Tālo Austrumu hektāru programma. Tālo Austrumu hektārs

Vērienīgais Far Eastern Hectare projekts apkopo pirmos rezultātus: hektāru strādnieki, kuri paņēmuši pirmos zemes gabalus, sastāda atskaites deklarācijas. "Gektar" tika izveidots, lai atrisinātu problēmu saistībā ar cilvēku aizplūšanu no Tālajiem Austrumiem - pēdējo 25 gadu laikā, pēc Vladimira Putina domām, gandrīz 2 miljoni cilvēku ir pametuši to. Taču aplēsto 30 miljonu cilvēku vietā šī iniciatīva piesaistīja tikai 73 000. Firmas noslēpums izdomāja, kāpēc pat būtiski ieguvumi nemotivēja krievus ņemt brīvu zemi Tālajos Austrumos un ar kādām grūtībām sastopas hektāru īpašnieki.

"Hektar": spēles noteikumi

Tālo Austrumu hektāru likums tika pieņemts 2016. gadā, lai attīstītu gandrīz trešo daļu šī rajona zemju - vairāk nekā 170 miljonus hektāru. Kopš 2016. gada jūnija tas ir stājies spēkā Tālo Austrumu iedzīvotājiem federālais apgabals, un no 2017. gada februāra - visiem krieviem.

Programma Far Eastern Hectare tika uzsākta pirms trim gadiem no pašu Tālo Austrumu pilotreģioniem. Pirmās tajā piedalījās viena pašvaldība katrā no (tolaik) deviņiem Tālo Austrumu federālā apgabala reģioniem. 2016. gada oktobrī sākās programmas otrais posms, kad visi Tālo Austrumu iedzīvotāji ieguva iespēju reģistrēt zemi savos reģionos. 2017. gada 1. februārī programma kļuva pieejama visiem Krievijas iedzīvotājiem. Pirms likuma pieņemšanas Jakutijā notika vairākas vietējo iedzīvotāju protesta akcijas, kas baidījās, ka hektāru īpašnieki pārtrauks piekļuvi reģiona dabas resursiem. Taču šobrīd jakuti ir otrajā vietā pēc izsniegto hektāru skaita valstī.

Neilgi pēc projekta uzsākšanas Tālajos Austrumos trīs Krievijas ziemeļrietumu reģioni: Kostroma 2017. gadā, Ļeņingrada un Vologda 2018. gadā iepazīstināja ar saviem likumprojektiem par neizmantotās zemes bezmaksas sadali ģimenēm (Krievijas pilsoņiem) ar tādiem pašiem nosacījumiem. No 2019. gada augusta programmai pievienosies Burjatija un Transbaikāla teritorija, no 2020. gada visi Krievijas iedzīvotāji šajos reģionos var aizņemt vienu hektāru.

Kā iegūt zemi

Lai iegūtu hektāru, pietiek ar vienkāršu aplikāciju. Tad pirmā gada laikā hektāra īpašniekam ir jāizlemj par teritorijas izmantošanas veidu, pēc trim gadiem - jādeklarē attīstības gaita, turklāt šobrīd nav skaidru attīstības kritēriju. Pēc piecu gadu lietošanas vietni var iegūt īpašumā vai ilgtermiņa nomā - 49 gadi.

*Attīstības aģentūras dati cilvēkkapitāla Tālajos Austrumos.

No hipotēkām līdz mēmiem: kā viņi mēģināja piesaistīt krievus Hektaram

Ar katru gadu prasības hektāru audzētājiem kļūst mīkstākas: tagad tie nav tikai krievi. 2019. gada 28. martā stājās spēkā likums, kas ļauj programmas dalībniekiem par ārvalstīs dzīvojošo tautiešu brīvprātīgu pārvietošanu Krievijas Federācijā saņemt hektāru. Tas pats akts ļāva krieviem, būvējot māju, pirms termiņa reģistrēt Tālo Austrumu hektārus kā īpašumu.

Tālo Austrumu attīstības ministrija 2018. gada septembrī plānoja grozīt hektāru likumu, saskaņā ar kuru persona pēc veiksmīgas zemes ierīkošanas var pretendēt uz nākamo tāda paša izmēra zemes gabalu. 26. jūnijā Krievijas Federācijas prezidenta pilnvarotais pārstāvis Tālo Austrumu federālajā apgabalā Jurijs Trutņevs paziņoja, ka Tālo Austrumu hektāru īpašnieki jau pavisam drīz varēs izmantot preferenciālo hipotēku ar 2% gadā. būvē māju 20 gadus. Dokuments joprojām ir izstrādes stadijā. Tiek arī ierosināts samazināt buferzonu Primorskas apgabalā: plānots piešķirt zemi 10 km attālumā no Vladivostokas iepriekšējo 20 km vietā un "atvērt" Nahodkas "buferi" par hektāru.

Dažādos gados tika izmantotas reklāmas un mēmi, lai pievērstu uzmanību Hektaram (piemēram, lai popularizētu programmu Habarovskā, tie tika atkārtoti uzņemti videoklips par cūku Pēteri) un slavenību attēliem. Tā par nodomu ieņemt hektāru paziņoja jaukto cīņas mākslu (MMA) cīnītājs, tagad Krasnogorskas pilsētas domes deputāts Džefs Monsons, kurš saņēma Krievijas pilsonību. Arī Primorijas varas iestādes ziņoja, ka Stīvens Sīgals piedalīsies jauna Hektaram veltītā kanāla Rossija 1 televīzijas projekta filmēšanā. To vēlāk noliedza gan aktieris, gan pats kanāls.

Projekta mājaslapā ir ziņots par 35 pasākumiem, lai palīdzētu cilvēkiem, kuri ņem Tālo Austrumu hektāru (dotācijas, mikrokredīti, aizdevumi). Viņi piedāvā arī "gatavus" biznesa plānus hektāriem ar konkrētu zemes mērķi. Daudzus no viņiem piesaista no pirmā acu uzmetiena neaptveramas sākotnējo investīciju summas: piemēram, saskaņā ar vietnes datiem savvaļas augu savākšanas organizēšanai ir jāiztērē “7 180 tūkstoši rubļu”, bet “5 718 tūkstoši rubļu” autoserviss.

“Jā, šķiet, ka savvaļas augiem nekas nav vajadzīgs, izņemot pašu konteineru, kur tos savākt, bet jāatceras, ka jāsaprot, kā var tikt pie saviem savvaļas augiem, kāda ir infrastruktūra šajā vietā, kā ir ar ceļu un kā jūs eksportēsit šos savvaļas augus,” stāsta Daria Pozdņakova, viena no hektāru strādniekiem.

Viss pats

Kamčatkas apgabala iedzīvotāja Daria Pozdņakova 2017. gadā kopā ar vīru ieņēma divus hektārus. Vēlāk šai zemei ​​pievienoja vēl vienu hektāru no māsas, kura pārcēlās uz dzīvi Sanktpēterburgā. Daria paņēma zemi savam senajam hobijam, kas kļuva par biznesu - zirgu tūristu klubam.

“Tagad mums ir 12 zirgi, septiņi suņi un trīs hektāri,” stāsta meitene. Programmas uzsākšanas brīdī jautājums par dzīvnieku izvietošanu bija akūts: ģimene pārcēlās no vienas īrētas vietas uz citu, un dzīvnieki no tā cieta. Kad viņi izvēlējās zemi, Daria un viņas vīrs paši devās uz hektāru, apskatīja vietu. Viņi to ņēma tikai no otrās vai trešās reizes: nāca atteikumi, jo pārbaužu laikā izrādījās, ka zeme jau pieder.

"Tālajos Austrumos pat viena kilometra rādiusā ainava var mainīties, attālums no purva līdz kalnam var būt 400–500 m," stāsta Daria. "Mēs īpaši devāmies uz savu hektāru sliktos laikapstākļos, lai redzētu, kā augsne reaģē, cik vējains." Viņa stāsta, ka šobrīd zemes – zirgu ganīšanai – nepietiek, un hektāru saimnieku ģimene plāno nomāt papildu platības.

Investīcijas uzņēmējdarbībā uz brīvas zemes sasniedza 4 miljonus rubļu, daļa no tiem - aizņemtie līdzekļi, daļa - parastie bankas aizņēmums(izurbt aku ūdenim). Daria un viņas vīrs nesaņēma nekādus pabalstus. Bet viņi parakstīja līgumu ar Kamčatkas RAO par elektrību, kas subsīdiju ietvaros viņiem izmaksās 50 000 rubļu 2,5 miljonu rubļu vietā. Viņi nodarbojas ar ceļa aizbēršanu, tā tīrīšanu, septisko tvertņu aprīkošanu, būvniecību paši un par saviem līdzekļiem.

Zinnurs Zinjatullins

Uzņēmuma "Kņazevs un partneri" jurists, zemes tiesību speciālists

Hektāru īpašniekiem nav juridisku mehānismu, lai virzītu uz infrastruktūras izveidi. Līdzekļi tam tiek piešķirti valsts programmās no budžeta un tikai tad, ja ir izveidojusies kāda lauku apdzīvota vieta, nevis tad, ja jums ir gabals mežā vai tīrumā.

Hektāri vēl nav sasnieguši līdzsvara robežu. Daria stāsta, ka peļņas gūšanas sākuma laiks ir atkarīgs no tā, kādu biznesa attīstības ceļu ģimene galu galā ieies: vai tie būs viesu nami vai vienkārši zirgu tūrisms. Tagad ienākumi ir ļoti atkarīgi no laikapstākļiem, gadalaika un tūristu grupu skaita. Piemēram, vasarā tūrisma sezona rit pilnā sparā, bet 2019. gadā visu jūniju lija lietus un tūristu praktiski nebija. Ienākumi, attiecīgi, arī.

Kopā izdevīgāk

Mihails Utrobins radīja vienu no skaistākajiem veiksmes stāstiem, kas saistīts ar projektu Tālo Austrumu hektārs. No veikalu tīkla Sportmaster Tālo Austrumu nodaļas augstākā vadītāja viņš kļuva par modernu priekšzīmīgu zemnieku. Viņš paņēma hektāru ērtā vietā - 50 km no Habarovskas. Tāpēc nebija nepieciešams tērēt naudu infrastruktūrai - ceļiem, elektrības vadīšanai no nulles. Mihails ieguva dotāciju lauksaimniekiem, un kopš 2017. gada viņam izdevies izveidot savu piena produktu zīmolu Rīts fermā. Utrobiņiem nav citu ienākumu avotu, izņemot hektāru.

Kopš pagājušā gada decembra viņš ir iegājis plusā (no uzņēmējdarbības sākuma pagāja gads un divi mēneši). Zemnieks produkciju pārdod abonējot caur Instagram, apejot visas mazumtirdzniecības ķēdes. Lai atrisinātu zemes trūkumu, Utrobins plāno izveidot kooperatīvu, pieaicinot draudzīgus zemniekus un citus uzņēmējus. Tas, viņaprāt, ir daudz izdevīgāks risinājums nekā hektāra attīstīšana vienam pašam.

Arī Jurijs Trutņevs tālajā 2017. gadā par nerentablu atzina vienu hektāru iegādi, par ekonomiski pamatotāko nosaucot 20 un vairāk cilvēku lielas komandas reģistrāciju.

Mihails stāstīja, ka ir sabiedriskās organizācijas “Mēs esam hektāru strādnieki” biedrs un katru nedēļu saņem trīs vai četrus lūgumus no cilvēkiem, kuri vēlētos paņemt brīvu zemi. Apmaksājot benzīnu, viņš ir gatavs palīdzēt hektāru īpašniekiem pārbaudīt, vai ir vērts izvēlēties plānotos hektārus, aplūkojot karti tiešsaistē. Mihails dodas uz norādīto hektāru, apskata ceļu un zemes stāvokli un informē potenciālo hektāru strādnieku.

Pēc Utrobina teiktā, lielākā daļa zvanu nāk par elektrības un ūdens ierīkošanu, taču šeit hektāra īpašnieks ir bezspēcīgs. Topošajiem zemes pretendentiem viņš iesaka vispirms izlemt par darbības veidu (lai gan pēc likuma to var darīt gadu pēc hektāra ieņemšanas) un apvienoties aglomerācijās, jo vienreizēji aicinājumi amatpersonām ir neefektīvi, bet pagaidām viņš neredz. šādu asociāciju piemēri hektāru īpašnieku vidū.

Taču Cilvēkkapitāla attīstības aģentūra ziņoja, ka nauda tiek piešķirta infrastruktūrai. Tiesa, ne visos reģionos: Habarovskas apgabalā - 319 miljoni rubļu. un Sahas Republika (Jakutija) - 82,1 miljons rubļu. Plānotais darbu pabeigšanas termiņš saskaņā ar līgumiem ir 2019. gads.

Aģentūra pavēstīja, ka apsver iespēju nodrošināt infrastruktūras objektus 25 prioritārām aglomerācijām (vairāk nekā 4169 kompakti izvietoti zemes gabali 6222 hektāru platībā) Tālo Austrumu federālā apgabala objektos - 230,5 km (181,7 km). ceļu, 48,8 km elektrolīniju). Finansējuma apjoms būs 4,7 miljardi rubļu.

Veiksmīgs projekts ar rakstisku apņemšanos neizbraukt

Pirms trim gadiem Sergejs Kurečko izveidoja vīna darītavu Tālo Austrumu hektārā. Stāstot savas zemes ierīcības priekšvēstures, viņš min, ka hektāru saņēmis tikai pusotru gadu pēc pieteikuma iesniegšanas pēc "visādiem līgumiem un korekcijām".

“2016. gadā hektāru izsniegšanā iesaistījās arī reģionālā zemes komiteja. Viņi aizmirsa par mums un pazaudēja mūsu dokumentus, viņi ņirgājās par mums, kā varēja, ar medību laukiem,” atceras Kurečko (uz medību laukiem neattiecas hektāru likums, bet tikai tie, kurus aizsargā īpašnieki, kuri iesniedza paziņojumu. par šo).

Pēc Kurečko teiktā, viņš projekta ietvaros nav saņēmis nekādus pabalstus vai subsīdijas. “Zemnieks ir uz zemes, un viņam nav laika skriet simtiem kilometru no biroja uz biroju. Turklāt amatpersonu attieksme, kas atbild par saimniecisko un sociālā attīstība teritorijā, attur no jebkādas vēlmes ar viņiem tikties. Neviens no viņiem nejautāja: "Kā es varu jums palīdzēt?" Viņiem ir dažādas prioritātes: "Vai jūs saņēmāt atļauju? Vai jūs maksājāt nodokļus?" viņš teica.

Vēlāk galvenajam zemesgabalam tika pievienoti vēl divi hektāri, kas ņemti radiem. Vienā Kurečko veido dārzu un vīna dārzu, otrs plāno labiekārtot viesu atrakciju parku. Kopš tās atvēršanas fermu katru nedēļu apmeklējuši simtiem tūristu. Vietējās varas iestādes to nodēvēja par "interesantu un iecienītu brīvdienu galamērķi". Pēc diviem gadiem Kurečko tika apsūdzēts par uzņēmējdarbības vadīšanu bez licences alkohola ražošanai. Viens no veiksmīgākajiem hektāru strādniekiem mediju un varas iestāžu acīs kļuva par apsūdzēto saskaņā ar pantu par nelegālo uzņēmējdarbību. Pats Kurečko uzskata, ka viņu apsūdzēja konflikta ar vietējām varas iestādēm dēļ.

Kā stāsta zemnieks-vīndaris, viņš tagad sarakstoties ar Rosalkogolregulirovanie, lai precizētu prasības licences iegūšanai, kuras iztrūkumā viņam tiek pārmests. “Mēs jau zinājām, ka mums ir par agru pieteikties atļaujai. Viss ir atkarīgs no auglīga vīna dārza klātbūtnes. Mēs joprojām strādājam pie tā. Vīnogas neaug gada laikā." Tas ir priekšnoteikums vīnkopības licences iegūšanai, un tagad Kurečko ražo vīnus no vietējiem savvaļas augiem.

Kurečko cer, ka dome izskatīs vīndaru priekšlikumu vienkāršot vīna produktu apriti. Šobrīd vīna darīšanas licences iegūšanas process Krievijā ir viens no grūtākajiem pasaulē. Tagad zemnieks veido vīna dārzu un ceļ ēku vīna darītavai. Pēc viņa teiktā, viņa aizraušanās ar vīna darīšanu vēl nav pārvērtusies par biznesu un nenes peļņu, neskatoties uz viesu namu klātbūtni uz vietas un ekskursijām gida pavadībā.

Vērtējot iniciatīvu piešķirt hektāru, pat veiksmīgie projekta dalībnieki (Utrobina, Pozdņakova, Kurečko) piekrīt, ka lielākā daļa cilvēku to uztver neapzināti, nesaprotot, vai viņi var dzīvot un strādāt uz šīs zemes.

"Manuprāt, tas ir labs palīgs tiem, kas jau dzīvo Tālajos Austrumos, lai gan ir daudz neapmierināto," saka Daria Pozdņakova. Viņa atteicās sazināties ar gandrīz visiem hektāru strādniekiem un hektāra pretendentiem, jo ​​cilvēki, kas viņai rakstīja, vairākkārt apsūdzēja meiteni, ka viņa visu konfiscēja, nopirka, un viņa nonāca pie "viss ir gatavs".

Sergejs Kurečko

Vīna darītavas īpašnieks

Man raksta cilvēki, kuri vēlas iegādāties hektāru, un viņu ziņās var just vēlmi strādāt pie zemes un pilnīgu neizpratni par reālijām. Iedzīvotāji dzīvi uz hektāra uzskata par braucienu uz lielveikalu: nāc un nopērc. Uz zemes lietas ir savādākas. Šeit jāmācās dzīvot no nulles. Ģimenes dzīvības nodrošināšana, ienākumu puse – tie nav tukši jautājumi. Jūs varat pavadīt kādu laiku izcirtumā, bet nekas neparādīsies pats par sevi. Es domāju, ka "DV-hektārs" joprojām ir labs instruments, un, dīvainā kārtā, tam trūkst PR, kāds tam bija sākumā. Rodas sajūta, ka iniciatīva tiek aizmirsta. Man nav atņemta žurnālistu uzmanība, bet es redzu, cik maz uzmanības tam tiek pievērsts. Mans hektārs atrodas tūkstoš hektāru lielā aglomerācijā, bet lielākā daļa hektāru īpašnieku vienkārši rādīja ar pirkstu debesīs, paņemot tur zemes gabalus. 1.oktobrī apritēs trīs gadi kopš hektāra saņemšanas, un infrastruktūras ziņā aglomerācijā progresa nav.

Tālo Austrumu tūrisms

Bet ir tādi, kuriem infrastruktūras trūkums ir tikai palīgs. Nareks Hovhannisjans paņēma savus hektārus, lai organizētu "savvaļas" tūrismu. Vienu no hektāriem, kas ir sala, viņš plāno izmantot kā "Robinsonādes" norises vietu, pārējos hektāros - izklaidējošu kvestu vadīšanai. Šādas brīvdienas izmaksas nepārsniegs 30 000 rubļu - šādu summu, pēc hektāra īpašnieka teiktā, krievu atpūtnieks ir gatavs tērēt, ņemot vērā ceļu uz Tālajiem Austrumiem. Nareks, kurš plaši sadarbojas ar Ķīnu, stāsta, ka ekotūrisms ir īpaši pieprasīts Ķīnas un Japānas iedzīvotāju vidū, kur šobrīd ir vides problēmas. Bet pat krievu vidū ir pieprasījums pēc šādām izklaidēm: kopš projekta tīmekļa vietnes palaišanas ir saņemti vairāk nekā 3000 pieteikumu. Augustā salu apmeklēs pirmie tūristi.

Pēc Nareka teiktā, viņš neprasīja varas iestādēm naudu, lai attīstītu hektāru - gan tāpēc, ka viņam praktiski nav vajadzīga infrastruktūra, gan tāpēc, ka viņš pats vēlas investēt Tālajos Austrumos. Nareks ar partneriem sabiedriskajā organizācijā “Mēs esam hektāru strādnieki” organizēja Tālo Austrumu tūrisma attīstības komiteju, par viņa tūrisma iniciatīvu ieinteresējās vairāk nekā simts hektāru strādnieki. Viņi arī ir gatavi atvēlēt savus hektārus meklējumiem.

Pēc Hovhannisjana teiktā, programma ir izdevīga tieši tūrisma aktivitātēm, jo ​​neprasa nekādas izmaksas: piemēram, kempings var tikt noorganizēts par 100 000 rubļu. Pēc hektāru īpašnieces domām, projekts spējot pievērst krievu uzmanību Tālajiem Austrumiem, bet vēlāk: cilvēkiem vajadzētu redzēt rezultātus un piemērus, kā hektārs sācis nest reālu peļņu saviem īpašniekiem.

Veiksmes stāsti nākotnē

Projekta “To the Far East.rf” mājaslapā ir sadaļa “Veiksmes stāsti”, tomēr lielākā daļa no šiem stāstiem satur nākotnes projektus: “Vladimirs būvēs fermu”, “Svetlana plāno atvērt fermu”.

Par dažiem projektiem, par kuriem medijos rakstīja kā par veiksmīgiem, nekādu informāciju uzzināt neizdevās. Arī mediju projekti par Hektaru nav bijuši veiksmīgi: žurnāliste, medija “Takie Dela” veidotāja Mitija Aļeškovska, ekoveikala LavkaLavka dibinātāja, kopā ar Lentach uzsāka YouTube seriālu, kurā stāstīja, kā tiek attīstīts Tālo Austrumu hektārs. ebreju autonomajā apgabalā. Bet pēc seriāla pirmās sezonas beigām Aļeškovskis sociālajā tīklā Facebook ierakstīja, ka seriāla otrajai sezonai par hektāru nav atrasts sponsors, un atkārtoti šai tēmai nepievērsās. Aleškovskis un Akimovs neatbildēja uz Sekret Firmy žurnālista jautājumiem.

Tā, piemēram, nekas nav zināms par vienīgās šitaki sēņu audzētavas celtniecību Krievijā, tās īpašnieks arī neziņo par projekta attīstību un nesazinās. Ar Tālo Austrumu Cilvēkkapitāla attīstības aģentūras palīdzību ar viņu sazināties neizdevās. Grūti atrast informāciju par konkursa par labāko hektāru attīstības projektu uzvarētājiem. Viena no tām ir japāņu stila tūristu bāze. Vietne Booking.com saka, ka istabas īrēšana maksā 63 000 par nakti, taču hostelis pašlaik nav pieejams īrēšanai.

Kā stāsta projekta autore Jūlija Janina, tūristu bāzi apmeklētājiem atvērt 2017. gadā nebija iespējams. Tagad būvniecība ir pabeigta, bet viss balstās uz elektrības trūkumu. Bāze darbojas ar dīzeļģeneratoru, kas, pirmkārt, tūristu hektāra īpašniekiem izmaksā simtiem tūkstošu rubļu, otrkārt, ar savu troksni atbaidīs jebkuru tūristu, īpaši tos, kas bāzē ieradās klusumā.

“Gribējām vienīgo valsts atbalsta pasākumu – palīdzēt ar elektrību. Krievijas dzelzceļu kompānija, kas ar to nodarbojas, mūs programmā iekļāva 2017. gadā, 2018. gada sākumā, pēc viņu teiktā, viss budžets jau bija sadalīts. Viņi solīja mūs savienot 2019. gadā, bet pusgada laikā nekas nenotika, ”stāsta Jūlija.

Viņa netic Far East Hectare projekta perspektīvām. Viņasprāt, "hektāru strādnieki nevienam nav vajadzīgi". Piemēram, par uzvaru konkursā Tālo Austrumu zvaigzne ar labākais projekts hektāra attīstība Jūlija saņēma tikai ierāmētu diplomu.

Arī Vladimirs Stoļarovs, kurš savā hektārā būvē kupolveida māju, vairākkārt figurē medijos un joko, ka žurnālisti pie viņa vēršas daudz biežāk nekā investori. Pagaidām šajā vietā ir tikai dzīvojamā ēka, bet pilnvērtīgu fermu uzsākt nav izdevies: nav elektrības. Vladimirs stāsta, ka šogad pēc likuma grozījumiem elektrības vadīšanas izmaksas ir samazinājušās: 2 miljonu vietā jāmaksā tikai 20 000. Taču AS Far Eastern Distribution Grid Company solītās elektrības joprojām nav.

Pēc Stoļarova teiktā, neviens no viņa hektāru īpašniekiem netika galā ar infrastruktūru. Taču DV-hektāru projektu zemnieks nav sliecas kritizēt.

Kā jūs varat izmantot Tālo Austrumu hektāru, pastāstīja Primorskas teritorijas Zemes un īpašuma attiecību departaments.

Pēc ekspertu domām, Primorē sadalei gatavi gandrīz trīs miljoni hektāru, no tiem 270 tūkstoši ir meža zeme.

“Visa zeme, ko var iegūt programmas ietvaros, ir sadalīta divās kategorijās - paredzēta visām atļautajām darbībām un ierobežotas lietošanas zeme. Otrajā veidā vienkārši ietilpst dabas aizsardzības zonas un meži,” skaidroja aģentūrā.

Ja pilsonis nolemj ņemt hektāru meža fonda teritorijā, viņš to var izmantot tikai:

· koka izstrādājumi;

terpentīna preparāti;

Bezkoksnes meža resursu sagāde un savākšana;

Pārtikas meža resursu sagāde un ārstniecības augu savākšana;

aktivitāšu īstenošana medību jomā;

atsauce Lauksaimniecība;

pētnieciskā darbība, izglītojoša darbība;

atpūtas pasākumi;

Meža stādījumu veidošana un izmantošana;

Meža augļu, ogu, dekoratīvo augu, ārstniecības augu audzēšana;

Meža augu stādāmā materiāla audzēšana (stādi, stādi);

· darbu veikšana pie zemes dzīļu ģeoloģiskās izpētes, derīgo izrakteņu atradņu attīstības;

rezervuāru un citu mākslīgo ūdenstilpņu, kā arī hidrotehnisko būvju, jūras ostu, jūras termināļu, upju ostu, pietauvošanās vietu izbūve un ekspluatācija;

lineāro objektu celtniecība, rekonstrukcija, ekspluatācija;

koksnes un citu meža resursu pārstrāde.

Kā atzīmēja Primorijas mežsaimniecības departamenta direktors Vladimirs Ivanovs, līdz šim Primorijas iedzīvotāji ir iesnieguši nedaudz vairāk nekā 120 pieteikumus par meža fonda zemēm.

“Tagad mēs gatavojamies likuma ieviešanas trešajam posmam, kad katrs krievs var ieņemt zemi Primorē. Pastāv iespēja, ka daudzi interesēsies par meža fondu,” viņš teica.

Kas attiecas uz zemes gabaliem, kuriem nav noteikta mērķa, tos var izmantot:

meitas uzņēmuma un lauksaimniecības organizēšana;

lauksaimniecības un lopkopības organizēšana;

uzņēmējdarbības īstenošana (izņemot valsts un pašvaldību darbiniekus);

māju, kotedžu, saimniecības telpu celtniecība;

augļu dārza audzēšana;

publisko atpūtas un atpūtas vietu un citu aktivitāšu organizēšana.

Zemes un īpašuma attiecību departamentā atzīmē, ka aptuveni 80% pieteikumu iesniegti mazstāvu būvniecības organizēšanai.

“Popularitāti gūst kolektīvie un ģimenes pieteikumi, kad vairāki cilvēki var saņemt uzreiz vairākus hektārus par vienu hektāru par katru programmas dalībnieku. Zemi var izmantot arī visās minētajās platībās,” piebilda eksperti.

Jāņem vērā, ka saskaņā ar likumu par Tālo Austrumu hektāru, dažiem zemes izmantošanas veidiem ir jāsaņem speciālas atļaujas, licences, sertifikāti, atļaujas. Piemēram:

1) uzņēmējdarbības īstenošanai, pilsoņa valsts reģistrācija nodokļu iestāde kā individuālam uzņēmējam;

2) ēku objektiem kapitālā celtniecība(dzīvojamā māja, ēka, būve, būve) būs nepieciešama būvatļauja;

3) uzrādītajā zemesgabalā esošo mežu izmantošanā iegūto kokmateriālu ieguvei būs nepieciešams sagatavot meža attīstības projektu. Vienlaikus attiecīgās koksnes pārdošanas kārtību pilsoņiem noteiks Krievijas Federācijas valdība;

4) zemes dzīļu izmantošana iespējama tikai tad, ja ir licence attiecīgā darbības veida veikšanai.

Atgādināt, ka likums par Tālo Austrumu hektāru stājās spēkā 2016. gada 1. jūnijā un pirmajā posmā deva tiesības tikai Tālo Austrumu iedzīvotājiem izvēlēties zemes gabalu sava subjekta izmēģinājuma pašvaldībā, Primorskas iedzīvotājiem - Hankā. apgabals. Otrā posma īstenošana sākās 2016. gada 1. oktobrī: reģiona iedzīvotāji varēja saņemt zemes gabalus visā Primorē. 2017. gada 1. februārī sākas federālā likuma par Tālo Austrumu hektāru īstenošanas trešais posms: tagad visi pilsoņi varēs saņemt zemes gabalus Tālajos Austrumos. Krievijas Federācija neatkarīgi no dzīvesvietas.

Jūs varat iesniegt pieteikumu dalībai pilnvarotajai iestādei papīra formā vai tiešsaistē portālā NaFar East.RF.

“Reģiona iedzīvotāji var izvēlēties arī Tālo Austrumu hektāru ar daudzfunkcionālo centru Mani dokumenti darbinieku palīdzību. Šis darbs tika organizēts Primorijas gubernatora Vladimira Miklushevska uzdevumā. Priekšnosacījums hektāra iegūšanai ir konta klātbūtne Vienotajā sabiedrisko pakalpojumu portālā. Nereģistrētiem apmeklētājiem MFC darbinieki palīdzēs izveidot Personīgā zona”, – teikts Informatizācijas un telekomunikāciju katedrā.

Tagad Primorē ir 2,8 miljoni hektāru, kas var piedalīties likuma īstenošanā. Pēc Primorijas gubernatora Vladimira Mikuševska domām, revolucionārais likums būs milzīgs stimuls teritorijas attīstībai.

Anastasija Orlova,

No 1. februāra ikviens Krievijas pilsonis bez maksas no valsts var saņemt vienu hektāru zemes Tālajos Austrumos. Jūs varat pārvaldīt savu īpašumu, kā vēlaties.

Interese no krievu puses ir diezgan liela. Pēdējo divu dienu laikā vien profila vietni apmeklējuši vairāk nekā 200 tūkstoši cilvēku. Kā kļūt par zemes īpašnieku un ko tas dod?

1. Kāpēc tikai Tālajos Austrumos?

Atbilde ir vienkārša. Iedzīvotāji no turienes aizbrauc tikai pēdējos gados. Tāpēc varas iestādes vienai personai vienu hektāru atdod bez maksas, lai tikai mainītu šo nepatīkamo tendenci. Turklāt Ķīnas problēma Tālajos Austrumos ar katru gadu pieaug.

Neskatoties uz to, ka Tālie Austrumi aizņem trešdaļu no mūsu valsts teritorijas, šajā teritorijā dzīvo tikai 5% iedzīvotāju. Viņi apguva 0,3% no visas zemes. Bet joprojām ir labi 25%, diezgan piemēroti dzīvei. Tas ir vairāk nekā 150 miljoni hektāru. Tas ir, labā nozīmē katrs krievs var kļūt par zemes īpašnieku. Ja viņš grib, protams.

Un visbeidzot, valdība apsver ideju sadalīt zemi krieviem arī citos reģionos. Un Tālie Austrumi ir pilotprojekts. Ja pieredze tiks atzīta par veiksmīgu, tad nākotnē varēs tikt pie hektāra un tuvāk valsts centram.

2. Ko tur var darīt?

Uzcel sapņu māju, iestādi koku. Jā, pat uzcel būdiņu un brauc atvaļinājumā. Vārdu sakot – ko vien sirds kāro. Vienīgais nosacījums ir tas, ka 5 gadu laikā ir jāsāk vietnes attīstība.

Ja vēlaties savu biznesu, varat izmantot jau gatavu biznesa modeli, tie tika īpaši izstrādāti Tālo Austrumu attīstības ministrijā. Ir shēmas zvejas un medību saimniecību, dravu, fermu, tūrisma kūrortu atvēršanai. Tajā pašā laikā viņi sola arī valsts atbalstu. Savu ideju vari likt uz konkursu, lai valsts finansiāli palīdzētu tās realizācijā.

3. Kā izvēlēties vietni?

Lai to izdarītu, vispirms jādodas uz profila vietni (skatiet "Noderīga saite"). Pieteikties var, ja jums ir personīgais konts Valsts dienestu portālā. Pēc tam kartē izvēlieties vajadzīgo reģionu un konkrētu teritoriju (1 hektāra robežās). Un pieteikties tiešsaistē. Lai neiznāk, ka tu ieradies un tur stāv kāda māja. Ja viss ir skaidrs - zaļā gaisma. Nē – viņi piedāvās izvēlēties citu variantu. Jums nekur nav jāiet. Bet eksperti joprojām iesaka visu redzēt uz vietas - un tikai tad izcelt sev šo vai citu teritoriju.

Jāņem vērā reģiona īpatnības. Kā liecina pilotprogrammas rezultāti, kad piedalījās tikai reģionu specifiku pārzinoši Tālajiem Austrumiem, ebreju autonomijā zeme visbiežāk tika ņemta biškopībā un dārzkopībā. Primorsky Krai bija liels pieprasījums pēc medniekiem un zvejniekiem. Amūras reģions piesaistīja viesnīcu un tūrisma biznesa pārstāvjus.

Tas ir, ir loģiski izvēlēties vietni, jau zinot, ko vēlaties darīt.

4. Kas var pretendēt uz hektāru?

Pieaugušais, bērns, bezdarbnieks - jebkurš. Galvenais ir Krievijas pilsonība. Vecāki var pieteikties bērniem. Jūs varat reģistrēt tikai vienu partiju sev. Bet katram ģimenes loceklim nav aizliegts būt hektārs.

Domubiedru grupa var atsevišķi reģistrēt kaimiņu zemes gabalus un apvienoties kooperatīvā. Tad būs vieglāk vienoties ar iestādēm, piemēram, par elektrības pieslēgšanu. Bet tikai tad, ja ir vismaz 20 "komunāri", un to "komūna" atrodas ne tālāk kā 20 km no tuvākās apdzīvotās vietas.

5. Vai tas tiešām ir bezmaksas?

Grūti noticēt šādai nepieredzētas augstsirdības pievilcībai, bet jā – viss ir par velti. Pat augsnes vai ūdens analīze. Un bez reģistrācijas maksas. Bet visam labajam pienāk beigas. Jums ir pieci gadi. Šajā laikā jums ir jāapgūst vietne, pretējā gadījumā tā jums tiks atņemta. Ja viss izdevās, tad pēc pieciem gadiem zeme jāieraksta īpašumā.

Ja vēlaties šo zemes gabalu ieķīlāt bankā, iznomāt apakšīrē, tad pirmo 5 gadu laikā tas nebūs iespējams. Turklāt to nevar pārdot vai iznomāt ārzemniekiem.

Bet arī zemes nodoklis pirmos piecus gadus, kamēr neesi īpašumā, tu nemaksā.

Kur un kā jūs varat paķert gabalu no Tālajiem Austrumiem:

PIONEERI

Pirmie zemes saņēmēji:

No ceļa paņēmām trīs hektārus - vasarā sāksim būvēt māju

Tālo Austrumu hektāra specializētajā centrā Habarovskā satraukuma nav. Vietējiem, kuri gribēja iegūt hektāru, laika pietika. Un nevietējie joprojām atstāj tiešsaistes lietojumprogrammas. Ģeogrāfija ir plaša: Maskava un Sanktpēterburga, Krima, Irkutskas apgabals, Dagestāna, Rostova pie Donas, Saratova. Pirmajai dienai - vairāk nekā 600 pretendentu. Viņu pieteikumi tikko sākti izskatīt.

Bet daudzi vietējie iedzīvotāji jau ir saņēmuši savus zemes gabalus. Dinara Tomarova kopā ar vīru un meitu projektēja trīs hektārus 20 kilometrus no Habarovskas. Atlasīti blakus apgabali. Tie ir uz lauka, kas ir pluss - nav jārauj koki ar saknēm. Blakus ceļš, elektrolīnijas. Laulātie cer uz saviem spēkiem, taču, acīmredzot, nāksies ņemt kredītus zemes labiekārtošanai. Māju viņi plāno uzcelt uz vasaru – kamēr dzīvoklis tiek īrēts.

Tālo Austrumu hektārs ir lieliska ideja, – saka Dināras vīrs Aleksandrs. – Es nāku no ciema, nodarbosimies ar lauksaimniecību: audzēsim kartupeļus un citus dārzeņus, audzēsim lopus – sev un peļņai.

Vlads SEREBRENNIKOVS (KP — Habarovska)

ATBILDE VIETĀ

"Zeme ir smaga nasta"

Viesis, Kurska:

Kāpēc lai cilvēks, kurš saņem, piemēram, Kurskas apgabalā algu 10 tūkstošus rubļu, uzvilktos pasaules galā, ja viņš pat nevar uz turieni aizlidot, jo vienvirziena biļete maksā daudz vairāk.

Bogdana, Pjatigorska:

Es gribētu brīdināt tos, kas ceļ ilūzijas. Mīļie, ja jūs nekad neesat strādājuši uz zemes, ja jūs nekad neesat nodarbojušies ar lopkopību un putnkopību, jūs gaida lielas grūtības un rūgtas vilšanās. Tas nav jūsu kāmja vai papagaiļa turēšana mājās. Ja jūs saista lauku dzīves romantika, mēģiniet sākt mājās, "sasmalcinot" vismaz 10 akrus kartupeļus, izputinot tos, apstrādājot Kolorādo kartupeļu vaboli un izrokot tos. Un tad atrodiet, kur to visu uzglabāt. Bet tiem, kas izlemj, novēlu veiksmi!

Behana, Habarovska:

Pirms uzaicināt cilvēkus no citiem valsts reģioniem, izveidojiet dzīves apstākļus tiem, kas tur jau dzīvo. Cilvēki bēg no Tālajiem Austrumiem.

DIENAS JAUTĀJUMS

Kur jūs vēlētos iegūt bezmaksas hektāru?

Eduards KARPENKOVS, zemnieks, Krasnodaras apgabals:

Savā dzimtajā Ļeņingradas apgabalā. Bet mums ir daudz zemnieku, bet maz brīvas zemes. Lielākā daļa pieder lielām saimniecībām. Saskaņā ar statistiku, lauksaimniekiem pieder tikai 30% no visas lauksaimniecības zemes reģionā.

Aleksandrs LAZUTKINS, pilots-kosmonauts, Krievijas varonis:

Jūras krastā vai priekšpilsētā. Es uzceltu siltumnīcu, audzētu gurķus, tomātus un pat ananāsus. Un kāpēc viņi izdala zemi tikai Tālajos Austrumos? Izplatiet pa visu Krieviju - pietiek visiem.

Sergejs DARKINS, bijušais Primorskas apgabala gubernators, uzņēmējs:

Mūsu Vladivostokas taigā. Audzēsim savvaļas dzīvniekus. Šeit un stirnas, un stirnas, un mežacūkas. Medībām.

Un ir arī tīģeri - šodien es redzēju pēdas!

Jurijs LOZA, mūziķis, žurnālists:

Kanāriju salās. Par brīvu! Es nelauktu, kas es par zemnieku? Esmu tālākpārdošanai!

Irina KHAKAMADA, politiķe:

Iracionāli uzņemt Tālos Austrumus, kā es pieskatīšu zemi, atrodoties Maskavā?

Mihails Šļapņikovs, zemnieks, emuāru autors:

Nekur es negribētu saņemt bezmaksas hektāru. Zeme ir liela atbildība. Un jums ir jāsaprot, kāpēc zeme ir vajadzīga. Galu galā galvenais ir pie tā strādāt.

Genādijs VETROVS, humorists:

Neesmu pieradusi, ka mūsu valsts kaut ko dāvina par velti. Es baidos no viltības. Viņi arī apliks nodokli par hektāru. Es ņemtu pāris simtus. Un es būtu izcēlis sižetu Maskavā. Uz Skhodņas...

Kristīna, klausītāj Radio "Komsomoļskaja Pravda" (97,2 FM):

Maza partija Itālijā. Neliela villa... Bet es nevarētu tur dzīvot pastāvīgi, mīlestība pret Dzimteni ir stiprāka!

Vladimirs MERENKOVS, KP.RU lasītājs:

Apskatījos vietni nadalniyvostok.rf - izvēle ir liela. Es nesteigšos... Izlemšu līdz 2035. gada 1. janvārim!

Gadu no gada Sibīrijas un Tālo Austrumu iedzīvotāju skaits sarūk, tikai 2012.-2015.gadā Tālo Austrumu federālais apgabals (FEFD) zaudēja 90 tūkstošus cilvēku. Ja tendence turpināsies, nebūs neviena, kas attīstītu bagātāko valsts reģionu, tāpēc projekts par bezatlīdzības zemes sadali Tālajos Austrumos kļuva par likumu rekordīsā laikā. Ar kādiem nosacījumiem un kas var pieteikties uz zemes gabaliem Tālo Austrumu federālajā apgabalā?

"Ja mēs neapdzīvosim Sibīriju, mēs to neizbēgami zaudēsim." (Eduards Ļimonovs)

Kopš 2015. gada septembra Tālo Austrumu attīstības ministrija izstrādā projektu, kas nosaka, kas un kā bez maksas var iegūt zemi Tālajos Austrumos. 2016.gada 1.maija likums Nr.119-FZ “Par īpatnībām pilsoņu nodrošināšanai ar zemes gabaliem ..., kas ietilpst Tālo Austrumu federālajā apgabalā...” stājās spēkā 2016.gada 1.jūnijā. Iniciatīvas galvenais mērķis ir apturēt novada izmiršanu: piesaistīt cilvēkus no citiem novadiem un saglabāt savējos. Likums paredz jebkuram valsts iedzīvotājam bez maksas iegūt īpašumā 1 hektāru zemes Tālajos Austrumos ar nosacījumu, ka 5 gadu laikā vieta tiks izveidota paredzētajam mērķim.

Kāpēc apdzīvot Tālos Austrumus

Rietumsibīrijas un Tālo Austrumu federālā apgabala iedzīvotāju aizplūšana ir iekšējās migrācijas rezultāts: darbspējīgie pilsoņi pārceļas uz aktivitātes un izpeļņas ziņā daudzsološāku “maizi” uz valsts Eiropas reģioniem. Spēcīgākais krievu pievilkšanas centrs ir Maskava.

Tālo Austrumu statistika ir bēdīgāka nekā kaimiņos esošās Rietumsibīrijas statistika tikai tāpēc, ka pēdējais reģions veiksmīgi papildina savus iedzīvotājus ar migrantiem no NVS kaimiņvalstīm Āzijas valstīs. Tālie Austrumi ir neērti un patiešām tālu uzbekiem, tadžikiem un kirgiziem.

Novosibirskas apgabalā 2015. gadā kopējais iedzīvotāju skaita pieaugums bija 80% migrācijas dēļ un tikai 20% dabiskais. Tajā pašā laikā vairāk nekā trešdaļa migrantu ierodas no NVS, un šis skaitlis ar katru gadu pieaug.

Tajā pašā laikā Tālo Austrumu federālais apgabals ir bagātākais Krievijas reģions - meži, lauki un upes, kas aizņem vairāk nekā trešo daļu no valsts teritorijas.

Uz katru Tālo Austrumu kvadrātkilometru ir viens iedzīvotājs. Skaidrs, ka statistiku sabojā mazapdzīvotā Čukotka un Jakutija ar dzīvošanai un gandrīz jebkurai darbībai nedraudzīgu klimatu. Bet pat pēc teritorijas analīzes un "lāču stūrīšu" izslēgšanas 23% Tālo Austrumu federālā apgabala zemju (140 miljoni hektāru) ir atzīti par piemērotām attīstībai. Tādējādi 1,4 no 6,17 milj.kv. km kopējais laukums novads gaida saimniekus.

Projekta būtība: kā bez maksas iegūt hektāru zemes

Kurš var pretendēt uz Tālo Austrumu hektāru? Jebkurš Krievijas Federācijas pilsonis vienu reizi. Pēc kolektīva pieteikuma (atļauts grupām līdz 10 pilsoņiem ieskaitot) tiek izsniegts zemes gabals ar likmi 1 ha vienai personai. Piemēram, 3 cilvēku ģimene varēs iegūt 3 hektārus. Ar zemes saņemšanas gribētājiem tiek slēgts līgums par zemes bezatlīdzības izmantošanu uz pieciem gadiem.

Kā iegūto hektāru var izmantot? Jebkuram likumīgam mērķim. Vienlaikus par izvēlēto lietošanas veidu (personīgās meitasuzņēmuma vai vasarnīcas izveidei, individuālās dzīvojamās mājas celtniecībai (IZHS), dārzkopībai u.c.) ir jāziņo gada laikā no līguma noslēgšanas dienas. bezatlīdzības izmantošana.

Ir vērts ņemt vērā, ka klimatisko, ģeogrāfisko un citu īpatnību dēļ reģiona subjektiem ir atšķirīgs ekonomiskais potenciāls. Ražošanas un lauksaimniecības organizēšanai, Habarovskas apgabals, Amūras apgabals, ebreju Autonomais reģions, tūrisma biznesam un atpūtas zonu izveidei - Sahalīna, Kamčatkas teritorija un Primorska.

Kad un kādu zemi var reģistrēt kā īpašumu? Ja vietne noteiktajam mērķim ir izveidota 5 bezatlīdzības izmantošanai un norādītajā laika periodā lietotājs nav pārkāpis zemes/meža tiesību aktus (vai savlaicīgi novērsis pārkāpumus):

• meža fonda zemes tiek piešķirtas ilgtermiņa nomai (līdz 49 gadiem);
• citi tiek nodrošināti bez maksas 1 hektāra robežās uz vienu iedzīvotāju.

Likuma 7.pantā ir ietverti 25 iemesli, kāpēc pretendentam var atteikt zemes gabalu. Tādējādi nav iespējams iegūt valsts/pašvaldību vajadzībām vai investīciju projektiem rezervētu zemi, kas atrodas pamatiedzīvotāju tradicionālās dabas apsaimniekošanas teritorijā. Zemes gabali īpašās ekonomiskās zonas, progresīvas/teritoriālās attīstības zonas u.c.. Lauksaimniecības jomā Tālo Austrumu federālais apgabals ir vērsts uz ciešu sadarbību ar Ķīnas ziemeļaustrumiem, tāpēc daļa no reģiona zemes resursiem tiek "rezervēta" esošajiem un turpmākajiem kopīgiem projektiem.

Pagaidām zemes gabali Krievijas pilsoņiem piešķirti tikai deviņos pilotrajonos. Jau 2016. gada oktobrī projektam tiks pievienotas atlikušās Tālo Austrumu federālā apgabala teritorijas, un no nākamā gada februāra katrs Krievijas Federācijas iedzīvotājs varēs saņemt Tālo Austrumu hektāru.

Likums Nr. 119-FZ noteica dažus ierobežojumus saņemtajiem zemes gabaliem. Pirmkārt, bezatlīdzības lietošanā, īpašumā vai nomā nodotā ​​zeme nevar tikt nodota ārzemniekiem (pilsoņiem un organizācijām) jebkāda iemesla dēļ (pārdošana, iznomāšana utt.). Otrkārt, vietējām varas iestādēm ir tiesības izslēgt no apdzīvoto vietu un to tuvumā esošo teritoriju sadalījuma: 10 km rādiusā no apdzīvotām vietām ar iedzīvotāju skaitu virs 50 tūkstošiem cilvēku un 20 km - ar iedzīvotāju skaitu virs 300 tūkstošiem. visticamāk, bizness būs jāorganizē ārpus pilsētu un apdzīvotu vietu infrastruktūras.

Tālo Austrumu hektārs - 5 soļos un 30 dienās

Likums paredz izveidot īpašu informācijas sistēma(IS) projekta ietvaros procedūru veikt elektroniski. Jaunais resurss - https://nadalniyvostok.rf/ - ļauj attālināti iegūt zemes gabalu, nedodoties uz Tālo Austrumu federālo apgabalu.

2. tabula. Procedūra zemes iegūšanai, izmantojot IP*

	Darbība
	Reģistrējieties vietnē https://www.gosuslugi.ru/
	Piesakieties portālā https://nadalniyvostok.rf/, izmantojot 1. darbībā saņemto pieteikumvārdu un paroli.
	IS izvēlieties zemes gabalu kadastra kartē - neatkarīgi nosakiet tā robežas, izmantojot kartes rīkus.
	IS formā un nosūtiet elektronisku pieteikumu pilnvarotajai iestādei (sarakstu skatīt https://nadalniyvostok.rf/), kurai 20 darba dienu laikā jāpieņem lēmums par pieteikuma apmierināšanu vai noraidīšanu. Pirmajā gadījumā līgums par bezatlīdzības izmantošanu tiek saņemts lietotāja personīgajā kontā.
	Parakstīt līgumu par zemes bezatlīdzības izmantošanu.

Uzziniet, kādas valsts atbalsta iespējas mazajiem uzņēmumiem tiek nodrošinātas Krievijas Federācijā.

Piemēri no pagātnes vai Lauksaimnieki neuztraucieties

Saskaņā ar likumu Nr.119-FZ zemes izmantošanas mērķi var būt jebkas, sākot no individuālā mājokļa būvniecības līdz jebkura biznesa organizēšanai. Taču, vadoties pēc IS mājaslapā piedāvāto biznesa plānu būtības, rodas iespaids, ka Tālajos Austrumos, pirmkārt, tiek gaidīti lauksaimniecības zemes un meža fonda "saimnieki". Āzijas Krievijas agrārā kolonizācija nav jauna parādība. Kā tas tika organizēts agrāk?

Sākot ar 19. gadsimta otro pusi, pārvietošana uz Rietumu un Austrumsibīriju notika ar mainīgiem panākumiem un dažādu valsts līdzdalības pakāpi:

• daži un maz varas iestāžu kontrolēti zemnieku migrācijas gadījumi aiz Urāliem 1870.-1890. gadā. bija saistīti ar dzimtbūšanas atcelšanu un pārstāvēja neatļautu zemes sagrābšanu;
• Pārcelšanās tika atdzīvināta pēc S. Ju. Vites iniciatīvas 1890.-1906. gadā, valsts piedāvāja nelielu palīdzību aizbraucējiem;
• produktīvāko, labi organizēto iedzīvotāju pieplūdumu Sibīrijā un Tālajos Austrumos ierosināja P. A. Stoļipins un tas ilga no 1906. līdz 1914. gadam.

Laika posmā no 1861.-1905.gadam uz Sibīriju (Rietumu un Austrumu) migrēja aptuveni 1,82 miljoni cilvēku, 1906.-1914.gadā - 3,04 miljoni (apmēram 2% no Krievijas iedzīvotājiem), kopā - 4,86 ​​miljoni cilvēku. 19. gadsimta otrās puses un 20. gadsimta sākuma agrārā kolonizācija deva Sibīrijas Centrālajai joslai vairāk nekā 3 miljonus iedzīvotāju, Tālajos Austrumos (Primorijā un Amūrā) - aptuveni 500 tūkstošus iedzīvotāju.

8 gadu laikā, kad pārvietošana notika Stolypin stilā, Āzijas Krievijā apmetās 1,7 reizes vairāk cilvēku nekā iepriekšējos 40 gados. Veiksme tiek skaidrota ar lielisko procesa organizāciju un pietiekamu finansējumu: ar jauno kolonistu izvietošanu un iekārtošanu nodarbojās Pārcelšanās pārvalde, kuras budžets 1914.gadā sastādīja 30 miljonus rubļu (1894.gadā - nepilnu 1 miljonu).

Drīz katrs krievs Tālajos Austrumos varēs iegūt savu hektāru zemes. Atšķirībā no Stolypin projekta, modernais Tālo Austrumu federālā apgabala apmetnes projekts neparedz aizdevumus attīstībai, preferenciālai pārvietošanai, Stolypin vagoniem lopu un mantu pārvadāšanai. Valsts neveidos pārvietošanas organizāciju tīklu šajā jomā; neapgrūtinās ar zemes iepriekšēju uzmērīšanu, ceļu, jaunu slimnīcu un skolu būvniecību, komunikāciju summēšanu; neorganizē noliktavas ar lauksaimniecības tehniku. Šodien zeme Tālajos Austrumos tiek piedāvāta "kā ir", visam pārējam dzīvei un biznesam nepieciešamajam pēc būtības neattīstītā reģionā vajadzētu "augt" pašam no sevis.

Taču galvenā atšķirība starp šodienas valdības sociālo iniciatīvu un pagājušā gadsimta projektu ir piešķirtās zemes platība. Sibīrijas intensīvās apdzīvošanas laikā (1906-1914) zemes norma bija 15-20 akri uz vīrieša dvēseli, t.i., 16-22 ha (1 akrs = 1,09 ha). Apkalpojošajiem cilvēkiem, bijušajiem kazakiem un virsniekiem, tika piedāvāti attiecīgi 30-50 un 200 akriem. Vēl viens gadsimts – citas lauksaimniecības tehnoloģijas? Paskatīsimies, cik daudz zemes nepieciešams modernu projektu īstenošanai, kuru biznesa plāni publicēti IP.

3. tabula. Nepieciešamā platība lauksaimniecības, medību un zvejniecības uzņēmumu organizēšanai

	Zemes lietošanas veids	Tālo Austrumu federālā apgabala optimālais priekšmets īstenošanai	Nepieciešamā zemes platība*
	Zivsaimniecības izveide	Habarovskas apgabals
	Medību ekonomikas izveide		5 ha plus 50 iznomāti ha
	trušu audzēšana		360 kv. m, bez pļaušanas
	Stādu audzētava	Ebreju autonomais apgabals
	Liellopu audzēšana (piena ražošana)	Primorskas apgabals	Pļaušanai iznomāti 3 ha plus 100 ha
	Zemeņu audzēšana atklātā zemē	nav precizēts	2-3 ha (lauka maiņai 1 ha reizi trijos gados)
	Aitu audzēšana (gaļas ražošana)	Amūras reģions
	Kazu audzēšana (piena ražošana)	nav precizēts	1 ha sākotnējā stadijā, bez pļaušanas

* - Biznesa plānos ir norādīta minimālā platība.

Līdz ar to 1-2 hektāros reāli ir tikai projekti izveidot trušu fermu, stādaudzētavu augļaugu un ogulāju audzēšanai un saimniecības zemes gabalus. Citu saimniecību izvietošanai nepieciešamas plašākas teritorijas. Ja ņem vērā dažu novada subjektu labo lauksaimniecības potenciālu, tad pārsteidz likuma “spiešana” attiecībā uz potenciālajiem zemniekiem. Bet zemes piešķīruma platības palielināšana vismaz līdz Stolypin minimumam (15-20 hektāri) varētu ne tikai piešķirt projektam "lauksaimnieka" krāsu, bet arī dot taustāmus rezultātus.

“Zemkopību var izveidot tikai 30-50 hektāros. Un uz viena hektāra jūs nevarat izveidot neko, vienkārši salieciet ķīniešu siltumnīcas - tad tas atmaksāsies ”(vācu Sterligovs)

Tādējādi projekta attīstītāji nepaļaujas uz lauksaimniecības projektiem (vismaz ar Krievijas MVU līdzdalību), tāpat kā viņi neuzskata Tālo Austrumu hektāru sadali par pasākumu reģiona ekonomiskās aktivitātes veicināšanai. Ekonomiskā atdeve no iniciatīvas ir sagaidāma, taču tikai kā novēlota ietekme. Izsludinātais pieņemtā likuma mērķis ir palielināt Krievijas iedzīvotāju interesi par Tālajiem Austrumiem, tas ir, piesaistīt "galvaspilsētas iedzīvotājus" tuvāk Klusajam okeānam.

Runājot par saviem mērķiem un perspektīvām krieviem, uzsāktais projekts ir diezgan neskaidrs. Bet akmeni met, paskatīsimies, kādi būs apļi uz ūdens.

Atsevišķu teritoriju attīstībai valsts piemēro īpašus pasākumus. Pašreizējās Tālo Austrumu hektāru programmas ietvaros katrs Krievijas Federācijas pilsonis bez maksas var saņemt zemes gabalu. Tiek nodrošināts papildu finansiālais un konsultatīvais atbalsts.

Bezmaksas zemes piešķiršana ir efektīvs stimuls pārcelties uz atbilstošo reģionu. Tika izveidota specializēta programma vairāku Tālo Austrumu federālā apgabala problēmu integrētai risināšanai:

• labvēlīgu apstākļu radīšana Krievijas Federācijas pilsoņu pārvietošanai;
• iedzīvotāju aizplūšanas samazināšanās;
• jaunu teritoriju attīstība;
• saimnieciskās darbības intensifikācija;
• infrastruktūras attīstība.

Tiek nodrošināta bezmaksas zemes gabala līdz vienam hektāram piešķiršana uz pieciem gadiem pēc īpaša līguma. Pēc tam šo zemi var iegūt privātīpašumā vai pārreģistrēt nomai. Papildus mājokļu celtniecībai ir pieļaujama lauksaimniecības un jebkura cita darbība, ko atļauj spēkā esošie tiesību akti.

Jūs varat iegūt bezmaksas zemi (Tālo Austrumu hektāru), izmantojot vienkāršu shēmu:

• izvēloties pareizo opciju;
• vietas robežu noteikšana un apstiprināšana;
• dokumentēšana;
• apstiprinājums par paredzēto izmantošanu (pēc 4,5 gadiem);
• īpašuma tiesību reģistrācija vai nomas līguma parakstīšana uz ilgu laiku (49 gadi - maksimums).

Jāuzsver iespēja saņemt papildu atbalstu īpašu federālo un reģionālo programmu ietvaros:

• izdevīgi aizdevumi mājokļa iegādei;
• mikrokredīti;
• dotācijas lauksaimniekiem, uzņēmējiem;
• informatīva palīdzība komercdarbības uzsākšanai.

Piemēram, Burjatijā papildus brīvam Tālo Austrumu hektāram ir radīti labvēlīgi apstākļi lauksaimnieciskai darbībai. Iesācējiem lauksaimniekiem tiek nodrošināta dotācija līdz 3 miljoniem rubļu. izveidot fermu. Par specializāciju lopkopības jomā summa palielinās līdz 30 miljoniem rubļu. Atsevišķas subsīdijas tiek piešķirtas, lai atlīdzinātu šādas izmaksas:

• sēklu iegāde un piegāde, lauksaimniecības dzīvnieku jaunaudzēšana;
• kultūraugu platību palielināšana;
• krātuves jauninājumi;
• zivkopības attīstība.

Citi atbalsta veidi šajā republikā (2020. gada statuss):

• finansiālā palīdzība bezdarbniekiem, kuri reģistrējuši juridisku personu;
• kokmateriālu ieguves kvotu piešķiršana mājokļu, saimniecības ēku celtniecībai un rekonstrukcijai;
• kompensācija par līzinga, aprīkojuma iegādes izmaksām;
• mikroaizdevumi (3 miljoni rubļu - max.) uzņēmējdarbības attīstībai līdz 3 gadiem ar likmi 10%;
• galvojums aizdevuma saņemšanai;
• izdevīgi aizdevumi programmas dalībniekiem pēc Tālo Austrumu hektāra saņemšanas preču iegādei.

Piezīme! Lai nepamatoti nepalielinātu publikācijas apjomu, iepriekš ir sniegta tikai daļa no priekšrocībām. Jaunāko informāciju par apstākļiem Transbaikāla teritorijā vai Amūras reģionā var iegūt attiecīgā reģiona administrācijas oficiālajā tīmekļa vietnē.

Tiesību akti

Galvenie Far Eastern Hectare programmas noteikumi ir izklāstīti tematikā federālais likums Federālais likums Nr.119, datēts ar 2016. gada 1. maiju. Svarīga informācija:

• zemes platība vienai personai - ne vairāk kā 1 ha;
• pieteikumā ir pieļaujama vairāku pilsoņu dalība ar vairāku blakus nodaļu apvienošanu, ņemot vērā minēto normu;
• vienojoties ar federālajām iestādēm, tiek noteikts aizliegums piešķirt hektāru zemes lielās apdzīvotās vietās ar nelielu attālumu (mazāk par 10-20 km) no šādām pašvaldībām;
• pirmajiem pieciem gadiem tiek sastādīts bezatlīdzības lietošanas līgums;
• zemes, kas atbilst meža fonda kategorijai, var tikai iznomāt.

Piezīme! Atsevišķos likuma punktos noteikti dažādi derīguma termiņi, līdz 2035. un 2040. gadam. Lai novērstu kļūdas, ieteicams rūpīgi izpētīt dokumenta tekstu.

Tipisku problēmu risināšanas procedūra tiek apskatīta atsevišķi. Piemēram, jūs varat iegūt lielāku zemes platību bezmaksas lietošanā. Taču īpašumtiesību reģistrācijas stadijā par pamatplatības (1 ha) pārsniegšanu būs jāmaksā. Šajā situācijā tiek nodrošināta noteikta atlaide. Cena tiek aprēķināta 15% no īpašuma vērtības pēc kadastra datu bāzes.

Informācijas sistēmas par zonām, zemes parametriem un strāvas ierobežojumiem funkcijas veic USRN datubāze. Vietas statusa noteikšanas kārtība noteikta attiecīgajos kodeksos.Spēkā esošās likumdošanas tematisko normu detalizētai izpētei var izmantot pirmavotus. Sarakstā ir attiecīgo federālo likumu numuri:

• 218 13.07.2015. - par īpašuma tiesību uz nekustamo īpašumu valsts reģistrāciju;
• 221 24.07.2007. - par kadastru;
• 74, 190, 136 un 200 - ūdens, pilsētplānošanas, zemes un meža kodeksi;
• Ekonomikas attīstības ministrijas 2014.gada 1.septembra rīkojums Nr.540 - apstiprināti zemes lietošanas veidu klasifikatori.

Kādus reģionus programma aptver?

Tālo Austrumu hektāru var iegūt bez maksas Amūras reģionā un šādās Krievijas Federācijas teritoriālajās vienībās:

• Burjatijas Republika;
• Ebreju autonomais apgabals;
• Zabaykalsky apgabals;
• Kamčatkas apgabals;
• Magadanas reģions;
• Primorskas apgabals;
• Sahalīnas reģions;
• Habarovskas apgabals;
• Čukotkas autonomais apgabals;
• Jakutija.

Lai iepazītos ar konkrēta reģiona vispārīgajiem parametriem, varat izmantot informāciju, kas ievietota tematiskajā portālā: "NaFar East. RF". Atbilstošā lapa piedāvā šādas opcijas (sīkāka informācija):

• zemes platība;
• iedzīvotāju skaits (skaits un blīvums);
• Dabas resursi;
• lauksaimniecības zemes, savvaļas dzīvnieku īpatnības;
• raksturīga veģetācija;
• klimats (vidēji).

Karte un kur apskatīt zemes gabalus

Oficiālā informācija par nekustamo īpašumu robežām un atrašanās vietu ievietota informācijas datubāzē "NaFarniyVostok.RF". Pēc reģistrēšanās vietnē tiek atvērta piekļuve interaktīvai kartei. Lai vienkāršotu iedzīvotāju apvienošanos, lai veidotu jaunas pašvaldības, darbojas īpaša grupa "Sazinoties ar".

Kā iegūt Tālo Austrumu hektāru

Procedūra tiek veikta, izmantojot šādu darbību secību:

• izvēlieties piemērotu vietu kartē;
• noskaidrot papildu atbalsta iespējas;
• veikt pieteikumu;
• pēc pozitīvas atbildes saņemšanas viņi paraksta līgumu par bezatlīdzības izmantošanu.

Nosacījumi "Tālo Austrumu hektāra" piešķiršanai

Zemes gabalu var izmantot tikai atbilstoši izvēlētajam mērķim. Par pieņemto lēmumu paziņo ne vēlāk kā viena gada laikā no bezatlīdzības līguma oficiālās reģistrācijas dienas. Pēc trim gadiem (trīs mēnešu laikā) - iesniedz deklarāciju ar informāciju par uzņemto saistību izpildi.

Ja būvniecībai tiek izmantots brīvais "Tālo Austrumu hektārs", dokumentā norāda:

• māja, nepabeigta būvniecība vai cita veida nekustamais īpašums;
• adrese;
• kadastra reģistrācijas numurs;
• informācija par darba atļauju.

Tāpat viņi noformē apliecinājumu par lauksaimniecisko zemes apstrādi, lopkopību un citām atļautajām darbībām. Aizpildot izmanto klasifikatora aktuālās pozīcijas (Ekonomikas attīstības ministrijas 2014.09.01. rīkojums Nr.540).

6 mēnešus pirms piecu gadu perioda beigām no Tālo Austrumu hektāra saņemšanas dienas varat uzsākt reģistrācijas procedūru privātīpašumā (nomas līguma sagatavošana). Tieši šajā posmā tiek pārbaudīta lietošanas atbilstība sākotnējā pieteikumā norādītajam paredzētajam mērķim.

Piezīme! Pēc meža fonda zemes nodošanas citai kategorijai atļauts iegūt zemesgabalu īpašumā. Šīs tiesības var izmantot pēc 10. nomas.

Kam ir tiesības pieteikties uz zemi

Tālo Austrumu hektāra piešķiršanas nosacījumi atsevišķos reģionos atšķiras. Pirmajā posmā (no 06.01.2016.) uz zemes gabalu varēja pieteikties tikai Tālo Austrumu iedzīvotāji. Tikai no 02.01.2017 visi Krievijas Federācijas pilsoņi un oficiāli reģistrētie dalībnieki valsts programmā ārvalstu tautiešu pārvietošanai saņēma tiesības pieteikties.

Transbaikāla teritorijā un Burjatijā tikai Tālo Austrumu federālā apgabala iedzīvotāji var saņemt Tālo Austrumu hektāru (ar atbilstošās reģistrācijas vietas apstiprinājumu). Pieteikumus pieņem no 01.02.2020.

Ir pieļaujama liela zemes gabala kolektīva reģistrācija vairākiem pilsoņiem, ievērojot pamatnormu ≤ 1 ha (10 000 kv.m). Saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem brīvs Tālo Austrumu hektārs netiek nodrošināts mazāk nekā 10 (20) km attālumā līdz pašvaldības ar 50 (100) tūkstošiem iedzīvotāju robežām. attiecīgi.

Kā saņemt

Jūs varat izsniegt Tālo Austrumu hektāru saskaņā ar šādu algoritmu:

• pārlūkprogrammā atveriet NaFarVostok.RF vietnes galveno lapu;
• lai ievadītu savu personīgo kontu, iepriekš jāreģistrējas portālā Gosuslugi (ar lietotāja apstiprinājumu);
• ja darba darbības tiek veiktas ar pilnvarotās institūcijas darbinieka palīdzību, tiek parādīts attiecīgs brīdinājums;
• īpašā sadaļā ir Tālo Austrumu hektāru platību karte (pieļaujamās teritorijas ir iezīmētas zaļā krāsā);
• jūs varat veidot apmales, izmantojot standarta rīkus patvaļīgā formā vai ar taisnstūri;
• pēc apstiprināšanas - ekrānā parādās dati par perimetra garumu, apgabalu, ģeogrāfiskajām koordinātām;
• ļausim kartē atlasīt (dzēst) vairākus Tālo Austrumu hektāra posmus, piešķirt unikālus nosaukumus;
• nospiežot virtuālo pogu “Pārbaudīt”, tiek noskaidrota aizliegumu un apgrūtinājumu neesamība;
• tad uz printera var izdrukāt izvēlētā rekvizīta shēmu;
• pieteikums tiek veikts lietotāja personīgajā kontā;
• atsevišķā lapā tie veido individuālu vai kolektīvu dokumentu (iepriekš ievadītā informācija tekstam tiek pievienota automātiski);
• nolaižamajā sarakstā atlasiet atbilstošo pilnvaroto iestādi;

Kādi dokumenti jāsagatavo

Izmantojot savu personīgo kontu, elektroniskā formā (PDF faili) varat pārsūtīt Tālo Austrumu hektāra iegūšanai nepieciešamo dokumentu kopijas:

• visas civilās pases lapas;
• tautiešu pārvietošanas valsts programmas dalībnieka apliecība;
• notariāli apliecināta pilnvara (ja izsniegta ar pilnvarota pārstāvja starpniecību);
• drukāts iesniegums ar oriģinālo parakstu.

Saskaņā ar spēkā esošajiem standartiem pieteikuma izskatīšanas termiņš ir 33 darba dienas. diena. Lēmums tiek paziņots, izmantojot personīgo kontu. Ar šī paša rīka palīdzību jūs varat noformēt līgumu par bezatlīdzības izmantošanu. Ja tiek konstatētas kļūdas, pretendentam tiek piedāvāts mainīt robežas vai alternatīvu vietu.

Preferenciālā hipotēka Tālajiem Austrumiem

Transbaikāla teritorijā vai citā teritoriālā vienībā Tālo Austrumu hektāru var iegūt kopā ar papildu palīdzību no reģionālās programmas. Uz federālais līmenis tiek piedāvāts finansiāls atbalsts. No budžeta atvēlētās summas tiek izmantotas, lai samazinātu slogu kredīta saņēmējiem. Hipotēkas ar 2% ir detalizēti apspriestas mūsu vietnē. Tālāk ir sniegts priekšrocību programmas kopsavilkums.

Noteikumi

Sākotnējais likums par Tālo Austrumu hektāru neparedz finansiālu atbalstu dalībniekiem. Ieguvumus šajā jomā Putins apstiprināja Tālo Austrumu ekonomikas forumā 2019. gada rudenī. Īpašā valdības dekrētā (datēts ar 2019. gada 7. decembri) ir noteikti vispārīgi noteikumi, kas kompensē bankām komerciālos zaudējumus.

Lai izvēlētos piemērotu preci, jāiepazīstas ar aizdevēju papildu prasībām. Zemāk ir standarta nosacījumi:

• valūta - Krievijas rubļi;
• maksimālais aizdevums - 6 miljoni rubļu;
• līguma termiņš - ne vairāk kā 20 gadi;
• minimālā pirmā iemaksa ir 20%;
• aizņēmēja obligātā (brīvprātīgā) nekustamā īpašuma (dzīvības, invaliditātes) apdrošināšana.

Kurš var dabūt

Jebkurš Far Eastern Hectare programmas dalībnieks ir tiesīgs izmantot preferenciālos hipotēkas nosacījumus. Taču praksē būs jānodrošina bankas noteikto noteikumu ievērošana:

• tiek piemēroti vecuma ierobežojumi;
• nepieciešams pierādīt iespēju savlaicīgi atmaksāt aizdevumu (apstiprināt oficiālos ienākumus);
• hipotēkas nekustamais īpašums ir ieķīlāts bankā līdz pilnīgai norēķiniem;
• Kredītu var saņemt tikai mājokļa celtniecībai.

Kur doties

Programmas ieviešanas pirmajā posmā aizdevumu ar atvieglotiem nosacījumiem bija iespējams ņemt tikai DOM.RF un Āzijas un Klusā okeāna bankā. No 2020. gada februāra kreditoru saraksts ir papildināts:

• Banka "Primorye";
• Sberbank;
• Primsotsbank;
• Solidbank;
• Ogļu banka.

Programmas plusi un mīnusi

Galvenā priekšrocība ir iespēja bez maksas iegūt īpašumā lielu zemes gabalu. Jānovērtē:

• dizaina vienkāršība;
• iespēja apvienot vairākas vietnes;
• patvaļīga zemes konfigurācijas, atrašanās vietas noteikšana;
• pārvietošana nav priekšnoteikums;
• ir dažādas papildu informācijas un finansiālā atbalsta programmas.

• attālināti ir grūti noteikt nekustamā īpašuma reālo vērtību;
• tiek pieņemts noteikts attālums no lielām apdzīvotām vietām;
• nav pienākuma veidot mūsdienīgus inženiertīklus, sociālo infrastruktūru;
• darba grūtības nav izslēgtas.

Jāuzsver, ka Primorskas apgabalā atbalsts Tālo Austrumu hektāru programmas dalībniekiem atšķiras no apstākļiem Jakutijā.

• rūpīga nekustamā īpašuma izpēte palīdzēs samazināt kļūdas;
• papildus vispārīgajiem objekta un tuvākās infrastruktūras parametriem nepieciešams precizēt reģionālā atbalsta pasākumu iezīmes;
• lietošanas režīma pārkāpums izslēdz zemes bezmaksas nodošanu pēc kontroles perioda;
• ekonomisku aprēķinu ieteicams veikt uz ilgu laiku, līdz visu kredītsaistību pilnīgai atmaksai.

Kā iegūt Tālo Austrumu hektāru zemes, var noskaidrot, izmantojot informācijas dienests"NaFarVostok.RF". Mūsu vietne sniedz jaunāko informāciju par . Pieredzējis jurists palīdzēs tikt galā ar svarīgām niansēm aizdevuma pieteikšanas un izmantošanas procesā internetā. Neaizmirsti patīk. Veiciet atkārtotus ierakstus.