Jebkurš darbības veids ir saistīts ar izmaksām. Starp tiem tiek izdalīta atsevišķa kategorija - pieskaitāmās izmaksas (NR). Kas tas ir? Kas uz tiem attiecas? Kā tās tiek aprēķinātas?
Pieskaitāmās izmaksas, kas tas ir, kas tajās ietilpst?
Pieskaitāmās izmaksas tiek klasificētas kā netiešās izmaksas. Tos var uzskatīt par tiešo izmaksu papildu daļu. HP ietver izmaksas, kas nav tieši saistītas ar uzņēmuma ražošanas vai pakalpojumu izmaksām. Tiek apsvērta ekonomiskā saikne: kustība naudas plūsma lai segtu darījumus.
Tiešās un pieskaitāmās izmaksas nevar pastāvēt atsevišķi. Vienā gadījumā izmaksas var būt netiešas. Otrā tie kļūst taisni. Piemēram, summa, kas samaksāta par konkrētā objektā patērēto elektroenerģiju, būs netiešas izmaksas attiecībā pret visu ražošanas līniju. Bet tieši šis seminārs segs tiešās izmaksas.
Pieskaitāmās izmaksas ir iekļautas būvniecībā
HP būvniecībā ietver izstrādājumus, kurus var iedalīt šādās grupās:
- 1. Administratīvie un ekonomiskie (saistīti ar visa procesa vadību: būvniecībā neiesaistītā personāla atalgojums, vadības kontroles izstrāde, nodokļu nomaksa, pasta, poligrāfijas, kancelejas preču, banku izmaksas, administratīvo ēku mājokļu un komunālo pakalpojumu apmaksa , dienesta transportlīdzekļu apkope utt.).
- 2. Būvstrādnieku uzturēšana (nodokļi no algas, personāla apmācības un pārkvalifikācijas izdevumi; uzturēšana dzīves apstākļi; veselības un drošības izmaksas).
- 3. Darba organizēšana objektos (pagaidu būvju, konstrukciju, instrumentu, uguns, aizsargu uzturēšanas izmaksas, modernizācijas izmaksas, projektēšana, vietu uzturēšana atbilstošā stāvoklī, sagatavošana piegādei).
- 4. Citas izmaksas (reklāmas izmaksas, nemateriālo ieguldījumu nolietojums, kredīta maksājumi).
Cik procentu?
HP procentuālais daudzums ir atkarīgs no vairākiem rādītājiem:
vispārējs algu saraksts;
nozares vidējās izmaksas atsevišķiem darbiem;
teritoriālā saistošā (10-20%).
Standarti tiek izmantoti, lai aprēķinātu pieskaitāmās izmaksas. Tie ir uzstādīti noteikta veida būvniecībai vai remontam un būvniecības, uzstādīšanas darbiem. Standartus apstiprina un periodiski groza ar likumu. Saskaņā ar finanšu pārskatu analīzi jebkurām izmaiņām tiek ņemtas vērā arī būvfirmas faktiskās izmaksas.
Pamatojoties uz paredzēto mērķi, HP procentuālā daļa konsolidētajiem posteņiem būs:
- 1. 43,45% tiks paredzēti administratīvajām un saimnieciskajām izmaksām;
- 2. 37,32% - būvstrādnieku uzturēšana;
- 3. 15,7% - darba organizācija objektos;
- 4. 3,53% - citas izmaksas.
Kas ir iekļauts pieskaitāmo izmaksu tāmē?
HP aprēķinos tiek ņemti vērā katrā atsevišķā gadījumā saskaņā ar sniegtajiem pakalpojumiem vai ražotajiem produktiem. Ir svarīgi ievērot vispārpieņemtos dokumentācijas veidošanas mehānismus.
Pamatojoties uz funkcijām un izmantošanas apjomu, pieskaitāmās izmaksas iedala grupās:
- Standarti atsevišķiem būvniecības veidiem - ieteicams izmantot, sagatavojot tāmes investīciju programmām un konkursa dokumentāciju.
- Uzstādīšanas, remonta un būvniecības un individuālo būvniecības procesu normas ir piemērojamas darba projektu veidošanai vai samaksai par veiktajiem darbiem.
- Individuālie standarti uzstādīšanai un būvniecībai un remonta un būvniecības uzņēmumiem - tiek izmantoti individuāliem darbības apstākļiem, atšķiras no vidējām vērtībām, kuras nosaka ZS konsolidētās normas.
MDS
Standarta pieskaitāmo izmaksu definīcija atsevišķām tāmēm ir noteikta Būvniecības vadlīnijās (MDS). Visi aprēķinātie rādītāji veido cenu noteikšanas un normēšanas sistēmu. Vadlīnijās atspoguļoti noteikumi, kā aprēķināt būvniecības pašizmaksu, tāmju sastādīšanas kārtība, standartizmaksu apmēra noteikšana.
Tas arī sniedz konsultācijas par personāla atalgojumu, nodrošina normatīvo un norēķinu bāzi līgumcenās un tāmēs, veidlapās un sistēmās algas, būvniecības un vienotas tarifu skalas izmantošanas principi u.c. Būvniecībā obligāti tiek izmantoti arī TEP, kas ir cenas par vietējo darbu izpildi.
Pieskaitāmo izmaksu aprēķina formula
Pieskaitāmo izmaksu un paredzamās peļņas aprēķina īpatnība ir viens no biežākajiem jautājumiem, kas rodas cenu noteikšanas speciālistiem darba procesā. Tas nav pārsteidzoši, jo neviens aprēķins nav pabeigts, neuzkrājot ZS un SP, savukārt milzīgs skaits normatīvo dokumentu un skaidrojošo vēstuļu par šo tēmu joprojām atstāj daudz neskaidrību, kuras mēs šodien mēģināsim noskaidrot.
Tātad, kas ir "pieskaitāmās izmaksas" un "paredzamā peļņa" ? Kā mēs jau atzīmējām, šī ir obligāta jebkura aprēķinātā aprēķina sastāvdaļa, jo paredzamās izmaksas sastāv no šādiem elementiem:
Kur
Papildu izdevumi - izmaksas, kas darbuzņēmējam radušās sarežģītu ražošanas apstākļu dēļ (pagaidu zināšanas un aprīkojums, ziemas cenu pieaugums, neparedzētie izdevumi, atmaksas, nodokļi dažādu federālo un pašvaldību nodevu veidā būvniecības organizāciju budžetā).
nodokļi - PVN kompensācija.
Kā redzams no formulas, pieskaitāmās izmaksas un paredzamā peļņa kopā veido tāmes netiešās izmaksas, tie. būvniecības ražošanas organizēšanas un ražošanas uzturēšanas izmaksas, kā arī būvorganizācijas peļņa. Sīkāk apskatīsim katru no šiem mainīgajiem.
Pieskaitāmās izmaksas (HP) - tās ir būvniecības ražošanas organizēšanas un ražošanas uzturēšanas izmaksas. Tie ietver administratīvā un vadošā personāla uzturēšanas izmaksas, darba organizēšanas un veikšanas izmaksas, kā arī darbinieku apkalpošanas izmaksas.
Lai precizētu mūsu sarunu, mēs atzīmējam, ka HP noteikšanai ir izstrādātas šādas vadlīnijas: MDS 81-33.2004 "Vadlīnijas pieskaitāmo izmaksu apmēra noteikšanai būvniecībā"(neņemot vērā Tālo Ziemeļu reģionus un tiem pielīdzinātos apgabalus), kā arī MDS 81-34.2004 "Vadlīnijas pieskaitāmo izmaksu apmēra noteikšanai būvniecībā, kas veikta Tālo Ziemeļu apgabalos un tiem pielīdzinātajos apgabalos" . AT 6. pielikums normatīvo dokumentu dati, ietverts pilns izmaksu pozīciju saraksts, kas iekļautas pieskaitāmajās izmaksās būvniecībā. Šis saraksts, savukārt, sadalīts 5 daļās. Tādējādi, atsaucoties uz norādīto pielikumu, mēs noskaidrojam, ka NR ir :
1. Administratīvie un saimnieciskie izdevumi, kas galvenokārt saistīti ar ražošanas vadību objektu būvniecības laikā: vadības aparāta darbinieku, līniju personāla, apkopes darbinieku darba samaksas izmaksas; atskaitījumi vienotā sociālā nodokļa nomaksai; pasta un telegrāfa, poligrāfijas, kancelejas preču un reprezentācijas izdevumi; administratīvā un saimnieciskā personāla ēku, būvju un telpu ekspluatācijas izdevumi; dienesta automašīnu ekspluatācijas izdevumi; komandējumu izdevumi, bankas pakalpojumu apmaksa un revīzijas veidlapas un citi ar vadības darbību saistītie izdevumi.
2. Būvstrādnieku uzturēšanas izmaksas: personāla apmācības un pārkvalifikācijas izmaksas; atskaitījumi par vienu sociālais nodoklis no strādnieku algu fonda, ko ņem vērā tiešajās izmaksās; sanitāro un higiēnisko un sadzīves apstākļu uzturēšanas izdevumi; veselības un drošības izmaksas.
3. Izmaksas par darbu organizēšanu būvlaukumos: nolietojums un izmaksas, kas saistītas ar pagaidu (bez īpašumtiesībām nesaistītu) konstrukciju, armatūras un ierīču apkopi, remontu un demontāžu; mazvērtīgo un dilstošo instrumentu un ražošanas iekārtu nolietojuma un remonta izmaksas; ugunsdzēsības un sardzes apsardzes uzturēšanas izdevumi; normatīvo un ģeodēzisko darbu izdevumi; izmaksas, kas saistītas ar izgudrojumu un jauninājumiem; darbu ražošanas projektēšanas un ražošanas laboratoriju uzturēšanas izdevumi; izdevumi būvlaukumu labiekārtošanai un uzturēšanai; būvniecības objekta sagatavošanas piegādei izmaksas un citi izdevumi.
4. Citas pieskaitāmās izmaksas: nemateriālo aktīvu nolietojums; bankas kredīta maksājumi un reklāmas izmaksas.
5. Izmaksas, kas nav iekļautas pieskaitāmo izmaksu likmē, bet tiek ieskaitītas pieskaitāmajās izmaksās:maksājumi līdz obligātā apdrošināšana būvfirmas īpašums un noteiktas kategorijas strādniekiem; likumā noteiktajā kārtībā veiktie nodokļi, nodevas, maksājumi un citi obligātie atskaitījumi; būvniecības pasūtītāju atlīdzinātie izdevumi uz citu ar būvuzņēmēja darbību saistīto kapitālo izmaksu rēķina. 5. sadaļas izmaksas finanšu pārskati ir iekļauti postenī "Pieskaitāmās izmaksas", un in budžeta dokumentācija ir iekļautas 8.nodaļā "Pagaidu ēkas un būves" un 9.nodaļā "Citi darbi un izmaksas".
Tagad, kad mēs precīzi zinām, ko nozīmē vienums "pieskaitāmās izmaksas", ir arī vērts to atzīmēt manā veidā funkcionāls mērķis un HP pielietojuma mērogs ir sadalīti šādās grupās(MDS 81-34.2004. 1.4. punkts): - konsolidētie standarti galvenajiem būvniecības veidiem, kuru normas ir uzskaitītas 3.pielikumā (vēlams pieteikties investoru tāmju izstrādei un konkursa dokumentācijas sagatavošanas stadijā); - būvniecības, uzstādīšanas un remonta un būvdarbu veidu standarti, kuru normas uzskaitītas 4., 5. pielikumā (jāpiemēro darba projekta un tāmes dokumentācijas izstrādes stadijā, kā arī samaksājot par veiktajiem darbiem);- individuālie standarti konkrētai būvniecībai un uzstādīšanai vai remonta un būvniecības organizācijai (aprēķināts atsevišķā procedūrā, lai ņemtu vērā konkrētas būves reālos apstākļus, kas atšķiras no palielinātajos pieskaitāmajos standartos paredzētajiem vidējiem).
Neatkarīgi no grupas pieskaitāmās izmaksas vienmēr tiek noteiktas vienādi - netieši procentos no aprēķinātajām darbaspēka izmaksām celtniekiem un mašīnu operatoriem kā daļa no tiešajām izmaksām, t.i. no algu fonda (FOT) . Taču HP atrašanas formulas un aprēķinu secība ir atkarīga gan no grupas, gan no budžeta veidošanas metodes (resurss, bāzes indekss).
Ja pametat grupu , tad, izmantojot summētās pieskaitāmās izmaksas pēc būvniecības veida, pieskaitāmās izmaksas tiek iekasētas tāmes beigās par tiešo izmaksu kopsummu. Bet pieskaitāmo izmaksu uzkrāšana pēc darba veida tiek veikta darbu kompleksiem, kas noteikti saskaņā ar kolekciju nosaukumiem GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (ZS standartu saistīšana pa veidiem darbu krājumiem ir sniegts 4. un 5. pielikumā).
Ja mēs runājam par budžeta veidošanas metodi , tad piesakoties resursu metode , kad vietējo tāmju (budžeta) sastādīšanas procesā tiek noteikti līdzekļi strādnieku atalgojumam pašreizējā cenu līmenī, pieskaitāmo izmaksu apmēru var noteikt pēc formulas:
projekta stadijā:
H - pieskaitāmo izmaksu summa, rub. vai tūkstotis rubļu;
Z - līdzekļu summa būvstrādnieku un mašīnu operatoru atalgojumam, kas ņemta vērā kā daļa no vietējās tāmes aprēķina (tāmes) tiešajām izmaksām, rub. vai tūkstotis rubļu;
N s - pieskaitāmo izmaksu summēto standartu pa būvniecības veidiem, kas norādīts 3. pielikumā (procentos);
H n - individuālā pieskaitāmo izmaksu likme darbuzņēmējam (procentos);
H pi - pieskaitāmo izmaksu likme i- 4. un 5. pielikumā norādītais būvniecības, uzstādīšanas un remontdarbu veids (procentos).
Kad tiek piemērots bāzes indeksa metode, kad līdzekļu aprēķins darbinieku atalgojumam tiek veikts, pamatojoties uz paredzamo atalgojuma vērtību, kas ņemta vērā 2001.gada paredzamajā normatīvajā regulējumā, var piemērot šādas formulas:
Projekta stadijā:
Darba dokumentācijas stadijā:
W s un 3 m - objekta būvstrādnieku un mašīnu operatoru darba samaksas kopējā paredzamā vērtība tāmes normu un cenu līmenī uz 01.01.2000., rubļos;
Un no - pašreizējā darba samaksas līdzekļu līmeņa indekss būvniecībā attiecībā pret strādnieku paredzamo algu līmeni, kas ņemts vērā pēc tāmes normām un cenām 2001.gadā;
Z ci un 3 m i - kopā par i-par šāda veida darbu būvstrādnieku un mašīnu operatoru paredzamās algas līmenī paredzamās cenas uz 2000.gada 1.janvāri rubļos;
n
Tieši pēc šīm formulām tiek veikta tāmē iekļauto pieskaitāmo izmaksu aprēķina galvenā daļa. Bet, nosakot ZS vērtību, paši aprēķini ar to nebeidzas. Fakts ir tāds tiešo izmaksu un pieskaitāmo izmaksu summa kopā veido tikai paredzamās izmaksas, t.i. pašu darbu veikšanas un to organizēšanas izmaksas. Ir skaidrs, ka neviena organizācija nevar strādāt par izmaksām, tāpēc nākamais ir jāatrod paredzamā peļņa .
Paredzamā peļņa - līdzekļi, kas paredzēti darbuzņēmēju izmaksu segšanai ražošanas attīstībai un darbinieku materiālās stimulēšanas nodrošināšanai.
Paredzamās peļņas noteikšanai ir atsevišķs metodiskais norādījums - MDS 81-25.2001 "Vadlīnijas paredzamās peļņas apmēra noteikšanai būvniecībā". Saskaņā ar šo dokumentu, Paredzamā peļņa ietver šādas izmaksas: - noteikti federālie, reģionālie un vietējie nodokļi un nodevas, tostarp: uzņēmumu ienākuma nodoklis, īpašuma nodoklis, uzņēmumu un organizācijas peļņas nodoklis pēc vietējo iestāžu noteiktām likmēm, kas nepārsniedz 5 procentus;- paplašināta līgumorganizāciju reproducēšana (iekārtu modernizācija, pamatlīdzekļu rekonstrukcija);- darbinieku materiālie stimuli ( materiālā palīdzība, veicot darbības veselības aizsardzībai un atpūtai, kas nav tieši saistītas ar darbinieku līdzdalību ražošanas procesā);- palīdzības organizēšana un bezmaksas pakalpojumi izglītības iestādēm.
AT 2. pielikums MDS81-25.2001 ir arī izmaksas, kas nav ņemtas vērā paredzamajā peļņas standartā . Tas, pirmkārt, ir:- izmaksas, kas neietekmē darbuzņēmēja ražošanas darbības;- izmaksas, kas saistītas ar apgrozāmā kapitāla papildināšanu;- izmaksas, kas saistītas ar būvniecības un uzstādīšanas organizācijas infrastruktūru.
Paredzamā peļņa, kā arī pieskaitāmās izmaksas, ir izmaksu normalizētā daļa būvizstrādājumi un arī iedalīti šādās standartu grupās :
- nozares mēroga standartiem, kas noteikti visiem darbu veicējiem (65% būvniecības un montāžas darbiem, 50% remonta un būvniecības darbiem), tiek izmantoti, lai izstrādātu investoru tāmes, projekta priekšizpēti un noteiktu konkurētspējīgās sākumcenas;
- būvniecības un uzstādīšanas darbu veidu standarti(uzskaitīti MDS 81-25.2001 3.pielikumā), tiek izmantoti darba dokumentācijas izstrādes stadijā un maksājumi par veiktajiem darbiem;
- individuālās normas izstrādāts konkrētam darbuzņēmējam.
AT par pamatu paredzamās peļņas noteikšanai tiek ņemts arī kopējais strādnieku algu fonds (FOT) . Tāpēc HP un JV sauc par "netiešajām izmaksām" - tās aprēķinot, ņem noteiktus procentus no tiešo izmaksu sastāvdaļām, t.i. lieluma definīcija ir "netiešs", nevis "tiešs". Bet atkal pašā aprēķinu shēmā ir noteiktas nianses . Piemēram, sastādot lokālās aplēses (tāmes), nesadalot sadaļās, paredzamās peļņas aprēķins tiek veikts aprēķina beigās (tāmes), bet, veidojot pa sadaļām - katras sadaļas beigās un kopumā budžeta aprēķins(tāme).
Ja runājam par formulu paredzamās peļņas standarta aprēķins tāmes dokumentācijā, tad arī ir atkarīgs no noteikšanas metodes paredzamās izmaksas būvizstrādājumi un projektēšanas posmi , tāpat kā NR gadījumā. Piemēram, nosakot būvizstrādājumu paredzamās izmaksas pašreizējā cenu līmenī resursu veids paredzamās peļņas vērtību var atrast pēc formulām:
Projekta stadijā:
P - paredzamās peļņas vērtība, tūkstoši rubļu;
Z - līdzekļu summa būvstrādnieku un mašīnu operatoru atalgojumam, kas ņemta vērā kā daļa no vietējās tāmes aprēķina (tāmes) tiešajām izmaksām, tūkstoši rubļu;
N s - nozares mēroga paredzamās peļņas standarts, kas noteikts strādnieku (celtnieku un mašīnu operatoru) algu fondam kā daļa no tiešajām izmaksām;
N s ni - 3.pielikumā norādītā paredzamās peļņas likme i-tā veida būvniecības un montāžas darbiem procentos;
n - kopējais darbu veidu skaits šajā objektā.
Un, kad tiek piemērots pamata indekss metodi, aprēķinātās peļņas formula izskatās savādāk:
Projekta stadijā:
"Darba dokumentācijas" stadijā:
W b - līdzekļu summa būvstrādnieku un mašīnu operatoru atalgojumam, kas ņemta vērā kā daļa no vietējās tāmes aprēķina (tāmes) tiešajām izmaksām, kas apkopota, izmantojot pamatlīmeņa paredzamās normas un cenas, tūkstoši rubļu;
Z ci un Zt i - būvstrādnieku un mašīnu operatoru kopējā paredzamā darba samaksa (pamatalga) par i-to darba veidu, tūkstoši rubļu;
Un no - būvniecībā darba samaksai paredzēto līdzekļu pašreizējā līmeņa indekss attiecībā pret algu līmeni (strādnieku galvenās paredzamās algas), ņemot vērā bāzes līmeņa paredzamās normas un cenas;
n - kopējais darbu veidu skaits šajā objektā.
Un, visbeidzot, nosakot veikto būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksas individuālie uzņēmēji (privātpersonām) saskaņā ar mājsaimniecības vai būvniecības līgumiem paredzamo peļņu ieteicams noteikt pēc individuālas likmes, kas saskaņota ar pasūtītāju un noteikta pēc šādas formulas:
Roka - individuālās peļņas likme procentos;
P n - peļņas summa, kas noteikta aprēķinos konkrētam darbuzņēmējam, tūkstoši rubļu;
Z - līdzekļu summa strādnieku (celtnieku un mašīnu operatoru) atalgojumam kā daļa no tiešajām izmaksām, tūkstoši rubļu.
Vēl viens svarīgs punkts ir saistīts ar HP un SP . Fakts ir tāds, ka daudzo novērojumu un aprēķināto izmaksu analīzes rezultāti liecina, ka šobrīd tiešo izmaksu struktūra paredzamajās būvniecības, uzstādīšanas un remonta un būvdarbu izmaksās, palielinoties darbinieku atalgojuma izmaksu daļai. līdz bāzes līmenim, kas ņemts vērā aprēķinātajā normatīvajā regulējumā 2001. gadā, ir būtiski mainījies. Tas izraisīja paredzamo pieskaitāmo izmaksu un paredzamās peļņas pieaugumu, jo par aprēķinu bāzi tika ņemtas paredzamās būvstrādnieku un mašīnu operatoru atalgojuma izmaksas. Tāpēc lai pieskaitāmās izmaksas saskaņotu ar pašreizējo būvniecības un uzstādīšanas darbu tiešo izmaksu struktūru un ievērotu vienotu metodiskā pieeja par IBC noteikto standartu piemērošanu, nosakot paredzamās būvniecības izmaksas ZS un SP tiek piemēroti vairāki tā sauktie samazināšanas koeficienti.
Kopš 2001. gada vairāki vēstules no Reģionālās attīstības ministrijas, izskaidrojot samazinājuma koeficientu piemērošanu NR un SP:1. Reģionālās attīstības ministrijas 06.12.2010. vēstule Nr.41099-КК/08;2. Reģionālās attīstības ministrijas 2011.gada 21.februāra vēstule Nr.3757-КК/08;3. Reģionālās attīstības ministrijas 2011.gada 17.marta vēstule Nr.6056-IP / 08;4. Reģionālās attīstības ministrijas 04.29.2011. vēstule Nr.10753-VT / 2;5. Reģionālās attīstības ministrijas vēstule Nr.15127-IP / 08 06.09.2011.;6. Reģionālās attīstības ministrijas 2011.gada 28.jūlija vēstule Nr.20246-AP / 08;7. Reģionālās attīstības ministrijas 08.24.2012. vēstule Nr.22317-VT / 08;8. Reģionālās attīstības ministrijas 2012.gada 26.novembra vēstule Nr.29630-VK / 08;9. Gosstroy vēstule Nr.2536-IP/12/GS, datēta ar 2012.gada 27.novembri.
Tomēr šobrīd no visa saraksta derīgi ir tikai pēdējie divi burti. Apkopot šajos dokumentos ietverto informāciju, kā arī in MDS 81-33.2004 un MDS 81-25.2001, var atšķirt 4 galvenie koeficientu pāri pieskaitāmajām izmaksām un paredzamajai peļņai, sagatavojot tāmes.
HP | kopuzņēmums | Pieteikšanās iemesls | Piezīme |
0,85 | Ja tāme ir sastādīta saskaņā ar GESN vai ja tā ir indeksēta pēc izmaksu pozīcijām. Ja tāmi indeksē ar vienu būvniecības un uzstādīšanas darbu indeksu, tad koeficienti netiek piemēroti, jo tie jau ir ņemti vērā šajā indeksā. | Šie koeficienti neattiecas uz tiltu, tuneļu, metro, atomelektrostaciju, apstarotās kodoldegvielas un radioaktīvo atkritumu apstrādes iekārtu būvniecību. |
|
0,94 | Organizācijām, kas darbojas saskaņā ar vienkāršoto nodokļu sistēmu | ||
0,85 | Ja tāmi sastāda remonta un celtniecības darbiem, bet pēc vispārējām būvniecības kolekcijām. | 4. pielikuma MDS 81-33.2004 1. piezīme. |
|
Veicot būvniecību pēc ekonomiskās metodes (būvniecība vai remonts par saviem līdzekļiem un ar uzņēmuma nesaistītu struktūrvienību, darbnīcu vai atsevišķu darbinieku palīdzību), neslēdzot darba līgumus. |
Ir arī faktori, kas saistīti ar pieskaitāmajām izmaksām, piemēram:
1,2 - jāizmanto, sastādot tāmes esošo atomelektrostaciju un citu objektu ar kodolreaktoriem rekonstrukcijai un kapitālajam remontam, kā arī kompleksās kategorijas metro objektu, tiltu, pārvadu un mākslīgo konstrukciju rekonstrukcijai. .
0,9 - veicot darbu pie kapitālais remonts iekārtas (GESNmr-2001-41) dzīvojamās un sabiedriskās ēkās.
Tādējādi noskaidrojām, kas ir pieskaitāmās izmaksas un paredzamā peļņa, kā tās atrodas un kādi dokumenti tiek reglamentēti. Tagad ir loģiski pāriet no teorijas uz praksi . Tomēr mēs par to runāsim mūsu nākamajā ierakstā.
Tāme ir daļa no darba dokumentācijas. Tas ir nepieciešams jebkurai celtniecībai, jebkuram darbam. Tāme nosaka, cik daudz naudas nepieciešams būvlaukumam. Cik ir nepieciešams, lai pabeigtu darbu? Rakstā mēs mēģinājām pastāstīt, kā tiek aizpildīta tāme, kur iegūt datus par to? Kas ir indeksi un koeficienti? Kādas ir paredzamās izmaksas? Viss nav tik grūti, kā šķiet.
Kā šis raksts var palīdzēt?
Raksts palīdzēs nedaudz izprast problēmu. Izprast budžeta plānošanu elementārā līmenī. Šeit ir tikai vispārīgi jēdzieni par tāmes sastāvu, uzstādīšanas tāmju piemēri. Mazliet par indeksiem un koeficientiem. Sīkāka informācija par budžeta veidošanu ir apspriesta MDS 81-35. 2001. gads.
Titullapa
Apsveriet, kā lasīt aprēķinus, izmantojot piemēru. Split sistēmas uzstādīšanas tāme (tabula attēlā zemāk) satur 13 kolonnas. Ir arī citi veidlapu veidi, kas atšķiras ar kolonnu skaitu. Bet princips visur ir līdzīgs un informācija grafikos ir līdzīga. Zemāk esošā teksta pozīciju numuri atbilst tāmes piemēra attēlā redzamajiem cipariem. Uzstādīšanas tāmes piemērs tika apkopots šim rakstam un nav saistīts ar kādu konkrētu objektu.
1. Augšējā kreisajā stūrī ir bloks - "Saskaņots". Tajā ir norādīts darbuzņēmējs. Tas, kurš dara darbu. Ir norādīta vadītāja organizācija un dati. Šeit ir viņa paraksts un zīmogs.
2. Augšējā labajā stūrī ir bloks - "Apstiprināt", kurā ir pasūtītāja vadītāja amats, uzvārds, iniciāļi un paraksts. Bloks “Apstiprināt” ir arī apzīmogots.
3. Būvlaukuma nosaukums - darbu veikšanas vieta. Vienā būvlaukumā var apvienot vairākas darba daļas.
4. Tāmes skaits. Autors normatīvie dokumenti Ir pieņemta šāda numerācijas secība:
- pirmie 2 cipari ir kopsavilkuma tāmes aprēķina sadaļas numurs;
- otrais un trešais ir rindas numurs tās sadaļā;
- trešais un ceturtais ir tāmes numurs šajā objekta tāmē.
Piemērā aplēses numurs nav iestatīts. Tas nav iekļauts nevienā dokumentācijā.
5. Objekta nosaukums, darbi un izmaksas. Darbu apraksts, norādot objekta nosaukumu un adresi.
6. Pamats. Uz ko balstījās aplēse? Tas var būt zīmējums, tehnisks uzdevums. Mēs norādām, piemēram, tehnisku uzdevumu.
7. Paredzamās darba izmaksas. Paredzamā summa par uzstādīšanas darbi rakstīts tūkstošos rubļu. Summas norādīšanu tūkstošos rubļu regulē MDS 81-35.2001.
8. Līdzekļi darba samaksai. Cik teorētiski būtu jāmaksā darbiniekiem?
9. Normatīvā darba intensitāte. Darba pabeigšanai nepieciešamo cilvēkstundu summa, neskaitot dīkstāves.
10. Paredzamo izmaksu pamatojums. Piemēra aplēse veikta pašreizējās (prognozējamās) cenās 2018. gada 1. ceturksnim (bet ir ikmēneša indeksācija). Visas cenas tiek ierakstītas 2001. gada cenās un pēc tam konvertētas pašreizējā perioda cenās, izmantojot koeficientus. Šo metodi sauc par bāzes indeksa metodi.
Sadalītas sistēmas uzstādīšanas parauga tāmes tabulas daļa
Aprēķinu galvenē ir iekļautas kolonnas:
1. Citācijas numurs.
2. Standarta kods un numurs. Norāda, kādos standartos tāme sastādīta un kādā kārtībā darbojas šis normatīvais regulējums. Šajā gadījumā tiek izmantota uzziņu grāmata FER (federālās vienības ēku cenas). Cipari cenas nosaukumā nozīmē skaitļus: kolekcija - sadaļa - cenu tabula.
3. Darbu nosaukums, izmaksas un cenas vienība. Aprakstīts pats darbs (tāpat kā rakstīts cenā), cenas mērītājs (šajā gadījumā 1 split sistēma). Tālāk cenas nosaukumā tiek ierakstīti pozīciju un pozīciju indeksu koeficienti.
4. Daudzums. Daudzums tiek uzlīmēts, ņemot vērā cenu mērītāju. Šajā piemērā šī ir viena sadalīta sistēma.
Vienības izmaksas (1. bloks). Šajā blokā ir iekļauta strāva bāzes cena un tā elementi.
5. Kopā / alga.
6. Iekārtu darbība / ieskaitot darba samaksu (šoferi).
7. Materiāli.
Kopējās izmaksas (2. bloks). To iegūst, reizinot vienības izmaksas ar daudzumu.
9. Maksāt.
10. Iekārtu darbība / ieskaitot darba samaksu (šoferi).
11. Materiāli.
Strādnieku darbaspēka izmaksas (3. bloks), kas nav saistītas ar mašīnu, cilvēku apkopi. stunda.
12. Par vienību.
Ir arī budžeta sadalījums pa sadaļām. Nav stingru noteikumu. Sadalieties loģiski. Sadaļa vienmēr tiek summēta.
Ko nozīmē skaitļi izklājlapā?
Apskatāmā budžeta sastādīšanas metode ir bāzes indeksa metode. Cenas tajā norādītas 2001. gada cenu līmenī un tiek sauktas par bāzes. Lai konvertētu cenas uz pašreizējo līmeni, bāzes cena tiek reizināta ar indeksu. Tiešās cenas nevar uzreiz konvertēt uz pašreizējo cenu līmeni, jo tām nav indeksa. Ir izmaksu elementu indeksi. Tāme sastādīta izmaksu elementos.
Kopumā ir četri:
- strādnieku algas - OZP;
- mašīnu darbība - EM;
- mašīnistu atalgojums - ZPM;
- Materiālu izmaksas.
Kur tabulā meklēt tiešās izmaksas:
Kur tabulā meklēt izmaksu elementus:
Tāpat kā FER 20-06-018-04 standartā, izmaksu elementi ir noteikti. Šeit jūs varat arī redzēt, kuri materiāli ir iekļauti cenā un kuri palika neuzskaitīti.
Tāpēc, lai noskaidrotu darba reālo cenu, nepieciešams 2001.gada izmaksu elementu cenas reizināt ar indeksiem un summēt. Ja cenā ir aizpildīta aile "Materiāli", tas nozīmē, ka šis materiālu daudzums ir cenas vienībā. To var redzēt dalītās sistēmas uzstādīšanas cenas piemērā (rinda Nr. 1). Ir materiāli, kas nav iekļauti cenā. Tad tos sauc par neuzskaitītiem un ieraksta atsevišķā rindā (šīs tāmes 3.–9. pozīcija).
Aprēķinātie koeficienti
Papildus indeksiem ir arī koeficienti. Tie tiek aprēķināti pēc elementiem vienības likmes. Norādīts 3. ailē. Koeficienti var būt dažādi (par koka konstrukcijas, priekš zemes darbi, demontāžai, darbam ziemas apstākļos ...). Tos visus var atrast žurnālos, cenu kolekcijās un MDS 81-35.2001. Koeficientus iekasē par vienības cenu elementiem. Tie var būt gan pazeminoši (piemēram, demontāžai), gan pieaugoši (piemēram, ierobežojoši).
Tāmes beigās visas izmaksas tiek summētas. Šajā tāmes aizpildīšanas variantā izmaksu rinda 2001. gada cenās ir pirmajā vietā. Tad rinda ar pašreizējām cenām, kur tiek ņemti vērā visi cenu indeksi. Tad nāk aile - "Darba izmaksas".
Nākamās divas rindas:
- SP (paredzamā peļņa).
- ZS (pieskaitāmās).
Koeficienti tiem norādīti cenās. Vairāk par kopuzņēmuma aprēķinu var uzzināt no MDS 81-25.2001, bet par HP aprēķinu - no MDS 81-33.2004.
Pēc tam, kad sadaļa “Kopā” ir sadalīta izmaksu elementos.
Ir neparedzēti izdevumi.
Ja tāmē ir sadaļas, tad tāmju kopsummas veido sadaļu kopsummas.
Beigās tiek ievietoti un atšifrēti paraksti:
Sastādījis (inženiera pilns vārds).
Pārbaudīts (inženiera pilns vārds).
Jautājums ir kādi koeficienti jāpiemēro HP (pieskaitāmās izmaksas) un SP (paredzamā peļņa) Diezgan bieži notiek ar tāmēm.
Tāmētāja darbs bieži notiek uz pilnu slodzi vienā organizācijā, kas specializējas noteiktā darbībā, piemēram, jaunbūvē vai renovācijā, rūpnieciskos vai sabiedriskajos objektos. Tādā gadījumā, ja rodas nepieciešamība veidot tāmi cita veida darbiem vai objektam, to var sastādīt pēc ierastās veidnes, ar atkāpi no prasībām un cenu standartiem būvniecībā.
Koeficientu izvēle HP un SP ir atkarīga no aprēķināto izmaksu indeksēšanas metodes
HP un JV piemēroto koeficientu izvēle ir atkarīga no izmaksu indeksēšanas metodes pašreizējās cenās.
Indeksēšana ir iespējama:
- pēc izmaksu pozīcijām
- uz būvniecības un uzstādīšanas darbiem
Indeksācija pēc izmaksu pozīcijām To parasti izmanto tiešos norēķinos par darbu starp klientu un darbuzņēmēju. Tā ir dažādu indeksu izmantošana RFP, EM, ZPM, MAT. Parasti RFP un ZPM indeksi ir vienādi, kas nozīmē, ka indeksu algu sarakstā var saukt par vispārīgu.
Indeksēšana būvniecības un uzstādīšanas darbiem To parasti izmanto norēķinos par ieguldījumiem, kā arī norēķinos starp darbuzņēmēju un klientu. Tā ir viena indeksa piemērošana būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām - tas ir, tiešajām izmaksām (PC) tāmē.
Koeficienti ZS un SP
Pieskaitāmo izmaksu un paredzamās peļņas koeficienti jaunbūvei
ZS - 0,85
SP - 0,8
Ar indeksēšanu uz CMP
Koeficienti netiek piemēroti
Pieskaitāmo izmaksu un paredzamās peļņas koeficienti dzīvojamo un sabiedrisko ēku un būvju remontā un rekonstrukcijā
Ar indeksāciju pēc izmaksu pozīcijām
ZS - 0,85
SP - 0,8
Visas TER kompilācijas, ieskaitot 46
ZS - 0,9
SP - 0,85
Ar indeksēšanu uz CMP
Koeficienti netiek piemēroti
Līdzīgiem darbiem tehnoloģiskie procesi jaunbūvē
Visas TER kompilācijas, ieskaitot 46
ZS - 0,9
SP - 0,85
Pieskaitāmo izmaksu un paredzamās peļņas koeficienti rūpniecisko ēku un būvju, ceļu objektu remontā un rekonstrukcijā
Ar indeksāciju pēc izmaksu pozīcijām
ZS - 0,85
SP - 0,8
Par tehnoloģiskajiem procesiem līdzīgiem darbiem jaunbūvē
Visas TER kompilācijas, ieskaitot 46
HP – nav piemērojams
SP - 0,85
Ar indeksēšanu uz CMP
Koeficienti netiek piemēroti
Par tehnoloģiskajiem procesiem līdzīgiem darbiem jaunbūvē
Visas TER kompilācijas, ieskaitot 46
HP – nav piemērojams
SP - 0,85
Koeficienti uz HP un JV uzņēmumiem, kas darbojas saskaņā ar vienkāršoto nodokļu sistēmu
Uzņēmumiem, kas darbojas pēc vienkāršotās nodokļu sistēmas (STS), būs aktuāli visi iepriekš minētie ZS un SP koeficienti, bet papildus tiem (jebkuram no tiem) tiks piemēroti koeficienti.
