Ēku, būvju, uzņēmumu vai to rindu būvniecības izmaksu konsolidētais tāmes aprēķins - dokuments, kas nosaka paredzamo līdzekļu limitu, t.i. līdzekļi, kas nepieciešami visu darba projektā paredzēto objektu būvniecības procesa pabeigšanai. Kopsavilkuma tāmes aprēķins tiek apstiprināts noteiktajā kārtībā un kalpo par pamatu kapitālieguldījumu limita noteikšanai un finansējuma atvēršanai objektu būvniecībai. Kopsavilkuma tāmes tiek apkopotas un apstiprinātas atsevišķi rūpnieciskajai un nerūpnieciskajai celtniecībai.
Kopsavilkuma tāmes aprēķinā atsevišķās rindās ir iekļautas visu objektu tāmes kopsummas vai tāmes bez summām ierobežoto izmaksu segšanai, kā arī visu tāmju kopsummas un tāmes atsevišķiem izmaksu veidiem. Katrai ēkas, uzņēmuma vai būves būvniecības konsolidētās izmaksu tāmes pozīcijai jābūt saitei uz informācijas avotu, kas ir tāmes dokumenti (tāmes, tāmes, izmaksu tāmes). Katra objekta paredzamās izmaksas, kas paredzētas darba projektā, tiek sadalītas atbilstoši ailēm: "būvdarbi", "montāžas darbi", "iekārtas, mēbeles un inventārs", "citas izmaksas", "kopā". paredzamās izmaksas". Tas ļauj precīzi noteikt, kādas izmaksas veido objekta paredzamās izmaksas. Ēku, būvju vai to posmu būvniecības darba projekta kopsavilkuma izmaksu tāme sastādīta pēc 2.pielikuma parauga Nr.12.
Kopsavilkuma tāmes aprēķins ēku un būvju būvniecībai sastādīts pašreizējā cenu līmenī. Lai veidotu būvniecības pašizmaksu esošajā cenu līmenī, var tikt piemērots 2001.gada bāzes cenu līmenis.Pasūtītājs izlemj, kādu cenu līmeni ņemt vērā, sastādot konsolidēto tāmi. Izvēlētais cenu līmenis ir atspoguļots projektēšanas uzdevumā.
Sastādot rūpnieciskās un civilās būvniecības izmaksu kopsavilkuma aprēķinus, līdzekļi tiek sadalīti saskaņā ar šādām nodaļām:
1. nodaļa. Būvlaukuma sagatavošana.
2. nodaļa. Galvenie būvniecības objekti.
3. nodaļa 4. nodaļa. Energoiekārtas.
5.nodaļa. Transporta ekonomikas un sakaru objekti.
6. nodaļa. Ūdensapgādes, kanalizācijas, siltumapgādes un gāzes apgādes ārējie tīkli un iekārtas.
7. nodaļa
8. nodaļa. Pagaidu ēkas un būves.
9. nodaļa. Citi darbi un izmaksas.
10.nodaļa. Būvējamā uzņēmuma direkcija (tehniskā uzraudzība).
11. nodaļa. Operatīvā personāla apmācība.
12. nodaļa. Projektēšanas un uzmērīšanas darbi, arhitektūras uzraudzība.
Objektu, darbu, izmaksu sadale nodaļu ietvaros tiek veikta saskaņā ar būvniecības izmaksu konsolidētās tāmes aprēķina nomenklatūru, kas izveidojusies attiecīgajā tautsaimniecības nozarē. Ja nodaļas ietvaros ir vairāki pabeigto iestudējumu vai kompleksu veidi, no kuriem katrs sastāv no vairākiem objektiem, izmaksas papildus tiek grupētas sadaļās. Šādu sadaļu nosaukumam jāatbilst ražošanas vai kompleksu nosaukumam.
Atsevišķām tautsaimniecības nozarēm, rūpniecībai un būvniecības veidiem kopsavilkuma tāmes aprēķina nodaļu nosaukums, kā arī nomenklatūra var tikt mainīta, pamatojoties uz normatīvie dokumenti projektēšanai, ko apstiprinājušas ministrijas un citas federālās izpildinstitūcijas. Tātad par objektiem dzīvojamo ēku kapitālais remonts, kā arī komunālo un sociāli kulturālo mērķu objektiem, līdzekļus ieteicams sadalīt konsolidētās tāmes aprēķina ietvaros saskaņā ar šādām nodaļām:
1. nodaļa. Vietu vai zonu sagatavošana kapitālremontam.
2. nodaļa. Galvenie objekti.
3. nodaļa 4.nodaļa. Ārējie tīkli un būves (ūdensapgāde, kanalizācija, siltumapgāde, gāzes apgāde u.c.).
5. nodaļa
6. nodaļa. Pagaidu ēkas un būves.
7. nodaļa. Citi darbi un izmaksas.
8. nodaļa. Tehniskā uzraudzība.
9. nodaļa. Projektēšanas un uzmērīšanas darbi, arhitektūras uzraudzība.
Konsolidētā izmaksu tāme tiek sastādīta visai būvniecībai kopumā, neatkarīgi no tajā iesaistīto būvniecības un uzstādīšanas ģenerāluzņēmuma organizāciju skaita. Izmaksu paredzamās izmaksas, kā arī katra ģenerāluzņēmēja veicamie darbi tiek sastādīti atsevišķā paziņojumā, kas tiek sastādīts atbilstoši konsolidētās tāmes aprēķina formai.
Uz kopsavilkumu budžeta aprēķins, kas ir jāapstiprina kā daļa no projekta dokumentācija, ir apkopots paskaidrojuma piezīme, kas satur:
Par būvobjekta atrašanās vietu, tāmes standartu katalogu sarakstu S, kas tiek pieņemti būvniecības tāmju sagatavošanai;
О ģenerāluzņēmēja nosaukums (ja zināms);
О pieskaitāmo izmaksu normas konkrētai līgumdarbu veikšanai vai pēc būvdarbu veida;
Par paredzamās peļņas standartiem;
Par būvniecības paredzamo izmaksu noteikšanas iezīmēm un uzstādīšanas darbišim būvobjektam;
Par tehnoloģisko iekārtu izmaksu noteikšanas iezīmēm, kā arī tās uzstādīšanu konkrētajā būvlaukumā;
Par līdzekļu noteikšanas pazīmēm konkrētam būvniecības objektam saskaņā ar būvniecības izmaksu konsolidētās tāmes aprēķina 8.-12.nodaļu;
Par sadalījuma aprēķinu Nauda kapitālieguldījumu jomās mājokļiem un civilajai celtniecībai;
Cita informācija par paredzamo izmaksu noteikšanas kārtību, kas raksturīga šim būvprojektam, kā arī saites uz attiecīgiem valdības un citu valsts institūciju lēmumiem par jautājumiem, kas saistīti ar izcenojumu un priekšrocībām konkrētai būvei.
Būvniecības izmaksu konsolidētās tāmes sastādīšanas metodika paredz summēšanu 4.-8.ailē katrai konsolidētās tāmes nodaļai (sk. 2.pielikuma paraugu Nr.12). Ja nodaļā ir sadaļas, rezultāti tiek summēti katrai sadaļai. Papildus paredzēts $ 1.-7., 1.-8., 1.-9., 1.-12.nodaļas summu pēc tam, kad ir uzkrājies līdzekļu rezerves apjoms neparedzētiem darbiem un izmaksām, kā arī pēc plkst. PVN ir iekasēts. Tāpat kapitālā remonta kopsavilkuma tāmē ir norādīti kopējie dati par katru nodaļu, 1.-5., 1.-6., 1.-7., 1.-9. nodaļu summai pēc rezerves līdzekļu apjoma neparedzētas izmaksas un darbu, kā arī pēc PVN uzkrāšanas.
1.nodaļā, sastādot konsolidēto tāmi, tiek ierakstīti līdzekļi darbiem un izmaksām, kas saistītas ar apbūves teritorijas piešķiršanu un attīstību. Šādi darbi un izmaksas ietver:
О zemes gabala piešķiršana, arhitektūras un plānošanas uzdevuma izsniegšana un sarkano apbūves līniju (t.i., objekta, kurā tiks veikta būvniecība) piešķiršana;
О ēku un būvju galveno asu sadalīšana, kā arī to nostiprināšana ar punktiem un zīmēm;
Par būvlaukuma atbrīvošanu no tajā esošajām ēkām, meža stādījumiem, rūpnieciskajām izgāztuvēm un citiem traucējošiem objektiem, kā arī iedzīvotāju pārvietošanu no nojauktām mājām, inženiertīklu, komunikāciju, būvju, celiņu un ceļu pārcelšanu un rekonstrukciju, auglīgās augsnes slāņa noņemšana un uzglabāšana utt. P.;
О kompensācija par nojaukto vai nodoto ēku un stādījumu izmaksām, kas pieder organizācijām vai privātpersonām;
О būvlaukuma nosusināšana, kā arī citu darbību veikšana tajā, kas saistīta ar ūdens izmantošanas nosacījumu pārtraukšanu vai maiņu, vides aizsardzību un būvniecībai nelabvēlīgu apstākļu novēršanu;
О Izdevumi par būvlaukuma atmīnēšanu bijušās karadarbības zonās;
О samaksa par zemes gabala nomu, kas paredzēta objekta projektēšanas un būvniecības periodam;
О Pagaidu lietošanā uz apbūves laiku paredzēto zemes gabalu nodošana izmantošanai lauksaimniecībā, mežsaimniecībā, zivsaimniecībā vai citiem mērķiem piemērotā stāvoklī saskaņā ar zemes atjaunošanas vai meliorācijas projektu;
О samaksa par zemi, izņemot vai izpērkot zemesgabalu apbūvei, kā arī samaksu zemes nodoklis vai īrēt būvniecības laikā;
О izmaksas, kas saistītas ar apmaksu par darbu, ko veic komunālās un ekspluatācijas organizācijas, kurām ir pilna izmaksu uzskaite (izņemot organizācijas, kuras finansē budžeta finansējumu), par projektēšanas sākuma datu izsniegšanu, tehniskajām specifikācijām un prasībām projektēto objektu savienošanai ar inženieriju tīkli un publiskās komunikācijas, kā arī nepieciešamo projektēšanas lēmumu saskaņojumu veikšanas izmaksas;
О izmaksas par izbūvēto inženiertīklu kontroluzmērīšanas veikšanu pēc vietējo pašvaldību pasūtījuma, kā arī arheoloģisko izrakumu veikšanas izmaksas būvobjektā;
О atlīdzība zemesgabalu īpašniekiem, zemes lietotājiem, zemes īpašniekiem un zemes gabalu nomniekiem par zaudējumiem, kas radušies zemes gabalu īpašnieku, zemes lietotāju, zemes īpašnieku un nomnieku tiesību ierobežošanas vai zemes gabalu kvalitātes pasliktināšanās dēļ. zeme citu personu darbības rezultātā.
1.nodaļā ierakstītā darba izmaksas tiek noteiktas, pamatojoties uz projekta darba apjomu un pašreizējām cenām USD.
Nosakot naudas summu konsolidētajā tāmē, jāņem vērā arī to darbu izmaksas, kas nepieciešami pagaidu ēku un būvju novietošanai sagatavojamajā teritorijā.
Konsolidētās izmaksu tāmes 2.nodaļā ir iekļautas paredzamās ēku un būvju izmaksas un galvenā darba veida veikšanas izmaksas rūpnieciskiem mērķiem. Šīs izmaksas tiek noteiktas, pamatojoties uz objektu tāmēm un izmaksu tāmēm.
Konsolidētās izmaksu tāmes 3. nodaļā ir iekļautas aptuvenās komunālo un servisa objektu izmaksas USD:
О rūpnieciskajai celtniecībai: remonta un tehnisko darbnīcu, rūpnīcu administrāciju, estakādes, galeriju, noliktavu uc ēkas;
Par inženierbūvniecību: ekonomiskais
ēkas, kontrolpunkti, siltumnīcas slimnīcu un zinātnes pilsētiņās, atkritumu urnas, kā arī izmaksas par ēkām un telpām kultūras un kopienas vajadzībām, kas paredzētas darbinieku apkalpošanai, - atsevišķas klīnikas, ēdnīcas, veikali, telpas patērētāju pakalpojumi iedzīvotāju skaits, citi objekti, kas atrodas uzņēmumu būvniecībai atvēlētajā teritorijā.
Gadījumos, kad tiek izstrādāts atsevišķs projekts ar konsolidētu izmaksu tāmi tādu objektu kā katlu mājas, elektrolīnijas, siltumtīklu, ceļu labiekārtošanas būvniecībai, šo objektu paredzamās izmaksas tiek iekļautas 2.nodaļā kā galvenās iekārtas lai gan parasti kā daļa no kompleksa projekta konsolidētās izmaksu tāmes, šie objekti tiek ierakstīti 3.-7. nodaļā.
4.-7.nodaļā ir iekļauti objekti, kuru saraksts atbilst nodaļu nosaukumiem.
Konsolidētās tāmes 8.nodaļā ir iekļauti līdzekļi īpašumtiesību pagaidu ēku un būvju - īpaši uzceltu vai pielāgotu ražošanas, dzīvojamo un sabiedrisko ēku un būvju un būvmontāžas darbu veikšanai nepieciešamo būvju būvniecības laikam, kā arī kas attiecas uz celtnieku apkalpošanu. Īpašuma ēku un būvju celtniecībai nepieciešamo līdzekļu apjomu nosaka:
О saskaņā ar aprēķinu, pamatojoties uz būvniecības organizācijas projekta datiem saskaņā ar nepieciešamo pagaidu ēku un būvju nosaukumu kopumu;
О saskaņā ar normām, kas norādītas pagaidu ēku un būvju būvniecības izmaksu tāmes krājumā GSN 81-05-01-2001, procentos no paredzamajām būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām, pamatojoties uz 1.nodaļas rezultātiem. -7 no konsolidētās izmaksu tāmes.
Līdzekļu aprēķins pagaidu īpašumtiesību ēku un būvju celtniecībai tiek noteikts ar kādu no iepriekš aprakstītajām metodēm (sk. 3.7.§); nav pieļaujama abu metožu vienlaicīga izmantošana. Summu, kas noteikta ar kādu no šīm metodēm, ieraksta kopsavilkuma tāmes 8.nodaļas 4., 5. un 8.ailē.
Atgriežamās summas par materiālu un detaļu pārdošanu, kas saņemtas, demontējot pagaidu ēkas un būves, tiek noteiktas, pamatojoties uz aprēķinu par to iespējamās pārdošanas cenām, atskaitot izmaksas par to nogādāšanu izmantojamā stāvoklī un piegādi uz uzglabāšanas vietām. .
Konsolidētās tāmes 9.nodaļā ir iekļautas citu darbu galveno veidu izmaksas un izmaksas pašreizējā cenu līmenī saskaņā ar 3.pielikumu (var tikt ņemti vērā citi citu izmaksu veidi, kas nav norādīti 3.pielikumā). Papildu veidu citu izmaksu iekļaušana tiek saskaņota ar pasūtītāju un tiek veikta pie konkrētiem būvniecības nosacījumiem un atbilstošu pamatojumu.
10.nodaļā ir iekļauti līdzekļi pasūtītāja aparāta uzturēšanai (izstrādātājs, viens klients, topošā uzņēmuma vadība) un tehniskā uzraudzība apmērā, kas noteikta ar Krievijas Gosstroja 1999. gada 17. februāra dekrētu Nr. 7. Šīs izmaksas ir ierakstītas 7. un 8. ailē. Dažos gadījumos ir atļauts noteikt individuālus standartus klienta aparāta apkopei vienošanās ar federālā aģentūra būvniecībai un mājokļu un komunālajiem pakalpojumiem. Lai to izdarītu, nepieciešams veikt aprēķinu pamatojumus saskaņā ar Pasūtītāja-būvnieka apkalpošanas izmaksu aprēķināšanas metodiskajā rokasgrāmatā sniegtajiem nosacījumiem.
Konsolidētās tāmes aprēķina 11.nodaļā (7. un 8.ailē) ir ierakstīti līdzekļi jaunbūvējamo un rekonstruējamo uzņēmumu operatīvā personāla apmācībai. Lai tos noteiktu, tiek izmantotas aprēķina metodes, kas ņem vērā:
- 0 to darbinieku skaits un kvalifikācijas sastāvs, kuru apmācību plānots veikt mācību centros, mācību centros, tehnikumos, mācību poligonos, tieši līdzīgu nozaru uzņēmumos utt.;
- 0 apmācības termiņi;
О personāla teorētiskās un rūpnieciskās apmācības izdevumi;
O algas vai stipendija apmācītiem darbiniekiem ar visiem uzkrājumiem;
Par praktikantu ceļa izmaksām uz studiju vai prakses vietu un atpakaļ;
О citi ar personāla apmācību saistītie izdevumi.
Konsolidētās tāmes 12.nodaļā ir līdzekļi:
Par projektēšanas un uzmērīšanas darbiem;
О pirmsprojekta un projekta dokumentācijas pārbaude;
О pāļu testēšana, ko veic līgumslēdzēja būvniecības un uzstādīšanas organizācija saskaņā ar pasūtītāja tehniskajām specifikācijām;
Par konkursa dokumentācijas sagatavošanu.
Būvniecības konsolidētās tāmes aprēķina sastāvs ietver līdzekļu rezerve neparedzētiem darbiem un izdevumiem, kas paredzētas darbu izmaksu un izmaksu atlīdzināšanai, kas radušās būvniecības procesā, projekta dokumentācijas izstrādes gaitā vai projektēšanas lēmumu vai būvniecības nosacījumu precizēšanas rezultātā apstiprinātajā detālprojektā paredzētajiem objektiem vai darbu veidiem.
Līdzekļu rezerve neparedzētiem darbiem tiek noteikta no 1. - 12.nodaļas kopsummas ne vairāk kā 2% apmērā sociālajiem objektiem un ne vairāk kā 3% apmērā rūpnieciskajiem objektiem. Unikālu un īpaši sarežģītu objektu būvniecības laikā šī rezerve var sasniegt 10%, vienojoties ar attiecīgo pilnvaroto federālo izpildinstitūciju būvniecības jomā. Turklāt rezerves apjoms neparedzētiem darbiem un izmaksām var sasniegt pat 10%, veicot tāmes līdzīgiem objektiem un citiem apkopotiem standartiem. Šīs izmaksas tiek ievadītas kopsavilkuma tāmes aprēķinā kā atsevišķa rinda un sadalītas atbilstoši katras nodaļas 4.-8.ailei.
Konsolidētajā tāmē paredzētās rezerves neparedzētiem gadījumiem un izmaksām ar pasūtītāju un darbuzņēmēju saskaņotā apmērā var iekļaut būvizstrādājumu fiksētajā līgumcenā. Veicot norēķinus starp pasūtītāju un izpildītāju par faktiski veikto darbu apjomu, šī rezerves daļa netiek nodota izpildītājam, bet atrodas pasūtītāja rīcībā.
Papildu līdzekļi to izmaksu atlīdzināšanai, kuras tika konstatētas pēc projekta dokumentācijas apstiprināšanas sakarā ar jaunu normatīvo un normatīvo aktu ieviešanu, jāiekļauj konsolidētajā izmaksu tāmē kā atsevišķa rinda attiecīgajās nodaļās. Pēc papildu līdzekļu ieviešanas tiek mainīti būvniecības paredzamo izmaksu gala rādītāji; visas izmaiņas apstiprina iestāde, kas apstiprinājusi projekta dokumentāciju. Veicot izmaiņas konsolidētajā izmaksu tāmē projektiem, kas finansēti no federālais budžets, galīgo rādītāju apstiprināšana tiek veikta Federālās būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu aģentūras noteiktajā veidā.
Pēc būvniecības izmaksu konsolidētās tāmes aprēķina rezultāta tiek norādīts:
О esošā rekonstruētā vai tehniski pārkārtotā uzņēmuma ietvaros demontējamo vai nododamo iekārtu kopējās izmaksas;
Par atmaksājamām summām, kurās ņemtas vērā izmaksas:
materiāli un detaļas, kas iegūtas pagaidu ēku un būvju demontāžas rezultātā, 15% apmērā no to paredzamajām izmaksām neatkarīgi no būvniecības perioda;
materiālus un detaļas, kas iegūtas konstrukciju demontāžā, ēku un būvju nojaukšanā vai pārvietošanā, aprēķinos noteiktajā apjomā;
ārvalstu personāla dzīvojamo un biroja telpu iekārtošanai iegādātās mēbeles, tehnoloģiskās iekārtas, inventārs;
materiāli, kas iegūti saistītās ieguves secībā;
Par līdzekļu apmēru uzņēmumu un darbuzņēmēju līdzdalībai kapitālā sabiedrisko objektu būvniecībā;
О galīgie dati par mikrorajona vai dzīvojamo un sabiedrisko ēku kompleksa apbūves kopējo paredzamo izmaksu sadalījumu;
0 PVN summa. Pievienotās vērtības nodoklis tiek pieņemts pēc galīgajiem datiem kopsavilkuma tāmes aprēķinā būvniecībai un tiek parādīts kā atsevišķa rinda 4.-8.ailē. Tajā pašā laikā, lai izvairītos no dubultās uzskaites, lokālajos un objektu tāmēs un tāmes aprēķinos ar PVN netiek iekasēts materiālu, transporta izmaksu un cita veida pakalpojumu izmaksas.
Kopsavilkuma tāmju sastādīšanas procedūra
un objektu tāmes 2001. gada bāzē.
Veidi budžeta dokumentācija.
Lai noteiktu ēku un būvju paredzamās būvniecības izmaksas saskaņā ar MDS 81-1.99, p.2.2, tiek sastādīta šāda dokumentācija:
Projekta ietvaros:
Izmaksu kopsavilkums (ja nepieciešams);
Būvniecības izmaksu konsolidētās tāmes aprēķins;
Objekta un vietējā budžeta aprēķini;
Paredzamie aprēķini noteiktiem izmaksu veidiem.
Kā daļa no darba dokumentācijas (RD):
Objektu un lokālās tāmes.
Vietējās aplēsesir primārie budžeta dokumenti un tiek sastādīti noteikta veida darbiem un izmaksām ēkām un būvēm vai vispārējiem būvlaukuma darbiem, pamatojoties uz darba dokumentācijas (RD), darba rasējumu izstrādes gaitā noteiktajiem apjomiem.
Vietējās aplēses tiek sastādīti gadījumos, kad darbu apjoms un izmaksas nav galīgi noteiktas un ir jāprecizē, pamatojoties uz projekta dokumentāciju, vai gadījumos, kad darba apjomu, to izpildes veidu un metodes nevar precīzi noteikt darba laikā. projekts un tiek precizēti būvniecības procesā.
Objektu aplēsesapvieno savā sastāvā objektam kopumā datus no lokālajām tāmēm un ir tāmes dokumenti, uz kuru pamata veidojas objektu līgumcenas.
Objektu aplēses apvieno savā sastāvā par objektu kopumā datus no vietējām aplēsēm, to aprēķiniem un parasti ir jāprecizē, pamatojoties uz RD.
Paredzamie aprēķini noteiktiem izmaksu veidiem tiek apkopoti gadījumos, kad parasti visai būvlaukumam ir jānosaka līdzekļu apjoms (limits), kas nepieciešams, lai atlīdzinātu tās izmaksas, kuras nav ņemtas vērā paredzamajos standartos (piemēram: kompensācija saistībā ar zemes izņemšanu apbūvei, ar valdības lēmumiem noteikto pabalstu un papildu maksājumu izmantošanas izmaksām u.c.).
Konsolidētās tāmes aprēķins uzņēmumu, ēku un būvju (vai to rindu) būvniecības izmaksas tiek sastādītas, pamatojoties uz objektu tāmēm, objektu tāmēm un tāmēm atsevišķiem izmaksu veidiem.
Vienlaikus ar tāmes dokumentāciju pēc lietotāja pieprasījuma projekta un RD ietvaros var izstrādāt:
- Paziņojums par palaišanas kompleksā iekļauto objektu būvniecības paredzamajām izmaksām. Tas tiek sastādīts gadījumā, ja uzņēmuma, ēku un būvju celtniecību un nodošanu ekspluatācijā plānots veikt atsevišķi starta kompleksi. Šajā pārskatā ir iekļautas sākuma kompleksā iekļauto iekārtu paredzamās izmaksas, kā arī vispārīgie būvlaukuma darbi un izmaksas.
Palaišanas kompleksu būvniecības paredzamo izmaksu pārskats tiek sastādīts konsolidētās tāmes aprēķina veidā.
-Izziņa par vides aizsardzības objektu un darbu tāmes izmaksām tiek sastādīts gadījumā, ja uzņēmuma, ēkas un būves būvniecības laikā paredzēts veikt vides aizsardzības pasākumus. Izziņā iekļautas tikai ar vides aizsardzības pasākumiem tieši saistīto objektu un darbu paredzamās izmaksas.
Tāme dokumentācija tiek sastādīta noteiktā kārtībā neatkarīgi no būvniecības metodes - līguma vai ekonomiskās metodes.
Objektu aplēses.
Objektu aplēsestiek sastādītas, pamatojoties uz vietējām tāmēm, kurās darbu izmaksas var noteikt vienā cenu līmenī: bāzē vai pašreizējā, saskaņā ar MDS 81-1.99 veidlapu Nr.3, 2.pielikumu.Vietējo tāmju dati sagrupēti pēc tāmes izmaksu ailēm: “būvdarbi”, “montāžas darbi”, “aprīkojums, mēbeles un inventārs”, “citas izmaksas”.
Lai noteiktu objekta kopējās izmaksas kas nepieciešami norēķiniem starp pasūtītāju un izpildītāju, objekta tāmē, kas sastādīta pašreizējā cenu līmenī, pie būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām ir iekļauti papildu līdzekļi ierobežotu izmaksu segšanai, proti:
- pagaidu ēkas un būves;
- ziemas cenu kāpums;
- daļa no rezerves neparedzētiem darbiem un izdevumiem (pasūtītājs un darbuzņēmējs vienojušies par fiksētu bezmaksas (līgumiskā) būvniecības cenu) .
Pagaidu ēkas un būves ir noteiktas saskaņā ar GESN 81.05.01.2001 “Pagaidu ēku un būvju būvniecības paredzamo normu un izmaksu iekasēšana”.
Šīs izmaksas ir sadalītas īpašumtiesību un beznosaukuma izmaksās (uz pieskaitāmo izmaksu rēķina).
Līdzekļu apjoms īpašumtiesību pagaidu ēku un būvju celtniecībai tiek noteikts divos veidos:
Par % (atbilstoši standartam) no būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām;
Saskaņā ar aprēķinu, kas balstīts uz būvniecības organizācijas projekta (POS) datiem.
Šo metožu vienlaicīga izmantošana nav atļauta.
Starp pasūtītāju un būvuzņēmēju izveidoto pagaidu ēku un būvju apmaksas kārtība jāpiemēro no būvniecības sākuma līdz beigām.
Uzceltās īpašumtiesību pagaidu ēkas un būves tiek pieņemtas ekspluatācijā, ieskaitītas pasūtītāja pamatlīdzekļos (izņemot pagaidu ceļus, piebraucamos ceļus un arhitektoniski projektētos žogus) un nodotas būvuzņēmēja lietošanā līgumā noteiktajā kārtībā.
Pagaidu ēku un būvju demontāžas izmaksas tiek apmaksātas pēc to likvidācijas. Materiālus un konstrukcijas, kas iegūtas, demontējot pagaidu ēkas un būves, uzskaita pasūtītāja grāmatvedība un ar viņa piekrišanu tiek pārdotas darbuzņēmējam.
Izmantojot pagaidu ceļu izbūvei no saliekamām dzelzsbetona plātnēm, demontējot iegūto plātņu atdeves vērtību nosaka, pamatojoties uz pasūtītāja un būvuzņēmēja parakstītu aktu.
Ziemas cenu kāpums ir iekļauti objekta tāmē saskaņā ar GESN 81-05-02-2001 noteiktajām normām “Būvniecības un uzstādīšanas darbu ražošanas papildu izmaksu tāmes normu savākšana g. ziemas laiks”.
Kolekcija sastāv no divām sadaļām:
I sadaļa - “Paredzamās normas pa būvniecības veidiem”.
II sadaļa - “Būvju, darba veidu un pagaidu apkures tāmes normas”.
I sadaļas normas tiek izmantotas tāmes dokumentācijas sagatavošanā, lai noteiktu paredzamo limitu papildu izmaksām, kas saistītas ar darbu izgatavošanu ziemā, kā arī norēķiniem starp pasūtītāju un darbuzņēmēju.
II sadaļas normas tiek piemērotas, veicot maksājumus par pabeigtiem būvniecības un montāžas darbiem starp ģenerāluzņēmējiem un apakšuzņēmējiem neatkarīgi no departamenta piederības.
Papildu izmaksu likmes tiek noteiktas procentos no paredzamajām būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām un tiek diferencētas pa temperatūras zonām atkarībā no ziemas perioda temperatūras apstākļiem.
Temperatūras zona un paredzamā ziemas perioda ilgums katrā konkrētajā būvlaukumā tiek noteikts saskaņā ar GESN 81-05-02-2001 krājuma 1.pielikumā norādīto teritoriālo iedalījumu neatkarīgi no faktiskās āra temperatūras izpildes laikā. no darba.
Papildu izmaksas esošo uzņēmumu rekonstrukcijai un tehniskajai pārbūvei tiek noteiktas atbilstoši I sadaļas normām no paredzamajām būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām, kas aprēķinātas saskaņā ar projektu.
Vietās, kas pakļautas vējiem ar ātrumu virs 10 m/s, kolekcijas standartiem vējaino dienu skaita koeficientu veidā ziemā:
Sv. 10% līdz 30% - 1,05;
Sv. 30% - 1,08.
Pamats papildu izmaksu apmaksai, kas saistītas ar vēja, kuru ātrums ir lielāks par 10 m/s, ietekmi ziemā ir spēkā esošās Klimata rokasgrāmatas dati vai vietējo hidrometeoroloģiskā dienesta iestāžu izziņas.
Daļa no rezerves neparedzētiem darbiem un izdevumiem , kas paredzēts konsolidētajā tāmē, un nodots izpildītājam darba līgumā noteiktajā apmērā, iekļaušanai darba līgumā. fiksēta līgumcena būvizstrādājumiem. Veicot norēķinus starp pasūtītāju un izpildītāju par faktiski veikto darbu apjomu, šī rezerves daļa netiek nodota izpildītājam, bet paliek pasūtītājam. Šajā gadījumā aprēķinus pamatojošos dokumentos tiek fiksēti faktiski veikto darbu apjomi, tajā skaitā tie darbi, kas var rasties papildus, pasūtītājam būvniecības gaitā mainot iepriekš pieņemtos projektēšanas lēmumus.
Gadījumos, kad objekta pašizmaksa noteikta pēc vienas lokāltāmes, objekta tāme netiek sastādīta. Tajā pašā laikā objekta tāmes lomu pilda vietējās aplēses, kura beigās tiek iekļauti līdzekļi ierobežotu izmaksu segšanai tāpat kā objektu tāmēm. Ja objekta un būves jēdzieni sakrīt, būvniecības izmaksu konsolidētās tāmes aprēķinā tiek iekļauti arī dati no lokālajām tāmēm.
Objekta tāmes aprēķinā (tāmē) rinda pa rindiņai un rezultātā tiek doti vienības pašizmaksas rādītāji uz 1 kubikmetru. m tilpums, 1 kv. m no ēku un būvju platības, 1 m no tīklu garuma utt.
Objektu tāmes var sastādīt, izmantojot konsolidētos aplēses standartus (rādītājus), kā arī izmaksu rādītājus objektiem - analogiem.
Konsolidēta būvniecības izmaksu tāme.
Būvniecības izmaksu konsolidētais aprēķins (saīsināti - SSR) - galvenais dokuments, kas apvieno visas izmaksas un nosaka paredzamo līdzekļu limitu, kas nepieciešams visu projektā paredzēto objektu būvniecības pilnīgai pabeigšanai. Konsolidētās būvniecības izmaksu tāmes tiek sastādītas un apstiprinātas atsevišķi rūpnieciskai un nerūpnieciskai celtniecībai.
Konsolidētās tāmes aprēķins tiek sastādīts pamata, pašreizējā vai prognozētā cenu līmenī. Ēku, būvju vai tā rindas būvniecības projektam tiek sastādīta konsolidētā izmaksu tāme saskaņā ar veidlapu Nr.1 (MDS 81-1.99, 3.pielikums).
Tas atsevišķās rindās ietver visu objektu tāmes (tāmes) kopsummas bez summām ierobežotu izmaksu segšanai, kā arī aplēses atsevišķiem izmaksu veidiem
Uzņēmumu, ēku un būvju būvniecības izmaksu konsolidētās tāmes aprēķina pozīcijās jābūt atsaucei uz norādīto tāmes dokumentu skaitu. Katra projektā paredzētā objekta paredzamās izmaksas tiek sadalītas atbilstoši ailēm, kurās norādītas “celtniecības un uzstādīšanas darbu”, “iekārtu, mēbeļu un inventāra”, “citu darbu un izmaksu” un “kopējās paredzamās izmaksas” paredzamās izmaksas.
Kapitālās būvniecības projektiem kopsavilkuma tāmēs rūpnieciskās un civilās būvniecības izmaksas Līdzekļi ir sadalīti 12 nodaļās:
1. "Būvlaukuma sagatavošana".
2. "Galvenie būvniecības objekti".
3.
4. "Enerģētikas objekti".
5. "Transporta ekonomikas un sakaru objekti".
6. “Ūdensapgādes, kanalizācijas, siltumapgādes un gāzes apgādes ārējie tīkli un iekārtas”.
7.
8.
9. “Dažādi darbi un izmaksas”.
10. “Būvējamā uzņēmuma direkcijas (tehniskās uzraudzības) saturs”.
11. "Operatīvā personāla apmācība".
12.
Objektu, darbu un izmaksu sadale nodaļu ietvaros tiek veikta saskaņā ar attiecīgās tautsaimniecības nozares konsolidētās būvniecības tāmes nomenklatūru. Ja ir vairāki pabeigtu iestudējumu vai kompleksu veidi, kuros katrā ir vairāki objekti, grupēšanu sadaļās var veikt nodaļas ietvaros, kuras nosaukums atbilst iestudējumu (kompleksu) nosaukumam.
Dzīvojamo ēku kapitālā remonta objektiem, komunālo un sociālo un kultūras mērķu objektiem kā daļa no kopsavilkuma tāmes aprēķins nozīmē ieteicams izplatīt atbilstoši 9 nodaļas:
1. “Vietu (teritorijas) sagatavošana kapitālajam remontam”.
2. "Pamata objekti".
3. “Palīgnolūku un pakalpojumu objekti”.
4. “Ārējie tīkli un būves (ūdensapgāde, kanalizācija, siltumapgāde, gāzes apgāde u.c.)”.
5. “Teritorijas labiekārtošana un dārzkopība”.
6. "Pagaidu ēkas un būves".
7. “Dažādi darbi un izmaksas”.
8. "Tehniskā uzraudzība".
9. “Projektēšanas un uzmērīšanas darbi, arhitektūras uzraudzība”.
Konsolidētās tāmes aprēķins tiek sastādīts par būvniecību kopumā neatkarīgi no tajā iesaistīto būvniecības un uzstādīšanas ģenerāluzņēmuma organizāciju skaita.
Katra ģenerāluzņēmēja paredzamās darbu izmaksas un izmaksas, kas jāveic, tiek sastādītas atsevišķā paziņojumā, kas sastādīts saistībā ar konsolidētās tāmes formu.
Uz kopsavilkuma tāmi , kas iesniegts apstiprināšanai projekta ietvaros, tiek sastādīts paskaidrojuma piezīme, kas sniedz šādus datus:
Būvniecības vieta;
Būvniecības tāmju sagatavošanai pieņemto tāmes standartu katalogu saraksts;
ģenerāluzņēmēja nosaukums (ja zināms);
Pieskaitāmās izmaksas (konkrētam būvuzņēmējam vai pēc būvniecības veida) saskaņā ar MDS 81-4,99;
Paredzamā peļņas standarts saskaņā ar MDS 81-25.2001;
Būvdarbu paredzamo izmaksu noteikšanas iezīmes konkrētajā būvlaukumā;
Iekārtas paredzamo izmaksu noteikšanas un to uzstādīšanas iezīmes konkrētajā būvlaukumā;
Līdzekļu noteikšanas konkrētajam būvobjektam pazīmes saskaņā ar konsolidētās tāmes aprēķina 8. - 12. nodaļu;
Līdzekļu sadalījuma aprēķins pa virzieniem kapitālieguldījumi(mājai un civilajai celtniecībai, ja tās noteiktas projektēšanas uzdevumā);
Cita informācija par pašizmaksas noteikšanas kārtību, kas raksturīga šai būvei, kā arī saites uz attiecīgiem valdības un citu valsts iestāžu lēmumiem par jautājumiem, kas saistīti ar izcenojumu un priekšrocībām konkrētai būvei.
Būvniecības izmaksu kopsavilkuma tāmē ir doti (4.-8.ailē) sekojoši rezultātus: katrai nodaļai (ja nodaļā ir sadaļas - katrai sadaļai), 1.-7., 1.-8., 1.-9., 1.-12.nodaļu summai un arī pēc līdzekļu rezerves summas uzkrāšanas. par neparedzētiem darbiem un izmaksām - “Kopā pēc kopsavilkuma tāmes”.
Kapitālā remonta kopsavilkuma tāmes aprēķinā tiek doti galīgie dati katrai nodaļai, 1.-5., 1.-6., 1.-7., 1.-9.nodaļas summai, kā arī pēc līdzekļu rezerves summas uzkrāšanas neparedzētiem darbiem un izmaksām - “Kopā pēc konsolidētās tāmes ”.
Darba apjoms un izmaksas, kas ietvertas 1.,8.,9.nodaļās
kopsavilkuma tāmes aprēķins un pasūtījums to definīcijas.
Citas izmaksasir paredzamo būvniecības izmaksu neatņemama sastāvdaļa, ir iekļautas atsevišķā tāmes dokumentācijas ailē pašreizējā cenu līmenī un var attiekties gan uz būvniecību kopumā, gan uz atsevišķiem objektiem un darbiem, mācīties -
vayutsya 1. un 9. nodaļā kopsavilkuma aplēse 7. ailē klienta iztērēto līdzekļu limita veidā, lai atlīdzinātu atbilstošās izmaksas.
Plānotajai būvei šo darbu sastāvs un izmaksas jāprecizē, balstoties uz konkrētajiem vietējiem būvniecības apstākļiem.
1.nodaļā “Būvlaukuma sagatavošana” iekļautie līdzekļi.
1. Zemes gabala reģistrācija un plānošanas darbi:
1.1.Zemes gabala piešķiršana, APL izsniegšana, sarkano apbūves līniju piešķiršana tiek noteikta ar aprēķinu un iekļauta 7.8.ailē.
Sākotnējie projekta dati, atļaujas, tehniskie nosacījumi un prasības projektēto objektu pieslēgšanai inženiertīkliem un sabiedriskajām komunikācijām, nepieciešamo saskaņojumu veikšanai - šo pakalpojumu aprēķiniem un cenām (izņemot budžeta organizāciju pakalpojumus), kā arī saskaņā ar ar Krievijas Gosstroja vēstuli 14.11.96 Nr.BE-19-30/12, (7.8. ailes).
1.2. Līdzekļi ēku un būvju galveno asu izlikšanai un nostiprināšanai ar punktiem un zīmēm tiek noteikti aprēķini, pamatojoties uz Uzmērīšanas darbu cenu krājumiem un iekļauti 7.8.ailē.
Līdzekļi būvdarbu veikšanai punktu un zīmju nostiprināšanai natūrā tiek noteikti aprēķinos, pamatojoties uz UPSS, un iekļauti 4.8.ailē.
1.3. Samaksa par zemi zemes gabala izņemšanas (pirkšanas) laikā būvniecībai, kā arī zemes nodokļa (nomas) samaksa būvniecības laikā tiek noteikta, pamatojoties uz Krievijas Federācijas likumu “Par zemes samaksu” 11.10.91. Nr.1738-1 (ar grozījumiem un papildinājumiem. ), Krievijas Federācijas Zemes kodekss, Krievijas Federācijas valdības 1997.gada 15.marta dekrēts Nr.319 “Par standarta cenas noteikšanas kārtību zemes” (8.punkts, 8.pielikums), pamatojoties uz zemes nodokļa apmēru (likmēm nodoklis) un zemes standartcena (7.8. aile)
2. Apbūves teritorijas attīstība.
2.1. Izmaksas, kas saistītas ar atlīdzību par nojauktām ēkām un dārzkopības stādījumiem, zaudējumu atlīdzību zemes īpašniekiem, zemes īpašniekiem, zemes lietotājiem, nomniekiem un lauksaimnieciskās ražošanas zaudējumiem, tiek noteiktas aprēķinos, pamatojoties uz “Noteikumi par zaudējumu atlīdzināšanas kārtību zemes īpašniekiem, zemes īpašniekiem. , zemes lietotājiem, nomniekiem un zaudējumiem lauksaimnieciskā ražošana”, kas apstiprināts ar Krievijas Federācijas Ministru padomes 28.01.93. dekrētu Nr.77, ņemot vērā izmaiņas 27.11.95. Nr.1176 “Par grozījumiem gada dekrētam 28.01.93 Nr.77” (7.,8.aile).
2.2. Izmaksas, kas saistītas ar būvniecības teritorijas attīstību un iekļautas būvniecības un uzstādīšanas darbos:
Būvlaukuma atbrīvošana no esošajām ēkām un būvēm (demontāža vai pārvietošana un celtniecība, nevis nojaukšana citur).
Meža stādījumu un krūmu izciršana, celmu izraušana un atkritumu izvešana no stādījumu ciršanas;
Atkritumu un materiālu izmešana no demontāžas, kas nav piemēroti turpmākai lietošanai;
Uz būvniecības laiku pagaidu lietošanā paredzēto traucēto zemju atjaunošana (meliorācija), t.i. šo vietu nogādāšana lauksaimniecībā, mežsaimniecībā, zivsaimniecībā piemērotā stāvoklī;
Darbi, kas saistīti ar meliorācijas sistēmu izbūvi un rekonstrukciju.
Tās noteiktas, pamatojoties uz projektēšanas datiem (darba apjoms) un aktuālajām cenām lokālo un objektu tāmēm (tāmes aprēķiniem) (4.5. un 8. aile).
Vietas augsnes, atkritumu, demontāžas un otrreizējai izmantošanai nepiemērotu stādījumu ciršanas materiālu glabāšanai un izvešanai, kā arī karjerus trūkstošās augsnes piegādei nosaka pasūtītājs saskaņā ar “Noteikumiem par pasūtītāju objektu būvniecībā. valsts vajadzībām Krievijas Federācijas teritorijā”, kas apstiprināts ar 06.08.2001. Krievijas Gosstroja dekrētu Nr.58, 3.1.3.
Gadījumos, kad meliorācija tiek veikta vairākos ģeogrāfiski izkliedētos objektos, līdzekļus šiem mērķiem var iekļaut attiecīgajās objektu tāmēs (tāmēs) konkrētu ēku un būvju būvniecībai.
2.3. Darbs, kas saistīts ar nelabvēlīgu hidroģeoloģiskā būvlaukuma apstākļi un pilsētas transporta apvedceļu nepieciešamība.
Tos nosaka saskaņā ar projektēšanas datiem, hidroģeoloģiskās izpētes datiem un POS datiem par lokālo un objektu tāmēm (tāšu aprēķiniem) (4. - 8. aile).
Konsolidētās tāmes 1.nodaļā "Būvlaukuma sagatavošana" paredzētajā līdzekļu apjomā jāņem vērā arī pagaidu ēku un būvju izvietošanai nepieciešamo darbu izmaksas.
Būvniecības pašizmaksas veidošanas kārtība 2. - 7.nodaļai.
2.nodaļā “Galvenie būvobjekti” ir iekļautas paredzamās ēku un būvju izmaksas un darba veidi galvenajam ražošanas mērķim.
ch. 3 “Palīgmērķu un pakalpojumu objekti” ietver papildu un pakalpojumu objektu paredzamās izmaksas:
Rūpnieciskajai celtniecībai - remonta un tehnisko darbnīcu, rūpnīcu vadības, estakādes, galeriju, noliktavu uc ēkas;
Mājokļu celtniecībai un civilajai celtniecībai - saimniecības ēkām, kontrolpunktiem, siltumnīcām, slimnīcu un zinātnes pilsētiņās, atkritumu savācējiem u.c., kā arī izmaksām par ēkām un būvēm kultūras un kopienas vajadzībām, kas paredzētas strādnieku apkalpošanai, kas atrodas atvēlētajā teritorijā uzņēmumu celtniecībai.
Gadījumā, ja tiek izstrādāts atsevišķs projekts, ar kopsavilkuma tāmi par tādu objektu būvniecības izmaksām kā katlu telpa, elektroapgādes līnija, siltumtīkli, apzaļumošana, ceļi u.c., kas parasti tiek norādīti Ch. 3 - 7 SSR uz visaptverošu projektu, šo objektu paredzamās izmaksas jāiekļauj Ch. 2 kā galvenie objekti.
4. - 7. nodaļā ir iekļauti objekti, kuru saraksts atbilst nodaļu nosaukumiem.
Kārtība, kādā nosaka līdzekļu apmēru pagaidu
ēkas un būves, kas iekļautas 8. nodaļā.
Konsolidētās tāmes 8.nodaļā ir iekļauti līdzekļi īpašumtiesību pagaidu ēku un būvju celtniecībai un demontāžai, kas nepieciešamas būvniecības un uzstādīšanas darbiem, kā arī būvstrādnieku apkalpošanai būvlaukumā vai būvniecībai atvēlētajā maršrutā, ņemot vērā pielāgošanu un izmantošana pastāvīgā tipa esošu un jaunuzceltu ēku un būvju būvniecības vajadzībām.
Īpašuma ēku un būvju celtniecībai paredzēto līdzekļu apjomu var noteikt:
Saskaņā ar aprēķinu, pamatojoties uz PIC datiem, saskaņā ar nepieciešamo pagaidu ēku un būvju kopumu;
Saskaņā ar Valsts celtniecības komitejas noteiktajām normām procentos no paredzamajām būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām, pamatojoties uz PSR 1.-7.nodaļas rezultātiem.
Šo metožu vienlaicīga izmantošana nav atļauta. Līdzekļu apjoms, kas noteikts ar kādu no norādītajām metodēm, tiek ņemts vērā 4.5. un 8.ailē.
Līdzekļu limits pagaidu ēku un būvju būvniecībai noteikts saskaņā ar Pagaidu ēku un būvju būvniecības izmaksu tāmes apkopojumu (GSN 81-05-01-2001).
Līdzekļu limits pagaidu ēku un būvju celtniecībai remonta un būvdarbu gaitā tiek noteikts saskaņā ar Pagaidu ēku un būvju būvniecības remonta un būvniecības darbu paredzamo izmaksu likmju krājumu (GSNr 81- 05-01-2001).
GSN 81-05-01-2001 noteiktās tāmes normas var izmantot, sagatavojot tāmes dokumentāciju rūpniecisko ēku kapitālajam remontam, esošo uzņēmumu, ēku un būvju rekonstrukcijai un paplašināšanai, kā arī turpmāko posmu būvniecībai uzņēmuma teritorijā. esošiem uzņēmumiem vai blakus esošajiem objektiem, izmantojot noteikto koeficientu 0,8.
9.nodaļā ietverto līdzekļu apmēra noteikšanas kārtība
“Dažādi darbi un izmaksas”.
Galvenās izmaksas, kas jāiekļauj 9. nodaļā, ir ir:
- Ziemas pārgājieni.
- Brīvprātīgā apdrošināšana.
Pārējais darbs un izmaksas ir iekļautas 9. nodaļā, ja nepieciešams, un galvenokārt pamatojoties uz PIC datiem.
Papildus izmaksas ražošanā būvniecības un montāžas darbi ziemā tiek noteiktas saskaņā ar papildu izmaksu aptuveno normu kolekcijas standartiem būvniecības un uzstādīšanas darbu ražošanā ziemā (GSN 81-05-02-2001), remonta un celtniecības darbu ražošanā ziemā (GSNr 81-05-02-2001). Šīs normas tiek noteiktas procentos no būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām, pamatojoties uz 1.-8.nodaļas rezultātiem būvprojektiem un 1.-6.nodaļas rezultātiem kapitālajam remontam (4., 5. un 8.aile).
Vietās, kas pakļautas vējiem, kuru ātrums pārsniedz 10 m/s, papildu izmaksu summai, kas aprēķināta saskaņā ar kolekciju normām, var piemērot reizināšanas koeficientus, ko apstiprina pašreizējās Krievijas klimata uzziņu grāmatas dati. un vietējo hidrometeoroloģiskā dienesta iestāžu sertifikāti.
Vējainu dienu skaitam ar vēja ātrumu virs 10 m/s ziemā pārsniedzot 10%:
St 10% līdz 30% - 1,05;
virs 30% - 1,08.
Iepriekš minētie uzcenojumu koeficienti neattiecas uz kapitālo remontu, kas veikts, nepārtraucot remontējamo vai apsildāmo ēku ekspluatāciju, vai kas sastāv no konstrukciju, apdares, inženiertehnisko iekārtu darbības traucējumu novēršanas ēkas iekšienē, saglabājot jumta un logu aizpildījumu. .
Izmaksas par esošo pastāvīgo uzturēšanu un to atjaunošanu pēc ceļu būvniecības pabeigšanas tiek noteiktas ar vietējo izmaksu tāmi, pamatojoties uz PIC saskaņā ar projektēšanas darbu apjomu saskaņā ar krājumu Nr. 27 " Auto ceļi” (4.5. un 8. aile).
Izdevumi par būvniecības un uzstādīšanas organizāciju darbinieku pārvadāšanu pa autoceļiem vai izdevumu kompensācija par pilsētas pasažieru pārvadājumu speciālo maršrutu organizēšanu tiek noteiktas ar aprēķiniem, pamatojoties uz PIC, ņemot vērā transporta uzņēmumu apliecinošos datus (7. un 8. aile). Izmaksas par būvniecības un uzstādīšanas organizāciju strādnieku transportēšanu pa autoceļiem uz darba vietu un atpakaļ ir atļauts iekļaut konsolidētajā tāmē gadījumā, ja strādnieku un darbinieku dzīvesvieta (saņemšanas punkts) atrodas attālumā. vairāk nekā 3 km attālumā no darba vietas, un komunālā vai piepilsētas transporta vai nu nav, vai arī tas nevar nodrošināt darbinieku transportu.
Izmaksas, kas saistītas ar darba izpildi pēc rotācijas principa
Izmaksas, kas saistītas ar militāro celtniecības vienību, studentu komandu un citu kontingentu izmantošanu, kā arī ar organizētu strādnieku vervēšanu nosaka ar aprēķiniem, pamatojoties uz PIC (7. un 8. sleja).
Izmaksas, kas saistītas ar strādnieku nosūtīšanu veikt celtniecības, uzstādīšanas un īpašus celtniecības darbus tiek noteiktas ar aprēķiniem, pamatojoties uz POS vai saskaņā ar tāmes dokumentācijā norādīto paredzamo darbaspēka intensitāti (7. un 8. aile), pamatojoties uz attālumu līdz būvlaukumam un veiktā darba raksturu.
Izmaksas, kas saistītas ar būvniecības un uzstādīšanas organizāciju pārvietošanu no viena būvlaukuma uz citu nosaka ar aprēķiniem, pamatojoties uz PIC (7. un 8. sleja).
Izmaksas, kas saistītas ar prēmijām par uzbūvēto objektu nodošanu ekspluatācijā tiek noteiktas no būvniecības izmaksu konsolidētās tāmes aprēķina paredzamajām būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām, veicot aprēķinus saskaņā ar Krievijas Darba ministrijas un Krievijas Gosstroja 10.10.91. vēstuli Nr. 1336-VK / 1- D un ir norādīti 7. un 8. ailē.
Izmaksas, kas saistītas ar atskaitījumiem pētniecības un attīstības fondā (P&A) pieņemts 1,5% apmērā no būvizstrādājumu pašizmaksas (7. un 8.aile), vienojoties ar pasūtītāju.
Līdzekļi būvorganizāciju izmaksu segšanai par maksājumiem (apdrošināšanas prēmijām) par brīvprātīgo apdrošināšanu, t.sk. būvniecības riski un tiek pieņemti kopsummā līdz 3% no būvniecības un uzstādīšanas darbu apjoma saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2000. gada 31. maija dekrētu Nr. 420. Tajā pašā laikā kopējā atskaitījumu summa par būvniecības risku brīvprātīgā apdrošināšana nedrīkst pārsniegt 2% no pārdotās produkcijas (darbu, pakalpojumu) apjoma un kopējo atskaitījumu apmēru darbinieku apdrošināšanai pret nelaimes gadījumiem un slimībām, medicīniskajai apdrošināšanai un līgumiem ar nevalstiskajiem pensiju fondiem, kuriem ir valsts licence - 1% no realizētās produkcijas (darbu, pakalpojumu) apjoma.
Līdzekļi ar līzingu saistīto izdevumu apmaksai tiek noteiktas būvniecības un uzstādīšanas un remonta un celtniecības darbu ražošanā izmantotās būvmašīnas ar aprēķinu saskaņā ar Krievijas Federācijas Gosstroja 1998. gada 18. marta vēstuli Nr.VB-20-98 / 12 (7. un 8. aile). Norēķinoties par paveiktajiem būvniecības un uzstādīšanas darbiem, nomas maksājumi bez pievienotās vērtības nodokļa tiek iekļauti Aktos par paveikto, pamatojoties uz faktisko izmaksu aprēķinu. Līdzekļi līzinga maksājumiem par tehnoloģiskajām (sadzīves un importa) iekārtām, kas iekļautas būvlaukumu, topošo uzņēmumu, rekonstruēto, ēku un būvju tāmēs, tāmes dokumentācijā nav paredzēti, jo. šīs izmaksas ir iekļautas to produktu izmaksās, kas ražoti, izmantojot šo aprīkojumu pēc objekta nodošanas ekspluatācijā.
Līdzekļi līgumu konkursu organizēšanai un norisei (konkurss) tiek noteiktas, pamatojoties uz aprēķiniem pēc izmaksu veida saskaņā ar Krievijas Būvniecības ministrijas 1996. gada 19. februāra vēstuli Nr. VB-29 / 12-61 (7. un 8. aile).
Izmaksas valsts investīciju programmu atbalstam (inženierpakalpojumu sniegšana) tiek pieņemti līdz 0,15% apmērā no būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām (7., 8. aile), saskaņā ar Krievijas Gosstroy rezolūciju 03.06.93 Nr.18-19.
Izdevumi par speciālu pasākumu veikšanu normālu darba apstākļu nodrošināšanai (radioaktivitātes, silikozes u.c. apkarošana) nosaka, aprēķinot, pamatojoties uz PIC (7. un 8. aile).
Vides fondu uzturēšanas un darbības izmaksas: attīrīšanas iekārtas, pelnu savācēji, notekūdeņu attīrīšana u.c. nosaka, aprēķinot, pamatojoties uz PIC (7. un 8. aile).
Izdevumi par flotes nomu tiltu, ārzonas būvju u.c. būvniecības laikā. nosaka, aprēķinot, pamatojoties uz PIC (7. un 8. aile).
Izdevumi par speciālās aviācijas tehnikas nomu būvniecības un uzstādīšanas darbiem nosaka, aprēķinot, pamatojoties uz PIC (7. un 8. aile).
Kalnu glābšanas dienesta uzturēšanas izmaksas tiek pieņemti, pamatojoties uz Krievijas Valsts būvniecības komitejas apstiprinātiem standartiem un attiecīgiem līgumiem.
Izmaksas par nogrimšanas, mūžīgā sasaluma, beztaras augsnes, kā arī unikālu objektu nosēšanās uzraudzību būvniecības laikā nosaka ar aprēķinu, pamatojoties uz projektēšanas lēmumiem un novērošanas programmu (7. un 8. aile).
Izmaksas par mākslas darbu realizāciju būvlaukumos ar radošo organizāciju spēkiem tiek noteiktas ar aprēķinu, pamatojoties uz līgumiem, kas noslēgti ar radošajām organizācijām (7. un 8. aile).
Izmaksas par vētras un plūdu ūdeņu caurbraukšanu nosaka ar aprēķiniem, pamatojoties uz PIC (7. un 8. sleja).
Izdevumi maksas samaksai par negabarīta kravu pārvadāšanu pa ceļiem un tiltiem nosaka ar aprēķiniem, pamatojoties uz PIC (7. un 8. sleja).
Sākuma izmaksas ir iekļauti sociālajos objektos (bērnu iestādes, skolas, internātskolas). Līdzekļu apjoms tiek noteikts, pamatojoties uz tāmēm par nodošanu ekspluatācijā (7. un 8. aile).
Turklāt Krievijas Federācijas Gosstroy 2003.gada 27.oktobra vēstulē Nr.NK-6848/10 tika noteikta kārtība, kādā tiek attiecinātas izmaksas par nodošanu ekspluatācijā no 2003.gada 1.novembra, būvējot jaunu, paplašināšanu, rekonstrukciju un tehnisko pārkārtojumu. esošie uzņēmumi, ēkas un būves mājokļiem, civilām un rūpnieciskām vajadzībām. Izmaksas par nodošanu ekspluatācijā “dīkstāvē”, kas saistītas ar objekta nogādāšanu lietošanai piemērotā stāvoklī saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa panta normām, tiek uzskaitītas kā kapitālizdevumi un iekļautas 9. nodaļā. konsolidētais aprēķinātais aprēķins (7. un 8. aile). Attiecinot "dīkstāves" kapitālieguldījumu nodošanas ekspluatācijā izmaksas, jāvadās pēc visa nodošanas ekspluatācijā darbu klāsta struktūras, kas ņemta vērā jaunajā Krievijas Valsts būvniecības komitejas izstrādātajā 2001. gada tāmē un normatīvajos aktos. Iepriekš 9. nodaļā iekļauto darbu un izmaksu sarakstu var papildināt būvniecībai, pamatojoties uz konkrētiem nosacījumiem un iezīmēm.
Darbi un izmaksas, kas iekļautas kopsavilkuma tāmes 1.8. un 9. nodaļā , var veidot ievērojamu daļu kopējās paredzamajās būvniecības izmaksās, un daudzas no tām ir pamatotas un iekļautas tāmes dokumentācijā, pamatojoties uz datiem attēls. Tas viss norāda uz POS īpašo lomu paredzamo būvniecības izmaksu veidošanā, jo tieši POS tiek atspoguļoti darba apstākļi un visas pārējās prasības. kas ietekmē paredzamās izmaksas gan lokālajās un objektu tāmēs, gan SSR.
Uzturlīdzekļu apmēra noteikšanas kārtība
pasūtītāja-būvētāja pakalpojumi saskaņā ar 10.nodaļu.
Līdzekļu apjoms pasūtītāja-izstrādātāja aparāta uzturēšanai (tehniskajai uzraudzībai) tiek noteikts saskaņā ar standartiem, kas noteikti Krievijas Federācijas Valsts būvniecības komitejas 2003. gada 13. februāra dekrētā Nr. 17 (7. un 7. aile). 8) no federālā budžeta finansētiem būvniecības projektiem.
Apmācībām paredzēto līdzekļu apmēra noteikšanas kārtība
apkalpojošais personāls uzņēmumiem, kas tiek būvēti) saskaņā ar 11. nodaļu.
Izmaksas tiek noteiktas aprēķinos gadījumos, kad tiek apgūtas jaunas tehnoloģijas, kurām izglītības un apmācības sistēmā netiek sagatavoti speciālisti (7. un 8. aile).
Projekta līdzekļu apmēra noteikšanas kārtība
Būvniecības projektēšanas un uzmērīšanas darbu izmaksas tiek noteiktas, pamatojoties uz kolekcijām un uzziņu grāmatām bāzes cenas izstrādājis Krievijas Gosstroy būvniecības nozarēm, pārrēķinot uz pašreizējo līmeni saskaņā ar Krievijas Gosstroy noteiktajiem indeksiem.
Pirmsprojekta un projekta dokumentācijas pārbaudes izmaksas tiek noteiktas saskaņā ar “Uzņēmumu, ēku un būvju būvniecības teritorijā pirmsprojekta un projekta dokumentācijas ekspertīzes darbu izmaksu noteikšanas kārtību. Krievijas Federācija”, apstiprināts ar Krievijas Gosstroja dekrētu, datēts ar 18.08.97., Nr. 18-44.
Konkursa dokumentācijas izstrādes un pārbaudes izmaksas tiek noteiktas pēc aprēķiniem, vienojoties ar pasūtītāju.
Iepriekš uzskaitītās izmaksas ir ņemtas vērā konsolidētās tāmes 7. un 8. ailē.
Par līdzekļu rezervi neparedzētiem darbiem un izdevumiem
Rezerve tiek uzkrāta, pamatojoties uz 1.-12.nodaļas rezultātiem ne vairāk kā 2% apmērā objektiem sociālā sfēra un ne vairāk kā 3% - industriālajiem objektiem (4.-8.aile) un ir paredzēts darbu izmaksu un izmaksu atlīdzināšanai, kuru nepieciešamība rodas projektēšanas vai būvniecības laikā projektēšanas lēmumu vai būvniecības nosacījumu precizēšanas rezultātā. apstiprinātajā projektā paredzētajiem objektiem (darbu veidiem).
Unikāliem un īpaši sarežģītiem būvniecības projektiem līdzekļu rezerves lielums neparedzētiem darbiem un izmaksām katrā konkrētā gadījumā var tikt palielināts, vienojoties ar Būvniecības valsts komiteju. Konsolidētajā tāmē paredzēto rezerves daļu pasūtītāja un būvuzņēmēja saskaņotā apmērā var iekļaut fiksēta līgumcena būvizstrādājumiem.
Papildu līdzekļi to izmaksu atlīdzināšanai, kas radušās pēc projekta dokumentācijas apstiprināšanas saistībā ar jaunu normatīvo aktu ieviešanu, konsolidētās tāmes aprēķinā jāiekļauj atsevišķā rindā (attiecīgajās nodaļās) ar vēlāku galīgās izmaiņas. būvniecības izmaksu rādītāji un izmaiņu apstiprināšana, ko veikusi iestāde, kas apstiprinājusi projekta dokumentāciju, un būvniecības projektiem, kas finansēti no federālā budžeta - Krievijas Valsts būvniecības komitejas noteiktajā veidā.
Par līdzekļiem, kas iekļauti pēc konsolidētās tāmes rezultāta.
Pēc Konsolidētās tāmes 1.-12.nodaļas rezultātiem un neparedzētu darbu un izmaksu rezerves, tiek parādīts:
1.Atmaksasņemot vērā izmaksas:
Materiāli un detaļas, kas iegūtas, demontējot pagaidu ēkas un būves, neatkarīgi no būvniecības perioda;
materiālus un detaļas, kas iegūtas konstrukciju demontāžā, ēku un būvju nojaukšanas un nodošanas rezultātā, aprēķinos noteiktajā apjomā;
Iegādātas mēbeles, iekārtas un inventārs dzīvojamo un biroja telpu iekārtošanai ārvalstu personālam, kas veic iekārtu uzstādīšanas uzraudzību;
Materiāli, kas saņemti saistītās ieguves secībā.
Atgriežamās summas, kas norādītas pēc Konsolidētā tāmē aprēķina rezultāta, tiek summētas no objekta un vietējās tāmēs uzziņai norādītajām atmaksājamo summu summām.
2. Kopā, pamatojoties uz objektu un lokālo tāmju un tāmju rezultātiem uzskaites vērtība aprīkojuma (atlikuma) izmaksas, demontēts vai pārkārtots esošā rekonstruētā vai tehniski pārkārtotā uzņēmuma ietvaros. Šajā gadījumā projekta tehniskie un ekonomiskie rādītāji tiek noteikti, ņemot vērā būvniecības kopējās izmaksas, kas ietver arī pārvietotās tehnikas izmaksas.
3. Līdzekļu summas par dalīties. Pamatkapitāla līdzdalības summu reģistrēšanas princips būvniecības tāmes dokumentācijā ir sniegts SP 81-01-94 3. pielikumā.
4. Kopsavilkuma dati par kopējo paredzamo izmaksu sadalījumu mikrorajona vai dzīvojamo, sabiedrisko ēku kompleksa būvniecība kapitālieguldījumu teritorijās, ja šajā būvniecībā ietilpst iebūvētas, piebūvētas vai nodalītas ēkas un būves, kas saistītas ar dažādām kapitālieguldījumu jomām.
Mikrorajonā vai kompleksā ietilpstošo būvju, ierīču un atsevišķu darbu paredzamās izmaksas tiek sadalītas:
Ceturkšņa (pagalma) ūdensapgādes, kanalizācijas, siltumapgādes un elektroapgādes uc tīkliem - proporcionāli objekta vajadzībām;
Teritorijas labiekārtošanai un labiekārtošanai - proporcionāli zemes gabalu platībai;
Citos gadījumos - proporcionāli ēku (būvju) kopējai platībai.
5. Pievienotās vērtības nodokļa (PVN) summa.
Līdzekļu summa PVN samaksai tiek pieņemta Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā apmērā no galīgajiem datiem par konsolidēto būvniecības aprēķinu un tiek parādīta atsevišķā rindā (4.-8. aile) ar nosaukumu “ Līdzekļi PVN maksāšanas izmaksu segšanai”. Tajā pašā laikā, lai izvairītos no dubultās uzskaites, vietējās un objekta tāmes aprēķinos (budžetos) nevajadzētu ņemt PVN uzkrāšanu par materiālu un konstrukciju, aprīkojuma izmaksām, kā arī par transportu un citiem pakalpojumu veidiem. vērā. Gadījumos, kad Krievijas Federācijas tiesību akti nosaka PVN atbrīvojumus noteikta veida būvniecības projektiem, šajā rindā tiek iekļauti tikai tie līdzekļi, kas nepieciešami, lai atlīdzinātu izmaksas, kas saistītas ar būvniecības un uzstādīšanas organizācijām, lai tās samaksātu PVN materiālu piegādātājiem un citiem. pakalpojumu sniegšanas organizācijas (tostarp projektēšanas un uzmērīšanas darbiem). Šo līdzekļu apjoms tiek noteikts aprēķinos atkarībā no būvniecības un uzstādīšanas darbu struktūras.
Izmaksu kopsavilkums
Izmaksu kopsavilkums- tas ir tāmes dokuments, kas nosaka uzņēmumu, ēku un būvju vai to rindu būvniecības izmaksas gadījumos, kad kopā ar ražotnēm tiek sastādītas projektēšanas tāmes mājokļiem, civiliem un citiem mērķiem.
Izmaksu kopsavilkumu sastāda saskaņā ar veidlapu Nr.2 (MDS 81-1.99, 3.pielikums).
Izmantotās literatūras saraksts:
- “Vadlīnijas izmaksu noteikšanai būvizstrādājumi Krievijas Federācijas teritorijā” MDS 81-1.99.
- “Instrukcija par projekta un tāmes dokumentācijas izstrādes, apstiprināšanas, apstiprināšanas un sastādīšanas procedūru” SNiP 11-01-95.
Norādījumi par kapitālā remonta projektu tāmes sastāvu, izstrādes, apstiprināšanas un apstiprināšanas kārtību ”MDS 13.1-99.
- “Pagaidu ēku un būvju būvniecības paredzamo izmaksu iekasēšana” GSN 81-05-01-2001.
- “Pagaidu ēku un būvju būvniecības paredzamo izmaksu iekasēšana remonta un celtniecības darbu ražošanā” GSNr 81-05-01-2001.
- “Papildu izmaksu paredzamo normu savākšana būvniecības un uzstādīšanas darbu ražošanā ziemā” GSN 81-05-02-2001.
- “Papildu izmaksu paredzamo normu savākšana remonta un celtniecības darbu ražošanā ziemā” GSNr 81-05-02-2001.
- “Par līdzekļu apjomu piemaksām par ražošanas iekārtu un būvobjektu nodošanu ekspluatācijā” Krievijas Darba ministrijas un Gosstroja vēstule 10.10.91. Nr. 1336-VK / 1-D.
- “Par būvniecības risku brīvprātīgās apdrošināšanas izdevumu apmaksu” Krievijas Federācijas valdības 2000. gada 31. maija dekrēts Nr. 420, Krievijas Federācijas Gosstroja 1998. gada 10. marta vēstule Nr. VB-20-82 / 12.
- “Par līzinga maksājumu uzskaiti tāmes dokumentācijā” Krievijas Federācijas Gosstroja vēstule 18.03.98. Nr. VB-20-98 / 12.
- Krievijas Federācijas Gosstroja 2003.gada 27.oktobra vēstule Nr.NK-6848/10 “Par izmaksu attiecināšanas kārtību nodošanas ekspluatācijā darbu īstenošanai”.
- “Par standarta izmaksām pasūtītāja-būvnieku servisa uzturēšanai objektu būvniecības laikā valsts vajadzībām uz rēķina līdzekļi no federālā budžeta 2003.–2004. Krievijas Federācijas Gosstroja dekrēts, datēts ar 2003. gada 13. februāri, Nr. 17.
- “Kārtība, kādā nosaka darbu izmaksu noteikšanas pirmsprojekta un projektēšanas dokumentācijas pārbaudē uzņēmumu, ēku un būvju celtniecībai Krievijas Federācijas teritorijā” Krievijas Gosstroja rezolūcija, datēta ar 18.08.97., Nr. 18 -44
- “Tēmu sastādīšana būvniecībā, pamatojoties uz paredzamo 2001.gada normatīvo regulējumu”. Praktisks ceļvedis zem vispārīgais izdevums P.V. Gorjačkins.
Paredzamais aprēķins dzīvokļa tipa kopmītnes būvniecībai, kas ietver: būvlaukuma, galveno būvobjektu, energoobjektu, ārējās elektroapgādes un elektriskā apgaismojuma tīklu, ārējo sakaru tīklu, transporta un komunikāciju, ārējo tīklu un ūdensapgādes iekārtu sagatavošanu. apgāde, kanalizācija, siltumapgāde un gāzes apgāde, teritorijas labiekārtošana un labiekārtošana, pagaidu ēkas un būves, citi darbi un izmaksas, tehniskā uzraudzība, pasūtītāja izmaksas objekta nodošanai ekspluatācijā, papildu būvniecības izmaksas, veicot darbus ziemā, projektēšanas darbi u.c.
2016-02-04 | popularitāte: 8850
Konsolidētās tāmes aprēķins dzīvojamās ēkas kapitālajam remontam (saskaņā ar TSN-2001 Maskava), ieskaitot aprēķinus: mājas selektīvs kapitālais remonts, galvenie būvniecības objekti, dzīvojamās ēkas kapitālais remonts, līdzekļi pagaidu ēku un būvju celtniecībai, līdzekļi radīšanu apdrošināšanas fonds būvniecības organizācija, būvējamā uzņēmuma (būves) direkcijas (tehniskās uzraudzības) uzturēšana, līdzekļi, lai atlīdzinātu valsts investora piesaistītā pasūtītāja-attīstītāja pakalpojuma uzturēšanas izdevumus būvniecības valsts pasūtījuma izpildei, projektēšanas un uzmērīšanas darbi, arhitektoniskā uzraudzība, līdzekļi priekšprojekta un projektēšanas un tāmes dokumentācijas ekspertīzes apmaksai, projektēšanas un tāmes dokumentācijas saskaņošana, līdzekļi izdevumu atlīdzināšanai neparedzētu darbu un izmaksu apmaksai, līdzekļi izmaksu segšanai PVN nomaksas, līdzekļi projektēšanas darbu apmaksai u.c.
2015-11-26 | popularitāte: 11710
Kopsavilkuma tāmes aprēķins āra ielu apgaismojuma kapitālajam remontam, tai skaitā: 0,38, 6-10 kV gaisvadu dzelzsbetona stabu ar traversiem bez vienkolonnas stiprinājumiem demontāža, starpstāvu, brīvstāvu, vienas kolonnas tērauda stabu demontāža, uzstādīšana starpstāvu, brīvstāvu, vienkolonnu tērauda stabu svars līdz: 2 t MKS-1.0-9, gaisvadu līniju 0,38, 6-10 kV dzelzsbetona balstu montāža ar traversiem bez stiprinājumiem, urbumu urbšana ar celtni- urbjmašīnas līdz 2 m dziļam transportlīdzeklim, Universāla betona pamatu uzstādīšana kolonnām ar tilpumu: līdz 3 kubikmetriem . vadu demontāža uz traversiem gar metāla un dzelzsbetona balstiem, speciālas kronšteini uz balstiem gaismekļiem, gaismekļi, kas uzstādīti ārpus ēkām, kabeļi piekārti uz kabeļa, spaile uz staba, vadu vai kabeļu pievienošana spailēm, skapja tipa vadības bloks vai sadale punkts (skapis), montējams pie sienas, metāla uzmava, vadu ievilkšana ievilktās caurulēs un metāla uzmavas, pirmais viendzīslu vai daudzdzīslu vads kopējā pinumā, metāla korpuss ievadu un elektroiekārtu aizsardzībai, metāla virsmu krāsošana ar eļļu : režģi, stiprinājumi, caurules ar diametru mazāku par 50 mm, kabeļi ar PVC apvalku, VVG marka, vibrācijas statīvi stabiem, aizsargapvalki, statīvs PV, iestrādāta daļa bez atloka, ar atloku, atloku stabs ZhRFI, lampas , SIP AMK-X, atloks KS-9f, stabi, skavas SL, SO , SOT 29 āķi, SJ uzmavas, sprādzes u.c.
2013-06-20 | popularitāte: 11734
Konsolidētās tāmes aprēķins par moduļu katlu mājas MKG-6 uz gāzes kurināmo Ļeņina ielā ēkām un būvēm, citiem darbiem un izmaksām, direkcijas uzturēšanai, projektēšanas un apsekošanas darbiem, neparedzētām izmaksām u.c.
2013-03-03 | popularitāte: 16352
Pieskaitāmās izmaksas tiek pieņemtas saskaņā ar MDS 81-33.2004
Paredzamā peļņa saskaņā ar MDS 81-25.2001
Aprēķini ir balstīti uz:
a) TER būvdarbiem, kas saistīti ar rūpniecisko un civilo būvniecības projektu vietējiem apstākļiem Saratovas apgabalā, reģistrēti Krievijas Gosstroy NZ-3418/10, datēts ar 04.06.2003.
b) FERam uzstādīšanas darbiem
c) Vidējo reģionālo cenu kolekcijas, 1. daļa-V-MTP
d) Zonālo savākšana paredzamās cenas uz vietējo Būvmateriāli, Saratovas apgabala rūpnieciskās un civilās būvniecības produkti un būves” (SZSTs-2001).
e) Iekārtu un iekārtu izmaksas tiek ņemtas par vairumtirdzniecības cenām, kas ir spēkā no 1982. gada 1. janvāra. Ar pārrēķina indeksu izmantošanu 2001.gada cenās. Pēc žurnāla KO "Invest" par 2003.g.
f) Darba apjoms tiek aprēķināts pēc darba projekta rasējumiem. Konsolidētā izmaksu tāme ir pārrēķināta uz pašreizējām 2007. gada cenām. Izmantojot indeksus, kas ņem vērā izmaiņas būvniecības un uzstādīšanas darbu, iekārtu un citu izmaksu paredzamajās izmaksās atbilstoši pārrēķina indeksam.
2012-11-23 | popularitāte: 10012
Tāmes dokumentācija tika sastādīta saskaņā ar MDS81-35.2004 "Vadlīnijas būvizstrādājumu izmaksu noteikšanai Krievijas Federācijas teritorijā".
Paredzamās būvniecības un uzstādīšanas, kā arī remonta un celtniecības darbu izmaksas noteiktas saskaņā ar Lipetskas apgabala TER-2001, TERr-2001, TERm-2001, kas apstiprināti ar Lipeckas apgabala administrācijas lēmumu, izstrādāti cenu līmenī. Ļipeckas apgabalam ar 2000.gada 1.janvāri.
Pieskaitāmās izmaksas tiek pieņemtas pa darbu veidiem saskaņā ar "Vadlīnijas pieskaitāmo izmaksu apmēra noteikšanai būvniecībā" MDS81-33.2004.
Paredzamā peļņa tiek noteikta pa darbu veidiem saskaņā ar "Paredzamās peļņas apmēra noteikšanas metodiskajiem norādījumiem būvniecībā" MDS81-25.2001 VSAA pārrēķināts faktiskajās cenās saskaņā ar Arhitektūras katedras "Cenu indeksiem būvniecībā" un. Ļipeckas apgabala administrācijas celtniecība.
2012-11-23 | popularitāte: 11597
Vietējā budžeta aprēķins. Ietver AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM aprēķinu sadaļas, kopsavilkuma aprēķinu
2012-04-16 | popularitāte: 24111
Kas ir konsolidētais budžets?
Dokumentus, kas nosaka paredzamo līdzekļu limitu - visu projektā paredzēto būvprojektu pabeigšanai nepieciešamo darbu pilna saraksta izmaksas (izmaksas), sauc par kopsavilkuma tāmēm. Vienlaikus veiktais aprēķins satur ne tikai būvniecības un uzstādīšanas darbu paredzamās izmaksas, bet arī instrumentu, inventāra, aprīkojuma iegādes izmaksas, kā arī citas ar to saistītās izmaksas, tai skaitā arhitektoniskās uzraudzības, apsekošanas darbu, tehniskās apkopes izmaksas. klientu apkalpošana u.c. saīsināti - SSR) visvieglāk ir ar speciālu tāmju programmu palīdzību, taču nereti tam tiek izmantota MS Excel. Jebkurā gadījumā par pamatu tiek ņemts Krievijas Federācijas Gosstroja vadlīnijās sniegtais paraugs.
Vispārīgi noteikumi, kas nosaka kopsavilkuma tāmes aprēķina saturu
Galvenais juridiskais dokuments, kas regulē kopsavilkuma tāmes dokumentācijas sastādīšanas procedūru, ir Gosstroy metodika (MDS 81-35.2004), kas apstiprināta un stājusies spēkā ar dekrētu Nr. Šis ir 2014. gada izdevums).
Metodikas vispārīgie noteikumi nosaka, ka objektu (vai to posmu) būvniecības izmaksu kopsavilkuma tāmēs ir iekļauti dokumenti, kas nosaka to līdzekļu paredzamo limitu, kas nepieciešami visu projektā esošo objektu pilnīgai pabeigšanai.
Tie paši apstiprinātie dokumenti kļūst par pamatu būvniecības procesa finansēšanas uzsākšanai un kapitālieguldījumu limita noteikšanai. Apkopotā veidā ieteikumus konsolidēto tāmju sagatavošanai var attēlot ar šādu sarakstu:
Šāda aprēķina sastādīšana notiek pie pašreizējā cenu līmeņa. Galīgais lēmums par cenu līmeņa noteikšanu, kas tiek pieņemts, sastādot SSR, paliek pasūtītājam un tiek fiksēts projektēšanas uzdevumā. Tajā pašā laikā iekšā vispārējs skats pašizmaksas reģistrēšanai esošajā cenu līmenī, kā iespēja piedāvāts izmantot 2001.gada bāzes līmeni, kas indeksēts ar pašreizējām indeksu tabulām (esošo pārrēķinu metožu ietvaros).
Konsolidētās tāmes aprēķins jāveido būvei kopumā (neatkarīgi no ģenerāluzņēmēju skaita, kas projektā veic būvniecības un uzstādīšanas funkcijas).
Katra ģenerāluzņēmēja veikto darbu paredzamās izmaksas (izmaksas) tiek ierakstītas atsevišķā paziņojumā. Šāda reģistrācija tiek veikta saistībā ar SSR veidlapu.
SSR apkopojums pa nodaļām
Atbilstoši Metodikas ieteikumiem konsolidētās tāmes aprēķinā ir iekļautas nodaļas, kurām tiek sadalīti līdzekļi būvniecībai (vai kapitālajam remontam), pamatojoties uz tās izmaksu aprēķiniem. Kopumā ir 12 šādas nodaļas - rūpnieciskajai un civilajai celtniecībai un 9 - komunālo un sociāli kultūras ēku, kā arī dzīvojamo ēku kapitālremontiem. Ja kādā nodaļā ir paredzēts iekļaut vienu vai otru objektu, darbu (izmaksas), bet patiesībā to nav, tad šādu nodaļu vajadzētu izlaist, nemainot nākamo nodaļu skaitu.
1. nodaļa. "Būvlaukuma sagatavošana." Par komunālo, dzīvojamo un sociāli kultūras objektu kapitālo remontu - pirmās nodaļas virsrakstā ir minēta teritorijas (laukumu) sagatavošana kapitālremontam.
2. un 3.nodaļa "Galvenie būvniecības objekti" un "Palīgnolūku un pakalpojumu objekti". (Šīs divas nodaļas abos sarakstos ir līdzīgas).
"Būvniecības sadaļas" 4. un 5. nodaļai nav analogu kapitālā remonta objektu nodaļu sarakstā un tās attiecas uz būvniecības "Enerģētikas objekti" un "Transporta objekti".
Pirmā saraksta 6. nodaļa ir līdzīga otrā saraksta 4. nodaļai un attiecas uz ārējiem tīkliem, kā arī ūdens, siltuma un gāzes apgādes iekārtām, kanalizāciju utt. Nākamās trīs nodaļas, kas ir vienādas abos sarakstos, ir ar vienu un to pašu. divu punktu maiņa: “Labiekārtošana un dārzkopība” , “Pagaidu būves un ēkas”, “Citi darbi (izmaksas)”.
Nākamā, 10.nodaļa, “būvniecības sadaļas” sarakstā ir klientu apkalpošanas (tehniskās uzraudzības) uzturēšanas tāme, 11.nodaļa – personāla darbības apmācība. Priekšpēdējā nodaļa DSR par kapitālā remonta objektiem attiecas uz tehniskās uzraudzības pakalpojumu tāmju aprēķināšanu. Pēdējā nodaļa abiem sarakstiem ir vienāda. Tās saturs ir arhitektūras uzraudzība un projektēšanas un uzmērīšanas darbi.
Uzskaitīto nodaļu ietvaros sadalījums pa darbiem (izmaksām) un objektiem notiek saskaņā ar noteikto nozaru nomenklatūru. Ja ir vairāki gatavo iestudējumu veidi ar vairākiem objektiem katram no tiem, nodaļas ietvaros ir atļauts darbus (izmaksas) un objektus pārgrupēt sadaļās ar iestudējumu nosaukumam līdzīgu nosaukumu. Atsevišķiem būvniecības un rūpniecības nozaru veidiem var mainīties PSR nodaļu nosaukumi un nomenklatūra.
Projekta ietvaros apstiprināšanai tiek iesniegts dokumentēts SSR kopā ar paskaidrojuma piezīme. Piezīme satur šādu informāciju:
par ēkas atrašanās vietu,
darbuzņēmēja nosaukums (ja zināms),
standartu saraksts, kas pieņemts, lai sagatavotu tāmes katalogiem, paredzamās peļņas likme un pieskaitāmās izmaksas pēc būvniecības veida (vai konkrētam darbuzņēmējam),
būvniecības, aprīkojuma (tostarp tā uzstādīšanas) paredzamo darbu izmaksu noteikšanas specifika,
būvniecībai paredzēto līdzekļu sadales pazīmes pa PSR 8.-12.nodaļām un kapitālieguldījumu jomām mājokļa un civilās dabas celtniecībai.
Turklāt piezīmē ir norādīta visa cita informācija, kas attiecas uz būvniecības specifisko izmaksu izmaksu noteikšanu, saites uz valdības lēmumiem, kas saistīti ar cenu noteikšanu un ieguvumiem konkrētai būvniecībai.
Kopsavilkuma tāmes forma: paraugs un piemērs
Konsolidētās tāmes aprēķinu veidošanai ieteicams izmantot paraugu Nr.1, kas dots Metodikas otrajā pielikumā, kuru sastādījis Krievijas Federācijas Gosstrojs. Atsevišķās rindās tas ietver visu objektu aprēķinu kopsummas, nenorādot summas, kas iztērētas ierobežotu izmaksu segšanai, un kopsummas aprēķiniem noteiktiem izmaksu veidiem.
Dokumentā ir norādīta atsauce uz šo atvasināto tāmes dokumentu numuriem. Katra projektā paredzētā objekta izmaksas tiek sadalītas atbilstoši atbilstošajām veidlapas ailēm. 4.-7.ailē norāda, cik paredzamās izmaksas ir par būvniecības (remonta un būvniecības) darbiem (4.aile), uzstādīšanas darbiem (5.aile), iekārtu izmaksām (6.aile) un citām izmaksām (7.aile). 8. ailē - kopējās paredzamās izmaksas. Kopsavilkuma tāmes aprēķins, kura piemērs ir parādīts šeit, ir sastādīts programmā MS Excel pēc norādītā parauga.
Uzņēmumu, ēku, būvju vai to posmu būvniecības izmaksu kopsavilkuma tāmes aprēķins ir dokuments, kas nosaka paredzamo līdzekļu limitu, kas nepieciešams visu projektā paredzēto objektu būvniecības pilnīgai pabeigšanai. Noteiktajā kārtībā apstiprinātais būvniecības izmaksu konsolidētais aprēķins kalpo par pamatu kapitālieguldījumu limita noteikšanai un būvniecības finansējuma atvēršanai. Konsolidētās būvniecības izmaksu tāmes tiek sastādītas un apstiprinātas atsevišķi rūpnieciskai un nerūpnieciskai celtniecībai.
Uzņēmuma, ēkas, būves vai to rindas būvniecības projekta kopsavilkuma izmaksu tāme tiek sastādīta saskaņā ar 1. veidlapu (sk. 6. pielikumu).
Tajā atsevišķās rindās ir iekļautas kopsummas visām objektu tāmēm (tāmes) bez summām ierobežoto izmaksu segšanai, kā arī tāmes atsevišķiem izmaksu veidiem (4.2. att.).
Rīsi. 4.2.
Katra projektā paredzētā objekta paredzamās izmaksas tiek sadalītas atbilstoši ailēm, kurās norādītas paredzamās būvdarbu, iekārtu, mēbeļu, inventāra izmaksas, citas izmaksas un kopējās paredzamās izmaksas.
Kopsavilkuma tāme būvniecībai sastādīta pašreizējā (pamata) cenu līmenī.
Rūpnieciskās un civilās būvniecības izmaksu kopsavilkuma aplēsēs līdzekļi tiek sadalīti atbilstoši šādām nodaļām:
- 1) būvlaukuma sagatavošana;
- 2) galvenie būvniecības objekti;
- 4) energoobjekti;
- 5) transporta līdzekļi un sakari;
- 6) ārējie tīkli un iekārtas ūdens apgādei, ūdens novadīšanai, siltumapgādei un gāzes novadīšanai;
- 7) teritorijas labiekārtošana un dārzkopība;
- 8) pagaidu ēkas un būves;
- 9) citi darbi un izdevumi;
- 10) klientu apkalpošanas saturs. Būvniecības kontrole;
- 11) būvējamā kapitāla būvobjekta operatīvā personāla apmācība;
- 12) publiskais tehnoloģiskais un cenu audits, projektēšanas un uzmērīšanas darbi.
Atsevišķām tautsaimniecības nozarēm, rūpniecībai un būvniecības veidiem, pamatojoties uz ministriju un citu federālo izpildinstitūciju apstiprinātiem normatīvajiem projektēšanas dokumentiem, var tikt mainīts konsolidētās tāmes aprēķina nodaļu nosaukums un nomenklatūra.
Dzīvojamo ēku kapitālā remonta objektiem, komunālo un sociāli kulturālo mērķu objektiem, kā daļu no konsolidētās tāmes aprēķina, līdzekļus ieteicams sadalīt atbilstoši šādām nodaļām:
- 1) vietu (teritorijas) sagatavošana kapitālajam remontam;
- 2) galvenie objekti;
- 3) palīg- un dienesta nolūku objekti;
- 4) ārējie tīkli un iekārtas ūdens apgādei, ūdens novadīšanai, siltumapgādei un gāzes novadīšanai;
- 5) teritorijas labiekārtošana un dārzkopība;
- 6) pagaidu ēkas un būves;
- 7) citi darbi un izdevumi;
- 8) būvniecības kontrole;
- 9) projektēšanas un uzmērīšanas darbi.
Ja nav objektu, darbu un izmaksu, kas paredzētas attiecīgajā konsolidētās tāmes nodaļā, šī nodaļa tiek izlaista, nemainot nākamo nodaļu numurus.
Konsolidētās tāmes aprēķins tiek veidots par būvniecību kopumā neatkarīgi no tajā iesaistīto būvniecības un uzstādīšanas ģenerāluzņēmuma organizāciju skaita.
Katra ģenerāluzņēmēja paredzamās darbu izmaksas un izmaksas, kas jāveic, tiek sastādītas atsevišķā paziņojumā, kas sastādīts saistībā ar CCO veidlapu.
PSR kopējās summas no norēķinu objektu tāmēm (tāmes) uzrāda tūkstošos rubļu, noapaļojot līdz divām zīmēm aiz komata.
Apstiprināšanai projekta ietvaros iesniegtajai kopsavilkuma tāmei tiek sastādīts paskaidrojuma raksts.
PSR būvniecības izmaksas ir norādītas (kolonnās BET-8) šādas kopsummas: katrai nodaļai (ja nodaļā ir sadaļas - katrai sadaļai), par ch. 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, kā arī pēc līdzekļu rezerves summas uzkrāšanas neparedzētiem darbiem un izmaksām - “Kopā pēc konsolidētās tāmes”.
ch. 1 “Būvlaukuma sagatavošana” ietver līdzekļus darbam un izmaksām, kas saistītas ar zemes gabala reģistrāciju, marķēšanas darbiem un būvlaukuma attīstību. Šīs darbības un izmaksas ietver:
- zemes gabala piešķiršana, arhitektūras un plānošanas uzdevuma izsniegšana un sarkano apbūves līniju piešķiršana;
- ēku un būvju galveno asu sadalījums;
- būvlaukuma atbrīvošana no esošajām ēkām, meža stādījumiem, rūpnieciskajām izgāztuvēm, iedzīvotāju pārvietošana no nojauktām mājām, inženiertīklu, komunikāciju, būvju, celiņu un ceļu pārvešana un rekonstrukcija, auglīgās augsnes izvešana un uzglabāšana utt .;
- kompensācija par valstij, sabiedriskajām organizācijām un privātpersonām piederošo nojaukto (nodoto) ēku un stādījumu izmaksu kompensāciju;
- būvlaukuma nosusināšana, citu darbību veikšana tajā, kas saistītas ar ūdens lietošanas pārtraukšanu vai maiņu;
- pagaidu lietošanā uz būvniecības laiku paredzēto zemes gabalu nodošana izmantošanai lauksaimniecībā, mežsaimniecībā, zivsaimniecībā vai citiem mērķiem piemērotā stāvoklī saskaņā ar traucēto zemju atjaunošanas (meliorācijas) projektu;
- samaksa par zemi, izņemot (pērkot) zemesgabalu apbūvei, kā arī zemes nodokļa (nomas) samaksu būvniecības laikā;
- izmaksas, kas saistītas ar apmaksu par komunālo un ekspluatācijas organizāciju veiktajiem darbiem (pakalpojumiem), kas atrodas pilnā saimnieciskajā kontā (izņemot budžeta finansējumu), par projektēšanas sākuma datu izsniegšanu, tehniskajiem nosacījumiem un prasībām projektēto objektu savienošanai ar inženieriju tīklu un publisko komunikāciju izmantošana;
- būvlaukuma atmīnēšanas izmaksas bijušās karadarbības zonās;
- izmaksas, kas saistītas ar arheoloģisko izrakumu veikšanu būvlaukumā;
- atlīdzība par zaudējumiem, kas radušies zemes lietotājiem, atņemot vai īslaicīgi ieņemot zemes gabalus, ierobežojot viņu tiesības vai pasliktinot zemes kvalitāti;
- kompensāciju par zaudējumiem lauksaimnieciskajā ražošanā, kas radušies lauksaimniecības zemes izņemšanas vai izmantošanas ierobežošanas, lauksaimniecības zemes kvalitātes pasliktināšanās dēļ;
- citas izmaksas, kas saistītas ar apbūvētās teritorijas attīstību un saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem pienākošās kompensācijas atmaksu.
Darba izmaksas, kas iekļautas sk. 1 nosaka, pamatojoties uz projektēšanas apjomiem un pašreizējām cenām. Līdzekļu apjomā jāņem vērā arī pagaidu ēku un būvju novietošanai sagatavotajā teritorijā nepieciešamo darbu izmaksas.
ch. 2 “Galvenie būvobjekti” norāda ēku, būvju un darbu veidu paredzamās izmaksas galvenajam ražošanas mērķim.
ch. 3 "Palīg un pakalpojumu objekti" ietver šādu objektu paredzamās izmaksas:
- rūpnieciskajai celtniecībai - remonta un tehnisko darbnīcu, ražotņu vadības, galeriju, noliktavu uc ēkas;
- mājokļiem un civilajai celtniecībai - saimniecības ēkas, kontrolpunkti, siltumnīcas slimnīcu un zinātnes pilsētiņās utt., kā arī izmaksas par ēkām un telpām kultūras un kopienas vajadzībām darbinieku apkalpošanai (klīnikas, ēdnīcas, veikali utt.), kas atrodas robežās. uzņēmuma būvniecībai atvēlētā teritorija.
ch. 3-7 parāda objektu izmaksas, kuru saraksts atbilst nodaļu nosaukumiem.
ch. 8 “Pagaidu ēkas un būves” līdzekļi tiek piešķirti īpašumtiesību pagaidu ēku un būvju celtniecībai un demontāžai, kas ietver rūpniecisko, noliktavu, palīgēku, dzīvojamo un sabiedrisko ēku un būves, kas īpaši uzceltas vai pielāgotas būvniecības laikam un nepieciešamas būvniecībai un uzstādīšanas darbi un būvstrādnieku apkope (sk. "Ierobežotās izmaksas").
Īpašuma ēku un būvju celtniecībai paredzēto līdzekļu apjomu var noteikt:
- saskaņā ar aprēķinu, pamatojoties uz POS datiem saskaņā ar nepieciešamo pagaidu ēku un būvju kopumu;
- Pagaidu ēku un būvju būvniecības paredzamo izmaksu krājumā (GSN 81-05-01-2001) dotās normas procentos no paredzamajām būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām, pamatojoties uz Ch. Kopsavilkuma tāmes aprēķina 1-7 un papildus izmaksas, kas nav ņemtas vērā ar tāmes normām.
Līdzekļu apjoms, kas noteikts ar kādu no iepriekš minētajām metodēm, ir iekļauts 1. veidlapas 4., 5. un 8.ailē.
Būvniecības (remonta) konsolidētās tāmes aprēķina "Pārējie darbi un izmaksas" ietver līdzekļus galvenajiem citu darbu veidiem un izmaksām pašreizējā (pamata) cenu līmenī.
Konkrētiem būvniecības nosacījumiem, vienojoties ar pasūtītāju un ar atbilstošu pamatojumu, 9.nodaļā var ņemt vērā cita veida citas izmaksas (10.pielikums).
Papildu izmaksu normu noteikšanas kārtība darbu ražošanā ziemā:
- 1) pamatojoties uz būvniecības reģionu, saskaņā ar GSN 81-05-02-2007 Pielikumu Nr. 1 nosakām ziemas perioda temperatūras zonu un koeficientu uz tāmes normām (К„);
- 2) pamatojoties uz to konstrukcijas veidu un izvēlēto temperatūras zonu, mēs nosakām galveno standartu (N zu) saskaņā ar tabulu Nr.4 GSN 81-05-02-2007;
- 3) no standartu krājuma tehniskās daļas (GSN 81-05-02-2007) atrodam ēkas koeficientu (K3);
- 4) nosakām ziemas cenas pieauguma aprēķināto likmi (N zu calc) procentos:
Normas uzkrājums tiek veikts no paredzamajām būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām, ņemot vērā pagaidu ēku un būvju izmaksas.
Pasūtītāja izdevumu standarti būvniecības kontroles īstenošanai kapitāla būvniecības projektu būvniecības laikā, ko pilnībā vai daļēji finansē ar federālā budžeta līdzekļiem, tiek noteikti procentos no būvniecības izmaksām bāzes cenu līmenī:
- līdz 30 miljoniem rubļu - 2,14%;
- no 30 līdz 50 miljoniem rubļu. - 1,93%;
- no 50 līdz 70 miljoniem rubļu. - 1,81%;
- no 70 līdz 90 miljoniem rubļu. - 1,72%;
- no 90 līdz 125 miljoniem rubļu. - 1,61%;
- no 125 līdz 150 miljoniem rubļu. - 1,56%;
- no 150 līdz 200 miljoniem rubļu. - 1,47%;
- no 200 līdz 300 miljoniem rubļu. - 1,36%;
- no 300 līdz 400 miljoniem rubļu. - 1,28%;
- no 400 līdz 500 miljoniem rubļu. - 1,23%;
- no 500 līdz 600 miljoniem rubļu. - 1,18%;
- no 600 līdz 750 miljoniem rubļu. - 1,13%;
- no 750 līdz 900 miljoniem rubļu. - 1,09%.
Būvniecības pasūtītāja aparāta uzturēšanas izmaksas ir uzrādītas absolūtos (tūkstoš rubļu) un relatīvie rādītāji(procentos no kapitālieguldījumu apjoma, ko nosaka no būvniecības izmaksām (8. aile) atbilstoši PSR būvniecības izmaksu 1.-9. un 12. nodaļai).
ch. 11 “Būvējamās kapitālbūves operatīvā personāla apmācība” ietver (7. un 8.ailē) līdzekļus jaunuzceltu un rekonstruējamu uzņēmumu operatīvā personāla apmācībai, ko nosaka ar aprēķiniem, pamatojoties uz to darbinieku skaitu un sastāvu, kuru apmācība ir plānots veikt mācību centros, tehnikumos, mācību poligonos, tieši uzņēmumos ar līdzīgām nozarēm utt.
Sastāvā Č. 12 "Publiskais tehnoloģiskais un cenu audits, projektēšanas un uzmērīšanas darbi" ietvēra (7. un 8. aile) līdzekļus (10. pielikums):
- projektēšanas un uzmērīšanas darbu (pakalpojumu) veikšana - atsevišķi projektēšanas un uzmērīšanas darbos;
- pirmsprojekta un projekta dokumentācijas pārbaude;
- autoruzraudzība;
- pāļu testēšana, ko veic būvniecības un uzstādīšanas līgumorganizācija saskaņā ar būvniecības pasūtītāja darba uzdevumu;
- izsoles un konkursa dokumentācijas sagatavošana.
Būvniecības projektēšanas un uzmērīšanas darbu izmaksas tiek noteiktas, pamatojoties uz bāzes cenu uzziņu grāmatām, izmantojot projektēšanas un uzmērīšanas darbu izmaksu izmaiņu indeksus, un tiek iekļautas 7. un 8.ailē.
Pirmsprojekta un projekta dokumentācijas pārbaudes izmaksas tiek aprēķinātas noteiktajā kārtībā (procentos no 1.–9. nodaļas kopējām summām) (Krievijas Federācijas valdības 05.03.2007. dekrēta Nr. 145 51.–58. ).
Valsts pārbaudījuma samaksas apmēra aprēķināšanas standarti tiek noteikti procentos no projektēšanas darbu izmaksām:
- no 0 līdz 0,15 miljoniem rubļu - 33,75%;
- no 0,15 līdz 0,25 miljoniem rubļu. - 29,25%;
- no 0,25 līdz 0,5 miljoniem rubļu. - 27,3%;
- no 0,5 līdz 0,75 miljoniem rubļu - 20,22%;
- no 0,75 līdz 1 miljonam rubļu. - 16,65%;
- no 1 līdz 1,5 miljoniem rubļu. - 12,69%;
- no 1,5 līdz 3 miljoniem rubļu. - 11,88%;
- no 3 līdz 4 miljoniem rubļu. - 10,98%;
- no 4 līdz 6 miljoniem rubļu. - 8,77%;
- no 6 līdz 8 miljoniem rubļu. - 7,07%;
- no 8 līdz 12 miljoniem rubļu. - 6,15%;
- no 12 līdz 18 miljoniem rubļu. - 4,76%;
- no 18 līdz 24 miljoniem rubļu. - 4,13%;
- no 24 līdz 30 miljoniem rubļu. - 3,52%;
- no 30 līdz 36 miljoniem rubļu. - 3,06%;
- no 36 līdz 45 miljoniem rubļu. - 2,62%;
- no 45 līdz 52,5 miljoniem rubļu. - 2,33%;
- no 52,5 līdz 60 miljoniem rubļu. - 2,01%;
- no 60 līdz 70 miljoniem rubļu. - 1,68%;
- no 70 līdz 80 miljoniem rubļu. - 1,56%;
- no 80 līdz 100 miljoniem rubļu. - 1,22%;
- no 100 līdz 120 miljoniem rubļu. - 1,04%;
- no 120 līdz 140 miljoniem rubļu. - 0,9%;
- no 140 līdz 160 miljoniem rubļu. - 0,8%;
- no 160 līdz 180 miljoniem rubļu. - 0,73%;
- no 180 līdz 200 miljoniem rubļu. - 0,66%;
- no 200 līdz 220 miljoniem rubļu. - 0,61%;
- vairāk nekā 220 miljoni rubļu - 0,58%.
0,2% no kopējām paredzamajām izmaksām saskaņā ar Č. 1-9. Arhitektūras uzraudzības nepieciešamību nosaka pasūtītājs. Izmaksas ir iekļautas 12 un attiecas uz citām izmaksām (7., 8. aile).
Līdzekļus, kas saistīti ar pāļu testēšanu, ko veic pasūtītāja būvniecības un uzstādīšanas organizācija, izstrādājot projekta dokumentāciju būvniecības pasūtītāja darba uzdevumam, nosaka, pamatojoties uz projektēšanas datiem un ēku konstrukciju paredzamo normu un cenu apkopojumiem. un strādāt ar pieskaitāmo izmaksu un paredzamās peļņas uzkrāšanu.
Līdzekļi, kas saistīti ar izsoles un konkursa dokumentācijas izstrādi, tiek aprēķināti, vienojoties ar pasūtītāju un tiek ņemti vērā VID 7. un 8.ailē.
Būvniecības izmaksu konsolidētajā tāmes aprēķinā ir iekļauta līdzekļu rezerve neparedzētiem darbiem un izmaksām, kas paredzēta darbu izmaksu un izmaksu atlīdzināšanai, kuru nepieciešamība rodas darba dokumentācijas izstrādes procesā vai būvniecības laikā projektēšanas precizēšanas rezultātā. apstiprinātajā kārtībā paredzētos lēmumus vai būvniecības nosacījumus attiecībā uz objektiem (darbu veidu īstenošana).
Līdzekļu rezerve tiek noteikta no Č. 1-12 (celtniecības un rekonstrukcijas laikā), sk. 1-9 (kad kapitālais remonts) ne vairāk kā 2% apmērā - sociālajiem objektiem, ne vairāk kā 3% - rūpnieciskiem mērķiem, ne vairāk kā 10% - unikālām kapitālbūves objektiem, kā arī kodolenerģētikas objektiem, pirmās klases hidrotehniskajām būvēm, kosmosa infrastruktūras objekti, metro.
Pēc paredzamo būvniecības izmaksu noteikšanas, ņemot vērā neparedzēto darbu izmaksas un izmaksas, pašizmaksa tiek pārrēķināta pašreizējā cenu līmenī, izmantojot indeksu sistēmu.
Norādītie līdzekļi ir parādīti atsevišķā rindā ar sadalījumu pa kolonnām 4 -8 atkarībā no projektēšanas stadijas.
Pēc būvniecības izmaksu konsolidētās tāmes aprēķina rezultāta tiek norādītas atmaksas summas, kurās ņemtas vērā izmaksas:
- materiāli un detaļas, kas iegūtas, izstrādājot pagaidu ēkas un būves;
- materiālus un detaļas, kas iegūtas konstrukciju demontāžā, ēku un būvju nojaukšanas un nodošanas rezultātā, aprēķinos noteiktajā apjomā;
- iegādātas mēbeles, iekārtas un inventārs dzīvojamo un biroja telpu iekārtošanai ārvalstu personālam, kas veic iekārtu uzstādīšanas uzraudzību;
- materiāli, kas iegūti saistītās ieguves secībā.
Līdzekļu summa pievienotās vērtības nodokļa (PVN) samaksai tiek pieņemta Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā apmērā (18%) no galīgajiem datiem par konsolidētās tāmes aprēķinu un tiek parādīta atsevišķā rindā (ailēs). 4-8) ar nosaukumu "Līdzekļi PVN maksāšanas izmaksu segšanai". Tajā pašā laikā, lai izvairītos no dubultās uzskaites, vietējās un objektu tāmēs nav jāņem vērā PVN uzkrājums par materiālu un konstrukciju, aprīkojuma izmaksām, kā arī par transportu un citiem pakalpojumu veidiem. (budžeti).
Ja Krievijas Federācijas tiesību akti nosaka PVN atbrīvojumus noteikta veida būvniecības projektiem, šajā rindā tiek iekļauti tikai tie līdzekļi, kas nepieciešami, lai atlīdzinātu izmaksas, kas saistītas ar būvniecības un uzstādīšanas organizācijām, lai tās samaksātu PVN materiālo resursu piegādātājiem un citām organizācijām. pakalpojumu sniegšana (tostarp projektēšanas un izpētes darbiem). Šo līdzekļu apjoms tiek noteikts aprēķinos, atkarībā no būvniecības un uzstādīšanas darbu struktūras.
Līdzekļi darbu veikšanai, kas saistīti ar arhitektoniski māksliniecisko risinājumu (darbu) realizāciju natūrā ar būvorganizāciju spēkiem, ir iekļauti objekta tāmes aprēķina (tāmes) 4.ailē un attiecīgi kopsavilkuma izmaksu tāmē. būvniecību, pamatojoties uz atsevišķi sastādītu lokālās tāmes aprēķinu (tāmi) noteiktajam darbam.
Saskaņā ar Krievijas Reģionālās attīstības ministrijas 2011.gada 13.aprīļa vēstuli Nr.VT-386/08 “Par izmaksu attiecināšanu uz nodošanu ekspluatācijā” nodošanas ekspluatācijā izmaksas jaunu, rekonstrukcijas un tehniskās pārbūves laikā. esošo mājokļu aprīkojums, civilie, sociālie un īpašie mērķi, kas nav saistīti ar produktu izlaišanu (ieņēmumu saņemšanu no tā pārdošanas), kas nepieciešami, lai objektu nonāktu tā lietošanai piemērotā stāvoklī, un kas veikti pirms objekta nodošanas ekspluatācijā un veidojas amortizējamā īpašuma (pamatlīdzekļu) sākotnējās izmaksas, ir iekļautas sada. 9 "Citi darbi un izmaksas" (7. un 8. aile) bez sadalīšanas darbos, kas veikti "dīkstāvē" un "zem slodzes".
Nodošanas ekspluatācijā izmaksas jaunu, esošo rūpniecisko objektu rekonstrukcijas un tehniskās pārbūves laikā tiek attiecinātas uz to produktu (pakalpojumu) izmaksām, kas tiks ražoti (sniegti) uzbūvēto objektu ekspluatācijas laikā, un parasti netiek iekļauti. būvniecības tāmēs.
Nodošanas ekspluatācijā paredzamās izmaksas uzņēmumu, ēku un būvju nodošanas ekspluatācijā kopsavilkuma tāmē tiek ņemtas vērā kā atsevišķa rinda un tiek apmaksātas uz pasūtītāja pamatdarbības rēķina.
Jautājumi un uzdevumi paškontrolei
- 1. Kādā secībā tiek izstrādāta tāmes dokumentācija?
- 2. Kas ir lokālā tāme? Aprakstiet tā uzbūvi, aprēķināšanas kārtību.
- 3. Nosauciet sākotnējos datus lokālo aplēšu sastādīšanai.
- 4. Kādas metodes izmanto lokālo tāmju sagatavošanā?
- 5. Kāda ir vietējo tāmju numerācijas secība?
- 6. Kādas izmaksas veido paredzamās būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksas?
- 7. Kāda ir atšķirība starp paredzamajām būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām un paredzamajām izmaksām?
- 8. Definēt objekta tāmi, aprakstīt tās struktūru, aprēķina kārtību.
- 9. Kāda ir būvniecības izmaksu kopsavilkuma tāme? Aprakstiet tā uzbūvi, aprēķināšanas kārtību.
- 10. Kādi elementi veido paredzamās objekta un būvniecības izmaksas?
- 11. Kādas izmaksas ir ierobežotas un kāpēc tās tā sauc?
- 12. Kādi dokumenti regulē ierobežoto izmaksu apmēru?
