Paredzamais aprēķins dzīvokļa tipa kopmītnes būvniecībai, kas ietver: būvlaukuma, galveno būvobjektu, energoobjektu, ārējās elektroapgādes un elektriskā apgaismojuma tīklu, ārējo sakaru tīklu, transporta un komunikāciju, ārējo tīklu un ūdensapgādes iekārtu sagatavošanu. apgāde, kanalizācija, siltumapgāde un gāzes apgāde, apzaļumošana un apzaļumošana, pagaidu ēkas un būves, citi darbi un izmaksas, tehniskā uzraudzība, pasūtītāja izmaksas par objekta nodošanu ekspluatācijā, papildus izmaksas par būvniecību darba gaitā ziemas laiks, projektēšanas darbi utt.
2016-02-04 | popularitāte: 8850
Konsolidētās tāmes aprēķins dzīvojamās ēkas kapitālajam remontam (saskaņā ar TSN-2001 Maskava), ieskaitot aprēķinus: mājas selektīvs kapitālais remonts, galvenie būvniecības objekti, dzīvojamās ēkas kapitālais remonts, līdzekļi pagaidu ēku un būvju celtniecībai, līdzekļi radīšanu apdrošināšanas fonds būvniecības organizācija, būvējamā uzņēmuma (būves) direkcijas (tehniskās uzraudzības) uzturēšana, līdzekļi, lai atlīdzinātu valsts investora piesaistītā pasūtītāja-attīstītāja pakalpojuma uzturēšanas izdevumus būvniecības valsts pasūtījuma izpildei, projektēšanas un uzmērīšanas darbi, arhitektoniskā uzraudzība, līdzekļi priekšprojekta un projekta ekspertīzes apmaksai budžeta dokumentācija, projektēšanas un tāmes dokumentācijas saskaņošana, līdzekļi izdevumu atmaksai neparedzētu darbu un izmaksu apmaksai, līdzekļi PVN nomaksas izmaksu segšanai, līdzekļi projektēšanas darbu apmaksai u.c.
2015-11-26 | popularitāte: 11710
Kopsavilkuma tāmes aprēķins āra ielu apgaismojuma kapitālajam remontam, tai skaitā: 0,38, 6-10 kV gaisvadu dzelzsbetona stabu ar traversiem bez vienkolonnas stiprinājumiem demontāža, starpstāvu, brīvstāvu, vienas kolonnas tērauda stabu demontāža, uzstādīšana starpstāvu, brīvstāvu, vienkolonnu tērauda stabu svars līdz: 2 t MKS-1.0-9, gaisvadu līniju 0,38, 6-10 kV dzelzsbetona balstu montāža ar traversiem bez stiprinājumiem, urbumu urbšana ar celtni- urbjmašīnas līdz 2 m dziļam transportlīdzeklim, Universāla betona pamatu uzstādīšana kolonnām ar tilpumu: līdz 3 kubikmetriem . vadu demontāža uz traversiem gar metāla un dzelzsbetona balstiem, speciālas kronšteini uz balstiem gaismekļiem, gaismekļi, kas uzstādīti ārpus ēkām, kabeļi piekārti uz kabeļa, spaile uz staba, vadu vai kabeļu pievienošana spailēm, skapja tipa vadības bloks vai sadale punkts (skapis), montējams pie sienas, metāla uzmava, vadu ievilkšana ievilktās caurulēs un metāla uzmavas, pirmais viendzīslu vai daudzdzīslu vads kopējā pinumā, metāla korpuss ievadu un elektroiekārtu aizsardzībai, metāla virsmu krāsošana ar eļļu : režģi, stiprinājumi, caurules ar diametru mazāku par 50 mm, kabeļi ar PVC apvalku, VVG marka, vibrācijas statīvi stabiem, aizsargapvalki, statīvs PV, iestrādāta daļa bez atloka, ar atloku, atloku stabs ZhRFI, lampas , SIP AMK-X, atloks KS-9f, stabi, skavas SL, SO , SOT 29 āķi, SJ uzmavas, sprādzes u.c.
2013-06-20 | popularitāte: 11734
Konsolidētās tāmes aprēķins par moduļu katlu mājas MKG-6 uz gāzes kurināmo Ļeņina ielā ēkām un būvēm, citiem darbiem un izmaksām, direkcijas uzturēšanai, projektēšanas un apsekošanas darbiem, neparedzētām izmaksām u.c.
2013-03-03 | popularitāte: 16352
Pieskaitāmās izmaksas tiek pieņemtas saskaņā ar MDS 81-33.2004
Paredzamā peļņa saskaņā ar MDS 81-25.2001
Aprēķini ir balstīti uz:
a) TER būvdarbiem, kas saistīti ar rūpniecisko un civilo būvniecības projektu vietējiem apstākļiem Saratovas apgabalā, reģistrēti Krievijas Gosstroy NZ-3418/10, datēts ar 04.06.2003.
b) FERam uzstādīšanas darbiem
c) Vidējo reģionālo cenu kolekcijas, 1. daļa-V-MTP
d) Zonālo savākšana paredzamās cenas par vietējiem būvmateriāliem, izstrādājumiem un rūpnieciskās un civilās būvniecības konstrukcijām Saratovas apgabalā” (SZSTs-2001).
e) Iekārtu un iekārtu izmaksas tiek ņemtas par vairumtirdzniecības cenām, kas ir spēkā no 1982. gada 1. janvāra. Ar pārrēķina indeksu izmantošanu 2001.gada cenās. Pēc žurnāla KO "Invest" par 2003.g.
f) Darba apjoms tiek aprēķināts pēc darba projekta rasējumiem. Konsolidētā izmaksu tāme ir pārrēķināta uz pašreizējām 2007. gada cenām. Izmantojot indeksus, kas ņem vērā izmaiņas būvniecības un uzstādīšanas darbu, iekārtu un citu izmaksu paredzamajās izmaksās atbilstoši pārrēķina indeksam.
2012-11-23 | popularitāte: 10012
Paredzamā dokumentācija sastādīta saskaņā ar MDS81-35.2004 "Izmaksu noteikšanas vadlīnijas būvizstrādājumi teritorijā Krievijas Federācija».
Paredzamās būvniecības un uzstādīšanas un remonta izmaksas celtniecības darbi noteikts pēc TER-2001, TERr-2001, TERm-2001 Ļipeckas apgabalam, apstiprināts ar Ļipeckas apgabala administrācijas lēmumu, izstrādāts cenu līmenī Ļipeckas apgabalam uz 2000.gada 1.janvāri.
Pieskaitāmās izmaksas tiek pieņemtas pa darbu veidiem saskaņā ar "Vadlīnijas pieskaitāmo izmaksu apmēra noteikšanai būvniecībā" MDS81-33.2004.
Paredzamā peļņa tiek noteikta pa darbu veidiem saskaņā ar "Paredzamās peļņas apmēra noteikšanas metodiskajiem norādījumiem būvniecībā" MDS81-25.2001 VSAA pārrēķināts faktiskajās cenās saskaņā ar Arhitektūras katedras "Cenu indeksiem būvniecībā" un. Ļipeckas apgabala administrācijas celtniecība.
2012-11-23 | popularitāte: 11597
Vietējā budžeta aprēķins. Ietver AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM aprēķinu sadaļas, kopsavilkuma aprēķinu
2012-04-16 | popularitāte: 24111
Kas ir konsolidētais budžets?
Dokumentus, kas nosaka paredzamo līdzekļu limitu - visu projektā paredzēto būvprojektu pabeigšanai nepieciešamo darbu pilna saraksta izmaksas (izmaksas), sauc par kopsavilkuma tāmēm. Vienlaikus veiktais aprēķins satur ne tikai būvniecības un uzstādīšanas darbu paredzamās izmaksas, bet arī instrumentu, inventāra, aprīkojuma iegādes izmaksas, kā arī citas ar to saistītās izmaksas, tai skaitā arhitektoniskās uzraudzības, apsekošanas darbu, tehniskās apkopes izmaksas. klientu apkalpošana u.c. saīsināti - SSR) visvieglāk ir ar speciālu tāmju programmu palīdzību, taču nereti tam tiek izmantota MS Excel. Jebkurā gadījumā par pamatu tiek ņemts Krievijas Federācijas Gosstroja vadlīnijās sniegtais paraugs.
Vispārīgi noteikumi, kas nosaka kopsavilkuma tāmes aprēķina saturu
Galvenais juridiskais dokuments, kas regulē kopsavilkuma tāmes dokumentācijas sastādīšanas procedūru, ir Gosstroy metodika (MDS 81-35.2004), kas apstiprināta un stājusies spēkā ar dekrētu Nr. Šis ir 2014. gada izdevums).
Metodikas vispārīgie noteikumi nosaka, ka objektu (vai to posmu) būvniecības izmaksu kopsavilkuma tāmēs ir iekļauti dokumenti, kas nosaka to līdzekļu paredzamo limitu, kas nepieciešami visu projektā esošo objektu pilnīgai pabeigšanai.
Tie paši apstiprinātie dokumenti kļūst par pamatu būvniecības procesa finansēšanas uzsākšanai un limita noteikšanai kapitālieguldījumi. Apkopotā veidā ieteikumus konsolidēto tāmju sagatavošanai var attēlot ar šādu sarakstu:
Šāda aprēķina sastādīšana notiek pie pašreizējā cenu līmeņa. Galīgais lēmums par cenu līmeņa noteikšanu, kas tiek pieņemts, kad izstrādājot PSR projektu, paliek pie klienta un tiek fiksēts projektēšanas uzdevumā. Tajā pašā laikā, in vispārējs skats pašizmaksas reģistrēšanai esošajā cenu līmenī, kā iespēja piedāvāts izmantot 2001.gada bāzes līmeni, kas indeksēts ar pašreizējām indeksu tabulām (esošo pārrēķinu metožu ietvaros).
Konsolidētās tāmes aprēķins jāveido būvei kopumā (neatkarīgi no ģenerāluzņēmēju skaita, kas projektā veic būvniecības un uzstādīšanas funkcijas).
Katra ģenerāluzņēmēja veikto darbu paredzamās izmaksas (izmaksas) tiek ierakstītas atsevišķā paziņojumā. Šāda reģistrācija tiek veikta saistībā ar SSR veidlapu.
SSR apkopojums pa nodaļām
Atbilstoši Metodikas ieteikumiem konsolidētās tāmes aprēķinā ir iekļautas nodaļas, kurām tiek sadalīti līdzekļi būvniecībai (vai kapitālajam remontam), pamatojoties uz tās izmaksu aprēķiniem. Kopumā ir 12 šādas nodaļas - rūpnieciskajai un civilajai celtniecībai un 9 - komunālo un sociāli kultūras ēku, kā arī dzīvojamo ēku kapitālremontiem. Ja kādā nodaļā ir paredzēts iekļaut vienu vai otru objektu, darbu (izmaksas), bet patiesībā to nav, tad šādu nodaļu vajadzētu izlaist, nemainot nākamo nodaļu skaitu.
1. nodaļa. "Būvlaukuma sagatavošana." Par komunālo, dzīvojamo un sociāli kultūras objektu kapitālo remontu - pirmās nodaļas virsrakstā ir minēta teritorijas (laukumu) sagatavošana kapitālremontam.
2. un 3.nodaļa "Galvenie būvniecības objekti" un "Palīgnolūku un pakalpojumu objekti". (Šīs divas nodaļas abos sarakstos ir līdzīgas).
"Būvniecības sadaļas" 4. un 5. nodaļai nav analogu kapitālā remonta objektu nodaļu sarakstā un tās attiecas uz būvniecības "Enerģētikas objekti" un "Transporta objekti".
Pirmā saraksta 6. nodaļa ir līdzīga otrā saraksta 4. nodaļai un attiecas uz ārējiem tīkliem, kā arī ūdens, siltuma un gāzes apgādes iekārtām, kanalizāciju utt. Nākamās trīs nodaļas, kas ir vienādas abos sarakstos, ir ar vienu un to pašu. divu punktu maiņa: “Labiekārtošana un dārzkopība” , “Pagaidu būves un ēkas”, “Citi darbi (izmaksas)”.
Nākamā, 10.nodaļa, “būvniecības sadaļas” sarakstā ir klientu apkalpošanas (tehniskās uzraudzības) uzturēšanas tāme, 11.nodaļa – personāla darbības apmācība. Priekšpēdējā nodaļa DSR par kapitālā remonta objektiem attiecas uz tehniskās uzraudzības pakalpojumu tāmju aprēķināšanu. Pēdējā nodaļa abiem sarakstiem ir vienāda. Tās saturs ir arhitektūras uzraudzība un projektēšanas un uzmērīšanas darbi.
Uzskaitīto nodaļu ietvaros sadalījums pa darbiem (izmaksām) un objektiem notiek saskaņā ar noteikto nozaru nomenklatūru. Ja ir vairāki gatavo iestudējumu veidi ar vairākiem objektiem katram no tiem, nodaļas ietvaros ir atļauts darbus (izmaksas) un objektus pārgrupēt sadaļās ar iestudējumu nosaukumam līdzīgu nosaukumu. Atsevišķiem būvniecības un rūpniecības nozaru veidiem var mainīties PSR nodaļu nosaukumi un nomenklatūra.
Projekta ietvaros apstiprināšanai tiek iesniegts dokumentēts SSR kopā ar paskaidrojuma rakstu. Piezīme satur šādu informāciju:
par ēkas atrašanās vietu,
darbuzņēmēja nosaukums (ja zināms),
standartu saraksts, kas pieņemts, lai sagatavotu tāmes katalogiem, paredzamās peļņas likme un pieskaitāmās izmaksas pēc būvniecības veida (vai konkrētam darbuzņēmējam),
būvniecības, aprīkojuma (tostarp tā uzstādīšanas) paredzamo darbu izmaksu noteikšanas specifika,
būvniecībai paredzēto līdzekļu sadales pazīmes pa PSR 8.-12.nodaļām un kapitālieguldījumu jomām mājokļa un civilās dabas celtniecībai.
Turklāt piezīmē ir norādīta visa cita informācija, kas attiecas uz būvniecības specifisko izmaksu izmaksu noteikšanu, saites uz valdības lēmumiem, kas saistīti ar cenu noteikšanu un ieguvumiem konkrētai būvniecībai.
Kopsavilkuma tāmes forma: paraugs un piemērs
Konsolidētās tāmes aprēķinu veidošanai ieteicams izmantot paraugu Nr.1, kas dots Metodikas otrajā pielikumā, kuru sastādījis Krievijas Federācijas Gosstrojs. Atsevišķās rindās tas ietver visu objektu aprēķinu kopsummas, nenorādot summas, kas iztērētas ierobežotu izmaksu segšanai, un kopsummas aprēķiniem noteiktiem izmaksu veidiem.
Dokumentā ir norādīta atsauce uz šo atvasināto tāmes dokumentu numuriem. Katra projektā paredzētā objekta izmaksas tiek sadalītas atbilstoši atbilstošajām veidlapas ailēm. 4.-7.ailē norāda, cik paredzamās izmaksas ir par būvniecības (remonta un būvniecības) darbiem (4.aile), uzstādīšanas darbiem (5.aile), iekārtu izmaksām (6.aile) un citām izmaksām (7.aile). 8. ailē - kopējās paredzamās izmaksas. Kopsavilkuma tāmes aprēķins, kura piemērs ir parādīts šeit, ir sastādīts programmā MS Excel pēc norādītā parauga.
Apstiprināts
Veidlapas galvenais mērķis: pabeigto mājokļu, ražošanas un citu objektu būvniecības un uzstādīšanas darbu līgumu noformēšana pieņemšanas procesā.
Sastādīts pamatojoties uz veikto darbu uzskaites žurnāliem (veidlapa Nr. KS-6a).
Parakstīts pušu pilnvarotie pārstāvji, kuriem ir paraksta tiesības (meistari, pasūtītāji, ģenerāluzņēmēji).
Vienotā veidlapa Nr.KS-3 "Informācija par veikto darbu izmaksām un izmaksām."
Apstiprināts Krievijas Federācijas Valsts statistikas komitejas 1999. gada 11. novembra dekrēts Nr.100.
Veidlapas galvenais mērķis: To izmanto norēķiniem ar pasūtītāju par veiktajiem darbiem.
Sastādīts vajadzīgajā eksemplāru skaitā. Viens eksemplārs - darbuzņēmējam, otrs - pasūtītājam (izstrādātājam, ģenerāluzņēmējam).
Standarta starpnozaru veidlapa Nr.KS-6 "Vispārējais darba žurnāls".
Apstiprināts Krievijas Federācijas Valsts statistikas komitejas 1997. gada 30. oktobra dekrēts Nr. 71a.
Veidlapas galvenais mērķis: To izmanto, lai reģistrētu būvniecības un uzstādīšanas darbu izpildi.
Vienotā veidlapa Nr.KS-6a "Veikto darbu uzskaites žurnāls."
Apstiprināts Krievijas Federācijas Valsts statistikas komitejas 1999. gada 11. novembra dekrēts Nr.100.
Veidlapas galvenais mērķis: To izmanto veikto darbu uzskaitei un ir kumulatīvs dokuments, uz kura pamata tiek izsniegts veikto darbu pieņemšanas akts veidlapā N KS-2 un izziņa par veikto darbu izmaksas veidlapā N KS-3. sastādīts. Veikto darbu reģistru kārto darbu veicējs katram būvobjektam, pamatojoties uz veikto darbu mērījumiem un vienotām normām un cenām katram konstrukcijas elementam vai darba veidam.
Veidlapa M-29.
Apstiprināts CSP PSRS 24.11.1982 N 613.
Veidlapas galvenais mērķis: kalpo par pamatu materiālu norakstīšanai uz būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām un faktiskā patēriņa salīdzināšanai celtniecības materiāli par būvniecības un montāžas darbiem, kas veikti par ražošanas standartos noteiktajiem izdevumiem.
veidlapa Nr.1 "Būvniecības izmaksu konsolidētās tāmes aprēķins".
Veidlapas galvenais mērķis: tiek sastādīts, lai atspoguļotu visu darbu pilnās izmaksas un projektā paredzētās izmaksas, tai skaitā paredzamās būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksas, aprīkojuma, instrumentu, inventāra iegādes izmaksas, kā arī visas ar to saistītās izmaksas.
Veidlapa Nr.3-c "Objekta tāmes aprēķins".
Veidlapas galvenais mērķis: nosaka paredzamo limitu objekta būvniecībai kopumā, summējot datus no lokālajām tāmēm un lokālajām tāmēm.
Veidlapa Nr.4-c "Vietējās tāmes aprēķins".
Veidlapas galvenais mērķis: Paredzēts, lai noteiktu paredzamo limitu konkrētam darba veidam (izmaksām).
Bojāts saraksts.
Veidlapas galvenais mērķis: To izmanto kā dokumentu, kas reģistrē izdevumus par remontu. Sastādīts brīvā formā
Slēpto darbu akts.
Veidlapas galvenais mērķis: tiek sastādīts, veicot būvniecības un montāžas darbus, kuru kvalitāti nav iespējams kontrolēt un novērtēt. Tajos ietilpst hidro, skaņas, siltumizolācija, elektroinstalācijas remonts, cauruļu montāža u.c., kas turpmākajos darbos tiks paslēptas aiz sienām un paneļiem. Slēptā darba akts ir apliecinājums tam, ka darbs tiek veikts kvalitatīvi.
Dokumentus, kas nosaka paredzamo līdzekļu limitu - visu projektā paredzēto būvprojektu pabeigšanai nepieciešamo darbu pilna saraksta izmaksas (izmaksas), sauc par kopsavilkuma tāmēm. Vienlaikus veiktais aprēķins satur ne tikai būvniecības un uzstādīšanas darbu paredzamās izmaksas, bet arī instrumentu, inventāra, aprīkojuma iegādes izmaksas, kā arī citas ar to saistītās izmaksas, tai skaitā arhitektoniskās uzraudzības, apsekošanas darbu, tehniskās apkopes izmaksas. klientu apkalpošana u.c. saīsināti - SSR) visvieglāk ir ar speciālu tāmju programmu palīdzību, taču bieži tam tiek izmantota MS Excel. Jebkurā gadījumā par pamatu tiek ņemts Krievijas Federācijas Gosstroja vadlīnijās sniegtais paraugs.
Vispārīgi noteikumi, kas nosaka kopsavilkuma tāmes aprēķina saturu
Galvenais juridiskais dokuments, kas reglamentē dokumentācijas sastādīšanas kārtību, ir Gosstroy metodika (MDS 81-35.2004), kas apstiprināta un stājusies spēkā ar 2014.gada rezolūciju Nr.
Metodikas vispārīgie noteikumi nosaka, ka līdz konsolidētās izmaksas objektu būvniecība (vai to rindas) ietver dokumentus, kas nosaka aptuveno to līdzekļu limitu, kas nepieciešami visu projektā esošo objektu pilnīgai pabeigšanai.
Tie paši apstiprinātie dokumenti kļūst par pamatu būvniecības procesa finansēšanas uzsākšanai un kapitālieguldījumu limita noteikšanai. Apkopotā veidā ieteikumus konsolidēto tāmju sagatavošanai var attēlot ar šādu sarakstu:
- Konsolidēto tāmes aprēķinu ieteicams sastādīt un apstiprināt atsevišķi ražošanas un neražošanas būvdarbiem.
- Šāda aprēķina sastādīšana notiek pie pašreizējā cenu līmeņa. Galīgais lēmums par cenu līmeņa noteikšanu, kas tiek pieņemts, sastādot SSR, paliek pasūtītājam un tiek fiksēts projektēšanas uzdevumā. Vienlaikus kopumā, lai reģistrētu pašizmaksu esošajā cenu līmenī, kā variants tiek piedāvāts izmantot 2001.gada bāzes līmeni, kas indeksēts pēc pašreizējām indeksu tabulām (esošo pārrēķinu metožu ietvaros). ).
- Konsolidētās tāmes aprēķins jāveido būvei kopumā (neatkarīgi no ģenerāluzņēmēju skaita, kas projektā veic būvniecības un uzstādīšanas funkcijas).
- Katra ģenerāluzņēmēja veikto darbu paredzamās izmaksas (izmaksas) tiek ierakstītas atsevišķā paziņojumā. Šāda reģistrācija tiek veikta saistībā ar SSR veidlapu.
SSR apkopojums pa nodaļām
Atbilstoši Metodikas ieteikumiem konsolidētās tāmes aprēķinā ir iekļautas nodaļas, kurām tiek sadalīti līdzekļi būvniecībai (vai kapitālajam remontam), pamatojoties uz tās izmaksu aprēķiniem. Kopumā ir 12 šādas nodaļas - rūpnieciskajai un civilajai celtniecībai un 9 - komunālo un sociāli kultūras ēku, kā arī dzīvojamo ēku kapitālremontiem. Ja kādā nodaļā ir paredzēts iekļaut vienu vai otru objektu, darbu (izmaksas), bet patiesībā to nav, tad šādu nodaļu vajadzētu izlaist, nemainot nākamo nodaļu skaitu.
Nākamā, 10.nodaļa, “būvniecības sadaļas” sarakstā ir klientu apkalpošanas (tehniskās uzraudzības) uzturēšanas tāme, 11.nodaļa – personāla darbības apmācība. Priekšpēdējā nodaļa DSR par kapitālā remonta objektiem attiecas uz tehniskās uzraudzības pakalpojumu tāmju aprēķināšanu. Pēdējā nodaļa abiem sarakstiem ir vienāda. Tās saturs ir arhitektūras uzraudzība un projektēšanas un uzmērīšanas darbi.
Uzskaitīto nodaļu ietvaros sadalījums pa darbiem (izmaksām) un objektiem notiek saskaņā ar noteikto nozaru nomenklatūru. Ja ir vairāki gatavo iestudējumu veidi ar vairākiem objektiem katram no tiem, nodaļas ietvaros ir atļauts darbus (izmaksas) un objektus pārgrupēt sadaļās ar iestudējumu nosaukumam līdzīgu nosaukumu. Atsevišķiem būvniecības un rūpniecības nozaru veidiem var mainīties PSR nodaļu nosaukumi un nomenklatūra.
Projekta ietvaros apstiprināšanai tiek iesniegts dokumentēts SSR kopā ar paskaidrojuma rakstu. Piezīme satur šādu informāciju:
- par ēkas atrašanās vietu,
- darbuzņēmēja nosaukums (ja zināms),
- to standartu saraksts, kas pieņemti tāmju katalogu sagatavošanai,
- paredzamā peļņa un pieskaitāmās izmaksas pēc būvniecības veida (vai konkrētam darbuzņēmējam),
- būvniecības, aprīkojuma (tostarp tā uzstādīšanas) paredzamo darbu izmaksu noteikšanas specifika,
- būvniecībai paredzēto līdzekļu sadales pazīmes pa PSR 8.-12.nodaļām un kapitālieguldījumu jomām mājokļa un civilās dabas celtniecībai.
Turklāt piezīmē ir norādīta visa cita informācija, kas attiecas uz būvniecības specifisko izmaksu izmaksu noteikšanu, saites uz valdības lēmumiem, kas saistīti ar cenu noteikšanu un ieguvumiem konkrētai būvniecībai.
Kopsavilkuma tāmes forma: paraugs un piemērs
Konsolidētās tāmes aprēķinu veidošanai ieteicams izmantot paraugu Nr.1, kas dots Metodikas otrajā pielikumā, kuru sastādījis Krievijas Federācijas Gosstrojs. Atsevišķās rindās tas ietver visu objektu aprēķinu kopsummas, nenorādot summas, kas iztērētas ierobežotu izmaksu segšanai, un kopsummas aprēķiniem noteiktiem izmaksu veidiem.
Dokumentā ir norādīta atsauce uz šo atvasināto tāmes dokumentu numuriem. Katra projektā paredzētā objekta izmaksas tiek sadalītas atbilstoši atbilstošajām veidlapas ailēm. 4.-7.ailē norāda, cik paredzamās izmaksas ir par būvniecības (remonta un būvniecības) darbiem (4.aile), uzstādīšanas darbiem (5.aile), iekārtu izmaksām (6.aile) un citām izmaksām (7.aile). 8. ailē - kopējās paredzamās izmaksas. Kopsavilkuma tāmes aprēķins, kura piemērs ir uzrādīts, tiek sastādīts programmā MS Excel pēc norādītā parauga.
Kopsavilkuma tāmes aprēķins būtībā ir viens no galvenajiem dokumentiem, uz kura balstās visas projekta būvdarbu izmaksas. Tajā iekļauti ne tikai materiāli un darbs, bet arī iegādei nepieciešamie instrumenti, inventārs, tā noma, ja nepieciešams. Papildus tam, tas ietver visus saistītos darbus, kas jāveic, lai pabeigtu būvniecību saskaņā ar projektu. Tā var būt tehniskā uzraudzība, dažādi saskaņojumi, teritorijas uzkopšana un tā tālāk. Tālāk varat redzēt piemēru.
Navigācija
Kas ir konsolidētās tāmes aprēķins būvniecībā? Kādu darbu izmaksas tajā iekļautas, atmaksājamās summas aprēķinā
Dokumentus, kas nosaka paredzamo līdzekļu limitu - visu projektā paredzēto būvprojektu pabeigšanai nepieciešamo darbu pilna saraksta izmaksas (izmaksas), sauc par kopsavilkuma tāmēm.
Vienlaikus veiktais aprēķins satur ne tikai būvniecības un uzstādīšanas darbu paredzamās izmaksas, bet arī instrumentu, inventāra, aprīkojuma iegādes izmaksas, kā arī citas ar to saistītās izmaksas, tai skaitā arhitektoniskās uzraudzības, apsekošanas darbu, tehniskās apkopes izmaksas. klientu apkalpošana utt. - SSR) ir visvieglāk ar speciālu tāmju programmu palīdzību, taču bieži tam tiek izmantota MS Excel.
Vispārīgi noteikumi, kas nosaka kopsavilkuma tāmes aprēķina saturu
Galvenais juridiskais dokuments, kas regulē kopsavilkuma tāmes dokumentācijas sastādīšanas procedūru, ir Gosstroy metodika (MDS 81-35.2004), kas apstiprināta un stājusies spēkā ar dekrētu Nr. Šis ir 2014. gada izdevums).
Metodikas vispārīgie noteikumi nosaka, ka objektu (vai to posmu) būvniecības izmaksu kopsavilkuma tāmēs ir iekļauti dokumenti, kas nosaka to līdzekļu paredzamo limitu, kas nepieciešami visu projektā esošo objektu pilnīgai pabeigšanai.
Tie paši apstiprinātie dokumenti kļūst par pamatu būvniecības procesa finansēšanas uzsākšanai un kapitālieguldījumu limita noteikšanai. Apkopotā veidā ieteikumus konsolidēto tāmju sagatavošanai var attēlot ar šādu sarakstu:
- Konsolidēto tāmes aprēķinu ieteicams sastādīt un apstiprināt atsevišķi ražošanas un neražošanas būvdarbiem.
- Šāda aprēķina sastādīšana notiek pie pašreizējā cenu līmeņa. Galīgais lēmums par cenu līmeņa noteikšanu, kas tiek pieņemts, sastādot SSR, paliek pasūtītājam un tiek fiksēts projektēšanas uzdevumā. Vienlaikus kopumā, lai reģistrētu pašizmaksu esošajā cenu līmenī, kā variants tiek piedāvāts izmantot 2001.gada bāzes līmeni, kas indeksēts pēc pašreizējām indeksu tabulām (esošo pārrēķinu metožu ietvaros). ).
- Konsolidētās tāmes aprēķins jāveido būvei kopumā (neatkarīgi no ģenerāluzņēmēju skaita, kas projektā veic būvniecības un uzstādīšanas funkcijas).
- Katra ģenerāluzņēmēja veikto darbu paredzamās izmaksas (izmaksas) tiek ierakstītas atsevišķā paziņojumā. Šāda reģistrācija tiek veikta saistībā ar SSR veidlapu.
SSR apkopojums pa nodaļām
Atbilstoši Metodikas ieteikumiem konsolidētās tāmes aprēķinā ir iekļautas nodaļas, kurām tiek sadalīti līdzekļi būvniecībai (vai kapitālajam remontam), pamatojoties uz tās izmaksu aprēķiniem. Kopumā ir 12 šādas nodaļas - rūpnieciskajai un civilajai celtniecībai un 9 - komunālo un sociāli kultūras ēku, kā arī dzīvojamo ēku kapitālremontiem. Ja kādā nodaļā ir paredzēts iekļaut vienu vai otru objektu, darbu (izmaksas), bet patiesībā to nav, tad šādu nodaļu vajadzētu izlaist, nemainot nākamo nodaļu skaitu.
- 1. nodaļa. "Būvlaukuma sagatavošana." Par komunālo, dzīvojamo un sociāli kultūras objektu kapitālo remontu - pirmās nodaļas virsrakstā ir minēta teritorijas (laukumu) sagatavošana kapitālremontam.
- 2. un 3.nodaļa "Galvenie būvniecības objekti" un "Palīgnolūku un pakalpojumu objekti". (Šīs divas nodaļas abos sarakstos ir līdzīgas).
- "Būvniecības sadaļas" 4. un 5. nodaļai nav analogu kapitālā remonta objektu nodaļu sarakstā un tās attiecas uz būvniecības "Enerģētikas objekti" un "Transporta objekti".
- Pirmā saraksta 6.nodaļa ir līdzīga otrā saraksta 4.nodaļai un attiecas uz ārējiem tīkliem, kā arī ūdens, siltumapgādes un gāzes apgādes objektiem, kanalizāciju u.c.
- Ar vienādu divu rindkopu nobīdi ir šādas trīs nodaļas, vienādas abiem sarakstiem: "Labiekārtošana un dārzkopība", "Pagaidu būves un ēkas", "Citi darbi (izmaksas)".
Nākamā, 10.nodaļa, “būvniecības sadaļas” sarakstā ir klientu apkalpošanas (tehniskās uzraudzības) uzturēšanas tāme, 11.nodaļa – personāla darbības apmācība. Priekšpēdējā nodaļa DSR par kapitālā remonta objektiem attiecas uz tehniskās uzraudzības pakalpojumu tāmju aprēķināšanu. Pēdējā nodaļa abiem sarakstiem ir vienāda. Tās saturs ir arhitektūras uzraudzība un projektēšanas un uzmērīšanas darbi.
Uzskaitīto nodaļu ietvaros sadalījums pa darbiem (izmaksām) un objektiem notiek saskaņā ar noteikto nozaru nomenklatūru. Ja ir vairāki gatavo iestudējumu veidi ar vairākiem objektiem katram no tiem, nodaļas ietvaros ir atļauts darbus (izmaksas) un objektus pārgrupēt sadaļās ar iestudējumu nosaukumam līdzīgu nosaukumu. Atsevišķiem būvniecības un rūpniecības nozaru veidiem var mainīties PSR nodaļu nosaukumi un nomenklatūra.
Projekta ietvaros apstiprināšanai tiek iesniegts dokumentēts SSR kopā ar paskaidrojuma rakstu. Piezīme satur šādu informāciju:
- par ēkas atrašanās vietu,
- darbuzņēmēja nosaukums (ja zināms),
- to standartu saraksts, kas pieņemti tāmju katalogu sagatavošanai,
- paredzamā peļņa un pieskaitāmās izmaksas pēc būvniecības veida (vai konkrētam darbuzņēmējam),
- būvniecības, aprīkojuma (tostarp tā uzstādīšanas) paredzamo darbu izmaksu noteikšanas specifika,
- būvniecībai paredzēto līdzekļu sadales pazīmes pa PSR 8.-12.nodaļām un kapitālieguldījumu jomām mājokļa un civilās dabas celtniecībai.
Turklāt piezīmē ir norādīta visa cita informācija, kas attiecas uz būvniecības specifisko izmaksu izmaksu noteikšanu, saites uz valdības lēmumiem, kas saistīti ar cenu noteikšanu un ieguvumiem konkrētai būvniecībai.
Kopsavilkuma tāmes forma: paraugs un piemērs
Konsolidētās tāmes aprēķinu veidošanai ieteicams izmantot paraugu Nr.1, kas dots Metodikas otrajā pielikumā, kuru sastādījis Krievijas Federācijas Gosstrojs. Atsevišķās rindās tas ietver visu objektu aprēķinu kopsummas, nenorādot summas, kas iztērētas ierobežotu izmaksu segšanai, un kopsummas aprēķiniem noteiktiem izmaksu veidiem.
Dokumentā ir norādīta atsauce uz šo atvasināto tāmes dokumentu numuriem. Katra projektā paredzētā objekta izmaksas tiek sadalītas atbilstoši atbilstošajām veidlapas ailēm. 4.-7.ailē norāda, cik paredzamās izmaksas ir par būvniecības (remonta un būvniecības) darbiem (4.aile), uzstādīšanas darbiem (5.aile), iekārtu izmaksām (6.aile) un citām izmaksām (7.aile). 8. ailē - kopējās paredzamās izmaksas. Kopsavilkuma tāmes aprēķins, kura piemērs ir parādīts šeit, ir sastādīts programmā MS Excel pēc norādītā parauga.
Avots: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html
Konsolidētā budžeta aprēķins pa nodaļām
Lai atspoguļotu visu darbu un projektā paredzēto izmaksu pilnas izmaksas, tostarp paredzamās būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksas, aprīkojuma, instrumentu, inventāra iegādes izmaksas, kā arī visas saistītās izmaksas, kopsavilkuma izmaksu tāme. būvniecība ir apkopota.
Kopsavilkuma tāmes aprēķinā līdzekļi tiek sadalīti pa nodaļām un kolonnām atkarībā no darba rakstura un izmaksām.
Kopsavilkuma tāmes aprēķina nodaļas:
- 1. Būvlaukuma sagatavošana.
- 2. Galvenie būvniecības objekti.
- 3. Papildu un pakalpojumu objekti.
- 4. Enerģētikas saimniecības objekti.
- 5. Transporta ekonomikas un sakaru objekti.
- 6. Ūdensapgādes, kanalizācijas, siltumapgādes un gāzes apgādes ārējie tīkli un iekārtas.
- 7. Teritorijas labiekārtošana un dārzkopība.
- 8. Pagaidu ēkas un būves.
- 9. Citi darbi un izdevumi.
- 10. Būvējamā uzņēmuma (iestādes) direkcijas uzturēšana (tehniskā uzraudzība).
- 11. Operatīvā personāla apmācība.
- 12. Projektēšanas un uzmērīšanas darbi, arhitektoniskā uzraudzība.
Objektu, darbu un izmaksu sadalījums nodaļu ietvaros tiek veikts atbilstoši attiecīgajā nozarē dominējošajam Tautsaimniecība būvniecības kopsavilkuma tāmes aprēķina nomenklatūra. Ja ir vairāki pabeigtu iestudējumu vai kompleksu veidi, kuros katrā ir vairāki objekti, grupēšanu sadaļās var veikt nodaļas ietvaros, kuras nosaukums atbilst iestudējumu (kompleksu) nosaukumam.
Priekš objektiem kapitālais remonts dzīvojamām ēkām, komunālajiem un sociāli kultūras objektiem kā daļu no konsolidētās tāmes līdzekļu aprēķina ieteicams sadalīts 9 nodaļās:
- “Vietu (teritorijas) sagatavošana kapitālajam remontam”.
- "Pamata objekti".
- “Palīgnolūku un pakalpojumu objekti”.
- “Ārējie tīkli un būves (ūdensapgāde, kanalizācija, siltumapgāde, gāzes apgāde u.c.)”.
- “Teritorijas labiekārtošana un dārzkopība”.
- "Pagaidu ēkas un būves".
- “Dažādi darbi un izmaksas”.
- "Tehniskā uzraudzība".
- “Projektēšanas un uzmērīšanas darbi, arhitektūras uzraudzība”.
Konsolidētās tāmes aprēķins tiek sastādīts par būvniecību kopumā neatkarīgi no tajā iesaistīto būvniecības un uzstādīšanas ģenerāluzņēmuma organizāciju skaita.
Katra ģenerāluzņēmēja paredzamās darbu izmaksas un izmaksas, kas jāveic, tiek sastādītas atsevišķā paziņojumā, kas sastādīts saistībā ar konsolidētās tāmes formu.
Uz kopsavilkuma tāmi, kas iesniegta apstiprināšanai projekta ietvaros, a paskaidrojuma piezīme , kas sniedz šādus datus:
Būvniecības vieta;
Katalogu saraksts aprēķinātie standarti pieņemts būvniecības tāmju sagatavošanai;
ģenerāluzņēmēja nosaukums (ja zināms);
Pieskaitāmās izmaksas (konkrētam būvuzņēmējam vai pēc būvniecības veida) saskaņā ar MDS 81-4,99;
Paredzamā peļņas standarts saskaņā ar MDS 81-25.2001;
Būvdarbu paredzamo izmaksu noteikšanas iezīmes konkrētajā būvlaukumā;
- aprīkojuma paredzamo izmaksu noteikšanas un to uzstādīšanas iezīmes konkrētajā būvlaukumā;
Līdzekļu noteikšanas konkrētajam būvobjektam pazīmes saskaņā ar konsolidētās tāmes aprēķina 8. - 12. nodaļu;
— līdzekļu sadalījuma aprēķins kapitālieguldījumu jomās (mājokļiem un civilajai celtniecībai, ja tos nosaka projektēšanas uzdevums);
- cita informācija par izmaksu noteikšanas kārtību, kas raksturīga šai būvei, kā arī saites uz attiecīgiem valdības un citu valsts institūciju lēmumiem par jautājumiem, kas saistīti ar izcenojumu un priekšrocībām konkrētai būvei.
Kopsavilkuma tāmē būvniecības izmaksu aprēķini ir doti (4.-8.ailē) sekojoši rezultātus: katrai nodaļai (ja nodaļā ir sadaļas - katrai sadaļai), 1.-7., 1.-8., 1.-9., 1.-12.nodaļu summai un arī pēc līdzekļu rezerves summas uzkrāšanas. priekš neparedzēts darbs un izmaksas - “Kopā saskaņā ar konsolidēto tāmi”.
Kapitālā remonta kopsavilkuma aprēķins parāda galīgos datus katrai nodaļai, 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 nodaļu summai, kā arī pēc rezerves summas uzkrāšanas neparedzētiem darbiem un izmaksām - "Kopā konsolidētās tāmes aprēķinam."
Kopsavilkuma tāmes 1.,8.,9.nodaļā ietverto darbu apjoms un izmaksas un to noteikšanas kārtība.
Citas izmaksas ir būvniecības paredzamo izmaksu neatņemama sastāvdaļa, ir iekļauti atsevišķā tāmes dokumentācijas ailē esošajā cenu līmenī un var attiekties gan uz būvniecību kopumā, gan uz atsevišķiem objektiem un darbiem, ir ņemti vērā 1. un 9. nodaļā. kopsavilkuma tāmes aprēķina 7.ailē norādīto līdzekļu limitu, ko pasūtītājs iztērē attiecīgo izmaksu atlīdzināšanai.
Plānotajai būvei šo darbu sastāvs un izmaksas jāprecizē, balstoties uz konkrētajiem vietējiem būvniecības apstākļiem.
1.nodaļā “Būvlaukuma sagatavošana” iekļautie līdzekļi.
- Zemes reģistrācijas un plānošanas darbi:
1.1.Zemes gabala piešķiršana, APL izsniegšana, sarkano apbūves līniju piešķiršana tiek noteikta ar aprēķinu un iekļauta 7.8.ailē.
Sākotnējie projekta dati, atļaujas, tehniskie nosacījumi un prasības projektēto objektu pieslēgšanai inženiertīkliem un sabiedriskajām komunikācijām, nepieciešamo saskaņojumu veikšanai - šo pakalpojumu aprēķiniem un cenām (izņemot budžeta organizāciju pakalpojumus), kā arī saskaņā ar ar Krievijas Gosstroja vēstuli 14.11.96 Nr.BE-19-30/12, (7.8. ailes).
1.2. Līdzekļi ēku un būvju galveno asu izlikšanai un nostiprināšanai ar punktiem un zīmēm tiek noteikti aprēķini, pamatojoties uz Uzmērīšanas darbu cenu krājumiem un iekļauti 7.8.ailē.
Līdzekļi būvdarbu veikšanai punktu un zīmju nostiprināšanai natūrā tiek noteikti aprēķinos, pamatojoties uz UPSS, un iekļauti 4.8.ailē.
1.3. Samaksa par zemi, izņemot (pērkot) zemesgabalu apbūvei, kā arī samaksa zemes nodoklis(nomas) būvniecības laikā tiek noteikta, pamatojoties uz Krievijas Federācijas likumu “Par samaksu par zemi” 11.10.91. Nr. 1738-1 (ar grozījumiem un papildinājumiem), Krievijas Federācijas Zemes kodeksa dekrētu Krievijas Federācijas valdības 15.03.97. Nr.319 “Par zemes standartcenas noteikšanas kārtību” (8.punkts, 8.pielikums), pamatojoties uz zemes nodokļa lielumu (nodokļa likmēm) un standartcenu. zemes (7.8. aile)
- Būvlaukuma attīstība.
2.1. Izmaksas, kas saistītas ar atlīdzību par nojauktām ēkām un dārzkopības stādījumiem, zaudējumu atlīdzību zemes īpašniekiem, zemes īpašniekiem, zemes lietotājiem, nomniekiem un lauksaimnieciskās ražošanas zaudējumiem, tiek noteiktas aprēķinos, pamatojoties uz “Noteikumi par zaudējumu atlīdzināšanas kārtību zemes īpašniekiem, zemes īpašniekiem. , zemes lietotājiem, nomniekiem un zaudējumiem lauksaimnieciskā ražošana”, kas apstiprināts ar Krievijas Federācijas Ministru padomes 01.28.93. lēmumu Nr.77, ņemot vērā 11.27.95. Nr.1176 “Par grozījumiem uz 01.28.93 lēmumu Nr.77” (7.,8.aile).
2.2. Izmaksas, kas saistītas ar būvniecības teritorijas attīstību un iekļautas būvniecības un uzstādīšanas darbos:
Būvlaukuma atbrīvošana no esošajām ēkām un būvēm (demontāža vai pārvietošana un celtniecība, nevis nojaukšana citur).
Meža stādījumu un krūmu izciršana, celmu izraušana un atkritumu izvešana no stādījumu ciršanas;
Atkritumu un materiālu izmešana no demontāžas, kas nav piemēroti turpmākai lietošanai;
Uz būvniecības laiku pagaidu lietošanā paredzēto traucēto zemju atjaunošana (meliorācija), t.i. šo vietu nogādāšana lauksaimniecībā, mežsaimniecībā, zivsaimniecībā piemērotā stāvoklī;
Darbi, kas saistīti ar meliorācijas sistēmu izbūvi un rekonstrukciju.
Tās noteiktas, pamatojoties uz projektēšanas datiem (darba apjoms) un aktuālajām cenām lokālo un objektu tāmēm (tāmes aprēķiniem) (4.5. un 8. aile).
Vietas augsnes, atkritumu, demontāžas un otrreizējai izmantošanai nepiemērotu stādījumu ciršanas materiālu glabāšanai un izvešanai, kā arī karjerus trūkstošās augsnes piegādei nosaka pasūtītājs saskaņā ar “Noteikumiem par pasūtītāju objektu būvniecībā. valsts vajadzībām Krievijas Federācijas teritorijā”, kas apstiprināts ar 06.08.2001. Krievijas Gosstroja dekrētu Nr.58, 3.1.3.
Meliorācijas gadījumos vairākos teritoriāli atdalītos objektos līdzekļus šiem mērķiem var iekļaut attiecīgajā objektā aplēses(tāmes) konkrētu ēku un būvju celtniecībai.
2.3. Darbi, kas saistīti ar būvlaukuma nelabvēlīgajiem hidroģeoloģiskajiem apstākļiem un nepieciešamību sakārtot sabiedriskā transporta apbraucamos ceļus.
Tos nosaka saskaņā ar projektēšanas datiem, hidroģeoloģiskās izpētes datiem un POS datiem par lokālo un objektu tāmēm (tāšu aprēķiniem) (4. - 8. aile).
Konsolidētās tāmes 1.nodaļā "Būvlaukuma sagatavošana" paredzētajā līdzekļu apjomā jāņem vērā arī pagaidu ēku un būvju izvietošanai nepieciešamo darbu izmaksas.
Būvniecības pašizmaksas veidošanas kārtība 2. - 7.nodaļai.
2.nodaļā “Galvenie būvobjekti” ir iekļautas paredzamās ēku un būvju izmaksas un darba veidi galvenajam ražošanas mērķim.
ch. 3 “Palīgmērķu un pakalpojumu objekti” ietver papildu un pakalpojumu objektu paredzamās izmaksas:
Rūpnieciskajai celtniecībai - remonta un tehnisko darbnīcu, rūpnīcu vadības, estakādes, galeriju, noliktavu uc ēkas;
Mājokļu celtniecībai un civilajai celtniecībai - saimniecības ēkām, kontrolpunktiem, siltumnīcām, slimnīcu un zinātnes pilsētiņās, atkritumu savācējiem u.c., kā arī izmaksām par ēkām un būvēm kultūras un kopienas vajadzībām, kas paredzētas strādnieku apkalpošanai, kas atrodas atvēlētajā teritorijā uzņēmumu celtniecībai.
Gadījumā, ja tiek izstrādāts atsevišķs projekts, ar kopsavilkuma tāmi par tādu objektu būvniecības izmaksām kā katlu telpa, elektroapgādes līnija, siltumtīkli, apzaļumošana, ceļi u.c., kas parasti tiek norādīti Ch. 3 - 7 SSR uz visaptverošu projektu, šo objektu paredzamās izmaksas jāiekļauj Ch. 2 kā galvenie objekti.
4. - 7. nodaļā ir iekļauti objekti, kuru saraksts atbilst nodaļu nosaukumiem.
8.nodaļā ietverto pagaidu ēku un būvju līdzekļu apmēra noteikšanas kārtība.
Konsolidētās tāmes 8.nodaļā ir iekļauti līdzekļi īpašumtiesību pagaidu ēku un būvju celtniecībai un demontāžai, kas nepieciešamas būvniecības un uzstādīšanas darbiem, kā arī būvstrādnieku apkalpošanai būvlaukumā vai būvniecībai atvēlētajā maršrutā, ņemot vērā pielāgošanu un izmantošana pastāvīgā tipa esošu un jaunuzceltu ēku un būvju būvniecības vajadzībām.
Īpašuma ēku un būvju celtniecībai paredzēto līdzekļu apjomu var noteikt:
Saskaņā ar aprēķinu, pamatojoties uz PIC datiem, saskaņā ar nepieciešamo pagaidu ēku un būvju kopumu;
- saskaņā ar Valsts būvniecības komitejas noteiktajiem standartiem procentos no paredzamajām būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām, pamatojoties uz PSR 1.-7.nodaļas rezultātiem.
Šo metožu vienlaicīga izmantošana nav atļauta. Līdzekļu apjoms, kas noteikts ar kādu no norādītajām metodēm, tiek ņemts vērā 4.5. un 8.ailē.
Līdzekļu limits pagaidu ēku un būvju būvniecībai noteikts saskaņā ar Pagaidu ēku un būvju būvniecības izmaksu tāmes apkopojumu (GSN 81-05-01-2001).
Līdzekļu limits pagaidu ēku un būvju celtniecībai remonta un būvdarbu gaitā tiek noteikts saskaņā ar Pagaidu ēku un būvju būvniecības remonta un būvniecības darbu paredzamo izmaksu likmju krājumu (GSNr 81- 05-01-2001).
GSN 81-05-01-2001 noteiktās tāmes normas var izmantot, sagatavojot tāmes dokumentāciju rūpniecisko ēku kapitālajam remontam, esošo uzņēmumu, ēku un būvju rekonstrukcijai un paplašināšanai, kā arī turpmāko posmu būvniecībai uzņēmuma teritorijā. esošiem uzņēmumiem vai blakus esošajiem objektiem, izmantojot noteikto koeficientu 0,8.
9.nodaļā “Citi darbi un izmaksas” ietverto līdzekļu apmēra noteikšanas kārtība.
Galvenās izmaksas, kas jāiekļauj 9. nodaļā, ir:
- Ziemas pārgājieni.
- Brīvprātīgā apdrošināšana.
Pārējais darbs un izmaksas ir iekļautas 9. nodaļā, ja nepieciešams, un galvenokārt pamatojoties uz PIC datiem.
Papildus izmaksas ražošanā būvniecības un montāžas darbi ziemā tiek noteiktas saskaņā ar papildu izmaksu aptuveno normu kolekcijas standartiem būvniecības un uzstādīšanas darbu ražošanā ziemā (GSN 81-05-02-2001), remonta un celtniecības darbu ražošanā ziemā (GSNr 81-05-02-2001). Šīs normas tiek noteiktas procentos no būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām, pamatojoties uz 1.-8.nodaļas rezultātiem būvprojektiem un 1.-6.nodaļas rezultātiem kapitālajam remontam (4., 5. un 8.aile).
Vietās, kas pakļautas vējiem, kuru ātrums pārsniedz 10 m/s, papildu izmaksu summai, kas aprēķināta saskaņā ar kolekciju normām, var piemērot reizināšanas koeficientus, ko apstiprina pašreizējās Krievijas klimata uzziņu grāmatas dati. un vietējo hidrometeoroloģiskā dienesta iestāžu sertifikāti.
Vējainu dienu skaitam ar vēja ātrumu virs 10 m/s ziemā pārsniedzot 10%:
St 10% līdz 30% - 1,05;
virs 30% - 1,08.
Iepriekš minētie uzcenojumu koeficienti neattiecas uz kapitālo remontu, kas veikts, nepārtraucot remontējamo vai apsildāmo ēku ekspluatāciju, vai kas sastāv no konstrukciju, apdares, inženiertehnisko iekārtu darbības traucējumu novēršanas ēkas iekšienē, saglabājot jumta un logu aizpildījumu. .
Uzturēšanas izmaksas esošās pastāvīgās un pēc būvniecības pabeigšanas tās atjauno lielceļi tiek noteiktas ar vietējo izmaksu tāmi, pamatojoties uz PIC saskaņā ar projektēšanas darbu apjomu saskaņā ar krājumu Nr. 27 " Auto ceļi” (4.5. un 8. aile).
Piegādes izmaksas ar mašīnu strādniekiem būvniecības un uzstādīšanas organizācijas vai izdevumu kompensācija par pilsētas pasažieru pārvadājumu speciālo maršrutu organizēšanu tiek noteikta ar aprēķiniem, pamatojoties uz PIC, ņemot vērā transporta uzņēmumu attaisnojošos datus (7. un 8. aile). Izmaksas par būvniecības un uzstādīšanas organizāciju strādnieku transportēšanu pa autoceļiem uz darba vietu un atpakaļ ir atļauts iekļaut konsolidētajā tāmē gadījumā, ja strādnieku un darbinieku dzīvesvieta (saņemšanas punkts) atrodas attālumā. vairāk nekā 3 km attālumā no darba vietas, un komunālā vai piepilsētas transporta vai nu nav, vai arī tas nevar nodrošināt darbinieku transportu.
Izmaksas, kas saistītas ar darba izpildi pēc rotācijas principa nosaka, aprēķinot, pamatojoties uz PIC (7. un 8. aile).
Izmaksas, kas saistītas ar militāro celtniecības vienību, studentu brigāžu un citu kontingentu izmantošanu, kā arī ar organizēto strādnieku komplektēšanu, tiek noteiktas ar aprēķiniem, pamatojoties uz PIC (7. un 8. aile).
Izmaksas, kas saistītas ar komandējumiem būvniecības, uzstādīšanas un speciālo būvdarbu veikšanai nosaka ar aprēķiniem, pamatojoties uz POS vai saskaņā ar tāmes dokumentācijā noteikto paredzamo darbaspēka intensitāti (7. un 8. aile), pamatojoties uz attālumu līdz būvlaukumam un veiktā darba raksturs.
Pārcelšanās izmaksas būvniecības un uzstādīšanas organizācijas no vienas būvlaukuma uz otru nosaka aprēķini, pamatojoties uz POS (7. un 8. aile).
Ieejas bonusa izmaksas izbūvēto objektu ekspluatācijā tiek noteiktas no tāmes būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksu konsolidētās tāmes aprēķina būvniecības izmaksu aprēķinu saskaņā ar Krievijas Darba ministrijas un Krievijas Gosstroy 10.10.91. vēstuli Nr. 1336-VK / 1-D un ir norādīti 7. un 8. ailē.
Izmaksas, kas saistītas ar atskaitījumiem pētniecības un attīstības fondā (P&A) pieņemts 1,5% apmērā no būvizstrādājumu pašizmaksas (7. un 8.aile), vienojoties ar pasūtītāju.
Līdzekļi būvorganizāciju izmaksu segšanai par maksājumiem (apdrošināšanas prēmijām) par brīvprātīgā apdrošināšana , ieskaitot būvniecības riski un tiek pieņemti kopsummā līdz 3% no būvniecības un uzstādīšanas darbu apjoma saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2000. gada 31. maija dekrētu Nr. 420. Tajā pašā laikā kopējā atskaitījumu summa brīvprātīgajai būvniecības risku apdrošināšanai nedrīkst pārsniegt 2% no pārdotās produkcijas (darbu, pakalpojumu) apjoma un kopējo atskaitījumu summu darbinieku apdrošināšanai pret nelaimes gadījumiem un slimībām, veselības apdrošināšana un saskaņā ar līgumiem ar nevalstisko pensiju fondi ar valsts licenci - 1% no pārdotās produkcijas (darbu, pakalpojumu) apjoma.
Līdzekļi par samaksu izmaksas, kas saistītas ar celtniecības mašīnu līzingu izmanto būvniecības un uzstādīšanas un remonta un būvniecības darbu ražošanā, nosaka ar aprēķinu saskaņā ar Krievijas Federācijas Gosstroy 1998. gada 18. marta vēstuli Nr. VB-20-98 / 12 (7. un 8. aile). Norēķinoties par paveiktajiem būvniecības un uzstādīšanas darbiem, nomas maksājumi bez pievienotās vērtības nodokļa tiek iekļauti Aktos par paveikto, pamatojoties uz faktisko izmaksu aprēķinu. Līdzekļi līzinga maksājumiem par tehnoloģiskajām (sadzīves un importa) iekārtām, kas iekļautas būvlaukumu, topošo uzņēmumu, rekonstruēto, ēku un būvju tāmēs, tāmes dokumentācijā nav paredzēti, jo. šīs izmaksas ir iekļautas to produktu izmaksās, kas ražoti, izmantojot šo aprīkojumu pēc objekta nodošanas ekspluatācijā.
Līdzekļi līgumu konkursu organizēšanai un norisei(konkurss) tiek noteiktas, pamatojoties uz aprēķiniem pa izmaksu veidiem saskaņā ar Krievijas Būvniecības ministrijas 1996.gada 19.februāra vēstuli Nr.VB-29/12-61 (7. un 8.aile).
Izdevumi valsts investīciju programmu atbalstam(inženierpakalpojumu sniegšana) tiek pieņemti līdz 0,15% apmērā no būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām (7., 8. aile), saskaņā ar Krievijas Gosstroja 03.06.93. rezolūciju Nr. 18-19 .
Izdevumi par īpašu pasākumu veikšanu normālu darba apstākļu nodrošināšanai(radioaktivitātes, silikozes utt. apkarošana) nosaka, aprēķinot, pamatojoties uz PIC (7. un 8. aile).
Vides fondu uzturēšanas un darbības izmaksas: notekūdeņu attīrīšanas iekārtas, pelnu savācēji, notekūdeņu attīrīšana u.c. nosaka, aprēķinot, pamatojoties uz PIC (7. un 8. aile).
Autoparka nomas izmaksas tiltu, jūras būvju u.c. būvniecības laikā nosaka ar aprēķinu, pamatojoties uz POS (7. un 8. aile).
Īpašās aviācijas tehnikas nomas izmaksas būvniecības un uzstādīšanas darbu ražošanai nosaka ar aprēķinu, pamatojoties uz PIC (7. un 8. aile).
Kalnu glābšanas dienesta uzturēšanas izmaksas tiek pieņemti, pamatojoties uz Krievijas Valsts būvniecības komitejas apstiprinātiem standartiem un attiecīgiem līgumiem.
Izdevumi par ēku un būvju nosēšanās uzraudzību būvniecības laikā, kas uzcelts uz iegrimšanas, mūžīgā sasaluma, lielapjoma augsnēm, kā arī unikāliem objektiem, tiek noteikts ar aprēķinu, pamatojoties uz projektēšanas lēmumiem un novērošanas programmu (7. un 8. aile).
Izmaksas par mākslas darbu izpildi būvlaukumos ar radošo organizāciju spēkiem nosaka aprēķini, pamatojoties uz līgumiem, kas noslēgti ar radošajām organizācijām (7. un 8. aile).
Izmaksas par vētras un plūdu ūdeņu caurbraukšanu nosaka ar aprēķiniem, pamatojoties uz PIC (7. un 8. sleja).
Izdevumi maksas samaksai par negabarīta kravu pārvadāšanu ceļiem un tiltiem nosaka ar aprēķiniem, pamatojoties uz PIC (7. un 8. aile).
Sākuma izmaksas ir iekļauti sociālajos objektos (bērnu iestādes, skolas, internātskolas). Līdzekļu apjoms tiek noteikts, pamatojoties uz tāmēm par nodošanu ekspluatācijā (7. un 8. aile).
Turklāt Krievijas Federācijas Gosstroja 2003.gada 27.oktobra vēstulē Nr.NK-6848/10 tika noteikta kārtība, kādā tiek attiecinātas izmaksas par nodošanu ekspluatācijā no 2003.gada 1.novembra jaunu, paplašināšanu, rekonstrukciju un tehnisko pārbūvi. esošajiem uzņēmumiem, ēkām un būvēm mājokļiem, civilām un rūpnieciskām vajadzībām. Maksa par nodošanu ekspluatācijā "dīkstāvē", kas saistīta ar objekta nogādāšanu lietošanai piemērotā stāvoklī saskaņā ar panta normām nodokļu kods RF tiek uzskaitīti kā kapitālizdevumi un iekļauti konsolidētās tāmes 9. nodaļā (7. un 8. aile). Attiecinot "dīkstāves" kapitālieguldījumu nodošanas ekspluatācijā izmaksas, jāvadās pēc visa nodošanas ekspluatācijā darbu klāsta struktūras, kas ņemta vērā jaunajā Krievijas Valsts būvniecības komitejas izstrādātajā 2001. gada tāmē un normatīvajos aktos. Iepriekš 9. nodaļā iekļauto darbu un izmaksu sarakstu var papildināt būvniecībai, pamatojoties uz konkrētiem nosacījumiem un iezīmēm.
Darbi un izmaksas, kas iekļautas kopsavilkuma tāmes 1.8. un 9. nodaļā, var veidot ievērojamu daļu kopējās paredzamajās būvniecības izmaksās, un daudzas no tām ir pamatotas un iekļautas tāmes dokumentācijā, pamatojoties uz datiem attēls. Tas viss norāda uz POS īpašo lomu paredzamo būvniecības izmaksu veidošanā, jo tieši POS atspoguļo gan darba apstākļus, gan visas pārējās prasības, kas ietekmē paredzamās izmaksas gan vietējās, gan objektu tāmēs, gan SSR.
Pasūtītāja-būvnieka servisa uzturēšanas telpu apjoma noteikšanas kārtība saskaņā ar 10.nodaļu.
Līdzekļu apjoms pasūtītāja-izstrādātāja aparāta uzturēšanai (tehniskajai uzraudzībai) tiek noteikts saskaņā ar standartiem, kas noteikti Krievijas Federācijas Valsts būvniecības komitejas 2003. gada 13. februāra dekrētā Nr. 17 (7. un 7. aile). 8) būvprojektiem, kas finansēti no federālais budžets.
Būvniecības stadijā esošo uzņēmumu operatīvā personāla apmācībai paredzēto līdzekļu apmēra noteikšanas kārtība) 11.nodaļā.
Izmaksas tiek noteiktas aprēķinos gadījumos, kad tiek apgūtas jaunas tehnoloģijas, kurām izglītības un apmācības sistēmā netiek sagatavoti speciālisti (7. un 8. aile).
Kārtība, kādā nosaka līdzekļu apmēru projektēšanas un uzmērīšanas darbiem, uzraudzībai uz vietas pēc 12.nodaļas.
Būvniecības projektēšanas un apsekošanas darbu izmaksas tiek noteiktas, pamatojoties uz Krievijas Valsts būvniecības komitejas būvniecības nozarēm izstrādātajām bāzes cenu kolekcijām un uzziņu grāmatām, pārrēķinot līdz pašreizējam līmenim saskaņā ar Būvniecības valsts noteiktajiem indeksiem. Krievijas komiteja.
Pirmsprojekta un projekta dokumentācijas pārbaudes izmaksas tiek noteiktas saskaņā ar “Kārtību, kādā nosaka darbu izmaksas pirmsprojekta un projekta dokumentācijas pārbaudei uzņēmumu, ēku un būvju celtniecībai Krievijas teritorijā. Federācija”, kas apstiprināts ar Krievijas Gosstroja dekrētu, datēts ar 18.08.97., Nr. 18-44.
Konkursa dokumentācijas izstrādes un pārbaudes izmaksas tiek noteiktas pēc aprēķiniem, vienojoties ar pasūtītāju.
Iepriekš uzskaitītās izmaksas ir ņemtas vērā konsolidētās tāmes 7. un 8. ailē.
Par līdzekļu rezervi neparedzētiem darbiem un izdevumiem
Rezerve tiek uzkrāta, pamatojoties uz 1.-12.nodaļas rezultātiem ne vairāk kā 2% apmērā objektiem sociālā sfēra un ne vairāk kā 3% - industriālajiem objektiem (4.-8.aile) un ir paredzēts darbu izmaksu un izmaksu atlīdzināšanai, kuru nepieciešamība rodas projektēšanas vai būvniecības laikā projektēšanas lēmumu vai būvniecības nosacījumu precizēšanas rezultātā. apstiprinātajā projektā paredzētajiem objektiem (darbu veidiem).
Unikāliem un īpaši sarežģītiem būvniecības projektiem līdzekļu rezerves lielums neparedzētiem darbiem un izmaksām katrā konkrētā gadījumā var tikt palielināts, vienojoties ar Būvniecības valsts komiteju. Konsolidētajā tāmē paredzēto rezerves daļu pasūtītāja un būvuzņēmēja saskaņotā apmērā var iekļaut stingra līgumcena būvizstrādājumiem.
Papildu līdzekļi to izmaksu atlīdzināšanai, kas radušās pēc projekta dokumentācijas apstiprināšanas saistībā ar jaunu normatīvo aktu ieviešanu, konsolidētās tāmes aprēķinā jāiekļauj atsevišķā rindā (attiecīgajās nodaļās) ar vēlāku galīgās izmaiņas. būvniecības izmaksu rādītāji un apstiprinātās institūcijas veikto izmaiņu apstiprināšana projekta dokumentācija, un no federālā budžeta finansētiem būvniecības projektiem - Krievijas Valsts būvniecības komitejas noteiktajā veidā.
Par līdzekļiem, kas iekļauti pēc konsolidētās tāmes rezultāta.
Pēc Konsolidētās tāmes 1.-12.nodaļas rezultātiem un neparedzētu darbu un izmaksu rezerves, tiek parādīts:
- Atgriežamās summas, ieskaitot izmaksas:
Materiāli un detaļas, kas iegūtas, demontējot pagaidu ēkas un būves, neatkarīgi no būvniecības perioda;
Materiāli un detaļas, kas iegūtas konstrukciju demontāžā, ēku un būvju nojaukšanas un nodošanas rezultātā, aprēķinos noteiktajā apjomā;
Iegādātas mēbeles, iekārtas un inventārs dzīvojamo un biroja telpu iekārtošanai ārvalstu personālam, kas veic iekārtu uzstādīšanas uzraudzību;
Materiāli, kas saņemti saistītās ieguves secībā.
Atgriežamās summas, kas norādītas pēc Konsolidētā tāmē aprēķina rezultāta, tiek summētas no objekta un vietējās tāmēs uzziņai norādītajām atmaksājamo summu summām.
- Kopā, pamatojoties uz objektu un lokālo tāmju un tāmju rezultātiem uzskaites vērtība Esošā rekonstruētā vai tehniski no jauna aprīkotā uzņēmumā demontēto vai pārkārtoto iekārtu (atlikuma) izmaksas. Šajā gadījumā projekta tehniskie un ekonomiskie rādītāji tiek noteikti, ņemot vērā būvniecības kopējās izmaksas, kas ietver arī pārvietotās tehnikas izmaksas.
- Līdzekļu apjoms līdzdalībai pamatkapitālā. Pamatkapitāla līdzdalības summu reģistrēšanas princips būvniecības tāmes dokumentācijā ir sniegts SP 81-01-94 3. pielikumā.
- Galīgie dati par mikrorajona vai dzīvojamo, sabiedrisko ēku kompleksa būvniecības kopējo paredzamo izmaksu sadalījumu pa kapitālieguldījumu jomām, ja šajā būvniecībā ietilpst iebūvētas, piebūvētas vai atdalītas ēkas un būves, kas saistītas ar dažādām teritorijām. kapitālieguldījumu.
Mikrorajonā vai kompleksā ietilpstošo būvju, ierīču un atsevišķu darbu paredzamās izmaksas tiek sadalītas:
Ceturkšņa (pagalma) ūdensapgādes, kanalizācijas, siltumapgādes un elektroapgādes uc tīkliem - proporcionāli objekta vajadzībām;
Teritorijas labiekārtošanai un labiekārtošanai - proporcionāli zemes gabalu platībai;
Citos gadījumos proporcionāli kopējais laukumsēkas (būves).
- Pievienotās vērtības nodokļa (PVN) summa.
Līdzekļu summa PVN samaksai tiek pieņemta Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā apmērā no galīgajiem datiem par konsolidēto būvniecības aprēķinu un tiek parādīta atsevišķā rindā (4.-8. aile) ar nosaukumu “ Līdzekļi PVN maksāšanas izmaksu segšanai”. Tajā pašā laikā, lai izvairītos no dubultās uzskaites, vietējās un objekta tāmes aprēķinos (budžetos) nevajadzētu ņemt PVN uzkrāšanu par materiālu un konstrukciju, aprīkojuma izmaksām, kā arī par transportu un citiem pakalpojumu veidiem. vērā. Gadījumos, kad Krievijas Federācijas tiesību akti nosaka PVN atbrīvojumus noteikta veida būvniecības projektiem, šajā rindā tiek iekļauti tikai tie līdzekļi, kas nepieciešami, lai atlīdzinātu izmaksas, kas saistītas ar būvniecības un uzstādīšanas organizācijām, lai tās samaksātu PVN materiālu piegādātājiem un citiem. pakalpojumu sniegšanas organizācijas (tostarp projektēšanas un uzmērīšanas darbiem). Šo līdzekļu apjoms tiek noteikts aprēķinos atkarībā no būvniecības un uzstādīšanas darbu struktūras.
| Paraugs
(uzņēmuma nosaukums) "Apstiprināts" "__" _________________ 20__. Konsolidētās tāmes aprēķins __________________________________________ tūkst. rubļu. Ieskaitot atmaksājamās summas ____________________________________________________ tūkst. rubļu. "__" __________________ 20__ CELTNIECĪBAS (LIELĀS REMONTAS) IZMAKSAS KONSOLIDĒTAS TĀMES APRĒĶINS ___________________________________________________________________________ (būvlaukuma nosaukums (remontējamais objekts)) Sastādīts cenās uz ___________________________________ 20__. uzraugs projektēšanas organizācija ____________________________________________________________ Galvenais inženieris projekts ____________________________________________________________________________ [paraksts (iniciāļi, uzvārds)] Nodaļas vadītājs _______________________________________ (vārds) [paraksts (iniciāļi, uzvārds)] Klients ____________________________________________________________________________ [amats, paraksts (iniciāļi, uzvārds)] |
