tad, noformējot līgumu, jūs varat refinansēt Sberbank. Šajā gadījumā banka, kurā aizdevums tika ņemts agrāk, maksā Sberbank summu - šī summa ir vienāda ar procentu summu, ko aizņēmējs jau ir atmaksājis citai bankai.
Refinansēšana ir pamatota zemāku hipotēku likmju dēļ. Tas ir iespējams, ievērojot vairākus nosacījumus:
Pirmajam bērnam ģimenē var pretendēt uz hipotekārā kredīta atlikto maksājumu uz 1 līdz 3 gadiem. Otrajā - maternitātes kapitāla saņemšana (apliecība ir pievienota dokumentu paketei). Trešais bērns paaugstina ģimeni statusā, kas sniedz papildu priekšrocības.
Svarīgas hipotēkas refinansēšanas programmas iezīmes
Refinansējot, Sberbank saņem aizdevumu no bankas, kas iepriekš izdeva hipotēku. Pašreizējie tiesību akti šajā jomā pieļauj kredīta atmaksu līdz pat 80% no sākotnējās aizdevuma summas. Refinansēšana ietver līgumu slēgšanu starp bankām, pārskaitot ne tikai vienreizējo kredītu, bet arī daļu no ikmēneša maksājumiem. Tāpēc, veicot refinansēšanu, ir īpaši svarīgi tos veikt regulāri.Sberbank uzliek naudas sodus, lai novērstu kavēšanos. Tie ir 20% gadā par katru nokavēto dienu.
Ļoti svarīga ir hipotekārā kredīta pirmstermiņa atmaksas iespēja neplānotu ienākumu klātbūtnē (piemēram, ja viens no laulātajiem nodarbojas ar komercdarbību). Tāpat tiek veikti priekšlaicīgi maksājumi, saņemot mantojumu, pārdodot īpašumu u.c. Sberbank nodrošina visas iespējas pirms termiņa atmaksāt hipotekāro kredītu jebkurā apmērā.
Video instrukcijas par to, kā pieteikties hipotēkai Sberbank
Detalizēti video norādījumi par hipotēkas iegūšanu un refinansēšanu Sberbank 2019. gadā.
Neskatoties uz to, ka hipotēka nozīmē diezgan zemu procentu likmi, salīdzinot ar vairumu citu kreditēšanas veidu, sakarā ar to, ka maksājumi tiek veikti daudzus gadus, uzkrājas milzīga pārmaksa. Tāpēc klienti mēdz meklēt izdevīgākos variantus. Ja reiz nekustamo īpašumu iegādei paņēmāt pārāk dārgu kredītu, pārmaksu var samazināt ar pārfinansējumu.
Šī procedūra ietver jauna kredīta ņemšanu no bankas (visbiežāk no citas), lai nomaksātu veco. Šajā gadījumā aprēķins jāveic tā, lai klients galu galā samaksātu mazāku summu zemākas procentu likmes dēļ.
Hipotēku refinansēšana caur Sberbank
Sberbank iedzīvotājiem ir visizdevīgākās likmes visiem aizdevumiem. Tas attiecas arī uz hipotēkām.
Sberbank piedāvā divas refinansēšanas iespējas:
- Patēriņa kredīts. Var sasniegt 3 miljonus rubļu.
- Refinansēšanas kredīti, kas nodrošināti ar nekustamo īpašumu. Šajā gadījumā summa būs no 500 tūkstošiem rubļu un vairāk.
Lai gan teorētiski abas iespējas ir piemērotas hipotēkas refinansēšanai, otrais ir daudz labāks klientiem. Likme tajā ir no 10,9%, savukārt patēriņa kredīts tev izmaksās vismaz 13,9%. Turklāt tā nosacījumi ir lieliski piemēroti mājokļa kredīta pārfinansēšanai. Ieķīlātais īpašums tiek izmantots kā ķīla.
Nosacījumi refinansēšanai Sberbank 2018. Aizdevuma priekšrocības
Šis Sberbank refinansēšanas veids ir ērts privātpersonām. Tam ir vairākas priekšrocības, kas var būt noderīgas ikvienam aizņēmējam.
Sberbank piedāvātie nosacījumi šajā produktā:
- Kredīta atmaksas termiņš var būt līdz 30 gadiem.
- Izdots rubļos.
- Šo aizdevumu var izmantot, lai slēgtu vairākus bankas aizdevumus vienlaikus, nevis tikai hipotēku. Ja, piemēram, jums ir patēriņa kredīts un hipotēka, varat izmantot piedāvājumu un ar vienu jaunu nomaksāt uzreiz divus parādus.
- Atkarībā no aizdevuma mērķa procentu likme var būt no 10,9% līdz 11,65%. Salīdzinot ar daudzu banku piedāvājumiem, tas ir diezgan zems procents, kura dēļ klients var samazināt ikmēneša maksājumus par hipotēku vai samazināt kopējo maksājuma periodu. Var tikt samazināta arī pārmaksa par iegādāto īpašumu.
- Bez maksas par aizdevumu.
- Lai gan aizdevums, kuram nepieciešama refinansēšana, tika izsniegts citā kredītiestādē, sākotnējā kreditora piekrišana nav nepieciešama. Hipotēku izsniedz pēc Sberbank ieskatiem pēc aizņēmēja pieprasījuma.
- Visi pieteikumi tiek izskatīti individuāli.
- Ja aizdevuma dati ir BKI (vairumā gadījumu ir) un ir norādīti pareizi, tad Izziņas, kas apliecina aizdevuma parāda atlikumu, nav nepieciešamas.
- Jūs varat refinansēt kopā ar hipotēku jebkuri citi aizdevumi(ieskaitot kredītkartes). Viss tiek atmaksāts viena aizdevuma ietvaros. Šajā gadījumā obligāts nosacījums ir hipotēkas nomaksa – neatmaksājot nekustamā īpašuma kredītu, šis kredīts netiks izsniegts.
Summa, ko klients pieprasa bankai, nedrīkst pārsniegt 80% no ar hipotēku iegādātā īpašuma vērtības. Turklāt tas nevar būt lielāks par aizdevuma/aizdevuma parāda atlikumu.
Apvienotās refinansēšanas gadījumā, kad nepieciešama vairākkārtēja aizdevuma atmaksa un skaidra nauda, summa nevar pārsniegt kopējo pieprasīto līdzekļu summu.
Lai refinansētu hipotēku, maksimālā izsniegto līdzekļu summa izskatīts individuāli. Papildu summas ir ne vairāk kā miljons rubļu personīgiem mērķiem un ne vairāk kā pusotrs miljons rubļu par patēriņa kredītu.
Sberbank pieprasa brīvprātīgi apdrošināt aizņēmēja dzīvību un veselību. Kad Atteikuma gadījumā banka likmei pievieno 1%.. Šis nosacījums ir ierakstīts līgumā iepriekš.
Kādu procentu likmi vajadzētu sagaidīt aizņēmējam?
Oficiālajā vietnē ir norādīts, ka procentu likme ir no 10,9%. Šis ir minimālais rādītājs, ko varat sagaidīt. Šo procentu piešķir tiem, kuri ņem kredītu tikai, lai nomaksātu hipotēku.
Citi aizņēmēji maksās vairāk, proti: 
- Ja interesē parādu segšana ne tikai par nekustamo īpašumu, bet arī citiem kredītiem, likme būs 11,15% .
- Ja jums ir nepieciešams refinansēt hipotēku, patēriņa kredītus un saņemt skaidru naudu, jums tiks piedāvāts pieteikties šādam aizdevumam pie 11,65%.
Iespējamas procentu piemaksas. Piemēram, ja jums ir citi aizdevumi, kas saņemti, izmantojot refinansēšanas sistēmu, banka pieskaitīs vēl 1%. Ja atsakāties no dzīvības un veselības apdrošināšanas, jums var tikt pieskaitīts vēl 1%. Precīzus datus par bankas piedāvājumu, kas aprēķināts jums individuāli, varat uzzināt filiālē.
Kas nepieciešams, lai refinansētu hipotēku Sberbank?
Lai apstiprinātu kredītu, aizņēmējam ir jābūt vismaz 1 gada kopējai darba pieredzei pēdējo 5 gadu laikā, kā arī vismaz 6 mēnešu darba pieredzei tajā pašā organizācijā dokumentu iesniegšanas brīdī.
Ja klients saņem algu savā Sberbank kontā, šī prasība viņam netiek noteikta.
Attiecībā uz vecumu nosacījumi ir šādi:
- Vismaz 21 gadu vecs aizdevuma izsniegšanas brīdī.
- Ne vairāk kā 75 gadus vecs uz aprēķināto atmaksas laiku saskaņā ar līgumu un maksājumu grafiku.
Lai saņemtu līdzekļus, jums ir jābūt Krievijas pilsonībai.
Lai pieteiktos hipotēkas refinansēšanai Sberbank, jums ir nepieciešams:
- Aizpildiet veidlapu. Jūs varat atrast veidlapu zemāk.
- Iesniegt dokumentus - pieteikuma veidlapu, pasi ar reģistrāciju, pagaidu reģistrācijas dokumentu, ja ir, maksātspējas apliecinājumu - ienākumu apliecības.
Pieteikuma veidlapa patēriņa kredītam - Lejupielādēt
Nepieciešamie dokumenti refinansētajiem kredītiem no citām bankām - Lejupielādēt
Izziņa par ienākumiem pēc bankas veidlapas - Lejupielādēt
Papildus informācija
Iespējama kredīta pirmstermiņa atmaksa pēc aizņēmēja pieprasījuma. Par to naudas sodi un papildu maksājumi nav nodrošināts.
Maksājumu kavējumi nozīmē papildu procentus par labu bankai. Sods ir 20% gadā d un aprēķināts katru dienu.
Pieteikumu var iesniegt vai nu aizņēmēja (vai viena no līdzaizņēmējiem) reģistrācijas adresē, vai arī tās organizācijas reģistrācijas vietā, kuras darbinieks ir klients. Pieteikums tiek izskatīts vismaz 2 darba dienas, maksimums – 6.
Sberbank ir viena no ienesīgākajām kredītu saņemšanas organizācijām. Tāpēc daudzi to izvēlas, lai refinansētu savu hipotēku.
| Aizdevuma valūta | Krievijas rubļi | |
| Minimālā aizdevuma summa | no 300 000 rubļu | |
| Maksimālā aizdevuma summa | Nedrīkst pārsniegt mazāko no: 80% no novērtējuma aktā norādītās mantas vērtības Maksimālās summas dažādiem kredīta saņemšanas mērķiem:
|
|
| Kredīta termiņš | no 1 gada līdz 30 gadiem | |
| Maksa par aizdevuma izsniegšanu | prombūtnē | |
| Refinansētie aizdevumi | Ar vienu aizdevumu “Refinansēšana ar nekustamo īpašumu” Jūs varat refinansēt:
Līdz pieciem dažādiem aizdevumiem:
Hipotekārā kredīta refinansēšana nepieciešama, lai saņemtu kredītu produktā “Refinansēšana ar nekustamā īpašuma ķīlu”. |
|
| Maksa par aizdevuma izsniegšanu | prombūtnē | |
| Kredīta ķīla | Nekustamā īpašuma ķīla:
Ja īpašums tiek iegādāts ar refinansētu hipotekāro kredītu, tas var tikt apgrūtināts ar hipotēku par labu galvenajam aizdevējam. Šis apgrūtinājums tiek noņemts pēc refinansētā hipotekārā kredīta atmaksas, pēc tam īpašums tiek ieķīlāts Bankā. Ja, iegādājoties īpašumu, netika izmantoti līdzekļi no refinansētā hipotekārā kredīta, tad šim īpašumam jābūt brīvam no trešo personu tiesību apgrūtinājuma/ arestētam (aizliegtam). |
|
| Apdrošināšana | Aizņēmēja brīvprātīgā dzīvības un veselības apdrošināšana saskaņā ar Bankas prasībām. |
| Vecums aizdevuma izsniegšanas brīdī | vismaz 21 gadu vecs |
| Vecums aizdevuma atmaksas brīdī saskaņā ar līgumu | |
| Darba pieredze | vismaz 6 mēneši pašreizējā darba vietā un vismaz 1 gada kopējā darba pieredze pēdējo 5 gadu laikā** |
| Līdzaizņēmēju piesaiste | Aizņēmējam/Īpašuma līdzaizņēmējam ir jābūt aizņēmējam/vienam no refinansētā mājokļa kredīta refinansēto kredītu līdzaizņēmējiem (tikai tad, ja viņš ir refinansētā mājokļa kredīta aizņēmēja laulātais). Ja refinansētā mājokļa kredīta kredītdokumentos ir nosacījumi, saskaņā ar kuriem visas ar tā noformēšanu, saņemšanu, atbalstīšanu saistītās darbības tiek uzdotas konkrētam līdzaizņēmējam, Aizņēmējam/Īpašuma līdzaizņēmējam ir jābūt šai privātpersonai. Prasības Līdzaizņēmējam(iem) ir līdzīgas prasībām Aizņēmējam. Īpašuma līdzaizņēmēja laulātais(-i) netiek iekļauti Līdzaizņēmēju sastāvā tikai šādos gadījumos:
|
| Pilsonība | Krievijas Federācija |
Titula līdzaizņēmēja laulātais ir obligāts līdzaizņēmējs neatkarīgi no viņa maksātspējas un vecuma***.
* Kredīta atmaksas termiņš pilnībā attiecas uz aizņēmēja/katra maksātspējīgā līdzaizņēmēja darba vai pensijas vecumu.
** Šī prasība neattiecas uz klientiem, kuri saņem algas Sberbank kontā.
*** Izņemot spēkā esoša laulības līguma gadījumus.
Lai izskatītu aizdevuma pieteikumu, jums ir nepieciešams:
- Aizņēmēja/līdzaizņēmēja pase ar reģistrācijas atzīmi;
- Dokuments, kas apliecina reģistrāciju uzturēšanās vietā (ja ir pagaidu reģistrācija);
- Aizņēmēja/līdzaizņēmēja/galvotāja finansiālo stāvokli un nodarbinātību apliecinoši dokumenti
- aizdevuma līguma numurs
- aizdevuma summa un valūta
- procentu likme
- Mēneša maksājumsŠī informācija ir jāapstiprina, iesniedzot bankai kādu no norādītajiem dokumentiem: aizdevuma līgums, maksājumu grafiks, paziņojums par aizdevuma pilnām izmaksām, dokuments, kas apliecina Primārā aizdevēja rekvizītu maiņu.
- Par katru refinansēto aizdevumu ir jānorāda šāda informācija:
- aizdevuma līguma numurs
- aizdevuma līguma noslēgšanas datums
- aizdevuma līguma darbības termiņš un/vai kredīta atmaksas termiņš
- aizdevuma summa un valūta
- procentu likme
- Mēneša maksājums
- primārā aizdevēja maksājuma informācija (tostarp konta informācija refinansētā aizdevuma atmaksai)Lai apstiprinātu norādīto informāciju, jāiesniedz bankai jebkurš cits dokuments: aizdevuma līgums, maksājumu grafiks, paziņojums par aizdevuma pilnām izmaksām, izziņa/izziņa par parāda atlikumu, kas apliecina galvenā kreditora rekvizītu maiņu.
Kredīta pieteikuma izskatīšanas laikā banka patur tiesības papildus pieprasīt no klienta informāciju par refinansēto kredītu:
- par aizdevuma parāda atlikumu Refinansētajam kredītam ar uzkrātajiem procentiem
- par kārtējo kavēto parādu un kavēto parādu esamību/neesamību pēdējo 12 mēnešu laikā
Šāda informācija jāapliecina ar dokumentu no kreditorbankas refinansētajam kredītam (izziņa, izziņa vai cits dokuments). Informācijai ir jābūt aktuālai datumā, kad tā tiek iesniegta Sberbank.
Sīkāka informācija par refinansēto kredītu atmaksu:
Maksājuma rekvizīti, kas tiks izmantoti, lai nosūtītu summu kredīta atmaksai no citas bankas, jānorāda, iesniedzot bankā primārs dokumentu pakete. Ja šie detaļas mainīsies Laika posmā no pieteikuma iesniegšanas līdz aizdevuma izsniegšanai Bankā aizdevums netiks izsniegts un aizdevuma pieteikums būs jāiesniedz atkārtoti, norādot jaunus rekvizītus.
Ja tiek refinansēts kredīts tika pārskaitīts/pārdots citai bankai(cita organizācija: piemēram, in AHML), Tas iesniedzot pieteikumu Jums jāiesniedz Bankai dokuments, kas apliecina refinansētā kredīta atmaksas rekvizītu maiņu.
Dokumenti, kurus var iesniegt pēc aizdevuma pieteikuma apstiprināšanas:
- Dokumenti par sniegto ķīlu (var iesniegt 90 kalendāro dienu laikā no dienas, kad Banka ir pieņēmusi lēmumu par kredīta izsniegšanu)
Ja daļēji atmaksājāt refinansēto mājokļa kredītu ar maternitātes (ģimenes) kapitālu vai, iegādājoties Bankai ieķīlāto nekustamo īpašumu, tika izmantots maternitātes kapitāls, nekustamā īpašuma ieķīlāšanai jāsaņem aizbildnības un aizgādnības iestāžu piekrišana (pamatojoties uz 3.punktu). Federālā likuma -102 "Par hipotēku (nekustamā īpašuma ķīlu)" 6. pants.
Aizdevums tiek sniegts Krievijas Federācijas pilsoņiem Krievijas Sberbank filiālēs:
- aizņēmēja un līdzaizņēmēja reģistrācijas vietā;
- aizņēmēja/līdzaizņēmēja uzņēmuma-darba devēja akreditācijas vietā;
Aizdevuma pieteikuma izskatīšanas periods
Ne vairāk kā 8 darba dienas.
Aizdevuma piešķiršanas kārtība
Vienu reizi.
Kredīta atmaksas kārtība
Ikmēneša mūža rentes (vienādi) maksājumi.
Aizdevuma daļēja vai pilnīga pirmstermiņa atmaksa
To veic pēc pieteikuma, kurā norādīts pirmstermiņa atmaksas datums, summa un konts, no kura tiks pārskaitīti līdzekļi. Pieteikumā norādītajam pirmstermiņa atmaksas datumam ir jāiekrīt tikai darba dienā.
Minimālā pirmstermiņa atmaksas kredīta summa ir neierobežota.
Nav priekšlaicīgas atmaksas maksas.
Sods par kavētu kredīta atmaksu
Līgumsods* par aizdevuma atmaksas kavējumu atbilst Līguma noslēgšanas dienā spēkā esošajai Krievijas Bankas pamatlikmes summai no nokavējuma naudas summas par kavējuma periodu no nākamās dienas. Līgumā noteiktās saistības izpildes datums līdz Līgumā paredzētā Kavētā parāda atmaksas dienai (ieskaitot).
*Saskaņā ar aizdevuma līgumiem, kas noslēgti no 2016. gada 24. jūlija.
Izmantojiet nekustamā īpašuma apdrošināšanas programmas (kā daļu no hipotēkas), kā arī aizņēmēja dzīvību un veselību Sberbank Insurance LLC un Sberbank Life Insurance LLC - 100% Sberbank PJSC meitasuzņēmumos:
- Vienkārša, ērta un ātra reģistrācija. Piemēram, atjaunojot apdrošināšanas līgumu, jums pašam Sberbank nav jāiesniedz tā kopija, dokumenti tiek nosūtīti automātiski.
- Iespēja atrisināt problēmu tiešsaistē: no apdrošināšanas līguma parakstīšanas līdz zaudējumu segšanai apdrošināšanas gadījuma dēļ
- Apdrošināšanas programmu nosacījumi atbilst prasībām apdrošināšanas pakalpojumu sniegšanas nosacījumiem Sberbank kredītproduktu ietvaros 1
- Apdrošināšanas tarifs/apdrošināšanas izmaksas, pagarinot apdrošināšanas līgumu uz otro un nākamajiem gadiem, ir par 10% zemāks
- Ja notiek apdrošināšanas gadījums, varat sazināties ar jebkuru Sberbank filiāli neatkarīgi no līguma sastādīšanas vietas
- Polisi varat izsniegt dažu minūšu laikā DomClick vietnē, apdrošināšanas sabiedrību - Sberbank Insurance LLC un Sberbank Life Insurance LLC vietnē vai jebkurā Sberbank filiālē.
Dzīvības un veselības apdrošināšana programmas “Aizsargāts aizņēmējs” ietvaros 2
Kas ir iekļauts programmā?
Apdrošināšana tiek nodrošināta šādos gadījumos:
- Apdrošinātās personas nāve
- Invaliditātes vai grupas noteikšana Apdrošinātajai personai
Ko jūs saņemat?
- Sberbank hipotēkas likmes samazināšana līdz noteiktajam līmenim saskaņā ar nosacījumu “nodrošināts aizdevums”;
- Apdrošināšanas likme tiek noteikta individuāli atkarībā no klienta dzimuma un vecuma.
tīmekļa vietne.
Hipotēkas apdrošināšana 3
Kas ir iekļauts programmā?
Ieķīlātās mantas (izņemot zemesgabalu) apdrošināšana pret nozaudēšanas un bojāšanas riskiem.
Papildu priekšrocības:
- 1 papildu mēnesis apdrošināšanas līguma darbības laikā, noformējot Sberbank filiālēs
Ar detalizētiem apdrošināšanas nosacījumiem var iepazīties mājaslapā.
1 Bankas obligātās prasības apdrošināšanas sabiedrībām un apdrošināšanas pakalpojumu sniegšanas nosacījumi īpašuma apdrošināšanai
2 Apdrošināšanas pakalpojumus sniedz Sberbank Life Insurance LLC. Licenci apdrošināšanas veikšanai SZh Nr.3692 (darbības veids - brīvprātīgā dzīvības apdrošināšana) izsniedza Krievijas Banka uz nenoteiktu laiku. OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Adrese: Maskava, st. Šabolovka, 31G. Darba laiks: no pirmdienas līdz piektdienai no 8:00 līdz 20:00 pēc Maskavas laika
3 Nekustamā īpašuma (hipotēku) apdrošināšana. Apdrošināšanas pakalpojumus sniedz Sberbank Insurance LLC. Krievijas Bankas licence veikt brīvprātīgo īpašuma apdrošināšanu SI Nr.4331, izdota 08.05.2015. uz nenoteiktu laiku. OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru Adrese: 115093, Maskava, st. Pavlovskaja, māja 7, tālr. 8 800 555 555 7, darba laiks no pirmdienas līdz piektdienai no 9:00 līdz 19:00 pēc Maskavas laika.
