Сегодня немало таких людей, которые работают и имеют неплохой регулярный доход, но данный факт нигде не отражен и не зарегистрирован. Более того, клиент и сам не спешит что-то афишировать, поскольку по различным причинам нужно, чтобы получение денег оставалось «в тени». Виды занятости бывают разные. Так, программисты способны неплохо зарабатывать на верстке и оптимизации сайтов, но в 90% случаев эти люди числятся как безработные. Неприятно, когда человек имеет достаточно денег, чтобы выплачивать крупные банковские займы, но получить эти займы весьма проблематично из-за того, что банки требуют документальные доказательства дохода. Поэтому ипотека без подтверждения дохода для таких клиентов-фрилансеров является очень интересным предложением.

Что в первую очередь следует знать об ипотеке «по двум документам»?

Для начала надо сказать, что понятие «без подтверждения дохода» довольно размыто в нашей отечественной банковской системе. Фактически всякая финансовая организация, которая предоставляет клиентам подобную услугу, сама определяет подробности этого подхода. Сбербанк диктует одни условия, а ВТБ 24 - совсем иные. Правда, Сбербанк имеет массу других специальных льготных программ по ипотеке. Не стоит чересчур обнадеживаться, обнаружив, что есть такие-то без проверки платежеспособности заемщика:

• во-первых, кредитные учреждения делают такие предложения не по доброте душевной, а с целью расширения клиентской базы за счет уже поминавшихся фрилансеров и других лиц, имеющих неофициальный доход. То есть клиентам, которые не могут предоставить справку 2-НДФЛ потому, что у них просто нет работы, а не потому, что работа неофициальная, лучше сразу идти мимо;
• во-вторых, не надо надеяться, что можно просто так прийти в финансовое учреждение и сходу получить несколько миллионов рублей на жилье. Банки тоже не дураки и не микрофинансовые организации, чтобы давать взаймы совершенно непроверенному клиенту, да еще подобные суммы;
• в-третьих, при отсутствии стандартного подтверждения занятости в виде справки из налоговой (или с места работы) по форме 2-НДФЛ и записей в трудовой книжке имеют место другие проверки и условия;
• в-четвертых, одно положительное условие почти гарантированно будет компенсировано парой отрицательных моментов для клиента, но об этом ниже.

Ипотеку и вообще любой заем без проверки финансового положения клиента еще называют кредитом по двум документам. Поскольку для подачи заявления здесь понадобятся:

• российский паспорт с указанием прописки;
• второй документ по выбору клиента / по требованию кредитной организации (водительские права, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН, загранпаспорт, военный билет и прочее).

Дополнительный набор документов на недвижимость

Клиент заполняет анкету в отделении выбранного банка (это можно сделать и в онлайн-режиме). Затем все-таки необходимо лично посетить заведение, чтобы предъявить указанные документы и отдать сотруднику ксерокопии. Однако необходимый пакет документов, чтобы получить банковский заем на жилье, серьезно увеличится, если решение будет положительным. Надо будет приложить всю документацию, касающуюся выбранной для покупки жилой площади. Сюда входит:

• заключение специалистов оценочной фирмы о рыночной, ликвидационной и других видах стоимости выбранного жилья;
• заключение от сотрудника БТИ (бюро технической инвентаризации) и кадастровый паспорт;
• договор купли-продажи от продавца, если недвижимость приобретается на вторичном рынке (или иные документы, могущие подтвердить, что продавец - законный владелец этого жилья);
• справка из ЕГРП месячной давности;
• страховой полис, демонстрирующий, что жилплощадь застрахована. Обязательность страхования и какие виды страховки необходимы - решают банки;
• предварительный договор купли-продажи, где покупателем выступает заемщик.

Минусы такой ипотеки

Как уже говорилось, если банки не занимаются мониторингом доходов клиента, значит, клиента ждут другие не особо приятные условия:

• обязательность большого первоначального взноса, размер которого от организации к организации варьируется в пределах 35-65% от общей суммы жилищного кредита. Без первоначального взноса и вдобавок без доказательств наличия приемлемого уровня дохода взять ипотечный кредит практически нереально;
• сумма займа будет меньше примерно на 20% по сравнению с ситуацией, когда осуществляется подробная проверка финансового положения клиента. Например, 800 тыс. рублей против одного миллиона рублей;
• срок кредитования также будет ощутимо меньше. Максимальный период здесь не превышает 20 лет, тогда как в стандартном ипотечном кредитовании максимальный период равен 40 годам;
• ставка по годовым процентам повысится на 1-5% (зависит от заведения).

Банки все эти меры вводят, чтобы максимально возможно снизить риски издержек. Ведь взять ипотеку без подтверждения дохода порой стремятся те клиенты, которые в принципе не в состоянии за нее платить. Это необязательно сознательные мошенники. Просто многие наши граждане рассуждают в стиле: «Ладно, сейчас главное - получить деньги, купить хату, а там уж - как-нибудь…». Именно поэтому в большинстве случаев банки требуют страхования недвижимого имущества. И во всех случаях без исключения купленное жилье тут же переходит в залоговую банковскую собственность.

Если уж это обязательное условие даже для тех клиентов, кто предоставляет справку 2-НДФЛ и трудовую книжку, то что уж говорить о тех, кому банки в вопросе ежемесячного заработка верят на слово. Достаточно неплохим вариантом является случай, когда заемщик не может предоставить данные об официальном доходе, но зато имеет в собственности какое-то ценное имущество, годное для обеспечения ипотечного займа. Обычно это также какая-то недвижимость или автомобиль средней ценовой категории. Но здесь трудность заключается в двух моментах:

• не всякое финансовое учреждение поддерживает подобные варианты;
• не всякое имущество будет признано банком годным для залога. Так, банки не приветствуют квартиры старых серий (типа хрущевок и «сталинок»), машины отечественных марок старше 5 лет или иномарки старше 10 лет. Не признается залогом и недвижимость, находящаяся под любым видом обременения (арест, другая ипотека, проживание несовершеннолетних лиц и прочее).

Навскидку можно назвать четыре банка, где ипотечный кредит выдается без справки 2-НДФЛ и под залог имущества, которое может предложить заемщик:

1. Газпромбанк.
2. ЮниКредит.
3. Связь-Банк.
4. Татфондбанк.

ГПБ и ЮК официально вроде как запрашивают свидетельства ежемесячного дохода, но на деле выходит все не так строго. Типичный пример, когда вместо справки из налоговой службы и трудовой книжки клиент предоставлял чеки из банкомата, показывающие ежемесячный приход денег на пластиковую карточку и снятие оных. Что касается Связь-Банка и Татфондбанка, то они довольствуются только записью, которую заемщик делает в заявлении в графе о доходах. Для лиц, которые не могут официально подтвердить свой доход, есть еще один способ. Правда, законность его сомнительна. Справку 2-НДФЛ не так сложно подделать. Более того, это можно сделать через интернет по соответствующим поисковым запросам (например, «получить справку 2-НДФЛ»). Но тут клиент, как говорится, идет ва-банк, ибо банк может обнаружить несоответствие между данными в справке и данными, полученными при отправке запроса в налоговую. Тогда клиент рискует попасть в черный список выбранной кредитной организации.

Примеры банков и предложения от Сбербанка и ВТБ 24

Получить ипотеку без подтверждений дохода доступно во многих крупных банках РФ: Сбербанк, ВТБ 24, ГПБ, Оргбанк, Банк ИТБ, Банк Жилищного Финансирования, Связь-Банк, Унифин, Русский Ипотечный Банк и другие. И каждый имеет свои особые моменты в вопросе выдачи ипотеки без подтверждения доходов. Если говорить о Сбербанке, то здесь присутствует одно удобное для многих клиентов условие. Если заработанные деньги заемщик регулярно переводит на зарплатную (дебетовую) карточку Сбербанка, тогда вероятность принятия положительного решения значительно выше, а из личных документов нужно не два, а один (паспорт). Сбербанк предоставляет ипотечные займы без подтверждения уровня дохода в размере от 45 тыс. до 15 млн рублей на приобретение жилья любого типа (квартира, коттедж, таунхаус).

Годовые проценты достаточно демократичны - 12,5%. Возрастные рамки не изменены - от 21 года до 65 лет, но вот ложкой дегтя является большой первоначальный взнос в 50% от суммы займа. И стоит предупредить, что при взятии жилищного займа без документального доказательства дохода сроком, превышающим 10 лет, верхняя возрастная планка упадет до 50-55 лет. Наконец, Сбербанк не меняет максимальный срок ипотечного кредитования - он как был 30 лет, так и остался. ВТБ 24 в рамках такого ипотечного кредитования готов выдавать от 800 тыс. до 5 млн рублей, что в 3 раза меньше максимума в Сбербанке. Ставка в ВТБ 24 тоже относительно низкая - 14,5%, а максимальный ипотечный срок совпадает с общим (20 лет). Первоначальный взнос в ВТБ 24 в секторе ипотеки «по двум документам» начинается с 40%.

Как получить ипотеку без справки о доходах в Сбербанке в 2020 году? Понадобиться ли поручитель, залог или другие доказательства дохода? Какие условия предоставляет самый популярный банк в России, и чем они выгодны?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Первоначальная информация

Растет популярность приобретения жилья в ипотеку. Но что делать, если человек не может подтвердить свой доход. Речь идет о «серой» заработной плате, неофициальном трудоустройстве, низкой зарплате или работе на дому.

Банк идет на большой риск, выдавая средства без справки о доходах, но приобретает конкурентное преимущество по сравнению с другими финансовыми учреждениями.

Необходимые понятия

Ипотека это заем средств у финансового учреждения на приобретения недвижимости. При этом квартира, дом или коттедж будет находиться у банка в до тех пор, пока клиент не выплатит обязательства по кредиту.

Граждане, которые не могут подтвердить свои доходы могут воспользоваться специальными программами от банков, где достаточно предъявить всего два документа.

Как правило, это лимит на величину займа, необходимость в поручительстве, высокие процентные ставки. Список может быть расширен в зависимости от конкретного банка и результатов собеседования.

Самой частой причиной невозможности представить – это отсутствие официального трудоустройства.

В этом случае банки предлагают оформить свой бланк. Заполнить его должен работодатель (бухгалтер, экономист). Гражданам, которые не могут оформить справку о доходах, будет трудно взять ипотеку.

Тем более они не должны рассчитывать на выгодные условия кредитования. Лица без официального трудоустройства должны любыми способами подтвердить свою платежеспособность, можно и косвенно.

Шансы на одобрение ипотеки без подтверждения дохода вырастит, если к сделке присоединится созаемщик. Это должен быть гражданин России, способный подтвердить свой заработок документально.

На решение банка в положительную сторону может повлиять имущество заемщика. Для доказательства можно представить чеки на приобретение крупных покупок, бумаги финансовых сделок.

В любых случаях и ситуациях банк обязательно проверяет историю погашения прочих долгов. При имеющихся непогашенных кредитах или запоздалых платежах банк может отказать в ипотеке.

В крайних случаях сотрудники банка начнут навязывать дополнительное страхование или непомерные ставки.

Важность займа

Заемные средства предоставляются только в национальной валюте. Это плюс для обычного гражданина, ведь скачки курса валюты оборачиваются в серьезную проблему при погашении задолженности.

Ежемесячные выплаты могут вырасти в два – три раза. У заемщика всегда есть возможность погасить долг , при этом делается перерасчет процентов. Как правило, не взимаются штрафы.

Банк имеет право продать недвижимое имущество, если клиент перестанет погашать задолженность. В рамках договора сначала будут наложены штрафные санкции и пени.

Если должник в течение продолжительного времени уклоняется от выплат, то банк подает заявление в суд на предмет реализации недвижимости в счет погашения долга по ипотеке.

Гражданин, желающий получить средства на покупку жилья и владеющий зарплатной картой банка, может не подтверждать свой доход документально.

Это проверит служба безопасности за короткие сроки. Если на счет поступают регулярно средства, то это будет служить доказательством благонадежности заемщика.

Лица, которых заинтересует получение ипотеки без справки о доходах:

• граждане, которым некогда собирать полный пакет документов;
• люди, имеющие высокий доход, который трудно подтвердить по каким-либо причинам.

В современных условиях получение ипотеки без подтверждения доходов важно для многих слоев населения.

Правовое регулирование

Ипотека в России имеет свою правовую базу.

	«О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации». В данном федеральном документе расписаны основные задачи, стандарты и требования ипотечного кредитования. В разделе 2,2 данного документа есть информация о том, что ипотечный заем должен быть долгосрочным (срок от 3 лет и более, наиболее оптимален 10-15)
	«Об ипотеке (залоге недвижимости)» .Он содержит содержит основную информацию об ипотеке, заключении договора и государственной регистрации
	имеется информация о порядке взысканий на имущество, заложенное по ипотеке. регулирует порядок реализации недвижимости, выставление ее на торги

Кроме федеральных законов, в регионах развивается индивидуальное правовое поле. Самым развитым считается законодательство по ипотеке в Московской области.

В столичных банках можно познакомиться с двумя схемами предоставления ипотеки — немецкая и американская. При немецкой модели кредитования часто не требуется подтверждать доходы и оформлять справку 2-НДФЛ.

Недвижимость приобретается после внесения 50% первого взноса. Остальной кредит распределяется на 3-5 лет.

Ипотека без справки о доходах в Сбербанке России

По сравнению с другими банками у Сбербанка отмечаются такие преимущества получения ипотеки без справки о доходах:

• быстрота оформления сделки;
• сравнительно низкие ставки;
• поручитель необязателен;
• можно погасить ипотеку досрочно, при этом штрафные санкции не предусмотрены.

Имеются и ограничения по сумме . Чтобы получить максимум 15 млн. рублей, необходимо чтобы город, в котором приобретается жилье, был – Санкт-Петербург или Москва.

Для остальных регионов России – лимит составляет – 8 млн. рублей. Не следует искать в в Сбербанке без поручителей витиеватых предложений и двусмысленных фраз.

Ведь банк имеет статус самого надежного и проверенного финансового учреждения с многолетним опытом. Сбербанк не взимает никаких дополнительных комиссионных платежей за оформление процедур.

Проценты по ипотеке без подтверждения доходов устанавливаются персонально для каждого заявителя. Размер ставки зависит от первого платежа и ликвидности недвижимости и составляет 12-14% годовых.

Если сравнивать с другими финансовыми учреждениями готовыми дать ипотеку без справки 2 НДФЛ, то окажется что в Сбербанке самые низкие ставки – 12-12,5 процентов.

Но такие цифры будут в договоре, если будет предусмотрено страхование заемщика. Таким образом, банк компенсирует возможные убытки.

Условия оформления

Гражданин РФ, желающий получить ипотеку в Сбербанке России без подтверждения дохода должен соответствовать таким критериям:

• иметь постоянную прописку на территории РФ;
• работать на одном месте не менее 6 месяцев;
• не числится в базе судимостей;
• на момент погашения ипотеки заемщику не должно быть более 65 лет;
• иметь хорошую репутацию в банках по кредитам и прочим займам.

Огромными плюсами считаются наличие у будущего заемщика кредитного возраста и действующей заработной карты.

Не смогут получить ипотеку без подтверждения своих доходов пенсионеры старше 65 лет. Если имелись когда-либо просрочки по кредитам и прочим займа, то получить одобрение от Сбербанка практически невозможно.

Сбербанк рассмотрит только заявления от лиц, которые готовы внести 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

Ипотеку по двум документам (паспорт и второй документ подтверждающий личность) в Сбербанке можно оформить в рамках двух программ:

1. Приобретение готового жилья (ставка единая).
2. Приобретение строящегося жилья.

Условия по таким программам могут меняться в зависимости от проведения той или иной акции в данный период времени:

Зачисление ежемесячных платежей может осуществляться такими способами:

• в кассах отделений финансовой организации;
• с помощью терминальных устройств;
• в кассах сторонних банков, готовых осуществить подобную услугу;
• с помощью приложения в мобильном телефоне;
• используя интернет-банкинг.

Держатели зарплатных карт могут воспользоваться – автоматическое списание средств в счет погашения кредита. Для этого надо заполнить заявление в офисе Сбербанка.

После этого в день заработной платы со счета будет списываться сумма для погашения месячной задолженности по ипотеке.

Процесс оформления ипотеки занимает от 2 дней до нескольких недель. Это время нужно для того чтобы банк рассмотрел и проверил платежеспособность клиента, историю платежей по другим кредитам.

Ипотеку могут выдать и сразу, но тогда заемщику надо быть готовым внести первоначальный взнос, равный половине стоимости жилья. После выплаты суммы, следует соблюдение правовых вопросов и прочих деталей.

Любое финансовое учреждение говорит клиенту только ту информацию, которая выгодна для него. Поэтому лучше внимательно прочитать договор, если это необходимо получить консультацию у сторонних специалистов.

Заемщика важное условие. Без оформления полиса сотрудники банка откажут в выдаче ипотеки по двум документам.

Полис содержит все возможные ситуации, которые могут привести к потере жилья:

• стихийное бедствие;
• молния;
• уничтожение в результате пожара;
• наводнение, потоп;
• взрыв любого вещества;
• военные действия;
• падение на объект жилья авиации, летательных аппаратов и их частей.

Таким образом, при наступлении вышеперечисленных ситуаций полис страхования покрывает расходы по ипотеке. Клиенту не придется выплачивать деньги за объект, которого нет.

Полиса не каждой страховой компании готов принять Сбербанк. Есть требования, которые выдвигает финансовое учреждение к страхователю.

Банк должен быть уверен в таких аспектах:

• благонадежность компании;
• наличие в полисе всех возможных рисков;
• готовность выплатить убытки после наступления страхового случая.

Компании – страховщики, одобренные Сбербанком можно найти на официальном сайте. Если пользоваться услугами сторонних фирм, то обязательно надо приложить к полису документы страховой компании.

Сотрудники банка дадут оценку страховщику и примут решение об его участии в ипотечной сделке. У Сбербанка ставка страхования может быть только 0,15% от суммы ипотеки.

Если страховая компания будет настаивать на больших процентах, то можно указать ему на несоответствие. Страховые полисы имеют срок действия 1 год.

После надо снова оформлять страховку и платить очередной взнос, который уменьшается по мере выплат по основному долгу.

Требуемые документы

Сбербанк запрашивает такие документы и справки у потенциальных заемщиков, которые не могут подтвердить свой доход:

• анкета-заявка;
• паспорт;
• еще один любой документ, удостоверяющий личность (водительские права, СНИЛС, билет военнослужащего, загранпаспорт).

Если заявка одобрена, то в течение некоторого времени будущий заемщик собирает такие документы:

• соглашение о покупке любого объекта недвижимости;
• кадастровый документ на жилье;
• свидетельство о праве собственности – копия;
• выписка из ЕГРП;
• предварительное соглашение о покупке недвижимого имущества, заключенное с продавцом.

Заявку можно оформить непосредственно в офисе банка, через мобильное приложение или с помощью сайта банка.
Ипотечная квартира – предмет залога и поэтому она проверяется банком.

Кредитор должен убедиться, что жилая площадь имеет юридические документы, оформленные по всем правилам.

Ипотечный кредит – практически единственная возможность купить жилье для многих семей. Но получить его в банке не так просто, как кажется. Несмотря на то, что в залог банк берет купленную на заемные средства квартиру.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Рассматривая заявку, служащие первым делом обратят внимание на сумму ежемесячного дохода.

Такое внимание к финансовому состоянию заемщика вполне оправдано. Банк не хочет оказаться поставленным перед фактом, что заемщик неплатежеспособен.

Да, можно будет вернуть свои средства, отняв и продав заложенную квартиру. Но для банка это лишние расходы и хлопоты. Гораздо спокойнее иметь дело с должником, чей доход позволяет спокойно погашать кредит.

Современные реалии таковы, что реальный доход далеко не всегда находит отражение в официальных подтверждающих документах.

Фрилансеры, рантье, работающие по договорам ГПХ, даже просто получающие зарплату «в конверте» работники могут получить отказ от банка только потому, что не могут показать сколько действительно зарабатывают.

Именно для них предназначен такой банковский продукт, как ипотека без подтверждения дохода:

• получить ее можно далеко не во всех банках;
• условия, на которых банк готов предоставить такой заем, довольно сильно отличаются от стандартных линеек.

Условия

Не имея надежной информации о платежеспособности заемщика, банки страхуют себя от возможного невозврата средств.

Это может проявляться в:

• повышенной процентной ставке;
• уменьшении срока кредитования.

По такому займу обязателен первоначальный взнос, размер которого также больше стандартного. А вот максимальная сумма, скорее всего, окажется меньше

Кто может получить?

Проще всего получить такой кредит клиентам банка. Это могут быть владельцы зарплатных или обычных дебетовых карт.

Подтверждать доход им нет необходимости, так как банк:

• видит движение средств на счетах;
• может составить представление о заемщике.

Иногда для держателей карт предлагаются льготные условия кредита.

Требования к заемщику

Кредит без подтверждения дохода банк выдаст только российскому гражданину, старше 21 года, но не достигшему 65 лет. Это официальное требование.

На практике же банк примет во внимание:

• возраст заемщика;
• наличие кредитной истории;
• владение какой-либо иной недвижимостью и т. д.

Также банк может потребовать подтвердить наличие средств на первоначальный взнос.

Шансы на оформление займа

Повысить свои шансы получить ипотечный кредит можно следующими способами:

1. Быть держателем карты банка. Выбор, конечно, ограничен, зато вероятность получить отказ минимальна.
2. Внести большой первоначальный взнос. В идеале – больше половины. Но даже готовность выложить 30% от стоимости квартиры может убедить банк в благонадежности клиента.
3. Предложить в залог другую недвижимость. Особенно если речь идет о долевом строительстве. Банк получит обеспечение и легче согласится выдать кредит.
4. Убедительно рассказывать о своих доходах при рассмотрении заявки. Но есть большая вероятность, что банк проверит рассказ неофициально, так что рассказ должен быть правдив.

Ипотека без подтверждения дохода

Для получения кредита на таких условиях необходимо, чаще всего, предоставить два документа:

1. Первый – паспорт, то есть удостоверение личности. Это обязательные сведения. Заменить паспорт гражданина можно только строго определенными документами, список которых устанавливается законом.
2. Второй документ также должен подтверждать личность заемщика. Это может быть загранпаспорт, водительское удостоверение, СНИЛС и т. д. Или же вторым документом банк может потребовать сведения о наличии средств на первоначальный взнос.

Но на самом деле двумя документами не обойтись. Потребуется предоставить для рассмотрения и проверки документы на приобретаемую квартиру.

Не имея возможности оценить платежеспособность заемщика, банк тщательно проверит юридическую чистоту покупки. Особо пристальное внимание будет уделено .

Без первоначального взноса

Ограничения для кредита по двум документам предусматривают повышенный первоначальный взнос. Это один из способов банка защитить свои интересы.

В 2020 году ее можно получить:

• при условии 50% первого взноса;
• под 13,5-14% годовых.

Максимальный срок кредита – 30 лет.

ВТБ 24

Кредит в по двум документам можно получить при условии внесения не менее 40% в качестве первоначального взноса:

• процентная ставка 14,5 %;
• максимальный срок – 20 лет.

Ипотечный кредит выдается для покупки уже готового или еще только строящегося жилья. Программа носит название «Победа над формальностями».

Россельхозбанк

В линейке продуктов не предусмотрены кредиты по двум документам. Требование подтвердить свою занятость и доход является обязательным для всех заемщиков.

Другие

Неблагоприятная экономическая ситуация вынудила многие банки свернуть ряд ипотечных программ. Найти банк, согласный выдать деньги на длительное время, пусть и под залог недвижимости, очень сложно.

Как оформить?

Для начала следует заполнить заявку-анкету и обратиться с ней в ближайшее отделение банка. Вместе с ней предъявляется паспорт и второй документ по выбору заемщика.

Рассмотрение заявки может занять от суток, до пары недель.

Документы

После того, как заявка будет одобрена, можно собрать и все остальные документы.

Поскольку справки с работы не нужны, то пакет необходимых сведений будут составлять документы на квартиру:

• договор о покупке и свидетельство о госрегистрации;
• кадастровый паспорт;
• выписка из ЕГРП.

Еще одним необходимым документом является страховой полис. Требование непременно застраховать квартиру, передаваемую в залог банку, прописано в законе об ипотеке (

• Без первоначального взноса
• Без справок о доходах
• Скидка 1% на ставку банка для наших клиентов
• Рассмотрение заявки в течении 24 часов
• Досрочное погашение
• С первого дня без штрафов
• С плохой кредитной историей

СХЕМА РАБОТЫ

Отправить заявку
на сайте

По телефону мы сообщаем
Вам решение по кредиту

Получение
денег

НАДЕЖНО

Мы являемся сертифицированным партнером 45 крупнейших Российских банков и 20 финансовых компаний.

ВЫГОДНО

Вы получите эксклюзивную скидку на процентную ставку от наших банков-партнеров до 3% и при этом не нужно ездить по банкам и собирать кипу документов.

КАЧЕСТВЕННО

97% обратившихся клиентов получили кредит с нашей помощью, а это более 3000 довольных людей.

Получить ипотеку без справки о доходах

Для того чтобы оформить ипотеку без справки о доходах, необходимо понимать некоторые нюансы оформления ипотеки в банке. Основная аудитория, на которых направлена ипотека без справки – это люди со средним и высоким заработком, неподтвержденным официально, желающие приобрести собственность в ипотеку.

Финансовое учреждение устанавливают ряд требований по ипотеке для заёмщика, как правило, это возрастные ограничения, финансовая состоятельность, стаж работы, аккуратность возврата кредитов и другое. Рассмотрим вероятность получения ипотеки без справки о доходах и что помимо стандартных требований финансового учреждения нужно выполнить.

Как засвидетельствовать платежеспособность перед банком?

Не сложно обосновать свою состоятельность для оформления ипотеки, при официальном трудоустройстве и заработной плате, предоставив в кредитное учреждение 2-НДФЛ или форму применяемую работодателем. Это справки, в которых отражены: сведения о заёмщике и работодателе, уровень дохода с налоговыми вычетами. Информация предоставляется с разбивкой по месяцам за последние полугодие. Данные справки тщательно проверяются сотрудниками банка, после этого принимается решение о выдачи ипотеки.

Трудность получить ипотеку возникают у клиентов, у которых часть или весь заработок «в конверте», а также несколько источников дохода. К ним банки предъявляют дополнительные требования по ипотеке.

Получить ипотеку без справки о платежеспособности по более низкой процентной ставке и с наименьшим первоначальным взносом по ипотеке не представляется возможным. Потребуется внести внушительный задаток и максимально напрямую и косвенно обосновать свой заработок для ипотеки без справки.

Как без справки доказать доход?

Владельцам дебетовых карт, для подтверждения своей состоятельности, нужно получить в банке-эмитенте документ, отражающий движение средств и состояние счета. В этом случае взять ипотеку без справки о доходах не составит особого труда. Кроме того в этом случае банк предложит ипотеку на более выгодных условиях.

Обоснование альтернативной прибыли для ипотеки без справки обуславливается её характером. Возможный получатель ипотеки, при наличии в собственности недвижимости и сдачи её в наём, может предъявить в финансовое учреждение зарегистрированный договор ренты в Росреестре.

Если человек, стремится получить ипотеку, является предпринимателем, но не вся его прибыль подтверждена, то в банк он может предоставить договора с заказчиками, счет-фактуры.

Как взять ипотеку без справки о доходах?

Ипотека без справки о доходах возможна в случае первоначального взноса 20 и более процентов от всей стоимости жилья. Банк может дать ипотеку при недостаточности средств, но наличии имущества в собственности, взяв его в качестве залога. В такой ситуации ипотеку без справки оформляют при наличии паспорта и СНИЛС. Обеспечением ипотеки здесь служит значительный первый взнос и залог, который в случае просрочки платежа покроет все расходы.

Ипотека без справки вероятна при наличии поручителя или созаёмщика с официальным доходом. Получателю ипотеки можно подтвердить свою финансовую состоятельность перед банком, показав крупные имущественные приобретения за последние несколько лет.

При наличии депозита или дебетовой карты с постоянными пополнениями оформлять ипотеку без справки, стоит в кредитном учреждении, выпустившим данные карты. Здесь у получателя ипотеки уже имеется положительная репутация.

Ипотека без справки о доходах возможна для семей с материнским капиталом, у которого сумма сертификата не превышает или равна сумме займа.

Во всех случаях банк удостоверится в положительной кредитной истории желающего взять ипотеку без справки. Присутствие просрочки в платежах или непогашение других займов будет большим препятствием в получении ипотеки, чем отсутствие справки.

Получателю ипотеки нужно быть готовым к тому, что процентная ставка для ипотеки без справки будет больше, чем у обладателя формы 2-НДФЛ, соответственно увеличится и ежемесячный платеж по ипотеке. Также банк выдаст ипотеку без справки, уменьшив срок кредитования и максимальную сумму ипотеки. В добавок кредитное учреждение может заставить приобрести у них дополнительную страховку по завышенному тарифу в момент оформления ипотеки без справки.

Получить ипотеку без справки о доходах можно, но для этого придётся приложить не мало усилий.

Необходимые Документы

• Паспорт;
• Второй документ (СНИЛС или водительское удостоверение).

Помощь в одобрении: -ипотечного кредита -потребительского кредита -рефинансирование действующих кредитов Одобрим Вам ипотеку даже если у Вас нет: первоначального взноса официального трудоустройства плохая кредитная история Вы не являетесь гражданином РФ Мы являемся ипотечным брокером и официальным партнером более 25 банков Казани Консультация бесплатная!

Выгодная ипотека с первоначальным взносом от 10%.
Программа предполагает приобретение недвижимости как на первичном рынке, так и на вторичном рынке жилья.
Кредит предоставляется на срок от 1 года до 30 лет с процентной ставкой от 6% годовых.
Лимит кредитования от 300 000 до 30 млн. руб.
Банк принимает дистанционные заявки на расчёт кредита.
В течение 24 часов мы готовы озвучить предварительное решение с одобренным лимитом. Сотрудничаем с заемщиками в возрасте от 20 до 70 лет.

Приобретайте готовую недвижимость на выгодных условиях. Банк предоставляет в выгодную процентную ставку и дополнительные скидки:
За предоставление официального подтверждения уровня доходов.
Зарплатным клиентам.
Сотрудникам компаний-партнеров банка.
Дополнительное снижение процентов предусмотрено за приобретение квартиры площадью свыше 65 квадратных метров.
Рассчитайте условия ипотеки, отправив нам онлайн заявку. Кредитуем объекты вторичного рынка стоимостью до 15 млн. руб.

Ипотечный менеджер банка поможет вам оформить потребительскую ссуду для приобретения жилого объекта или на строительство. С моей помощью вы гарантированно получаете одобрение, даже при наличии негативной кредитной истории. Клиенты из черного списка проходят за откат СБ – есть необходимые связи. Провожу по минимальной ставке 9% годовых. Первый взнос – 20% или материнский капитал.

Предлагаем выгодный жилищный кредит на приобретение квартир первичного и вторичного рынка. В нашем банке актуальны ставки от 6% по программе для семей с детьми 2018 г.р. и от 9% для стандартных условий. Узнайте свой лимит кредитования, отправив дистанционную заявку. Мы допускаем граждан с неофициальным доходом. Кредитуем с 20 летнего возраста. Стаж – от 6 месяцев.

Оформление кредита под гарантированно низкую ставку. Проводим заявки через своих людей в банках, полностью сопровождаем сделку – готовим документы, решаем сопутствующие вопросы. Доступно для официально не устроенных, для бюджетников с низким доходом. Работаем с материнским капиталом. Мат. капитал можем направить в первый взнос. Отсутствие хлопот с вашей стороны.

Спешу обрадовать выгодной новостью: банки снизили ставки по ипотеке! В Сбербанке минимальная ставка составит 7,3% годовых Его примеру последовали и Газпромбанк 8,3 процента годовых Альфа-Банк 8,49% годовых ДОМ РФ 8,5% годовых. Так же семейную ипотеку в этом банке модно оформить по ставке 4,9% годовых Спешите к нам за выгодными условиями!

Предлагаем кредитование ипотеки от лучших банков. Оставьте нам заявку, чтобы мы получили для вас одобрение по самой низкой ставке и подготовили пакет документов.
Вы сможете заехать в собственную квартиру через 3-7 дней!
Подберем платеж, удобный для бюджета семьи. Для начала работы нужен только паспорт и снилс. Работаем с маткапиталом. Допускается кредитование долей, комнат.

Не упустите возможность оформить ипотеку выгодно! Гарантированная ставка 8,5% годовых для клиентов, выбирающих срок погашения до 15 лет!
Принимаем к учету неофициальный доход. Вы можете привлекать до 3 созаёмщиков.
Рассмотрим заявку максимально быстро. Максимальная сумма – до 10 миллионов. Первый взнос – от 10%.

Текущие процентные условия в банках – самое оптимальное время для оформления ипотеки. Мы предлагаем ставки от 8,5% годовых на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Кредитуем загородные объекты и строительство.
Предварительный ответ – по дистанционной заявке по 2-м документам.
Одобряем чаще, чем другие банки. Допускаем до кредитования клиентов с неофициальными доходами.

Кредитное предложение по ипотеке для тех, кто не может предъявить справку с работы по форме 2НДФЛ. Оформляем ссуду по 2 документам с первым взносом 20%.
Вы можете подать заявку без визита в наш офис. Ответ по удаленной заявке – в течение 36 часов.
Помогаем собрать комплект документов по жилому объекту. Низкие тарифы на оценку и обязательное страхование.
Для вас актуальны ставки от 10,5% годовых на ипотеку по 2 документам.

Сотрудник ипотечного отдела банка. Помогаю с ипотекой в сложных ситуациях. Получаю одобрение даже при плохой КИ, неофициальном трудоустройстве, первом взносе 10%.
Ипотека – это долгосрочное обязательство, доверьте его оформление специалисту – чтобы последующее погашение было комфортным и на пути оформления не возникало непредвиденных трудностей. Возьмите за 3 дня до 15 млн. рублей по низкой ставке от 9% годовых!

Предлагаем ссуды на покупку жилой собственности для физических лиц. Сумма – до 10 млн. рублей, на срок до 30 лет. Оформляем с минимальным набором документов, в короткие сроки. Под кредитную программу подходит любое жильё – квартиры на первичном и вторичном рынке, дома, участки, индивидуальное строительство.

Помогаю с оформлением ипотечных кредитов на любой тип жилья. С первым взносом от 10%. Только граждане РФ с 21 года до 65 лет. Возможно оформление с неофициальным источником дохода.
Обращайтесь, если хотите оформить выгодную ипотеку быстро и без лишних хлопот. Поддержка заёмщика на всех этапах сделки.

Кредитуем физических и юридических лиц. Ипотека по низкой ставке от 6% годовых. Работаем по льготным программам для семей с детьми, для молодых семей, учителей, военных. Помогаем взять ссуду юридическому лицу на коммерческую недвижимость.
Полностью сопровождаем процесс заключения договора с кредитором с юридической стороны. Безопасный кредит на прозрачных условия вы получите уже в течение 2-3 дней.

Процедура покупки жилья в кредит кажется вам слишком сложной и долгой? Поможем сократить затраты сил и времени – возьмем на себя все «бумажные» хлопоты и взаимодействие с банком. Мы гарантируем: одобрение кредита по низкой ставке; Минимальные затраты времени; Помощь с документами; Юридическую чистоту сделки. Получаем до 15 млн. рублей. Ставки – от 6% годовых.

Нет времени собирать справки? Работаете неофициально? Ипотека в нашем банке доступна всего по двум документам – подайте заявку по паспорту и снилс. Ответ банка – в течение 48 часов. Сумма кредита – до 10 млн. рублей. При первом взносе от 30% поручители не требуются. Заполнить анкету на кредит вы можете прямо сейчас – не выходя из дома. Доступна удаленная идентификация.

Предлагаем кредитование по базе предложений торговой платформы. Подбирая жильё из проверенной базы, вам не придется подтверждать её стоимость отчетом об оценке. Ипотека оформляется без вложений. Ставки – минимальные – на новостройки от 4,5%, на вторичное жильё – 9%, на залоговую витрину – 6%.
Прежде, чем брать дорогую ипотеку – оцените наши предложения и размер выгоды! Оформляйте кредит без посредников – подайте заявку удаленно на доступный вам лимит.

Одобрим ипотеку за 2 дня в любой кредитной организации. Имеется договоренность с ведущими банками на выдачу жилищных займов по низким ставкам.
Работаем по всем популярным программам кредитования – первичный рынок от 6,5%, вторичный – 9%, рефинансирование ипотеки – 10%. Максимально берем на себя документальную часть. Вам останется подписать договор и собирать вещи для переезда в собственную квартиру!

Гарантированно одобряем ипотечный кредит в любом банке РФ. Минимальные ставки – от 9% годовых. Имеется официальная аккредитация от 25 банков РФ.
С нашей помощью, вы можете получить ипотеку без первого взноса, жилищный кредит по 2 документам, льготную ссуду для семей с детьми под 6% годовых. Оформим рефинансирование от 8%. Работаем с любой кредитной историей и просрочками.

Взять ипотеку без справок о доходах через брокера в Москве

Оформить ипотеку без справок о доходах очень трудно, так как большинство кредитных организаций требуют прямые доказательства официального трудоустройства – форму 2НДФЛ и заверенную копию трудовой книжки.

Предоставляя заёмщику ссуду в крупном объёме, банк обязан просчитать свои риски и убедиться – что у вас есть материальная возможность для своевременного погашения долга. Поэтому, ипотека по паспорту без справок о доходах – очень редкий продукт, доступный не всем категориям заёмщиков. В связи с этим, для вас может быть актуальна помощь в получении ипотеки без справок о доходах, которую вы найдете в объявлениях нашей кредитной доски.

Можно ли взять ипотеку без справок о доходах?

Без стандартной справки 2НДФЛ обойтись можно просто – существует полноценная альтернатива: справка «по форме банка». Эту справку можно заполнять у непосредственного начальника даже на «серый» доход. Копия трудовой книжки для официально нетрудоустроенных заменяется трудовым договором.

Но об этой замене вам наверняка известно, отсюда вопрос – а почему вы пытаетесь получить ипотеку без справок о доходах? Проблема в стаже или в низкой части официального дохода? Ваш работодатель не надежен?

Способ кредитования стоит подбирать, исходя из причины, по которой вы хотите уйти от справок и искать альтернативу уже в этом направлении.

Варианты, как взять ипотеку без справок о доходах:

• Заменить справки альтернативными документами;
• Воспользоваться специальной программой без подтверждения доходов;
• Внести первый взнос более 50%;
• Воспользоваться помощью брокера.

В получении ипотеки без справок о доходах есть много нюансов, с которыми лучше всего знакомы брокеры. Владея актуальной информацией о банковских программах, обладая опытом и необходимыми связями, специалисты могут гарантировать качественную и быструю помощь в оформлении ипотеки без справок о доходах.

Брокерская помощь

Взять ипотеку без справок о доходах вам помогут через кредитную организацию или небанковскую компанию – в зависимости от качества кредитной истории и ваших личных предпочтений. Большинство брокеров оказывают услугу помощи комплексно.

В комплекс услуг ипотечного брокера входит:

• Оценка платежеспособности и КИ клиента;
• Подбор оптимальных и выгодных вариантов, где взять ипотеку без справок о доходах;
• Подготовка документов для кредита;
• Содействие в поиске недвижимости и подготовке к покупке жилого объекта;
• Сопровождение в банке;
• Юридический контроль чистоты сделки;
• Помощь в страховании.

Выступая на вашей стороне, брокеры действуют исключительно в интересах клиента. Отсюда появляются выгоды – в процентной ставке банка, в стоимости страховки и сопутствующих услуг. Как правило, цена услуг брокера окупается уже за первый год экономии на банковских процентах.

Размер вознаграждения брокера определяется как процент от суммы сделки или как фиксированный тариф. В зависимости от региона оказания услуги и сложности задачи, стоимость брокера варьируется от 3000 рублей до 2% суммы сделки.

Найти брокера, который сможет решить все ваши проблемы, который реально поможет сэкономить – вы можете здесь, на нашем сайте. Этот раздел предназначен для свободной публикации контактов частных брокеров и брокерских агентств.