Ir "alternatīvo budžeta dokumentu" pasūtījums pēc vēlēšanās. Dokumentu veidlapu paraugi galvenokārt tiek izmantoti iekšējai lietošanai, lai detalizēti apskatītu un aprēķinātu tāmes dokumentācijā iekļautās izmaksas. Tie novērš nepieciešamību izmantot kalkulatoru, un tiem ir padziļinātas zināšanas par tāmi.
Celtniecības, remonta un uzstādīšanas tāmju un aprēķinu piemēri:
Piemēri, dokumentu paraugi ir sniegti provizoriski, tāpēc tie ir vadlīnijas veiktā darba izpratnei. Visas prasības attiecībā uz budžeta dokumentācija un akti ir norādīti vēstulē un pēc tam saskaņoti ar mums.
Standarta dokumentu (paraugu) formas būvniecībai:
Palīdzība veidlapā KS3 |
||
Bojāts rēķins (ziņojums par daudzumu) |
||
Konsolidētās aplēses aprēķins (SSR) |
||
Objekta aprēķins (OS) |
||
Resursu grafiks (materiālu prasību aprēķins) |
||
Vietējās tāmes aprēķins (LS) |
||
Aprēķins darbam programmā Excel |
Tāme ir daļa no darba dokumentācijas. Tas ir nepieciešams jebkurai celtniecībai, jebkuram darbam. Tāme nosaka, cik daudz naudas nepieciešams būvlaukumam. Cik ir nepieciešams, lai pabeigtu darbu? Rakstā mēs mēģinājām pastāstīt, kā tiek aizpildīta tāme, kur iegūt datus par to? Kas ir indeksi un koeficienti? Kādas ir paredzamās izmaksas? Viss nav tik grūti, kā šķiet.
Kā šis raksts var palīdzēt?
Raksts palīdzēs nedaudz izprast problēmu. Izprast budžeta plānošanu elementārā līmenī. Šeit ir tikai vispārīgi jēdzieni par tāmes sastāvu, uzstādīšanas tāmju piemēri. Mazliet par indeksiem un koeficientiem. Sīkāka informācija par budžeta veidošanu ir apspriesta MDS 81-35. 2001. gads.
Titullapa
Apsveriet, kā lasīt aprēķinus, izmantojot piemēru. Split sistēmas uzstādīšanas tāme (tabula attēlā zemāk) satur 13 kolonnas. Ir arī citi veidlapu veidi, kas atšķiras ar kolonnu skaitu. Bet princips visur ir līdzīgs un informācija grafikos ir līdzīga. Zemāk esošā teksta pozīciju numuri atbilst tāmes piemēra attēlā redzamajiem cipariem. Uzstādīšanas tāmes piemērs tika sastādīts šim rakstam, un tas nav saistīts ar kādu konkrētu objektu.
1. Augšējā kreisajā stūrī ir bloks - "Saskaņots". Tajā ir norādīts darbuzņēmējs. Tas, kurš dara darbu. Ir norādīta vadītāja organizācija un dati. Šeit ir viņa paraksts un zīmogs.
2. Augšējā labajā stūrī ir bloks - "Apstiprināt", kurā ir pasūtītāja vadītāja amats, uzvārds, iniciāļi un paraksts. Bloks “Apstiprināt” ir arī apzīmogots.
3. Būvlaukuma nosaukums - darbu veikšanas vieta. Vienā būvlaukumā var apvienot vairākas darba daļas.
4. Tāmes skaits. Autors normatīvie dokumenti Ir pieņemta šāda numerācijas secība:
- pirmie 2 cipari ir konsolidētās tāmes sadaļas numurs;
- otrais un trešais ir rindas numurs tās sadaļā;
- trešais un ceturtais ir tāmes numurs šajā objekta tāmē.
Piemērā aplēses numurs nav iestatīts. Tas nav iekļauts nevienā dokumentācijā.
5. Objekta nosaukums, darbi un izmaksas. Darbu apraksts, norādot objekta nosaukumu un adresi.
6. Pamats. Uz ko balstījās aplēse? Tas var būt zīmējums, tehnisks uzdevums. Mēs norādām, piemēram, tehnisku uzdevumu.
7. Paredzamās darba izmaksas. Uzstādīšanas darbu tāmes summa, kas noteikta tūkstošos rubļu. Summas norādīšanu tūkstošos rubļu regulē MDS 81-35.2001.
8. Līdzekļi darba samaksai. Cik teorētiski būtu jāmaksā darbiniekiem?
9. Normatīvā darba intensitāte. Darba pabeigšanai nepieciešamo cilvēkstundu summa, neskaitot dīkstāves.
10. Paredzamo izmaksu pamatojums. Piemēra aplēse veikta pašreizējās (prognozējamās) cenās 2018. gada 1. ceturksnim (bet ir ikmēneša indeksācija). Visas cenas tiek ierakstītas 2001. gada cenās un pēc tam konvertētas pašreizējā perioda cenās, izmantojot koeficientus. Šo metodi sauc par bāzes indeksa metodi.
Sadalītas sistēmas uzstādīšanas paraugtāmes tāmes tabulas daļa
Aprēķinu galvenē ir iekļautas kolonnas:
1. Citācijas numurs.
2. Standarta kods un numurs. Norāda, kādos standartos tāme sastādīta un kādā kārtībā darbojas šis normatīvais regulējums. Šajā gadījumā tiek izmantota uzziņu grāmata FER (federālās vienības ēku cenas). Cipari cenas nosaukumā nozīmē skaitļus: kolekcija - sadaļa - cenu tabula.
3. Darbu nosaukums, izmaksas un cenas vienība. Aprakstīts pats darbs (tāpat kā rakstīts cenā), cenas mērītājs (šajā gadījumā 1 split sistēma). Tālāk cenas nosaukumā tiek ierakstīti pozīciju un pozīciju indeksu koeficienti.
4. Daudzums. Daudzums tiek uzlīmēts, ņemot vērā cenu mērītāju. Šajā piemērā šī ir viena sadalīta sistēma.
Vienības izmaksas (1. bloks). Šajā blokā ir iekļauta strāva bāzes cena un tā elementi.
5. Kopā / alga.
6. Iekārtu darbība / ieskaitot darba samaksu (šoferi).
7. Materiāli.
Kopējās izmaksas (2. bloks). To iegūst, reizinot vienības izmaksas ar daudzumu.
9. Maksāt.
10. Iekārtu darbība / ieskaitot darba samaksu (šoferi).
11. Materiāli.
Strādnieku darbaspēka izmaksas (3. bloks), kas nav saistītas ar mašīnu, cilvēku apkopi. stunda.
12. Par vienību.
Ir arī budžeta sadalījums pa sadaļām. Nav stingru noteikumu. Sadalieties loģiski. Sadaļa vienmēr tiek summēta.
Ko nozīmē skaitļi izklājlapā?
Aplūkojamā budžeta sastādīšanas metode ir bāzes indeksa metode. Cenas tajā norādītas 2001. gada cenu līmenī un tiek sauktas par bāzes. Lai konvertētu cenas uz pašreizējo līmeni, bāzes cena tiek reizināta ar indeksu. Tiešās cenas nevar uzreiz konvertēt uz pašreizējo cenu līmeni, jo tām nav indeksa. Ir izmaksu elementu indeksi. Tāme sastādīta izmaksu elementos.
Kopumā ir četri:
- strādnieku algas - OZP;
- mašīnu darbība - EM;
- mašīnistu atalgojums - ZPM;
- Materiālu izmaksas.
Kur tabulā meklēt tiešās izmaksas:
Kur tabulā meklēt izmaksu elementus:
Tāpat kā FER 20-06-018-04 standartā, izmaksu elementi ir noteikti. Šeit jūs varat arī redzēt, kuri materiāli bija iekļauti cenā, un kuri palika neuzskaitīti.
Tāpēc, lai noskaidrotu darba reālo cenu, nepieciešams 2001.gada izmaksu elementu cenas reizināt ar indeksiem un summēt. Ja cenā ir aizpildīta aile "Materiāli", tas nozīmē, ka šis materiālu daudzums ir cenas vienībā. To var redzēt dalītās sistēmas uzstādīšanas cenas piemērā (rinda Nr. 1). Ir materiāli, kas nav iekļauti cenā. Tad tos sauc par neuzskaitītiem un ieraksta atsevišķā rindā (šīs tāmes 3.–9. pozīcija).
Aprēķinātie koeficienti
Papildus indeksiem ir arī koeficienti. Tie tiek iekasēti par vienības cenu elementiem. Norādīts 3. ailē. Koeficienti var būt dažādi (par koka konstrukcijas, priekš zemes darbi, demontāžai, darbam ziemas apstākļos ...). Tos visus var atrast žurnālos, cenu kolekcijās un MDS 81-35.2001. Koeficientus iekasē par vienības cenu elementiem. Tie var būt gan nolaižami (piemēram, demontāžai), gan pieaugoši (piemēram, hermētiskums).
Tāmes beigās visas izmaksas tiek summētas. Šajā tāmes aizpildīšanas variantā izmaksu rinda 2001. gada cenās ir pirmajā vietā. Tad rinda ar pašreizējām cenām, kur tiek ņemti vērā visi cenu indeksi. Tad nāk aile - "Darba izmaksas".
Nākamās divas rindas:
- SP (paredzamā peļņa).
- ZS (pieskaitāmās).
Koeficienti tiem norādīti cenās. Vairāk par kopuzņēmuma aprēķinu var uzzināt no MDS 81-25.2001, bet par HP aprēķinu - no MDS 81-33.2004.
Pēc tam, kad sadaļa “Kopā” ir sadalīta izmaksu elementos.
Ir neparedzēti izdevumi.
Ja tāmē ir sadaļas, tad tāmju kopsummas veido sadaļu kopsummas.
Beigās tiek ievietoti un atšifrēti paraksti:
Sastādījis (inženiera pilns vārds).
Pārbaudīts (inženiera pilns vārds).
Projekta svarīgākais posms ir tāmes sagatavošana un sekojoša aizpildīšana. Tas tiek darīts pēdējā sagatavošanas posmā tā ieviešanai. Pamatojoties uz sagatavoto finanšu dokumentu, tiek sastādīts saistību izpildes kalendārais plāns, nepieciešamo materiālu un aprīkojuma piegādes grafiki. Apsveriet papildu aplēšu piemērus un to, kā tos pareizi veikt.
Lejupielādējiet piemērus
Tāme ir finanšu dokuments, kurā iekļautas visu veikto darbu cenas un nepieciešamie instrumenti un materiāli. Turklāt tajā vienmēr tiek iekļautas pieskaitāmās izmaksas (apmēram 15% no kopējā summa), neparedzētas izmaksas(2%) un darbuzņēmēja peļņa (10-15%).
Budžeta veidošanas pamatprincipi
Parasti ar aprēķiniem nodarbojas organizācija, kas veiks darbu. Viņai visas darbības jāsaskaņo ar klientu. Jo detalizētāks visu procesu un materiālu apraksts (līdz skrūvju skaitam un markai), jo labāk. Taču praksē bieži tiek izmantota vienkāršota versija, kur norādīti tikai galvenie darbu veidi, mērvienības, daudzums, cenas un procesu izmaksas.
Tāmes piemērs par dzīvokļa telpas remontu vienkāršotā versijā:
Nr p / lpp | Darbu nosaukums | Vienības | Daudzums | Cena par 1 vienību | Darba izmaksas |
---|---|---|---|---|---|
1 | Starpsienu demontāža | kv.m. | 50 | 350 | 17500 |
2 | Balkona durvju demontāža | PCS. | 1 | 1100 | 1100 |
3 | Starpsienu uzstādīšana (putu bloki) | kv.m. | 50 | 600 | 30000 |
4 | Apmetuma sienas un starpsienas | kv.m. | 200 | 200 | 40000 |
5 | Dubultā špaktelēšana, sagatavoto virsmu gruntēšana un krāsošana | kv.m. | 200 | 3000 | 34000 |
6 | Balkona durvju uzstādīšana | PCS. | 1 | 270 | 3000 |
7 | Nogāžu apmešana (logi un durvis) | kv.m. | 16 | 250 | 4320 |
8 | Nogāžu labiekārtošana (špaktelēšana, gruntēšana, krāsošana) | kv.m. | 16 | 4000 | |
Paredzamā kopsumma | 133920 |
Šāda parauga tāme ir piemērojama aprēķinu veikšanai maza mēroga projektiem, savukārt ievadītos datus, ja nepieciešams, var viegli koriģēt, vienojoties ar pasūtītāju. Tajā nav precīzi norādīts, cik maisu ar špakteli vai krāsas bundžām nepieciešams, lai veiktu nepieciešamos darbus. Puses vienojas par mērvienības cenu un kopējām izmaksām, un detaļas (materiālu iegāde, transportēšanas izmaksas, būvgružu izvešana) sedz darbuzņēmējs.
Apsveriet piemēru aprēķiniem, kas sastādīti, izmantojot citu metodi. Šajā gadījumā tiek ieplānoti visi nepieciešamie resursi darbu veikšanai katra posma kontekstā.
Pēc pasūtītāja pieprasījuma tāmētājs vai darbuzņēmējs var sagatavot vairākus tāmes variantus, ņemot vērā dažādas sastāvdaļas (zīmols, materiālu cena un daudzums, darba apjoms, daudzums un tehniskie rādītāji izmantotais aprīkojums, darbinieku skaits).
Kādā formā tiek sagatavoti budžeta dokumenti?
Priekš dažāda veida darbi, tiek izmantotas dažādas finanšu dokumentu noformēšanas formas. Pievērsīsim uzmanību PIR (projektēšanas un uzmērīšanas darbu) tāmes piemēram, kas sastādīts saskaņā ar veidlapu 3p. Tas ir pielikums līgumam starp pusēm, izmaksas šeit nosaka darbaspēka izmaksas. 3p formas tāmi izmanto, lai aprēķinātu izpētes, projektēšanas, vides inženierijas, inženiertehnisko un uzmērīšanas darbu izmaksas.
Bieži vien tādi aplēses sastāv no divām tabulām. Pirmajā tiek noteikts darbaspēka izmaksu līmenis, bet otrajā - veiktā darba izmaksas. Darba izmaksas ir proporcionālas visu procesu īstenošanai pavadītajam laikam un projektētāju samaksai. Otrajā tabulā var iekļaut arī citas izmaksas, piemēram, nolietojumu, materiālu un ceļa izmaksas, kā arī materiālu izmaksas.
Būvdarbiem tiek nodrošināti citi tāmes veidi:
- Vietējais ir sagatavots atsevišķam veikto darbu veidam, tiek ņemtas vērā atsevišķu būvdarbu vai remontdarbu posmu izmaksas.
- Mērķis tiek veidots viena objekta ietvaros, apvienojot visus vietējās aplēses un to aprēķini saistībā ar šo objektu. Tā korekcija tiek veikta, pamatojoties uz darba dokumentācijas datiem.
- Kopsavilkuma tāmes aprēķins ir balstīts uz objektu tāmēm un raksturo būves vai ēkas uzcelšanas kopējās galīgās izmaksas.
Ja precīzu tāmi nav iespējams sastādīt tādēļ, ka nav pilnīgas skaidrības par izmantoto materiālu specifikāciju vai projektā tomēr tiks veiktas izmaiņas, tad var sastādīt lokālās un objektu tāmes. Bieži tiek izmantotas arī tāmes, kas sastādītas KS-2 (veikto darbu pieņemšanas akts) un KS-3 (izmaksu un veikto darbu izmaksu sertifikāts) formā.
No bezpeļņas organizācijām, tostarp budžeta organizācijām, likumdošana pieprasa katru gadu sagatavot ienākumu un izdevumu tāmi.
Datorprogrammas finanšu aprēķiniem
Mūsdienās daudzi programmatūras produkti, ar kuru var noformēt dažādus finanšu dokumentus. Ar zināmu konvencionalitātes pakāpi tos var iedalīt divās grupās:
- Bezmaksas. Tos var brīvi atrast internetā, tematiskajās vietnēs. Šādām programmām ir minimāla funkcionalitāte, tās ļauj veikt visvienkāršākos aprēķinus un tām nav normatīvās bāzes atjaunināšanas funkcijas.
- Profesionāls. Tos izmanto speciālisti, un tiem ir jāiegādājas programmatūra un pakalpojumu produkts. Populārākie un funkcionālākie ir Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Contractor, Turbosmeta utt.
Taču jau pazīstamajā Microsoft Excel programmā var viegli izveidot arī tāmes veidni vajadzīgā projekta īstenošanai.
Lai aizpildītu tāmi, pietiek ar nepieciešamo rādītāju aizstāšanu izveidotajā formā, visi aprēķini tiks veikti automātiski.
Ja projekts prasa lielu dažādu darbu apjomu un iespaidīgas investīcijas, tad bez īpašām zināšanām nevajadzētu pašiem uzņemties tik nopietnus aprēķinus. Labāk vērsties pie speciālistiem, kuriem pieder modernas ražošanas tehnoloģijas un esošā tirgus situācija. celtniecības materiāli. Viņi spēs sniegt objektīvu priekšstatu par paredzamajām izmaksām un piedāvāt iespējas to iespējamai optimizācijai. Ietaupot uz tāmētāja pakalpojumiem, jūs varat zaudēt vairāk un vispār nerealizēt savu plānu.
Gatavās tāmes paraugs remonta un apdares darbiem dzīvoklī ar kopējo platību 64 m2 jaunbūve pēc adreses: Dzīvojamais komplekss "Mkr. Finnish-Potapovo 3A".
Tāme Nr.4 remonta un apdares darbiem
Tāme neapstrādātu materiālu iegādei
№ | Darbu nosaukums | Vienība rev. | Daudzums |
Likme rubļos |
Cena rubļos |
Demontāžas darbi | |||||
1 | Griestu šūšana (rūsa) | l.m. | 8 | 150 | 1200 |
2 | Rozetu, slēdžu, lampu demontāža | PCS. | 12 | 75 | 900 |
3 | Elektrisko paneļu bloka demontāža | PCS. | 1 | 650 | 650 |
Kopā: | 2 750 | ||||
Celtniecības darbi | |||||
1 | Starpsienu ieklāšana no mēles blokiem vai putu betona biezumā līdz 100 mm | kv.m | 5,8 | 420 | 2436 |
2 | Metāla džemperis | l.m. | 2 | 280 | 560 |
3 | Bloķējiet vannas ekrāna ierīci | PCS. | 1 | 1100 | 1100 |
4 | Tvaika siltumizolācijas ierīce ("penofol", "penoplex") balkons - grīda, griesti, sienas | kv.m | 27 | 360 | 9720 |
5 | Pārklājuma siltumizolācijas ierīce "Akterm" | kv.m | 0 | 180 | 0 |
6 | Ielai piegulošo šuvju hidroizolācija | kv.m | 6 | 185 | 1110 |
Kopā: | 14 926 | ||||
Krāsošanas un apmešanas darbi | |||||
1 | Sienu apmetums (pie bākām) līdz 20 mm | kv.m | 25 | 385 | 9625 |
2 | Sienu izlīdzināšana (parasti) līdz 10 mm - istabas, virtuve, koridors, pieliekamais | kv.m | 154,5 | 200 | 30900 |
3 | Griestu izlīdzināšana (parasti) līdz 10 mm virtuvei, priekšnamam, pieliekamajam, balkonam | kv.m | 28 | 250 | 7000 |
4 | Griestu šuvju blīvējums (rūsa) | l.m. | 8 | 150 | 1200 |
5 | Virsmas gruntējums (2 kārtas) griesti, sienas | kv.m | 0 | 60 | 0 |
6 | Virsmu - griestu, sienu apdares slīpēšana | kv.m | 0 | 45 | 0 |
7 | Špaktelēti griesti krāsošanai (darbu komplekss) virtuvei, priekšnamam, pieliekamajam, balkonam | kv.m | 28 | 350 | 9800 |
8 | Griestu krāsošana ar augstas veiktspējas krāsu 2 reizes | kv.m | 28 | 180 | 5040 |
9 | Sienu špaktelēšana krāsošanai (darbu komplekts) | kv.m | 154,5 | 280 | 44805 |
10 | Sienu krāsošana ar augstas veiktspējas krāsu 2 reizes | kv.m | 154,5 | 140 | 21630 |
11 | Logu nogāžu apmešana līdz 300 mm | l.m. | 15 | 260 | 3900 |
12 | Slīpju špaktelēšana krāsošanai (darbu komplekts) | l.m. | 15 | 280 | 4200 |
13 | Nogāžu krāsošana ar kvalitatīvu krāsu 2 reizes | l.m. | 15 | 180 | 2700 |
14 | Krāsošanas stūru arkveida ar blīvējuma šuvēm un savienojumiem uzstādīšana | l.m. | 22 | 65 | 1430 |
15 | Krāsojam caurules ar diametru līdz 50 mm | l.m. | 26 | 120 | 3120 |
Kopā: | 145 350 | ||||
Galdniecības un galdniecības darbi | |||||
1 | Durvju bloka uzstādīšana (gatavs komplekts) | PCS. | 5 | 3000 | 15000 |
2 | Plauktu griestu uzstādīšana (līdz 10 kv.m) | kv.m | 4,4 | 880 | 3872 |
3 | Plastmasas palodžu uzstādīšana līdz 300 mm | l.m. | 4,5 | 750 | 3375 |
Kopā: | 22 247 | ||||
Flīžu darbi | |||||
1 | Sienu apšuvums ar flīzēm (izmērs 250-250 mm) vanna, tualete | kv.m | 25 | 850 | 21250 |
2 | Lūku uzstādīšana | PCS. | 1 | 418 | 418 |
3 | Flīžu lūkas ierīce (ar mehānisma uzstādīšanu) | PCS | 1 | 1100 | 1100 |
4 | Flīžu ieklāšana uz grīdas (izmērs 300-300 mm) vanna, tualete, balkons | kv.m | 10 | 700 | 7000 |
5 | Caurumu urbšana flīzēs | PCS. | 12 | 160 | 1920 |
6 | Keramisko flīžu šuvums (vienkrāsains) | kv.m | 35 | 100 | 3500 |
7 | Flīzēti sliekšņi | l.m. | 1 | 1000 | 1000 |
Kopā: | 36 188 | ||||
Grīdas iekārtojums | |||||
1 | Grīdas hidroizolācija vannas istabās | kv.m | 4,4 | 185 | 814 |
2 | Izlīdzināšanas iekārta līdz 3 mm | kv.m | 54,4 | 150 | 8160 |
3 | Lamināta uzstādīšana (ar apakšklāju) | kv.m | 54,4 | 280 | 15232 |
4 | Riekstu iestatījums | l.m. | 3 | 150 | 450 |
5 | Grīdlīstes uzstādīšana | l.m. | 65 | 130 | 8450 |
Kopā: | 33 106 | ||||
Ventilācijas darbi | |||||
1 | Ievietojiet ventilācijas kanālā | PCS. | 1 | 319 | 319 |
2 | Ventilācijas kanāla uzstādīšana (līdz 2 m) | PCS | 2 | 1650 | 3300 |
3 | Ventilatora uzstādīšana (ar savienojumu) | PCS. | 2 | 308 | 616 |
Kopā: | 4 235 | ||||
Apkure | |||||
1 | Apkures radiatora pieslēguma mezgla maiņa | PCS. | 3 | 4500 | 13500 |
2 | Apkures radiatora uzstādīšana | PCS. | 3 | 1500 | 4500 |
3 | Radiatora noņemšana / uzstādīšana apdares darbiem (neizjaucot kronšteinu līdz gatavai vietai) | PCS. | 3 | 500 | 1500 |
Kopā: | 19 500 | ||||
Santehnikas darbi | |||||
1 | Pagaidu ūdens padeves iekārta | komplekts | 1 | 1650 | 1650 |
2 | Santehnikas iekārta | l.m. | 6 | 600 | 3600 |
3 | Santehnikas blīvējums | l.m. | 6 | 120 | 720 |
4 | Smalkā filtra uzstādīšana ar spiediena regulatoru | PCS. | 2 | 1400 | 2800 |
5 | Kolektora uzstādīšana (darbu komplekts) | PCS. | 2 | 2000 | 4000 |
6 | Cauruļu ieguldīšana CHGV (m / slānis, p / propilēns, p / etilēns) | l.m. | 26 | 270 | 7020 |
7 | Kanalizācijas cauruļu ieguldīšana (PVC) | l.m. | 5 | 330 | 1650 |
8 | Cauruļu izolācija | l.m. | 26 | 50 | 1300 |
9 | Uzglabāšanas ūdens sildītāja (katla) uzstādīšana | PCS. | 1 | 3300 | 3300 |
10 | Tualetes poda "Compact" uzstādīšana | PCS. | 1 | 2805 | 2805 |
11 | "Moidodyr" uzstādīšana | PCS. | 1 | 3000 | 3000 |
12 | Miksera uzstādīšana | PCS. | 1 | 850 | 850 |
13 | Higiēnas dušas uzstādīšana | PCS. | 1 | 850 | 850 |
14 | Apsildāmās dvieļu žāvētāja uzstādīšana | PCS. | 1 | 3300 | 3300 |
15 | Vannas uzstādīšana | PCS. | 1 | 3700 | 3700 |
16 | Vannas maisītāja uzstādīšana uz stieņa | PCS. | 1 | 1250 | 1250 |
Kopā: | 41 795 | ||||
Elektromontāžas darbi | |||||
1 | Iespiešanas ierīce līdz 30x30 mm | l.m. | 16 | 275 | 4400 |
2 | Shtrab | l.m. | 16 | 35 | 560 |
3 | Kabeļi | l.m. | 255 | 50 | 12750 |
4 | Kontaktligzdu kārbas uzstādīšana (ar kontaktligzdas ierīci) | PCS. | 33 | 300 | 9900 |
5 | Virszemes elektrības sadales paneļa uzstādīšana | PCS. | 2 | 650 | 1300 |
6 | Automātisko slēdžu, diferenciālo automātu, RCD uzstādīšana | PCS. | 12 | 250 | 3000 |
7 | Kontaktligzdas, slēdža uzstādīšana | PCS. | 30 | 130 | 3900 |
8 | Televizora, telefona, interneta ligzdas uzstādīšana | PCS. | 3 | 180 | 540 |
9 | TV, telefona, interneta sadalītāja uzstādīšana | PCS. | 1 | 280 | 280 |
10 | Iebūvētās (punkta) lampas uzstādīšana | PCS. | 6 | 200 | 1200 |
11 | Elektriskā grīdas apsildes iekārta | kv.m | 2 | 750 | 1500 |
12 | Grīdas apsildes releja uzstādīšana | PCS. | 1 | 350 | 350 |
13 | Elektroinstalācijas vietu marķēšana (bez projekta) | PCS. | 33 | 35 | 1155 |
Kopā: | 40 835 | ||||
Kopā par darbu: | 360 932 | ||||
Kopā tāmei Nr. 4: | 360 932 |
Tabula Nr.1 neapstrādāta materiāla patēriņš.
Tabula Nr.1 celtniecības un apdares neapstrādātu materiālu patēriņam dzīvoklī ar kopējo platību 64 m2, jaunbūve pēc adreses: Dzīvojamais komplekss "Mkr. Finnish-Potapovo 3A".
Neapstrādāta materiāla patēriņa uzskaites tabulas paraugu piemēri
№ |
Vārds materiāls |
gab/m2 somas |
cena |
ģenerālis cena |
1 | Sajauc "Rodband" ar slāņa biezumu ne vairāk kā 2 cm | 87 | 370 | 32190 |
2 | Smilšbetons M300 ar klona slāņa biezumu ne vairāk kā 5 cm | 145 | 160 | 23200 |
3 | Bākas apmetums 0.6 | 45 | 40 | 1800 |
4 | Bākas apmetums 1.0 | 12 | 45 | 540 |
5 | Betokontakt "EURO" | 3 | 1350 | 4050 |
6 | Grunts "Izmeklētāji" | 5 | 450 | 2250 |
7 | Putuplasta bloks Nr.5 gabalos | 6 | 45 | 270 |
8 | Putuplasta bloks Nr.7 gabalos | 84 | 55 | 4620 |
9 | Drywall mitruma izturīga 12 | 2 | 370 | 740 |
10 | Ģipša tepe "Fugenfuhler" | 1 | 750 | 750 |
11 | Montāžas līme blokiem "Perlfix" | 3 | 320 | 960 |
12 | Līmes flīzes "Flizen" | 6 | 350 | 2100 |
13 | Pašizlīdzinošā grīda "Prospectors" | 8 | 320 | 2560 |
14 | Špakteles "Vetonīts" LR+ | 9 | 750 | 6750 |
15 | Gossamer "Oskars" 50m2 | 1 | 1150 | 1150 |
16 | Profils 27/28 "Knauf" | 6 | 100 | 600 |
17 | Profils 60/27 "Knauf" | 4 | 130 | 520 |
18 | Apdares tepe "Pro Form" | 1 | 1350 | 1350 |
19 | Kulons "Knauf" | 40 | 20 | 800 |
20 | Plēve -150 blīvums | 60 | 50 | 3000 |
21 | Sijas 50/50 ēvelētas | 3 | 200 | 600 |
22 | Dēlis 150/20 ēvelēts | 3 | 300 | 900 |
23 | Atkritumu maisi | 120 | 10 | 1200 |
24 | Līme gossameram "Oskars" | 1 | 1350 | 1350 |
25 | Pārklājuma hidroizolācija "Ceresit 65" | 6 | 750 | 4500 |
26 | Noteikums 2.5 | 1 | 500 | 500 |
27 | Noteikums 2.0 | 1 | 400 | 400 |
28 | Noteikums 1.5 | 1 | 300 | 300 |
29 | Dībeļa nagla 60/40 | 2 | 250 | 500 |
30 | Režģa fasāde 160 blīvums | 1 | 1250 | 1250 |
31 | Tepe "Uniflot-Knauf" | 1 | 1100 | 1100 |
32 | Spainis 12 litri | 2 | 120 | 240 |
33 | Spainis 20 litri | 2 | 180 | 360 |
34 | Izlietne 60 litri | 1 | 350 | 350 |
35 | Papīra maskēšanas lente | 5 | 70 | 350 |
36 | Skotu iepakojums | 2 | 70 | 140 |
37 | Pašvītņojošas skrūves 0,35 universālas | 2 | 130 | 260 |
38 | Pašvītņojošas skrūves 0,65 kokam | 1 | 130 | 130 |
39 | Pašvītņojošas skrūves 0,75 kokam | 1 | 130 | 130 |
40 | Pašvītņojošas skrūves 0,25 universālas | 2 | 130 | 260 |
41 | Krāsot stūri cinkots | 18 | 35 | 630 |
42 | Alabastrs maisos | 1 | 280 | 280 |
43 | Silikons tūbiņā | 1 | 140 | 140 |
44 | Līme tūbiņā "FixAll" | 1 | 420 | 420 |
45 | Krustiņi 1,5 flīžu šuvēm | 4 | 100 | 400 |
46 | Ķīļi flīžu šuvēm | 2 | 100 | 200 |
47 | Kabelis NUM 3/1.5 "Sevcable" | 100 | 35 | 3500 |
48 | Kabelis NUM 3/2.5 "Sevcable" | 150 | 47 | 7050 |
49 | Kabelis NUM 3/4 "Sevcable" | 36 | 82 | 2952 |
50 | Kabelis NUM 3/6 "Sevcable" | 5 | 95 | 475 |
51 | Gofrēšana 16 | 100 | 3 | 300 |
52 | Gofrēšana 20 | 200 | 4 | 800 |
53 | interneta kabelis "FTP" | 10 | 22 | 220 |
54 | TV kabelis "SAT 703" | 40 | 25 | 1000 |
55 | Telefona kabelis "KSPV" | 10 | 12 | 120 |
56 | Krabju TV 1/3 | 1 | 250 | 250 |
57 | Izolācijas lente | 1 | 40 | 40 |
58 | Perforēta lente | 1 | 180 | 180 |
59 | Lampa 150v | 5 | 40 | 200 |
60 | Kontaktligzdas betonam | 50 | 10 | 500 |
61 | Automātiska 10 ampēri. "ABB" | 2 | 150 | 300 |
62 | Automātiska 16 ampēri. "ABB" | 3 | 150 | 450 |
63 | Automātiska 25 ampēri. "ABB" | 5 | 150 | 750 |
64 | RCD "ABB" | 1 | 1250 | 1250 |
65 | DIF automātiskais 25 ampēri. | 1 | 1350 | 1350 |
66 | Armatūra 12 | 3 | 220 | 660 |
67 | ||||
68 | Pacelšanas materiāls "tonnās" | 8 | 1500 | 12000 |
69 | Materiālu piegāde "gazele" | 4 | 1500 | 6000 |
70 | Kopā: | 147 787 |
(Piemēri tiek aplūkoti, pamatojoties uz TER-teritoriālās vienības likmēm, līdzīgi un FER-federālās vienības likmes,
saskaņā ar atsauces tāmi un normatīvo bāzi (jauns izdevums))
Analizēsim pirmo budžeta veidošanas piemēru, visvienkāršāko:
Piemēram, iedomāsimies, ka Pasūtītājs lūdz izremontēt dzīvoklī grīdu.
Ņemam mērlenti, papīra loksni, pildspalvu vai zīmuli un atstājam apskatīt remonta vietu, t.i. dodamies uz objektu.
Ierodoties objektā, noskaidrojam, ka grīda ir jāremontē tikai vienā telpā.
Šeit, uz vietas pie Klienta pārstāvja, noskaidrojam, ko tieši Klients vēlas. Pasūtītājs vēlas nomainīt veco linoleju vienā telpā pret jaunu puskomerciālo "Tarkett Idyll OXFORD 2" ar audekla platumu visai telpai bez šuvēm un bez līmes.
Jautājiet Pasūtītājam visas detaļas, uz līmes, bez līmes būs linolejs, ar vai bez pamatnes, tas palīdzēs turpmāk izvēloties cenas.
Mēs izdomājām problēmu, tagad mums ir jālemj par apjomiem. Labi, ja Klients iedod telpas plāna kopiju, kurā ir redzami remontējamās telpas izmēri.Un ja nē, tad iedosim mērlenti un ar mērlenti nomērīsim telpas platumu un garumu. mēs paši.
Pieņemsim, ka, mērot telpas platumu, mēs saņēmām 3,5 m, un telpas garums ir 5,0 m.
Garīgi nofotografējuši grīdu un to izmērījuši, mēs atgriežamies savā darba vietā un pārejam uz otro posmu.
Mēs uzskatām telpas platību 3,5 x 5,0 \u003d 17,5 m2.
Tagad kļūdainajā paziņojumā ierakstām, kas mums jādara:
1. Noņemiet veco linoleju. Rakstām uz defektīvo paziņojumu - Linoleja noņemšana 17,5 m2.
2. Ieklājiet jaunu linoleju. Rakstām uz defektīvo paziņojumu - Puskomerciālā "Tarkett Idyll OXFORD 2" linoleja ieklāšana bez šuvēm ar audekla platumu visai telpai bez līmes 17,5 m2.
Ievērojiet vienu svarīgu detaļu, visas detaļas ir ierakstītas defektīvajā paziņojumā.
Konkrēti mūsu gadījumā mēs rakstījām ne tikai "Linoleja ieklāšana", bet "Puskomerciālā linoleja ieklāšana "Tarkett Idyll OXFORD 2" bez šuvēm ar audekla platumu visai telpai bez līmes" pēc Pasūtītāja pieprasījuma.
Kāpēc tādas detaļas, sapratīsiet vēlāk, meklējot cenas.
Nu, mūsu gadījumā kļūdains paziņojums ir gatavs, skatiet tālāk:
"APSTIPRINĀT" ________________ /______________________ / "______" ____________________ 20_______ Objekts: Dzīvoklis PAZIŅOJUMS PAR Defektu lai nomainītu linoleju telpā |
|||
Nr. lpp | Darbu nosaukums un izmaksas | mērvienība | Daudzums |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Linoleja noņemšana | m2 | 17,5 |
2. | Puskomerciālā linoleja ieklāšana "Tarkett Idyll OXFORD 2" bez šuvēm ar audekla platumu visai telpai bez līmes |
m2 | 17,5 |
Sastādījis: _____________________________________________________________ Pārbaudījis: _________________________________________________________________ |
Pēc defektīvās deklarācijas sagatavošanas tas tiek nodots Pasūtītājam apstiprināšanai.
Un pēc tam, kad Klients ir apstiprinājis paziņojumu par trūkumiem, mēs sākam sastādīt tāmi.
Budžeta sastādīšana.
Tāmes sastādīšanai nepieciešamas TERr - Teritoriālās vienības cenas remontam un celtniecības darbi; TER-teritoriālās vienības cenas būvdarbiem.
Ja jūs jau esat iepazinušies ar tāmes programmu, tad visi šie TERr, TER ir tajā.
Tātad, mums ir linoleja aizstājējs, t.i. remonts, tāpēc cenas meklējam vispirms remonta sadaļās - TERr - Teritoriālās vienības cenas remontdarbiem un būvdarbiem. Un ja remonta sadaļās nav mums piemērotas cenas, tad meklējam konstrukciju daļās.
Bet remontējot cenas vienmēr sākotnēji tiek meklētas remonta sadaļās.
Mums ir grīdu remonts, tāpēc meklējam TERr - grīdas, tas būs TERr sekcija 57. Stāvi.
Turpiniet uz TERr sadaļu 57. Stāvi. meklējam linoleja noņemšanu. Tā būs likme TERR 57-2-1.
Pirmajai precei defektu paziņojumā mēs atradām cenu. Mēs to ielikām savā budžetā.
Tagad meklējam cenu otrai precei defektu sarakstā.
Tā kā TERr sadaļā 57. Stāvi. linoleja ieklāšanai nav cenas, atsaucamies uz konstrukciju daļām TEP - Teritoriālās vienības cenas būvdarbiem.
Meklējam TER - grīdas. Šī būs TER 11. daļa. Stāvi. Mums piemērota likme ir TER 11-01-036-03. Bet tas nenozīmē, ka esam jau atraduši cenu otrajai nepilnīgā paziņojuma precei. Svarīga īpašība ir, lai vēl būtu laiks redzēt šo cenu, vai tajā ir iekļautas materiālu izmaksas mūsu darba veikšanai. Redzam, ka TER 11-01-036-03 cenā nav iekļautas linoleja izmaksas, tāpēc meklējam papildus.
Materiālu izmaksas tiek meklētas TSTS kolekcijā. TSTS - būvniecībā izmantoto materiālu, izstrādājumu un konstrukciju paredzamo cenu teritoriāls apkopojums. Tas sastāv no piecām daļām.
1. TSTS 2001 I daļa. Materiāli vispārīgiem būvdarbiem
2. TSTS 2001 II daļa. Būvkonstrukcijas un izstrādājumi
3. TSTS 2001 III daļa. Materiāli un izstrādājumi sanitārajiem darbiem
4. TSTS 2001 IV daļa. Betona, dzelzsbetona un keramikas izstrādājumi. Nemetāliski materiāli. Gatavs betons un javas
5. TSTS 2001 V daļa. Materiāli, izstrādājumi un konstrukcijas uzstādīšanai un īpašiem celtniecības darbiem
Tā kā linoleja nomaiņa saistīta ar vispārējiem būvdarbiem, meklējam linoleja izmaksu tāmi atbilstoši TSTS 2001 I daļai Materiāli vispārējiem būvdarbiem. Tā būs TSTS 101-4216 cena.
Papildus ņemam materiāla patēriņa koeficientu, ņemam linoleju pēc TSSTs 101-4216 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2
Tagad mēs varam teikt, ka otrajam nepilnīgajam paziņojumam esam atraduši visas atbilstošās likmes. Mēs tos arī iekļaujam tāmē.
Tāme gandrīz gatava, atliek pieskaitīt visus nepieciešamos koeficientus no attiecīgās MDS - Metodiskie dokumenti būvniecībā, kā piemēram, pēc 4.7.punkta. MDS 81-35.2004, ja ir sarežģījoši faktori un nosacījumi šo darbu veikšanai, un samazinoši faktori pieskaitāmajām izmaksām un paredzamās peļņas remonta laikā, arī tas ir no MDS ( lasiet biežāk un izpētiet MDS pirms aprēķinu veikšanas), un jūs varat to atbrīvot.
Tāme izskatīsies šādi, skat
Vienkārši neaizmirstiet to paredzamās cenas kolekcijās un programmās ir balstītas uz 2000 cenām. Tāpēc fināls paredzamās izmaksasšajā aplēsē jums arī jāreizina ar atbilstošo konversijas indeksu pašreizējām cenām.
Konvertēšanas uz pašreizējām cenām indekss katrā reģionā ir atšķirīgs.
Pēc visa padarītā gatavo tāmi var iesniegt apstiprināšanai Izpildītājam un pēc tam apstiprināšanai Pasūtītājam.
UN TAGAD MĒĢINIET RISINĀT BUDŽETA SAGATAVOŠANAS PROBLĒMAS UN PĀRBAUDIET SEVI SADAĻĀ: