Minimālais maksimālais īpašumtiesību termiņš uz nekustamo īpašumu ir 3 gadi nekustamā īpašuma objektiem, attiecībā uz kuriem ir izpildīts vismaz viens no šādiem nosacījumiem:
- īpašuma tiesības uz objektu nodokļu maksātājs saņēma mantojumā vai saskaņā ar dāvinājuma līgumu no fiziskas personas, kas atzīta par šī nodokļa maksātāja ģimenes locekli un (vai) tuvu radinieku saskaņā ar Ģimenes kodeksu Krievijas Federācija;
- īpašuma tiesības uz objektu ieguvis nodokļu maksātājs privatizācijas rezultātā;
- īpašuma tiesības uz objektu ieguva nodokļu maksātājs - nomas maksātājs īpašuma nodošanas rezultātā saskaņā ar mūža uzturēšanas līgumu ar apgādājamiem.
Pārējos gadījumos minimālais īpašumtiesību termiņš uz nekustamo īpašumu ir 5 gadi.
Nodoklis par mājas pārdošanu pēc pilnvaras
Tādējādi, lai saņemtu īpašuma atskaitījumu, jums jāiesniedz nodokļu iestādešādu dokumentu kopijas:
- dzīvokļa pirkuma līgumu;
- uz mātes vārda izdota īpašuma tiesību valsts reģistrācijas apliecība;
- maksājuma dokumenti, kas apliecina jūsu meitas naudas iemaksu dzīvokļa apmaksai;
- pilnvara, kas dod meitai pilnvaras veikt darbības, kas saistītas ar mājokļa iegādi. Ja šī pilnvara neapstiprina pārstāvja tiesības apmaksāt dzīvokli uz mātes rēķina, tad pilnvaras kopiju veikt šādas darbības uz līdzekļu rēķina, ko māte šiem mērķiem pārskaitījusi nepieciešams meitas bankas konts.
Ntvp "ciedrs - konsultants"
Ja īpašums, kas bija dalītā vai kopīpašumā mazāk par minimālo maksimālo īpašumtiesību periodu, tika pārdots kā viens īpašuma objekts saskaņā ar vienu pirkuma-pārdošanas līgumu, īpašums nodokļa atskaitījums 1 000 000 rubļu apmērā sadala starp šī īpašuma līdzīpašniekiem proporcionāli viņu daļai vai pēc savstarpējas vienošanās (kopīpašumā esošā īpašuma pārdošanas gadījumā). Ja katrs īpašuma daļas īpašnieks pārdeva savu daļu, kas bija viņa īpašumā saskaņā ar atsevišķu pirkuma un pārdošanas līgumu, tad viņam ir tiesības saņemt īpašuma nodokļa atskaitījumu 1 000 000 rubļu apmērā. Ja nodokļu maksātājs viena gada laikā pārdeva vairākus īpašumus, noteiktie limiti tiek piemēroti kopumā visiem pārdotajiem objektiem, nevis katram objektam atsevišķi.
Pārdod dzīvokli ar pilnvaru
SIA NTVP "Kedr - konsultants" » Pakalpojumi » Juridiskās konsultācijas » Nodokļu likumdošanas jautājumi » Nodokļa nomaksas jautājums par dzīvokļa pārdošanu ar pilnvarnieku L-kinai O. un viņas meitai L-kinai T. pieder dzīvoklis, 1/2 daļa katrs . Pēc tam L-kina O. savu daļu atdeva savai otrajai meitai L-kinai A. Faktiski meitas šajā dzīvoklī nedzīvoja, jo
dzīvo citā pilsētā, un L-kina O. viena pati apmaksāja visas dzīvojamās telpas uzturēšanas izmaksas. 2013. gadā meitas izsniedza L-kinai O. ģenerālpilnvaru pārdot šo dzīvokli, un pēc tā pārdošanas ieņēmumus pārskaitīja L-kinai O. tā labiekārtošanai. dzīves apstākļi. Pretendenta jautājumi: vai man ir jāmaksā tirdzniecības nodoklis? Ja jā, tad kādā izmērā? Kur nonāks nodokļu čeki? Vai L-kina O.
Dzīvokļa pārdošana ar pilnvaru no ārvalstīm un 30% nodoklis nerezidentiem
Kā saņemt atskaitījumu ^Atpakaļ uz lapas sākumu Īpašuma atskaitījumu, kas saistīts ar īpašuma pārdošanu, atšķirībā no atskaitījuma, kas saistīts ar mājokļa iegādi, var piemērot neierobežoti. Lai izmantotu tiesības uz atskaitījumu, nodokļu maksātājam: 1. Aizpildiet nodokļu deklarācija gada beigās. Veidlapa 3-NDFL 2 Sagatavojam īpašuma pārdošanas faktu apliecinošu dokumentu kopijas.
Piemēram, īpašuma pirkšanas un pārdošanas līgumu, maiņas līgumu kopijas utt. 3 Ja nodokļu maksātājs pieprasa atskaitījumu par izdevumu summu, kas saistīta ar ienākumu gūšanu no īpašuma pārdošanas, mēs papildus sagatavojam šādus izdevumus apliecinošu dokumentu kopijas (kases čeki, pārdošanas un kases čeki, bankas izraksts, maksājuma uzdevumi, kvītis no pārdevēja par naudas līdzekļu saņemšanu utt.).
Dzīvokļa pirkšana ar pilnvaru: kā saņemt atskaitījumu
- Pienākums deklarēt ienākumus no īpašuma pārdošanas
- Īpašuma atskaitījuma aprēķins
- Kā saņemt atskaitījumu
Pienākums deklarēt ienākumus no īpašuma pārdošanas ^Uz lapas sākumu Nekustamajam īpašumam, kas iegādāts pēc 01.01.2016.: No nodokļa maksātāja gūtie ienākumi no nekustamā īpašuma pārdošanas ir atbrīvoti no nodokļa (un deklarēšanas) ar nosacījumu, ka objekts bija nodokļa maksātāja īpašumā minimālajā nekustamā īpašuma objekta īpašumtiesību periodā un vairāk.
Mājokļu konsultants
Informācija
Nodokļu maksātājam ir tiesības saņemt īpašuma nodokļa atlaidi, ja viņš ir tērējis skaidrā naudā par īpašumtiesību iegūšanu uz dzīvojamo ēku, dzīvokli, istabu vai daļu(-ām) tajos (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. panta 2. apakšpunkts, 1. punkts). Atskaitījuma tiesību apliecināšanai nodokļu maksātājs iesniedz dokumentus, kas apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli, kā arī maksājuma dokumentus, kas apliecina naudas līdzekļu samaksas faktu par veiktajiem izdevumiem. Krievijas Finanšu ministrija 2010.gada 19.oktobra vēstulē Nr.03-04-05/7-625 norāda, ka nodokļa maksātājam ir tiesības saņemt īpašuma nodokļa atlaidi tikai tad, ja viņam ir izziņa par īpašuma tiesībām uz dzīvokli (akciju tajā) viņam izsniegti un dokumenti, kas apliecina viņam radušos izdevumus.
Jautājumi un atbildes
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu pilnvara tiek uzskatīta par izdotu vienu gadu no tās noformēšanas dienas, ja tajā nav norādīts konkrēts termiņš. Šādā gadījumā šādā dokumentā jānorāda pilnvaras noformēšanas datums. Kā pārdot dzīvokli ar pilnvaru bez īpašnieka Lai dzīvokli pārdotu bez īpašnieka līdzdalības šajā procesā, ir nepieciešams izsniegt atbilstošu pilnvaru, ko sauc par “vispārējo” pilnvaru.
Šis nosaukums nozīmē visu pilnvaru nodošanu šāda nekustamā īpašuma pārdošanai no kolekcijas nepieciešamie dokumenti līdz tiek saņemti līdzekļi un veikta atbilstoša reģistrācija Rosreestr teritoriālajā iestādē. Ģenerālpilnvaras sastādīšanas un tās notariālas apstiprināšanas gadījumā īpašnieka klātbūtne, parakstot pirkuma un pārdošanas līgumu, vācot un apstrādājot nepieciešamos dokumentus un citas darbības, nav nepieciešama.
Esmu pārdevis vai gatavojos pārdot nekustamo īpašumu
- informācija par pilnvarotāju un advokātu (pasu oriģināli);
- pilnvaras teksts (ja pilnvaru sastāda pats notārs, tā nav nepieciešama);
- advokāta pilnvaras.
Apliecināšanai, kā arī vispār pilnvaras noformēšanai citi dokumenti nav nepieciešami. Lai pabeigtu dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas darījumu, jums ir nepieciešams standarta dokumentu komplekts un pilnvara no pilnvarnieka (kopā ar viņa pases oriģinālu identifikācijai.
Ja īpašums, kas bija dalītā īpašumā mazāk par minimālo īpašumtiesību periodu, saskaņā ar vienu pirkuma-pārdošanas līgumu tika pārdots kā viens īpašuma objekts, starp šī īpašuma līdzīpašniekiem tiek sadalīta īpašuma nodokļa atlaide 1 000 000 rubļu apmērā. proporcionāli to daļai. Ja katrs īpašuma daļas īpašnieks pārdeva savu daļu, kas bija viņa īpašumā saskaņā ar atsevišķu pirkuma un pārdošanas līgumu, tad viņam ir tiesības saņemt īpašuma nodokļa atskaitījumu 1 000 000 rubļu apmērā. Aprēķina piemērs Ivanova N.V. ienākumi. no 2016. gadā iegādātā dzīvokļa pārdošanas 2017. gadā sastādīja 2 100 000 RUB.
Dzīvokļa kadastrālā vērtība uz kārtējā gada 1.janvāri, kurā tika veikta šī dzīvokļa īpašumtiesību nodošanas valsts reģistrācija, bija 3 300 000 rubļu.
Nodokļa atlaide, pārdodot dzīvokli ar pilnvaru
Svarīgs
Advokāta atbilde. Pušu tiesiskās attiecības ir lietu tiesību jomā - īpašuma institūtā un finanšu tiesību apakšnozarē - nodokļu likums, kuras regulē Ch. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 20. pants un Krievijas Federācijas Nodokļu kodekss. Runājot par darbībām attiecību vārdā, attiecības regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 10. nodaļas normas, jo īpaši Krievijas Federācijas Civilkodeksa 185. pants. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 207. panta 1. daļu ienākuma nodokļa maksātāji privātpersonām Tiek atzītas fiziskas personas, kas ir Krievijas Federācijas nodokļu rezidenti, kā arī personas, kuras saņem ienākumus no avotiem Krievijas Federācijā, bet nav Krievijas Federācijas nodokļu rezidenti.
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 208. panta 5. daļas 1. daļu ienākumi no privātpersonu nekustamā īpašuma pārdošanas tiek klasificēti kā ienākumi no avotiem Krievijas Federācijā. Saskaņā ar punktu
Dokumentu paketē ietilpst: Dzīvokļa pirkuma un pārdošanas līgums saskaņā ar pilnvaru Līgums par dzīvokļa pārdošanu, kas veikts saskaņā ar pilnvaru, atšķiras no pirkuma-pārdošanas līguma pēc vispārīgiem noteikumiem tikai ar precizēšanu. pilnvaras klātbūtne un informācija par pilnvaroto personu. Tālāk ir parādīts līguma paraugs par dzīvokļa pirkšanu un pārdošanu, izmantojot pārdevēja pilnvaru. Kurš maksā nodokli par darījumu ar nekustamo īpašumu, izmantojot pilnvaras? Saskaņā ar Krievijas Federācijas nodokļu tiesību aktiem, saņemot līdzekļus dzīvokļa pārdošanai, ir jāmaksā ienākuma nodoklis. Vienīgais izņēmums ir gadījums, kad pārdodamais īpašums pieder vairāk nekā trīs gadus (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 217. panta 17.1. punkts). Ja dzīvoklis īpašumā ir mazāk nekā trīs gadus, būs jāmaksā attiecīgais nodoklis.
Nekustamais īpašums | Visa Krievija | 09.12.2018 | Oksana Oficerova
Tagi: Mājas pirkšana| Nodokļi| Atskaitījums pērkot| DokumentācijaŠajā rakstā uzmanība tiks pievērsta ne tik daudz sniedzamo dokumentu sarakstam, bet gan dažādiem ar dokumentu iesniegšanu saistītiem procesuāliem jautājumiem – kurā nodokļu iestādē iesniegt, kad iesniegt un kas to var izdarīt. Ar iesniegto dokumentu sarakstu var iepazīties šeit.
Kas jums jādara, lai saņemtu īpašuma nodokļa atskaitījumu?
Lēmumu par īpašuma nodokļa atlaides nodrošināšanu pieņem līdz nodokļu birojs nodokļu maksātāja reģistrācijas vietā. Attiecīgi, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu, jums ir:
- Aizpildiet nodokļu deklarāciju (deklarāciju var aizpildīt plkst īpaša programma, publicēts oficiālajā nodokļu vietnē). Aprēķiniet atskaitījuma summu atmaksai
- Savāc visus nepieciešamos dokumentus, kas apliecina tiesības uz nodokļa atskaitījumu
- Sazinieties ar nodokļu iestādi reģistrācijas vietā, iesniedzot visus nepieciešamos dokumentus
- 3 mēnešu laikā nodokļu iestāde veiks galda audits nodrošināta dokumentu pakete (+ vēl viens mēnesis līdzekļu pārskaitīšanai)
- Pēc dokumentācijas audita pabeigšanas nodokļu iestāde pārskaitīs naudas līdzekļus uz nodokļu maksātāja bankas kontu, kuru viņš norādījis viņa iesniegtajā iesniegumā.
Līdz kuram datumam jāiesniedz nepieciešamie dokumenti, lai saņemtu īpašuma atskaitījumu par dzīvokļa/mājas/daļu iegādi tajos?
Līdz 30. aprīlim. Šis periods ir noteikts kā pēdējais datums iedzīvotāju ienākumu deklarēšanai (NDFL). Savukārt, ja deklarāciju iesniedz tikai īpašuma atskaitījuma saņemšanai, tad to var iesniegt jebkurā laikā (ne obligāti līdz 30.aprīlim). Līdz ar to, ja norādītajā datumā nebija laika iesniegt deklarāciju, tad nav jāgaida nākamais gads – to var iesniegt jau tagad.
Vai cita persona var iesniegt dokumentus īpašuma atskaitījuma saņemšanai?
Jā, bet tikai pamatojoties uz notariāli apliecinātu pilnvaru (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 29. panta 3. punkts). Izņēmums ir situācijas, kad šī persona ir nodokļa maksātāja pārstāvis pēc likuma (vecāki attiecībā uz bērniem, kā arī aizbildņi attiecībā uz rīcībnespējīgām personām). Praksē Federālā nodokļu dienesta darbinieki dažkārt var jūs satikt (pieprasot viņu pārstāvētās personas pasi), taču tas būs viņu amata aprakstu pārkāpums.
Kurā nodokļu iestādē man jāiesniedz dokumenti īpašuma atskaitīšanai?
Dokumenti tiek iesniegti nodokļu inspekcijā jūsu reģistrācijas vietā. Tas ir, nevis īpašuma atrašanās vietā, bet gan jūsu pasē norādītajā adresē (pat ja tie ir dažādi Krievijas Federācijas subjekti). Ja nekustamo īpašumu pērk vairāki cilvēki, tad katrs pretendē uz nodokļa atlaidi reģistrācijas vietā. Tas ir saistīts ar faktu, ka nodokļu atskaitīšana Nodokļu kodeksā nav atsevišķs objekts, tā ir daļa no iedzīvotāju ienākumu aplikšanas ar nodokli (NDFL) noteikumos, un privātpersona uzrāda savus ienākumus reģistrācijas vietā (ja viņam ir jebkuri citi ienākumi, izņemot algas, darba devēja uzrādītie ienākumi). Ja esat reģistrēts citā Krievijas Federācijas reģionā un dzīvojat, piemēram, tur, kur iegādājāties nekustamo īpašumu, neaizmirstiet par iespēju iesniegt dokumentus īpašuma atskaitīšanai attālināti, izmantojot savu personīgo nodokļu maksātāja kontu fiziskām personām.
Vai, pērkot mājokli, bez nodokļu inspekcijas apmeklējuma ir iespējams pieteikties nodokļa atlaidei?
Jā, no 2016. gada šāda iespēja ir nodrošināta Nodokļu maksātāja Personīgajā kontā fiziskām personām. Attiecīgi, lai tiešsaistē pieprasītu nodokļu atlaidi, jums ir jāiegūst piekļuve Kontam. To var izdarīt divos veidos:
- Apmeklējiet nodokļu biroju personīgi, uzrādiet savu TIN, uzrakstiet pieteikumu un saņemiet personīgā konta pieteikumvārdu un paroli
- Autorizēt Personīgā zona nodokļu maksātājs, izmantojot kontu Valsts dienestu portālā (tomēr konta statuss ir jāapstiprina, tas ir, jums tas iepriekš bija jāapstiprina personīgi, piemēram, Krievijas pastā)
Personīgajā kontā jāatlasa sadaļa “Iedzīvotāju ienākuma nodoklis” un pēc tam “Deklarācijas aizpildīšana un iesniegšana tiešsaistē”. Daļa informācijas (pilns vārds, pases dati, reģistrācijas adrese) tiks aizpildīta automātiski, savukārt daļa būs jāievada manuāli (informācija par ienākumiem parasti tiek ņemta no 2-NDFL sertifikāta, ja citu ienākumu nebija ārpus reģistrācijas vietas). galvenais darbs). Visi pārējie dokumenti (pirkuma-pārdošanas līgums, hipotēkas līgums) būs jāaugšupielādē skenētā veidā. Tur var aizpildīt arī pašu atskaitīšanas pieteikumu, norādot bankas konta rekvizītus, uz kuru jāpārskaita nauda.
Ja jums patika šis raksts vai mūsu pakalpojumi, aicinām pievienoties mūsu grupām
Cilvēks, kurš iegādājies mājokli, var pieprasīt, lai budžets viņam atdod 13% (summa ienākuma nodoklis) no pirkuma cenas. Šo atmaksu sauc par īpašuma nodokļa atskaitījumu. Mūsu sadaļā jau ir apspriesta nodokļu atskaitīšanas iesniegšanas sarežģītība. Tomēr mēs periodiski esam spiesti atgriezties pie šīs tēmas, jo visu laiku parādās jauni oficiāli dokumenti, vai nu ieviešot izmaiņas noteikumos par atskaitījumiem, vai precizējot strīdīgus jautājumus.
2012. gada pavasarī Krievijas Federācijas Finanšu ministrija (kuras jurisdikcijā ir nodokļu dienests) izdeva vairākas ļoti interesantas paskaidrojošas vēstules, no kurām dažas ir tieši saistītas ar mūsu sarunas maiņu. Tātad…
Atsevišķa daļa ir tāda pati kā dzīvoklis
Kā zināms, uz nodokļa atlaidi, iegādājoties mājokli, tiek piemērots šāds ierobežojums – lai kādas būtu iegādātā īpašuma izmaksas, cilvēkam tiks atgriezti ne vairāk kā 260 tūkstoši rubļu (13% no 2 miljoniem rubļu). Ja dzīvokli (vasarnīcu) pērk kā kopīpašumu vairākas personas, tad minētā summa tiek sadalīta starp kopīpašniekiem proporcionāli viņu daļām. Ja, piemēram, dzīvokli kopīpašumā iegādājās divas personas, pamatojoties uz 50% līdz 50%, tad atskaitījuma summa tiks sadalīta vienādi - budžets vienam pircējam iedos 130 tūkstošus rubļu un tikpat lielu summu otrais. Mēs jau rakstījām par šo nodokļa atlaides īpašumu. Taču, kā nesen skaidroja Krievijas Federācijas Finanšu ministrija, ir gadījumi, kad katrs no dalītajiem īpašniekiem var saņemt visu atskaitījuma summu, proti, budžets visiem atdos 260 tūkstošus rubļu. Līdzīga, iedzīvotājiem tīkama kārtība iespējama, ja runājam par darījumu nevis ar visu dzīvokli, bet gan ar akcijām.
Gandrīz Lielākā daļa Jekaterinburgas dzīvokļi ir vairāku līdzīpašnieku kopīpašumā. Visbiežāk mājokļi tiek privatizēti dalītā īpašumā. Dalītīpašums rodas arī tad, kad laulātie sadala laulības laikā, mantojuma, mājokļa dāvinājuma u.c.
Uzmanību! Nevajadzētu jaukt kopīpašuma un īpašumtiesības uz komunālajiem dzīvokļiem. Daļa (atšķirībā no istabas komunālajā dzīvoklī) netiek piešķirta natūrā un nav patstāvīgs nekustamais īpašums. Taču īpašnieks to var pārdot (dāvināt u.tml.). Dzīvokļa kopīpašniekiem ir pirmpirkuma tiesības iegādāties daļu. Bet viņi var atteikties no savas prioritātes, un daļa būs atvērtais tirgus. Un tad persona, kas iegādājās atsevišķu daļu, saņem tiesības uz atskaitījumu pilnā apmērā. Tas ir, ja pirkums maksāja 2 miljonus rubļu vai vairāk, tad budžets pircējam atdos 260 tūkstošus rubļu.
Tas teikts Finanšu ministrijas 2012. gada 10. aprīļa vēstulē N 03-04-05/7-473. Tajā burtiski teikts: “... ja nodokļu maksātājs ir vienīgais kopīpašuma tiesību daļas ieguvējs. dalītā īpašuma tiesības uz dzīvokli, tad viņam ir tiesības saņemt īpašuma nodokļa atlaidi pilnā apjomā.”
Principā, ja daļu iegādājās kāds no dzīvokļa līdzīpašniekiem, šis noteikums arī ir spēkā. Bet tikai tad, ja pircējs un pārdevējs nav savstarpēji atkarīgas personas. Saskaņā ar 26.punkta 2.punkta 1.punktu. Nodokļu kodeksa 220. pantu, ja darījums ar mājokli notika starp savstarpēji atkarīgām personām, tad pircējam nav tiesību uz nodokļa atskaitījumu. Šajā sakarā divi vārdi par savstarpējo atkarību. 2012.gada 1.janvārī stājās spēkā likums Nr.227-FZ, kas noteica, ka nodokļu nolūkos laulātie ir atzīstami par savstarpēji atkarīgiem; bērni-vecāki (arī adoptētie bērni un adoptētāji); pilnie un pusbrāļi un māsas; aizbildnis (pilnvarnieks) un aizbildnis.
Visbiežāk dzīvokļa daļu īpašnieki ir viens no uzskaitītajiem ģimenes saišu veidiem. Attiecīgi darījumam tik “šaura kolektīva” ietvaros nodokļu atlaide netiek paredzēta. Lai gan, ja, piemēram, bijušais laulātais pārdod daļu bijušajam laulātajam, tad pēdējam ir tiesības pieteikties uz atskaitījumu. Savstarpējās atkarības attiecības starp “bijušajiem” vairs nedarbojas.
No visa iepriekš minētā var izdarīt interesantu secinājumu - ja, piemēram, precēts pāris iegādājas dzīvokli no laulāta pāra, tad pirkumu var noformēt tā, it kā tie būtu divi darījumi ar atsevišķām mājokļa daļām - vīrs iegādājās vienu, bet laulātais iegādājās otro. Šajā gadījumā, ja dzīvokļa izmaksas ir 4 miljoni vai vairāk, tad pircēji saņems kopējo atskaitījumu 4 miljonu rubļu apmērā un saņems 520 tūkstošus rubļu no budžeta. Bet nodokļu iestādes var apvainoties un vērsties tiesā ar prasību atzīt darījumu par viltus. Un tiesa attiecīgi var atzīt darījumu par spēkā neesošu un atdot dzīvokli iepriekšējiem īpašniekiem (ar naudas atmaksu pircējiem). tomēr tiesu prakse tādu gadījumu vēl nav, un varam tikai minēt, kā notikumi attīstīsies praksē...
Maksājums ar pilnvaru nav šķērslis ieturējumu veikšanai
Vēl viena interesanta vēstule no Finanšu ministrijas ar numuru ED-4-3/8135 parādījās 2012. gada 17. maijā. Tajā teikts, ka nodokļu iestādēm nav tiesību atteikt nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījumu, pamatojoties uz to, ka mājokļa iegādes izdevumu samaksu veicis nevis mājokļa pircējs, bet gan cita persona ar pilnvaru. Turklāt nav nozīmes tam, vai pilnvara bija notariāli apliecināta vai nē. Pašā Finanšu ministrijas vēstulē šī doma pausta visai smagnēji. Paskaties pats…
“Pārstāvja darbību (dzīvokļa iegādes izdevumu apmaksa, apmācība) veikšanu pārstāvētās personas vārdā, pamatojoties uz rakstiskām pilnvarām (kas noslēgtas vienkāršā, notariāli neapstiprinātā formā), regulē civillikums. , nevis ar likumdošanu par nodokļiem un nodevām.Tātad nodokļu maksātāju atteikums veikt pēdējos sociālos un mantiskos atskaitījumus, klātesot pārstāvjiem vienkāršā rakstiskā formā izsniegtas, notariāli neapliecinātas pilnvaras, pamatojoties uz kādi izdevumi tika apmaksāti, neatbilst spēkā esošās nodokļu likumdošanas normām un pārkāpj nodokļu maksātāju tiesības."
Pārstrādāts bez apdares
Finanšu ministrijas 2012.gada 20.aprīļa vēstulē N 03-04-05/9-538 skaidrota diezgan retā situācija, kad mājoklis bez apdares tiek iegādāts otrreizējā tirgū. Uz primāro (lai iegādātos dzīvokli caur dalīties būvniecībā) esam pieraduši pie rupjas apdares, bet gadās, ka līdzīgas kvalitātes mājoklis tiek iegādāts otrreizējā tirgū. Tātad, ja pirkuma-pārdošanas līgumā ir norādīts, ka darījuma priekšmets ir dzīvoklis bez apdares, tad pircējs turpmāk varēs iekļaut nodokļa atskaitījumā izdevumus par dzīvokļa nonākšanu apdzīvojamā stāvoklī.
Dokumentu iesniegšanu un saņemšanu Federālajā nodokļu dienestā (Federālais nodokļu dienests) veic Krievijas Federācijas pilsoņi personīgi. Bet dažos gadījumos persona nevar patstāvīgi veikt šādas darbības vairāku iemeslu dēļ. Šādās situācijās jūs varat uzrakstīt pilnvaru nodokļu dienestam, un, ja šis dokuments ir pieejams, pilnvarotajai personai, kurai šāds dokuments ir sastādīts, ir tiesības pārstāvēt pilnvarotāja intereses federālās valdības filiālēs. Nodokļu dienests.
Noteiktos apstākļos jebkurš pilsonis nedrīkst personīgi apmeklēt Federālā nodokļu dienesta biroju, bet dot tiesības iesniegt dokumentus šādai iestādei citai personai.
Parasti šī vajadzība ir saistīta ar šādām situācijām:
- direktora slimības gadījumā;
- dodoties atvaļinājumā vai ilgā komandējumā;
- pastāvīgas dzīvesvietas gadījumā citā pilsētā un neiespējamības ierasties nodaļā Nodokļu dienests reģistrācijas vietā.
Šāda veida pilnvaras bieži tiek izsniegtas to organizāciju darbiniekiem, kuru vadītājiem nav laika patstāvīgi risināt ar nodokļiem un nodevām saistītos dokumentus. Piemēram, uzņēmuma grāmatvedim bieži vien ir pilnvara iesniegt atskaites nodokļu inspekcijai, taču šādā gadījumā šāda darbinieka pilnvaras var būt ierobežotas.
Jo īpaši grāmatvedim var būt tiesības iesniegt noteiktus dokumentus un saņemt dažādus aktus, bet tajā pašā laikā organizācijas vadītājs nedrīkst dot atļauju parakstīt noteikta veida dokumentus, ko saņēmis Federālais nodokļu dienests (grāmatvedības kontu dokumentus). , kontu saskaņošanas akti un citi).
Uzmanību! Pilnvara dod tiesības pārstāvēt pilnvarotāja intereses ne tikai Federālajā nodokļu dienestā, bet arī citos dienestos un struktūrās, ko kontrolē likumi par nodokļiem un nodevām. Šīs iestādes ietver dažas ārpusbudžeta fondi un muitas iestādēm.
Lejupielādējiet nodokļu pilnvaru dokumentu iesniegšanai un saņemšanai, 2019. gada paraugs
Pilnvaras noformēšanas noteikumi
Šāds dokuments tiek sastādīts saskaņā ar noteiktām dizaina un satura prasībām. Šis ir oficiāls dokuments, kura nepareizas noformēšanas gadījumā Nodokļu dienesta darbinieki var atteikties izsniegt vai pieņemt principāla dokumentus.
Ja dokumentam ir nepieciešams notariāls apstiprinājums, no tā var viegli izvairīties, jo pilnvara tiek sastādīta uz notāra izsniegtas veidlapas. Bet pat tad, ja jūs izmantojat nodokļu pilnvaras paraugs no interneta vai pat uzrakstiet to ar roku - sertifikācijas laikā notārs tomēr pārbaudīs ievadīto datu pareizību un norādīs uz pieļautajām kļūdām.
Pilnvarā jāiekļauj šādi punkti:
- nosaukums un sagatavošanas datums (obligāts punkts, bez kura dokuments tiks uzskatīts par nederīgu);
- sastādīšanas vieta;
- principāla pases dati vai rekvizīti juridiska persona no kura tiek noformēts dokuments (tostarp kontrolpunkts un nodokļu maksātāja reģistrācijas numurs, juridiskā adrese, vadītāja vārds, amats un pilns vārds);
- Pilnvarotā pārstāvja pilns vārds un pases dati;
- pilnvaras un tiesības, kas būs personai, uz kuras vārda ir sastādīta pilnvara;
- dokumenta derīguma termiņš (pilnvaras maksimālais derīguma termiņš ir trīs gadi no sagatavošanas dienas; nenorādot termiņu, dokuments ir derīgs vienu gadu).
