Aprēķinus vairumā gadījumu veic profesionāli tāmētāji, un gandrīz vienmēr tiek izmantotas dažādas specializētas palīgprogrammas. Tāpēc bieži rodas problēmas, kā nolasīt tāmi bez atbilstošām zināšanām šajā jomā. Neskatoties uz to, ka attiecīgajam dokumentam bieži ir diezgan iespaidīgs un apgrūtinošs izskats, ir pilnīgi iespējams parsēt tāmi, nemaz neesot par tāmi. Lai to izdarītu, jums jāvadās pēc dažiem pamatnoteikumiem un ieteikumiem.
Budžeta plānošana kļūs par daudz vienkāršāku procesu, ja uzticēsit šo biznesu profesionāļiem.
Tāmju dokumentācijas veidi
vietējā budžeta aprēķins vai lokālā tāme. Visizplatītākais dokuments, kas tiek sastādīts gandrīz jebkurā objektā, kas tiek būvēts vai veicot jebkuru darbu. Ir liels skaits dažādu tā variāciju, visizplatītākie ir šādi dokumenti, kas atšķiras pēc formas kolonnu skaita:
- 16 grafiks. Pilnīgākā un detalizētākā tāmes versija (kopā ar sekojošo), ko izmanto gadījumos, kad tiek izstrādāts pilnvērtīgs projekts, kura neatņemama sastāvdaļa ir tāmes dokumentācija;
- 17 grafiks;
- 11 grafiks. Pēdējā laikā visizplatītākā ir tieši šāda veida tāmes. Tā plašā izmantošana ir saistīta ar tās uztveres vieglumu, kas to atšķir no iepriekš aprakstītajām iespējām. Tajā pašā laikā tāmē ir visa lēmuma pieņemšanai nepieciešamā informācija;
- 7. grafiks. To izmanto, izmantojot resursu metodi, kas īpaši izplatīta privāto objektu celtniecībā vai veicot nelielu darbu apjomu;
- objekta tāme. Sastādīts, pamatojoties uz vietējiem aprēķiniem noteiktiem darba veidiem. Lieliem objektiem ir nepieciešams noteikt to kopējās izmaksas.
Neskatoties uz to, ka iepriekš minētās dažādu tāmju formu iespējas ir oficiāli apstiprinātas, praksē to dažādās variācijas ir diezgan izplatītas. Tomēr vispārīgie aprēķinu dekodēšanas principi, kas aprakstīti tālāk, nav atkarīgi no šīm nelielajām korekcijām.
Mēs lasām tāmi, kas sastādīta, izmantojot bāzes indeksa metodi
Bāzes indeksa metode, bez šaubām, ir visizplatītākā mūsdienu apstākļos. Ar tās izmantošanu sastādītā aplēses dekodēšanu visvieglāk apsvērt, izmantojot visdetalizētāko 17 grafiku piemēru. Fakts ir tāds, ka daudz izplatītākā versija, kurā ir 11 kolonnas, ir daudz vienkāršāka un satur gandrīz tādu pašu informāciju, tikai kodolīgākā veidā. Apstrādājot 17 kolonnas, nebūs grūti izlasīt tāmi 11.
Tāmes virsraksta atšifrēšana ir pavisam vienkārša. Tajā ir “Apstiprināt” un “Saskaņots”, kurus paraksta atbildīgās personas (visbiežāk vadītāji), attiecīgi darbuzņēmējs un pasūtītājs. Tas norāda datumu.
Tam seko dokumenta nosaukums, objekta nosaukums un tā galvenie parametri, kas iegūti izskatāmās tāmes sagatavošanas rezultātā, ieskaitot galīgās izmaksas, algu fondu, darbaspēka intensitāti (ar atsevišķu darbaspēka izmaksu sadalījumu). mašīnistiem). Šeit norādīts arī kalendārais periods, kura cenās tiek veikts aprēķins.
Tabulas galvene, kā minēts iepriekš, sastāv no 17 kolonnām:
- "Nr. p / p" - tāmes pozīcijas numurs, kā likums, visā dokumentā tiek izmantots numerācija, vai katrai sadaļai sākot no vienas;
- "Pamatojums" - izmantotās paredzamās cenas šifrs. Ņemts no GESN-2001 vai TER-2001, atkarībā no tā, kurš normatīvais regulējums tiek piemērots;
- "Vārds", "Vienība. rev.» un "Col." - vērtējamā darba nosaukums, mērvienības, kurās aprēķina tā apjomu, un to skaits. Aizpildāmie dati tiek ņemti no darba lapas, kas sastādīta uz projekta pamata, vai defektīvās lapas (veicot remontdarbus);
- "Vienības izmaksas, rub." - sastāv no četrām kolonnām, no kurām pirmā satur kopējo darba cenu par mērvienību, bet pārējās trīs - tās sastāvdaļas, proti, galvenā strādnieku RFP, EMM un mašīnistu RFP. Dati tiek ņemti no attiecīgajām likmēm;
- "Kopējās izmaksas, rub." - arī sastāv no četrām līdzīga satura kolonnām, bet to aizpildīšanas vērtības iegūst aprēķinos - reizinot darba apjomu ar vienības cenām;
- "Darbaspēks" - nākamajās četrās kolonnās ir norādītas galveno strādnieku (vienā mērvienībā un kopā) un mašīnistu (arī uz mērvienību un kopsummu) darbaspēka izmaksas.
Tāmes beigu daļas (“aste”, kā to mēdz dēvēt paši tāmētāji) atšifrēšana nesagādā nekādas problēmas. Atkarībā no vienošanās starp pasūtītāju un darbuzņēmēju tas var sastāvēt no dažāda skaita līniju, bet parasti ietver:
- pārrēķina indekss pašreizējām cenām. To parasti izmanto pēdējā, ko publicējusi Gosstroy. Tie attiecas uz kopējām izmaksām, kas saņemtas no tāmes;
- izdevumi par pagaidu ēkām un būvēm un neparedzētiem gadījumiem (tiek ņemti standarti, kas ņem vērā būvniecības apstākļus);
- PVN. Šis tāmes vienums nav jāatšifrē;
- "KOPĀ saskaņā ar tāmi."
Citu veidu vietējās aplēsēs, kas veiktas, izmantojot bāzes indeksa metodi, vairumā gadījumu tiek izmantotas gandrīz tās pašas kolonnas un dizaina un aprēķinu veidojošie elementi.
Vietējo resursu tāmes lasīšana
Resursu metodi galvenokārt izmanto privātmāju būvniecībā, uzstādot vidēja lieluma objektus vai veicot darbus, kad pasūtītājs ir privātpersona vai privāts investors, bet būvuzņēmējs ir strādnieku brigāde vai neliels būvuzņēmums. Tāpēc nav vienotas budžeta veidošanas formas visām formām, tomēr, lai atšifrētu attiecīgo dokumentu, joprojām var izdalīt dažus galvenos punktus un elementus.
Vietējā resursa aplēses maksimālā robeža parasti tiek sastādīta tāpat kā iepriekš aprakstītajā variantā, aprēķinot pēc bāzes indeksa metodes. Tas satur darbuzņēmēja un pasūtītāja vadītāju apstiprinājumu un apstiprinājumu, kā arī pamatdatus par objektu.
Tabula sastāv no tāmes kolonnām, kuru nosaukums un interpretācija ir šāda:
- "Nr. p / p" - tāmes pozīcijas numurs;
- “Cenu kods un resursu kodi” - ar resursu metodi sastādītās tāmes iezīme ir katram darba veidam izmantoto resursu uzskaitījums. To apzīmēšanai tiek izmantoti normatīvajā tāmju bāzē norādītie kodi;
- “Darba un izmaksu nosaukums”, “Mērvienība” un “Vienību skaits” - šajās trīs kolonnās ir informācija par darbu un izmaksām, kas tiek veiktas, lai tos veiktu, apjomu aprēķinā izmantotās mērvienības un to daudzumu. ;
- "Mērvienības cena" - katra darba veida faktiskā cena. Tas tiek ņemts tādā apmērā, par kādu vienojas pasūtītājs un darbuzņēmējs. To var iegūt, pamatojoties uz spēkā esošajiem normatīvajiem regulējumiem (GESN, TER) ar atbilstošiem novērtējuma indeksiem;
- "KOPĒJĀS izmaksas" - rādītājs, kas tiek aprēķināts, reizinot katra darba apjomu un tā veikšanai izmantoto resursu ar atbilstošo likmi.
Novērtējuma beigu daļa tiek sastādīta tāpat kā bāzes indeksa metodes izmantošanas gadījumā, tāpēc tās dekodēšana nerada īpašas problēmas. Parasti tiek ņemtas vērā neparedzētas izmaksas, pagaidu ēku un būvju izdevumi, PVN. Pasūtītājam un darbuzņēmējam vienojoties, var tikt iekļautas arī citas līdzīgas izmaksas.
Izlasām objekta tāmi
Objekta tāme sastāv no gandrīz tādiem pašiem elementiem kā dažādi iepriekš aprakstītie lokālā varianti, kas padara to diezgan vienkārši atšifrējamu.
Dokumenta virsrakstā ir “Saskaņots” un “Es apstiprinu”, kur jāparakstās attiecīgi izpildītāja un pasūtītāja vadītājiem vai atbildīgajām personām.
Tālāk ir sniegta pamatinformācija par pašu dokumentu, tostarp:
- ēkas nosaukums;
- tāmes un objekta nosaukums;
- galvenie parametri, kas iegūti aplēses aprēķina rezultātā, proti:
- kopējās izmaksas;
- darba samaksai nepieciešamo līdzekļu apjoms;
- kalendārais periods, kurā tika aprēķinātas cenas.
Tabulas galvene sastāv no šādiem galvenajiem elementiem:
- "Nr. p / p" - objekta tāmes pozīcijas numurs;
- "Tēmu (tāšu) skaits" - objektā iekļautās lokālās tāmes numurs;
- "Darba nosaukums un izmaksas" - darbu veidi, kuriem tiek sastādītas vietējās tāmes;
- "Paredzamās izmaksas, tūkstoši rubļu." - ietver kolonnas, kurās norādītas būvniecības, uzstādīšanas vai citu darbu izmaksas, kā arī iekārtas, mēbeles un inventārs, un aili "Kopā". Dati ir ņemti no attiecīgajām vietējām aplēsēm;
- "Līdzekļi algām, tūkstoši rubļu." - informācija par šo rādītāju ir arī vietējās aplēsēs;
- “Vienības izmaksu rādītāji” ir sleja, kas praksē tiek aizpildīta reti un galvenokārt paredzēta atsaucei.
Objekta aplēses beigu daļa tiek sastādīta tāpat kā citās opcijās, tāpēc tās dekodēšana ir pavisam vienkārša. Vairumā gadījumu tiek ņemtas vērā neparedzētas izmaksas, izdevumi par pagaidu ēkām un būvēm, PVN. Vienojoties starp pasūtītāju un darbuzņēmēju, var tikt iekļautas arī citas līdzīgas izmaksas.
Iepriekš minēto aprēķinu dekodēšanas pamatnoteikumu izmantošana ļaus jums viegli izlasīt šādu dokumentu un saprast, ko tas satur.
No pirmā acu uzmetiena aplēse tikai sarežģī dzīvi. Tā vietā, lai nekavējoties ķertos pie biznesa — mājas celtniecība, literatūras festivāla organizēšana vai jaunas ražošanas līnijas palaišana — jums ir jāsastāda un jāvienojas par dokumentu kaudzi, ko sauc par "tāmi", un tas ir laikietilpīgi un rūpīgs darbs.
Vispārīgi runājot, tāme ir gaidāmo izdevumu un ienākumu pārrēķins.
Taču šāda vispārīga definīcija neatspoguļo visu tāmju arsenālu un tā galveno mērķi – palīdzēt biznesa dalībniekiem pieņemt pareizos lēmumus projekta sagatavošanas posmā.
Pareizi sastādīta tāme noteiks precīzu projekta īstenošanai nepieciešamo izmaksu apmēru, kas ļaus prātīgi izvērtēt, kā budžets atbilst gaidāmo darbu apjomam, un nepieciešamības gadījumā veikt nepieciešamās korekcijas.
Ja mēs runājam par tāmi sīkāk, ir vērts atzīmēt, ka tāmi izmanto ne tikai komercsabiedrības, bet arī budžeta organizācijas. Turklāt dažādas ministrijas, darbojoties kā pasūtītāji, sastāda finanšu un plānošanas aktu, tas ir, tāmi, kas nosaka valsts piešķirto līdzekļu apjomu, mērķpiederību un ceturkšņa sadalījumu budžeta iestāžu pilnvērtīgam darbam.
Nākotnē šī tāme kļūs par galveno kontroles dokumentu, jo tajā norādītas izdevumu pozīcijas, kuras ir stingri jāievēro.
Tāme – informācija no Vikipēdijas
Pasūtītājs – tāme – izpildītājs
Gan komerciālajiem, gan sabiedrisko pakalpojumu sniedzējiem tāme ir līguma neatņemama sastāvdaļa.
Attiecīgi tāmi var sastādīt veselas dokumentu paketes veidā - parasti būvniecības vai ražošanas organizācijām ir nepieciešamas sarežģītas tāmes, tām ir izstrādātas speciālas veidlapas un veidnes.
Mazākiem uzdevumiem detalizēta tāme var nebūt nepieciešama, brīvas formas tabula vai izmaksu saraksts ir labi, taču neatkarīgi no tāmes formas vai apjoma tai jāatspoguļo visu resursu un izmaksu aprēķins uz materiāla vienību.
Piemēram, būvniecībai un ražošanai tas var būt gabals, palete, komplekts, lineārais metrs vai kilograms. Gaidāmo naudas izmaksu aprēķins var būt provizorisks vai stingrs, tas ir, galīgs. Apstiprinātā tāme ir pievienota līgumam starp pasūtītāju un darbuzņēmēju.
Budžeta apraksts vienkāršiem vārdiem
Ja savā profesionālajā darbībā ar tāmi nav nācies saskarties, tad noteikti ar to esi nodarbojies, plānojot un risinot jebkādas sadzīves un personiskas lietas, piemēram, remontējot dzīvokli vai organizējot kāzas. Bez tāmes šos sapņus īstenot būtu ļoti grūti, jo jāņem vērā tik daudz lietu! Tāmi, kurā esat savs klients un daļēji izpildītājs, var sastādīt ar roku un ievietot vienā lapā. Taču amatieru tāme tiks veidota pēc tāda paša principa kā profesionāli izpildīta būvniecības tāme.
Jūs, visticamāk, sadalīsit notikumu, piemēram, kāzas, šādos izdevumu posteņos:
- tērpi līgavai un līgavainim,
- līgavas pušķis,
- bankets (restorāna īre, ēdienkarte 1 personai, viesu skaits),
- toastmaster pakalpojumi,
- kāzu auto noma
Nu tad pierakstiet savus ienākumus un varbūt pievienojiet vēl kādu rakstu - medusmēneša ceļojums.
Aplēšu veidi
Tāmes ir dažādas, katram tāmes veidam ir sava specifika un tiek ņemti vērā dažādi projektu īstenošanas periodi. Un tie visi kopā ir tāmes dokumentācija, ko sauc arī par tāmes galīgo, publisko formu. Aprēķinus visā to dažādībā visbiežāk izmanto būvniecības nozarē.
Vietējās aplēses
Vietējā tāmē ir iekļauti tikai atsevišķi darbu veidi, kas ietilpst kopējā darbu apjomā, par kuriem tiek aprēķinātas visas iespējamās izmaksas: materiāli, piesaistīto speciālistu darba samaksa, iekārtu un mehānismu darbība, kā arī iespējamās pieskaitāmās izmaksas un plānotie ietaupījumi. .
Lokāltāmes aprēķins ir nepieciešams kā starpposms, kad paredzēts īstenot vērienīgu būvprojektu, un uzreiz nav iespējams noteikt nepieciešamo darbu galīgo apjomu un to izmaksas. Pēc tam tāmē atsevišķās tehniskās ēkas sastāvdaļas tiek sagrupētas atkarībā no darbu steidzamības.
Objekta tāme
Objekta tāmē ir apvienotas visas lokālās tāmes viena objekta ietvaros, kā arī ņemtas vērā netiešās izmaksas, piemēram, jebkura darba sezonālais sadārdzinājums. Tātad objekta tāmē dzīvojamā kompleksa piegulošās teritorijas labiekārtošanai var iekļaut vairākas lokālās tāmes: autostāvvietas izbūvei, bērnu rotaļu laukumu kompleksa izveidei, grila zonas.
Konsolidētās tāmes aprēķins
Konsolidētās tāmes aprēķins ir dokumentu pakete visu objektu tāmēm un atskaitēm par noteiktiem izdevumu veidiem, kas nepieciešama, lai noteiktu galīgos skaitļus un visu objektu būvniecības pabeigšanas termiņus notiekošā projekta ietvaros.
Cik maksā tāmes sastādīšana, sastādīšanas izmaksas
Būvprojektos liela nozīme ir ne tikai tāmei, bet arī tā sauktajām "paredzamajām izmaksām": runa ir par naudu, kas būs nepieciešama būvniecībai no tajā paredzētajiem materiāliem vai resursiem.
Paredzamās izmaksas- tā ir vispārīgā vērtība, lai noteiktu pilnu kapitālieguldījumu apjomu, kā arī līgumizmaksu par nepieciešamajiem būvmateriāliem, norēķiniem par veiktajiem līgumdarbiem (nodošana ekspluatācijā, būvniecības un uzstādīšanas darbi, tehniskā aprīkojuma iegādes un tā iegādes izdevumu apmaksa). piegāde uz būvobjektiem, kā arī citu izmaksu kompensācija uz konsolidētajā tāmē paredzēto līdzekļu rēķina.
Tādējādi tieši aprēķinātās izmaksas apmierina būvniecības vajadzības finanšu resursos. Tāmes fizikālie rādītāji, piemēram, darbu veidi un apjomi, materiālu patēriņš, darbuzņēmēju pakalpojumi, būvprojektēšanas laikā tiek norādīti naturālajos skaitītājos un pilnā apjomā, kas ir stingri, tas ir, nemaināmi parametri. būvprojekts.
Kas attiecas uz paredzamajām izmaksām, tās var aprēķināt jebkurā brīdī, tas ir, pēc jaunām tirgum atbilstošām resursu un pakalpojumu cenām būvniecībā. Būvdarbu izmaksu paredzamo izmaksu ietvaros tiek ņemta vērā arī paredzamā peļņa, tas ir, līdzekļi, kas plānoti būvuzņēmēju izmaksu segšanai un projektā iesaistīto speciālistu materiālajam atalgojumam.
Izmaksas un izdevumi tāmē: pieskaitāmās, tiešās, plānotās
Tāmes pašizmaksas aprēķins visbiežāk tiek veikts ar pamatindeksa metodi, kas balstās uz pašreizējo un prognozēto indeksu sistēmu salīdzinājumā ar pamatcenu līmenī noteiktajām izmaksām. Šī metode ļauj ņemt vērā pašreizējo (prognozējamo) cenu līmeni dažādos ieguldījumu procesa posmos.
Indeksus izmanto, lai pārvērstu bāzes izmaksas pašreizējās cenās. Mūsdienās dažādus standartus, koeficientus un indeksus ņem vērā specializētās programmas, kas veic daudzus tāmes dokumentācijas sagatavošanas gaitā nepieciešamos aprēķinus, piemēram, DefSmeta Free, Mana tāme, Gaismas tāme u.c.
Paredzamās darbu izmaksas sastāv no trim sastāvdaļām: tiešajām un pieskaitāmajām izmaksām, kā arī plānotajiem ietaupījumiem.
- Tiešās izmaksas- tie ir līdzekļi materiālu iegādei, aprīkojuma nomai vai iegādei, algas speciālistiem, strādniekiem. Tie tiek aprēķināti jebkurā ērtā veidā.
- Pieskaitāmās izmaksas- tās ir būvlaukuma organizēšanai, apsaimniekošanai un uzturēšanai nepieciešamās izmaksas. To aprēķinā tiek izmantoti faktori.
- Plānotie ietaupījumi- tā ir aprēķinātā peļņa, kas kompensē uzņēmuma izmaksas un ļauj uzņēmumam veiksmīgi darboties un attīstīties. Plānotie ietaupījumi ietver uzņēmuma tehniskās bāzes modernizācijas, infrastruktūras attīstības, nodokļu atlaides un labu darba apstākļu radīšanu personālam izmaksas.
Aprēķinot paredzamo peļņu, tiek ņemti vērā noteikti koeficienti. Lai aprēķinātu paredzamās izmaksas, ir jānosaka paredzamā standarta veids.
Lai sastādītu tāmi un sastādītu to tāmes dokumentācijas veidā, jums jāievēro skaidrs plāns:
- visu projekta īstenošanai nepieciešamo izdevumu aprēķins;
- nepieciešamo naudas ieguldījumu apjoma noteikšana;
- algas aprēķins;
- būvmateriālu, iekārtu un citu resursu līgumizmaksas un izmaksu apjoma noteikšana;
- budžeta korekcija.
Šī informācija tiek atspoguļota tāmes struktūrā, kā likums, tabulas veidā ar kolonnām.
Neviena tāme nevar iztikt bez pielāgošanas posma, un, kā likums, pēc rūpīgas pārbaudes tā kļūst vairākas reizes mazāka.
aplēse- Šis ir dokuments, kas ļauj novērtēt noteiktu darbu ražošanas izmaksas un izmaksas. Aprēķini ir pieejami gandrīz jebkurā darbības jomā, kur vispirms ir jāizvērtē līdzekļu nākotnes limiti, un tas nebūt nav nepieciešams tikai naudas izteiksmē. Bieži vien aplēses ir vienkāršs resursu aprēķins fiziskā izteiksmē: skaitītāji, gabali, komplekti utt.
Jēdziens " NOVĒRTĒJUMS» visizplatītākais būvniecības nozarē, šī dokumenta nozīme ir ļoti nozīmīga. Tāme ir obligāts jebkura būvlīguma pieteikums, uz tās pamata tiek veikta veikto darbu pieņemšana un samaksa par tiem, tā ir arī pamats kapitālieguldījumu plānošanai gandrīz visās budžeta organizācijās nākamajiem plānotajiem laika periodiem.
Aplēsēm būvniecībā () ir milzīgs skaits veidu un šķirņu. Galvenie budžeta dokumenti ir:
✒ lokālā tāme;
✒ objekta tāme;
✒ konsolidētā izmaksu tāme;
✒ izmaksu kopsavilkums.
Būvniecības tāmes ir sastādīti saskaņā ar Krievijas Federācijas Gosstroja apstiprinātajiem noteikumiem (galvenais dokuments tāmju izstrādei ir Būvizstrādājumu izmaksu noteikšanas metodika Krievijas Federācijas teritorijā MDS 81-35.2004 (apstiprināta ar rezolūciju). Krievijas Federācijas 2004. gada 5. marta Gosstroy N 15/1)) - tos galvenokārt izmanto darbiem, ko finansē no federālā un pašvaldību budžeta.
Vēršanās pie profesionāliem izmaksu tāmes inženieriem ļaus jums iegūt tāmi visaugstākajā līmenī. Galu galā tāme nebūt nav tikai dokuments, kas nosaka darba izmaksas, šis ir dokuments, kas nosaka darba tehnoloģiju, materiālu patēriņu, kā arī to kvantitatīvo un kvalitatīvo sastāvu, celtniecības mašīnu veidus, strādnieku kvantitatīvo sastāvu un daudz ko citu. Pamatojoties uz to, varam secināt, ka tāme ir dokuments, kura nozīmi ir grūti pārvērtēt, bez tā attiecības starp darbuzņēmēju un pasūtītāju var kļūt daudz sarežģītākas, kas diez vai var labi ietekmēt kvalitāti un laiku. būvniecības un uzstādīšanas darbi.
Viktors Oļeņevs. 2009..
Kas ir aplēse un kas ir aplēses
Ko nozīmē veikt aplēses, un kas ir šie novērtētāji?
Budžeta plānošana ir māksla. Tāmējam ir jāsastāda tāme, kas atspoguļo būvniecības vai citu darbu izmaksas, iespējamo rentabilitāti un, iespējams, palielina rentabilitāti.
Projektu var noraidīt, ja izmaksas ir “mocīšanās”, nevajag pārvērtēt vai nenovērtēt nepieciešamo summu, lai pielāgotos klienta vēlmēm.
Pārvērtēšana var nodrošināt finansiālu rezervi, ko var izmantot neparedzētu būvniecības aizkavēšanos vai neuzskaitītu izdevumu gadījumā. Mīnuss šajā gadījumā var būt tas, ka projekts var netikt apstiprināts un atzīts par neefektīvu un nerentablu.
Ja tāmētājs ir pietiekami ilgi strādājis šajā jomā, tad viņš zina, kā izvēlēties un pielāgot cenas, lai tās iedarbotos uz viņu. Galu galā, pamatojoties uz darba sastāvu, tā izmaksas var palielināt vairākas reizes, “smērējot” dominējošo cenu par vairākām un iegūstot rubli no santīma. Bet vienmēr ir BET, kas palīdzēs pārbaudītājam vai organizācijai, kas izsniedz gatavu tāmes dokumentāciju, jo jūs varat ne tikai palielināt darbu izmaksas, bet arī tās samazināt, un tas ir pavisam cits stāsts!
Manevrējot starp cenām, aprēķinu metodēm un citiem cenu noteikšanas faktiem, kompetents tāmētājs vienmēr atradīs izeju no šīs situācijas. Ja atceramies, ka galvenais organizāciju mērķis ir peļņa, tad no tā izriet nepieciešamība pēc kvalificēta speciālista ar darba pieredzi un dažkārt ar izdomas lidojumu un varbūt arī stresa noturību, jo tāme ir radošums, kas prasa gan zināšanas. un pieredze, kā arī daiļliteratūra.
Rezultātā to visu var rezumēt, ka budžets organizācijām ir nepieciešams un tieši tāmētājs nosaka, cik lielu peļņu var gūt, daudz kas ir atkarīgs no viņa pieredzes un atjautības. Noslēpt vai atrast pazaudēto ir vesela māksla!
Tagad izdomāsim, kādus jautājumus mums vajadzētu uzdot novērtētājam, lai tas mums palīdzētu mūsu darbā:
- pieredze programmās
- pieredze dažādās jomās
- zināšanas par cenu noteikšanas principiem (zināšanas par jaunākajām vēstulēm par cenu noteikšanu, kā arī visa veida tāmes dokumentāciju)
- prasme lasīt rasējumus un zināšanas par būvdarbiem
Profesionālis, kas tiecas strādāt, ir uzmanīgs, pacietīgs, ar “radošu gājienu” un labu atmiņu, neiztrūkstoša ir arī vēlme pilnveidoties šajā virzienā un apgūt jaunas lietas.
Paradokss: neskatoties uz visu šīs profesijas nozīmi, valsts profesiju sarakstā (ECTS) nav specialitātes vērtētāja, tāmētājus negatavo neviena augstskola vai tehnikums. Kā galvenos padziļinātās apmācības avotus gandrīz visi novērtētāji min profesionālus seminārus, kursus (tostarp aplēšu programmas), konsultācijas valsts cenu noteikšanas centros un cienījamās komerciālās organizācijās (piemēram, no tāmēšanas programmatūras izstrādātājiem un izplatītājiem), profesionālas tīmekļa vietnes un forumus, Interneta adresātu saraksti.
Rezultātā mēs iegūstam, ka visi novērtētāji joprojām ir autodidakti savā veidā.
Mēs varam izdalīt trīs galvenās aplēšu grupas:
- pieredzējuši tāmētāji, parasti profesionāļi ar būvinženierzinātnēm vai kuri ir izgājuši būvniecības skolu no paša sākuma, parasti vecāki par 40 gadiem.
- "vidēji" - visticamāk tie, kurus apmācīja kompetenti speciālisti.
- jaunie profesionāļi - tie, kuri bija netieši saistīti ar tāmēm un nolēma attīstīties šajā virzienā, apguva īstermiņa kursus.
Uz šo jautājumu jums jāatbild pašam. Katra organizācija ir individuāla, kāds var atļauties izaudzēt speciālistu, un kādam ir vajadzīgs jau pieredzējis un pieredzējis cīnītājs. Jaunā speciālista priekšrocības ir ātras mācīšanās spējas un spēja “saprast visu lidojumā”, savukārt pieredzējis uzreiz var sākt strādāt.
Tāmētāji būvniecības jomā ir diezgan pieprasīti, un tā attīstība padara šo specialitāti vēl perspektīvāku. Ja vēl pieskaita tāmju sagatavošanu esošo ēku remontam, tad tāmētājam vienmēr ir daudz darba. Īpaši tas attiecas uz pieredzējušiem un kompetentiem speciālistiem, no kuriem ir atkarīgi būvniecības uzņēmuma panākumi. Šajā sakarā pieprasījums pēc speciālista ir jo lielāks, jo daudzveidīgāki speciālisti, saprotot dažādas būvniecības jomas.
"Vai būt novērtētājam"? Uz šo jautājumu jāatbild pašam jaunajam speciālistam. Viņam jāsaprot, ar kādām grūtībām viņš saskarsies ceļā, lai kļūtu par tāmētāju, bet arī kādas perspektīvas viņam pavērsies nākotnē.
--
Sofija Kazniņa (Mayorova), IT uzņēmums Galaktika
Jāizšķir divi būvizstrādājumu cenas jēdzieni:
Paredzamās būvniecības izmaksas.
2. Paredzamās būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksas.
Paredzamās būvniecības izmaksas- tie ir visi objekta celtniecībai nepieciešamie līdzekļi (tas ir, kapitālieguldījumu apjoms). To nosaka konsolidētās tāmes aprēķina rezultāts.
Paredzamās būvniecības izmaksas Tas ir pamats būvniecības finansēšanai, līgumcenu veidošanai un maksājumiem par veiktajiem būvniecības un uzstādīšanas darbiem.
Būvniecības paredzamo izmaksu sastāvs un struktūra
Paredzamās būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksas ir atsevišķu būvniecības organizāciju produkcijas cena.
Paredzamās būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksas- tās ir vispārējās būvniecības, speciālo un santehnikas darbu izmaksas saskaņā ar tāmi.
Tehnoloģisko iekārtu iegāde ir tehnoloģisko, pārvietošanas un energoiekārtu ražošanas un piegādes izmaksas.
Citi darbi un izdevumi:
Ekspertīze, licencēšana.
Zemes iegādes izmaksas utt.
Paredzamās būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksas ir būvorganizācijas standarta izmaksas šo darbu izgatavošanai, izteiktas naudas izteiksmē.
Pēc ekonomiskā satura to iedala tiešajās izmaksās un pieskaitāmajās izmaksās.
Tiešās izmaksas ir tieši saistīti ar būvniecības un uzstādīšanas darbu ražošanu un tiek aprēķināti, izmantojot tiešās skaitīšanas metodi.
Tajos ietilpst: strādnieku pamatalga, paredzamās materiālu izmaksas, ESM izmaksas.
Strādnieku pamatalga- tā ir gabaldarba vai laika alga darbiniekiem, kas nodarbināti būvniecības un uzstādīšanas darbos.
Uz rakstu "Materiāli" ietver materiālu izmaksas , konstrukcijas, detaļas, degviela, elektrība, tvaiks, ūdens par cenu ex-site noliktava.
Celtniecības mašīnu ekspluatācijas izmaksas iedala: ikgadējā, vienreizējā, operatīvā.
Pieskaitāmās izmaksas būvniecībā: mērķis, sastāvs, aprēķina metode.
Pieskaitāmās izmaksas ir paredzēti, lai kompensētu būvniecības organizāciju izdevumus par būvniecības uzturēšanu, organizēšanu un vadīšanu (administratīvie un saimnieciskie izdevumi u.c.) To vērtību nosaka netieši procentos no strādājošo darba samaksas fonda.
Pieskaitāmās izmaksas aprēķina pēc formulas:
HP = AHR + RORS + POP + Polija,
kur AHR - administratīvie izdevumi (piemēram, administratīvā un vadošā personāla algas, biroja izdevumi);
RORS - darbinieku apkalpošanas izmaksas celtniecība (piemēram, papildu darba samaksa ražošanas darbiniekiem, veselības un drošības izmaksas);
POP- organizēšanas izmaksas būvlaukumā;
NAP - pārējās pieskaitāmās izmaksas.
Lai noteiktu pieskaitāmo izmaksu normas vietējās tāmēs, tiek izmantotas vadlīnijas pieskaitāmo izmaksu apmēra noteikšanai būvniecībā. MDS 81-33.2004 Vadlīnijas pieskaitāmo izmaksu apmēra noteikšanai būvniecībā" .
Paredzamā peļņa būvniecībā: mērķis, izmantošanas virzieni, aprēķina metode.
Paredzamā peļņa (Plānotie ietaupījumi ) - Tā ir būvuzņēmēja normatīvā (garantētā) peļņa kā daļa no būvizstrādājumu cenas, kas galvenokārt nonāk ražošanas bāzes un būvuzņēmēja sociālās sfēras attīstībai.
Lai noteiktu paredzamās peļņas likmes vietējās tāmēs, tiek izmantoti dokumenti, kas nosaka paredzamo peļņu būvniecībā. MDS 81-25.2001 Pamatnostādnes paredzamās peļņas noteikšanai būvniecībā"
Paredzamās peļņas apmēru nosaka no strādnieku algu fonda (algu fonda), pamatojoties uz:
nozares mēroga standarti, kas noteikti visiem investoru tāmju sagatavošanā izmantotajiem darbu veicējiem;
vietējās izmaksu tāmes (tāmes) sagatavošanā izmantoto būvniecības un uzstādīšanas darbu veidu standarti;
individuāla likme konkrētam darbuzņēmējam (izņemot būvniecības projektus, ko finansē no federālā budžeta).
Tiešās izmaksas būvniecībā: mērķis, sastāvs, aprēķina metode.
Tiešās izmaksas tiek noteiktas tieši ar tiešo uzskaiti, atkarībā no darba apjoma, nepieciešamajiem resursiem, paredzamajām normām un resursu cenām.
Iekļauti: būvstrādnieku pamatalgas izmaksas (Zor), būvmateriālu un konstrukciju izmaksas (M), mašīnu un mehānismu ekspluatācijas izmaksas (Esm).
PZ = M + Zor + Esm
Budžeta dokumentācijas veidi un sastādīšanas kārtība.
aplēse- tas ir dokuments (projekta daļa), kas nosaka objekta būvniecībai vai noteikta veida darbu izgatavošanai nepieciešamo līdzekļu apjomu.
Tāmes dokumentācijas sastāvs būvprojektā:
Vietējās aplēses
Objektu aplēses
Paredzamie aprēķini noteiktiem izmaksu veidiem
Būvniecības izmaksu konsolidētais aprēķins
Izmaksu kopsavilkums
Līgumcenu lapa
Vietējās aplēses- tie ir primārie budžeta dokumenti, kas tiek sastādīti noteikta veida darbiem, pamatojoties uz darba dokumentācijā noteiktajiem apjomiem.
Darba izmaksas kā daļa no vietējās tāmes sastāv no PZ, HP, PN.
Objektu aplēses tiek sastādītas, pamatojoties uz objekta vietējām tāmēm un kalpo par pamatu objekta būvniecības līgumcenu veidošanai.
Tie ir apkopoti saskaņā ar veidlapu Nr. 3 un satur šādas ailes:
Objektu tāmes tiek sastādītas vienā cenu līmenī - pamata vai pašreizējā (prognoze).
Konsolidētās tāmes aprēķins tiek sastādīts pēc veidlapas Nr.1, pamatojoties uz objektu tāmēm un tāmēm atsevišķiem izmaksu veidiem. Tas nosaka paredzamo nepieciešamo līdzekļu limitu visu projektos paredzēto objektu būvniecības pilnīgai pabeigšanai, tas ir, kapitālieguldījumu apjomu.
Apstiprinātais kopsavilkuma tāmes aprēķins ir pamats būvniecības finansēšanai.
Vietējās tāmes: sastādīšanas mērķis, saturs un metodika.
aplēse - tas ir dokuments (projekta daļa), kas nosaka objekta būvniecībai vai noteikta veida darbu izgatavošanai nepieciešamo līdzekļu apjomu.
Vietējās tāmes attiecas uz primārajiem budžeta dokumentiem un tiek sastādītas noteikta veida darbiem un izmaksām ēkām un būvēm vai vispārīgiem būvlaukuma darbiem, pamatojoties uz apjomiem, kas noteikti darba dokumentācijas (RD) izstrādes laikā.
Sākotnējie dati vietējo tāmju sagatavošanai ir:
ēku un būvju parametri un darbu apjoms;
pašreizējie aprēķinātie standarti un brīvās (tirgus) cenas un tarifi.
Šajā gadījumā tiek izmantoti palielinātie aprēķinātie standarti un pašreizējās vienības cenas.
Vietējās tāmes tiek izstrādātas saskaņā ar veidlapu Nr.4 atsevišķiem darbu veidiem un ēku un būvju daļām.
Vietējās tāmēs noteiktās izmaksas ietver tiešās izmaksas, pieskaitāmās izmaksas un paredzamā peļņa (plānotie ietaupījumi).
Ar pamatindeksa metodi darbu izmaksas nosaka, pamatojoties uz darba apjomu un vienības cenām (FER-2001, TER-2001). Cenu tiešajās izmaksās neiekļauto materiālu izmaksas tiek noteiktas vietējās tāmēs bāzes vai pašreizējās cenās.
Ar resursu metodi lokālo tāmju sastādīšanai, lai noteiktu paredzamās tiešās izmaksas, tas tiek provizoriski sastādīts vietējo resursu saraksts , veidlapā Nr.5, un pēc tam, pamatojoties uz resursu lapas rādītājiem, a vietējo resursu aplēse . Sākotnējie dati ir darbu apjomi, GESN-2001 kolekcijas un resursu paredzamo cenu kolekcijas.
Konsolidētās tāmes aprēķins: sastādīšanas mērķis, saturs un metodika.
Būvniecības izmaksu konsolidētais aprēķinsēkas un būves ir galvenais dokuments, kas nosaka paredzamo līdzekļu limitu, kas nepieciešams visu projektā paredzēto objektu būvniecības pilnīgai pabeigšanai. Noteiktajā kārtībā apstiprinātais konsolidētās tāmes aprēķins kalpo par pamatu kapitālieguldījumu limita noteikšanai un būvniecības finansējuma atvēršanai.
Kopsavilkuma tāmes aprēķinā atsevišķās rindās ir iekļauti dati par visām tāmēm bez summām ierobežotu izmaksu segšanai un aprēķini atsevišķiem izmaksu veidiem.
Kopsavilkuma tāme būvniecībai sastādīta pašreizējā cenu līmenī. Vērtības veidošanai pašreizējā cenu līmenī var izmantot 2001. gada bāzes cenu līmeni. Lēmumu par kopsavilkuma tāmē ņemto cenu līmeni pieņem pasūtītājs projektēšanas uzdevumā. VADSS sastādīts pēc veidlapas Nr.1, pamatojoties uz objektu tāmēm un tāmēm atsevišķiem darbu veidiem un izmaksām.
Katra konsolidētajā tāmes aprēķinā iekļautā objekta paredzamās izmaksas tiek sadalītas atbilstoši ailēm, kurās norādītas būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksas, iekārtas, citas izmaksas un kopējās paredzamās izmaksas. SSR ir 12 nodaļas.
Transporta būvobjektiem kopsavilkuma tāmes aprēķins sastāv no šādām nodaļām:
Sagatavošanas darbi.
Slīpēts audums.
Ceļa apģērbs.
Mākslīgās konstrukcijas.
Krustojumi un krustojumi.
Atrašanās vieta un piederība.
Sakaru ierīce.
Autotransporta un autotransporta pakalpojumu ēkas un būves.
Pagaidu ēkas un būves.
Citi darbi un izdevumi.
Projektēšanas un uzmērīšanas darbi.
SSR ir pievienota paskaidrojuma piezīme, kurā ir:
paredzamo cenu līmenis, veidojot SSR;
tāmes sastādīšanai pieņemto paredzamo standartu saraksts;
ZS normas un paredzamā peļņa;
būvdarbu paredzamo izmaksu noteikšanas pazīmes konkrētajā būvlaukumā;
līdzekļu sadalījuma aprēķins kapitālieguldījumu jomās.
Vienību likmes: definīcija, veidi, sastādīšanas secība.
Zem vienības cena saprast tiešās izmaksas, kas izteiktas naudas izteiksmē: darbaspēks, materiāls, celtniecības mašīnu ekspluatācijai uz konstrukcijas elementa vai darba veida mērvienību.
Vienību cenas ir apkopotas tabulās un satur šādus tajās pieņemto būvju vai darbu mēra rādītājus:
strādnieku darbaspēka izmaksas (izņemot darbaspēka izmaksas, kas iekļautas būvmašīnu ekspluatācijas izmaksās) uz 01.01.2000.;
celtniecības mašīnu ekspluatācijas izmaksas, ieskaitot darba samaksu darbiniekiem, kuri apkalpo mašīnas uz 01.01.2000.;
materiālu, izstrādājumu un konstrukciju izmaksas (izņemot materiālus, konstrukcijas un izstrādājumus, kuru pašizmaksa netiek ņemta vērā vienības cenā) uz 01.01.2000.;
materiālu patēriņa rādītāji (fiziskā izteiksmē), kuru izmaksas nav ņemtas vērā vienības cenā;
materiālu, izstrādājumu un konstrukciju nosaukumi un patēriņa rādītāji, kuru raksturlielumi ņemti, sagatavojot tāmes pēc projektēšanas datiem
Kopumā izstrādātas ap 50 FER kolekcijas .
Vienības likmes tiek izmantotas būvdarbu paredzamo izmaksu noteikšanai, konsolidēto standartu izstrādei tāmes izmaksām, cenrāžiem un līgumcenām, kā arī norēķiniem par paveiktajiem būvdarbiem.
Visas vienības likmes ir sadalītas divās grupās:
"Slēgts" ņem vērā visu veidu materiālos resursus.
"Atvērt" neņem vērā vietējo un dažu veidu importēto materiālu izmaksas. Dati par neuzskaitītajiem materiāliem tiek parādīti kā atsevišķa rinda tieši cenā, norādot cenu skaitītāja kodu, nosaukumu un patēriņu.
Atvērto EP saistīšanas būtība ir ņemt vērā neuzskaitītos vietējos materiālus un struktūras. Materiālu izmaksas tiek ņemtas no būvlaukuma.
Būvmateriālu un būvkonstrukciju mērvienības paredzamās izmaksas noteikšana: izmaksu saturs, izstrādes kārtība.
Visi būvmateriāli, sagatavojot tāmes, parasti tiek iedalīti divās grupās: vietējie un importētie .
Vietējais - nākt uz būvniecību tieši no būvmateriālu nozares uzņēmumiem u.c. (tie ir ķieģeļi, akmens, šķembas, grants, smilts, betona un dzelzsbetona konstrukcijas, betons un java, a/betona maisījums u.c.) vairumtirdzniecības cenas vietējiem materiāliem parasti nosaka piegādātāja brīvais uzņēmums. Transporta izmaksas vietējo materiālu piegādei uz objektiem ir ievērojamas un ievērojami atšķiras atsevišķās vietās un zonās. Vietējiem materiāliem tiek noteiktas aptuvenās zonas cenas. Ņemot vērā visas izmaksas par būvmateriālu iegādi un piegādi tieši uz būvlaukumu (bezmaksas būvlaukums).
importēti - ierasties būvlaukumos galvenokārt no teritoriālās piegādes aģentūrām. To cenas ir norādītas "Materiālu, izstrādājumu un konstrukciju vidējo reģionālo paredzamo cenu apkopojumā" (cements, zāģmateriāli, tērauda un koka konstrukcijas, jumta materiāli, stikls utt.). Importētajiem materiāliem vairumtirdzniecības cenas tiek noteiktas no galamērķa pārvadāšanas stacijas. Importa materiālu transportēšanas izmaksas no galapunkta stacijas uz būvlaukumiem veido niecīgu izmaksu daļu, tāpēc tām tiek piemērotas vidējās reģionālās tāmes cenas bez maksas uz vietas noliktavā teritoriālajiem apgabaliem.
Franko- produkcijas pārdošanas cenā iekļauto transporta un iekraušanas izmaksu skaits. Atšķirt: (bijušais rūpnīcas ražotājs, bijušā automašīnas izlidošanas stacija, bijušā izlidošanas stacija, bijušā automašīnas galamērķis).
Materiālo resursu paredzamās cenas tiek noteiktas pamata vai pašreizējā cenu līmenī, pamatojoties uz MDS 81-2.99 "Vadlīnijas materiālu, izstrādājumu, konstrukciju paredzamo cenu kolekciju (katalogu) un preču pārvadāšanas paredzamo cenu kolekciju izstrādei. ēku un būvju celtniecība un kapitālais remonts”.
FSTS-2001 Būvniecībā izmantoto materiālu, izstrādājumu un konstrukciju vidējo paredzamo cenu federālā kolekcija, 1.-5.daļa.
Materiālu, izstrādājumu un konstrukciju paredzamās cenas ( 
) tiek pieņemti bez maksas noliktavā un tiek noteikti pēc formulas:
\u003d Cm + Str + Star + Ssno + ZSR,
(1)
kur: Tsm - bezmaksas vai regulētā cena izstrādājumiem rūpnieciskiem nolūkiem (ražotāja cena), kas tiek noteikta, pamatojoties uz katalogiem, cenrāžiem un citu piegādātāju uzņēmumu informāciju, kā arī reģionālo centru ikmēneša informācijas izlaidumiem cenu noteikšanai būvniecībā ( RCCS);
Str - transportēšanas izmaksas, ņemot vērā iekraušanas un izkraušanas operāciju izmaksas. Aprēķināts, pamatojoties uz attiecīgajā reģionā spēkā esošajām cenām un tarifiem un materiālu piegādes shēmu, kas paredz ekonomiskāko transporta veidu. Materiālu piegādes izmaksas no uz vietas esošās noliktavas uz darba zonu tiek ņemtas vērā kā daļa no valsts aprēķinātajām normām (GESN), kā arī aprēķinot transporta izmaksas preču pārvadāšanai;
Zvaigzne - konteineru, iepakojuma un rekvizītu izmaksas (vajadzības gadījumā tiek ņemtas vērā);
Csno - piegādes organizāciju pakalpojumu izmaksas, kas noteiktas, pamatojoties uz līgumiem un līgumiem par materiālu piegādi;
Szsr - sagādes un uzglabāšanas izmaksu vērtība.
Transporta izmaksu noteikšana materiālu piegādei būvlaukumā: sastāvs, kārtība un izstrādes metodika.
Lai aprēķinātu būvmateriālu transportēšanas un iekraušanas un izkraušanas operāciju izmaksas, to izmanto OSSP-2001-1Būvniecības preču pārvadāšanas paredzamo cenu nozares apkopojums , kas sastāv no divām daļām.
